プラセシオン千種自由ヶ丘ってどうですか？

自由が丘で新築マンションですか、珍しい。グーグルマップで見たところ以前は駐車場と戸建てのあった場所のようです。
周辺も戸建てが建ち並ぶ一画で落ち着いて暮らすには良いかもしれませんね。
この辺だと近くにある墓地や坂が許容出来るかで結構判断が分かれそう。土地柄しょうがないのですがスーパー等も少ないのでどこへ行くにも車は必須だと思います。

なんとなく見ていて、気になったこと。

・戸建が少なくなってきたエリアかも
・土地の感じを見るに、地権者による最上階の非分譲戸が幾つかありそう
・プラセシオンは８０平米未満のコンパクトが多数なので、ここも家族人数が少ない人向けかな
・墓地はどうでも良いけど、近所に通う高校生の教養が気になる

駅前の商店街で一通りは揃うと思うけど、他のスーパーだと近いところで徒歩10分のフランテ。駅近でも車は必要ですね。車があれば栄や今池、大曽根や名東区守山区にも出やすい場所ではあるかな。

価格帯がどれほどになるか気になりますね
お隣駅の茶屋ヶ坂徒歩1分のプレミストは4000万円台がボリュームゾーン。徒歩2分でこちらの方が少し狭目ではあるものの、同じくらいで出すのでしょうか。

メガシティも徒歩4分？で、72?76平米のボリュームゾーンが3900万円台なので、参考にしたいですね。

これから建つマンションは、土地の仕入れが高いから
最低価格が都心は坪300-350万、副都心が200-250万になるみたい。
https://www.manen.jp/area/23/
今は副都心150-200万、都心200-300万の間で収まっているからまだいいけどね

名古屋商業高校が近くにあるんですね。知らなかったです。愛知工業大学の方が有名かも……。よく、猫洞通から自由が丘駅までの道を車で通るのですが、静かでいい地域としか思っていませんでした。

名古屋商業高校
https://www.minkou.jp/hischool/school/3399/

偏差値は48、あんまりよくないみたい。公立、共学です。小説家の城山三郎さんが卒業生。海外の姉妹校もあるみたいです。エレベーターも使える近代的な学校のようですね。女子が多いみたい。

間取りは2パターンしかないので、選ぶとしたら基本的には階数を、ということになってきそうです。
標準でついているものでカップボードとかがあったりして
普通のマンションよりは
充実している方なのかもしれません。
高い場所にあるので、その点はいいと思いますが、
他地域に行くのにアップダウンは負担にならないでしょうか。

29戸に対して駐車場が22台分しかありませんね

駅近といえど全戸分は欲しかったなー

駅から近いので、基本的に電車移動になると思います。
もし自転車でこのあたりを行ったり来たりしたいのなら茶屋ヶ坂方面に新築マンションがいくつかあるので別マンションをおすすめします。
本山駅からも坂道になっていますし、茶屋ヶ坂駅からも坂になっていて、このあたりが丘か山のようになっています。
高層階の眺望はいいでしょうね。
ただ坂がキツいと感じるなら電気自転車や自動車利用が必要です。丘の上なので普通の自転車だと行きは楽だけれど帰りが辛いことになりそうです。

いよいよ来週ですね！モデルルーム見にいく人いたら感想書き込みよろしくお願いします！

少し先のことと思っていたら今週末ですか。あと数日。
28日29日は行けそうじゃないのですが、違う日でタイミングが合えば見に行きたいと思っています。

自由ヶ丘駅付近はまだ開発されつくしていない感じがありますよね。
緑も残るいいエリアだと思います。
坂道がネックではあるものの電車利用なら問題ないと思いますし、マンションが多く建つともっと使い勝手のいい立地になってくるんじゃないかな・・・

本日行かれた方、いらっしゃいますか。
設備のレベルなどどうだったでしょうか。

私も実際にモデルルームに行く予定ですが、教えてもらえれば
見るとろを絞れるので助かります。

高台で駅前で…となると、値段は安くはないであろうと思われます。
高台ってアップダウンが問題になることがありますが、
ここの場合は駅前ですし、買い物などもすぐ近所でできるのでそういうこともあまり考えなくていいのは
強みとなってくるでしょう。
どういう感じの価格帯になるのか…そこだけが気になるところとなるでしょうね。

部屋のグレードが2種類あるので、グレード高くなる境目の部屋が一番人気でしょうか。
ここは抽選で決まりそうですね。

駅近だからいいとはいえ、実際は徒歩一分のあいだでも結構な傾斜あります。

居室が、引き戸の部屋と片開きドアの部屋とわけられているのがいいと思いました。
独立感を出したい部屋は、片開きドア
リビングともつなげて使える、フレキシブルな部屋は引き戸。
使い方を考えて取り付けられていると感じました。
あと、全体的に収納が多めなのが良いですね?。

2Lの角部屋があるんですね。周りに高い建物がなくて眺めが良さそう。
駅も近くて早く売れていきそうですね。

とにかく駅が近いのがポイントですよね。
３LDKはファミリーで、２LDKはDINKSもしくは子供が一人のファミリーとか、
そういう感じになっていくのかな。
２LDKで58平米弱あるのだったら、かなり広く空間を使うことができると思います。
賃貸投資用というよりは、実需の人のほうが多い？

お墓、キリスト教会…

駅から近いですが、ファミリーの場合は自転車があったほうが色々行けて良いですね。

これ程の近さなら通勤面や通学面でも心配なく行き来できることや将来性がある。
リセール時にもとっても利点になるんじゃないでしょうか。

その反面騒音面棟はどうでしょう？かなり響く感じですか？