パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

唯一のまとまりといえば、千里中央再開発の成功を願う気持ちくらいでしょうかね？

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千里中央駅最強。

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ニュータウンだろうが東豊中だろうが上新田だろうが、千里中央に人が集まる→商業施設の再開発が進む→地価が上がるの好循環になれば皆幸せ。

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みんなでしあわせになろうよ

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>>955 後藤さん
後藤さんありがとう！

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中古で出てた上新田のパークホームズ、スーモから消えたね。4900万円で売れたのかな。

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実際の成約価格はもう少し安かったようですね。４７００万円台

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桜がたくさん咲いていて綺麗です。あと近所に出来た業務スーパー、なかやか良かったですよ。

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この社会情勢でみんなよく高い買い物する気になるよな、絶対買えないわ

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>>960 匿名さん

景気が少し下向いただけでお給料が下がる自営業者や中小企業の方には辛いだろうね

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>>961
外資大企業に勤務やけど国内大企業でもいつ減給・人員削減されるかわからんと思うけど

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>>962 匿名さん

こういう考えの人ってたまたま大きな買い物するときに景気がよければ強気で買い物するし、景気が悪ければ不安になって買い控えるのかな？
大きな買い物こそ短期的な景気変動に左右されずに、長期視点の世の中の変化を考慮して身の丈に合った買い物をするべきと思うけど。（でないと景気いいときに組んだローンを景気悪くなったときに返済できなくなるし）

もちろん相場が下がるのを待つため買い控えるというのは別だけどね。

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>>963 匿名さん

わざわざコロナショックの真っ最中に買う必要ある？
　

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>>964 匿名さん

いま契約しなければ逃してしまいそうな物件であれば買うべきじゃない？
そうでなければ感染防止の観点からも外出は控えるべきかな。

ただ、「先行きが不安で給料が下がりそうだから買わない」とかいう感情論は理解できない。コロナに関係なくつねに世の中は先行きが不透明なものでしょ

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>>965 匿名さん

ちなみに「先行きが不安で給料が下がりそうだから買わない」て誰も言ってないぞ。

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いや、千里中央で新築マンション買う人はほとんどが一部上場企業の属性の高い人でしょう。けど大手でも残業代とか営業手当などのみなし残業手当は在宅や時差勤務の影響で無くなる人が多いでしょうね。残業代を当てにしてると痛い目に合うのは事実なので基本給だけで買えるかどうかで判断すれば良いと思います。

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最近割高ではあるけどこの位の価格帯70m2/ 4500万程度から、がちょうどいいと思いますよ。(一部60m2台で3千万後半ありますが)この位になってくると購入層が少しずつ変わってきます。2千万台?3千万代前半から買えるマンションではどんな仕事してんの？ていう風貌の人が見られます。価格帯が上がってくると住人の質も上がってくるので、個人的には少し高い価格帯を買うのは安心を買う意味でも必要と思います。

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一部上場企業がいいとか昭和生まれのおじさんおばさん世代でしょうね。
もはや大企業がいい時代なんて終わったと思います。個人でネット仕事やってる若者の方がよっぽど稼げてる人多いですよ。まぁ若者はマンション購入なんてあまり興味ないですが

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>>975 匿名さん

個人のネット仕事ってローン通るん？

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キャッシュで買うんでしょ
大企業より稼いでるみたいだから

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当然キャッシュでしょうね。年収千万レベルならくらいなら私の知り合いにも何人かいます。

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>>977 マンション検討中さん

ローン審査通らないのでキャッシュ？

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>>975 匿名さん
貸し倒れリスクって知ってる？銀行から見たら年収2千万の自営より年収5百万のサラリーマンの方が社会的信用は上だよ。まああなたは月2百万円以上の不労所得がある一握りの天才なのでキャッシュで買うんだと思いますが。

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そんな熱くならんでも…

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とてもムキになってますね…

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東側だと千里中央公園の桜が見えますね。公園の沿道にも桜が植えてあるとは知りませんでしたがキレイでしたよ。

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検討しましたがこの駅距離の物件で自走式駐車場なしってありえなくないですか？

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1階のスーパー用に駐車場確保しておかないと近隣に迷惑かかるから不便被るのは入居者なんだよ。
それでも一足先開業の業務スーパーのように連日渋滞になると思われる。

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マップでは店舗用駐車場広く見えますが渋滞になるほどお客さん来そうですかね？
工事現場の前を通った時は意外と土地狭いとも思いましたが…スーパー自体のサイズは今あるスーパーと同程度なんですかね。

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敷地内に併設されるスーパーの駐車場がないんですか？
公式サイトのランドプランでは店舗用駐車場が6箇所設置してあり
少なくとも20台以上は駐車できるように見えますが、
正確には何台分キープされているのでしょうか。

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店舗の屋上部にまで駐車スペース取ってる業務スーパーさえ渋滞、限られた敷地スペース無理もなし駐車スペースを六ケ所点在させてかえって混乱しそう
ガードマン方の費用は入居者様方持ちですかね、車がないと買いに行けない小生にはありがたいことです

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6箇所とありますが車の出入り口は１箇所ですよ。

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コロナの影響で家を買う気にはならなくなってしまいました。
同じ心情の方いますか？

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>>989 匿名さん

業務スーパーはどこの店舗も渋滞とワンセットですからね。
さてここのスーパーは渋滞するほど人気店になるのか。閑古鳥が鳴くよりは人気があった方がいいですけどね。

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了解でーす

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>>991 匿名さん
待てるんでしたら待つのが良いと思いますよ。これから数年は千里中央界隈で新築マンションは無いそうですし、年齢とか子供の入学などタイミングが重なってるので私は決めてしまいましたけど。

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新千里東町のUR団地の建て替えが進めば空いた場所に新築マンションができるだろうけど、ベランダからの景色が中環と団地という微妙立地になりそうだね

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お隣のグランドメゾン中古出てますね。

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西街地区がどうなるか？という選択支もありですね

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西街区はまだ先だから、再開発が成功したら高くなりそう。

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西街区って2023年だっけ？
そのころにはガーデンズ（仮）はまだ姿形もなく、北大阪急行延伸によって始発駅としての価値は落ちるっていうケースも最悪ありうるよね

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1000おめ！

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