パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

JR茨木徒歩5分圏内には負ける。
JR茨木から快速でJR大阪（梅田）までは2駅、しかも12分。
JR京都も神戸も１本で快速でいける。利便性は◎

街の雰囲気は千中の方がいいけど茨木はサラリーマンや電車と使うものにとっては
文句ないベッドタウンとなっている。

うん、茨木いいんじゃない？
行ったこと殆ど無いけど

茨木って何？茨城県なら行ったことあるけど。
千里中央が良いのは新大阪、伊丹空港、難波とか主要な所に乗り換え無しで接続できるから東京からの転勤族に人気がある。地元のベッドタウンは地元民だけで宜しく。茨木が直で京都に行けるのは良いと思うけどね。

>>769 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。キャンセルでるかはわからんけど、今後は明らかな経済衰退。割高マンション買う時代は終わった。

どんだけ京都、神戸行くの～って、ちょっと笑った。
どっちも素敵な街だと思うけど、せいぜい年に数回だわ。
神戸に至っては車で行くかな。

そうか？俺は京都も神戸もホンマに好きやさかいに、
月１でよー行くけどな。家おってもおもんないやん。人生楽しまんとソンやで

>>776 マンション比較中さん

京都神戸に行く頻度、まあそれは人それぞれなので、笑うほどのことではないような。
ちなみに私は遊びでしか京都神戸に行かないので、電車だと阪急が多いですね。ただ単に好みの問題です。仕事の場合はJRの方が早いので便利なんだろうなと思いますが。

千中だろうが茨木だろうが、日常的にどこに行くかで便利さは変わるかと。大阪の大動脈である御堂筋沿線や伊丹空港利用者であれば、千中は他には無い立地です。北摂の中ではブランド力もあるのでは？(因みに当該物件から名神や中国道入口まで、朝10分。かなり混んでるなぁで15分くらい。車利用者にも便利。)また、再開発もあり利便性が高い上に、東町は緑や教育機関、大きな公園が近くて落ち着いた環境です。高齢者が住みやすいモデル地区でもあるため歩車分離がされていますし、東町地区には戸建がないのも何となく良いですね。私はこのマンションが良いかは分かりませんが、千里中央は希少価値の高い良いところだと思います。

千里中央公園も再整備されるようですね
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/ikenkobo/h31/20191202162...

>>787 マンション検討中さん

スケートボードエリアを作るのか、雰囲気がだいぶ変わりそう。

カフェも出来る計画のようですね。まだまだ先だけど期待

カフェは大歓迎だけどスケボエリアはどうかな…

スケボって新設するくらい需要あんの？全天候型室内キッズエリアって大阪城公園のボーネルンドしか思い浮かばない。カフェもあるしあんな感じになるんかな。

>>791 匿名さん

スケボーはオリンピック種目にもなりますしね。

緑地公園とかならともかく、千里中央公園にボーネルンドができてもすぐに潰れそう。
利用客が地元民中心になるだろうし、価格帯からして普段使いはできない。

そういえばミリカヒルズにもあった気がするけど、まだやってるのかな？

千里中央公園にボーネルンドだったら繁盛するんじゃない？吹田、箕面方面からも集客あるだろうし。駐車場のキャパ次第だけどね。

来ないでしょ
普通にららぽーと行くわ

スケボよりは需要ありそうだよな
誰得なんだよスケボ

>>796 匿名さん

スケボーって禁止されていることろ多いから、今あるスケボーパークはけっこう需要あるみたいですよ。

>>797 匿名さん

他所で禁止されてるスケボーを何故千里中央で許可するの？

>>798 匿名さん

広場でスケボーを許可するのではなくスケボー専用エリアを設けるということでしょう。
あなたもしかしてスケボーに嫌悪感待ってる？
それは無知からくる嫌悪感かもよ。

>>799 匿名さん

何故わざわざスケボー？って思う市民は多いと思うし、決め打ちで進めるのはやめてもらいたい。
皆で決めたのならいいが、一部のスケボー推しの意見のみでは進めてもらいたくないと思うのが一般的だよね。
推す理由が五輪種目だからって貧相な理由だけはやめてもらいたい。

>>800 匿名さん

多数決だとグランドゴルフ場になっちゃいそう。

スケボーは決まったのか？
それとも観測気球？
夜中に閉まった駐車場でスケボーやってるの見たことあるから
需要はあるんだろうね

スケボー決まってないと思いますよ。
あくまで例としてスケボーエリアをあげているだけですから。
それをスケボーに馴染みのない人たちが拒絶反応を起こしているだけかと。
私もスケボーに馴染みはありませんが、安全に日の当たる場所でスケボーができるところがあってもいいかなとは思います。

>>801 マンコミュファンさん

こういう偏見に満ちた意見こそモラルがないんちゃうかなぁ。
by ミレニアル世代

スケボーパークというのもただの一例ですから実際には何も決まって無いと思いますよ。けどもし作るんだとしても公園の奥側に設置お願いしたいですね、仰るように夜中にスケボーされてて音が聞こえたら嫌悪感しかないです。
ちなみにカフェは手前側で良いです、はい。

千里中央公園なんかより千里東町公園を整備してほしい。
女子中高生が駅前の塾から一人で歩いて帰ってくるのは絶対不可能な夜道の暗さ。
この物件は駅からの距離よりも、道の悪さが心配材料すぎる

市の例えであえてスケボーの名前出してるのが気になるなぁ。頭悪いんかな。

千里中央の地価が高騰してるね。ここの値段、もっと強気で良かったんじゃないの？

千里中央ガーデンズができたら資産価値倍になるよー

>>805 匿名さん
偏見ねえ
禁止エリアでスケボーをしないなど
まずは襟を正してから言うてくれんかな

確かに東町公園の再整備はお願いしたいですが、今後あの公園が綺麗になることがあれば今のお値段では買えない物件でしょう。新千里で1番可能性を秘めている地域ですからね。

確かに東町は今後どんどん良くなるでしょうね。

>>810 匿名さん

その通りだと思うけど、エイチツーオーの経営が心配。株価ヤバいよね。コロナショック直撃だよね。阪急グループだし、豊中市が主導してるから大丈夫だよね？
早く計画発表して欲しい！

>>814 匿名さん

どちみち計画発表はコロナが収まってからでしょうね。この騒動の最中に発表しても反感買うだけのような気がします。

千里中央再開発はH2OリテーリングのIR資料を見ると経営方針重点施策に位置付けられておりますので優先順位が非常に高い事は間違いないと思います。ただ時期は明言されておらず、パチンコ屋との折り合いがネックになっているのではないかと思います。

新千里東町のパークホームズが新築で4000万円代前半から買えて、上新田の中古のパークホームズが5000万なのね。
今や世間の評価は駅から遠い新千里東町よりも上新田の方が格上なんだね。

>>817 マンション検討中さん
人口減は既定路線なので、駅徒歩5分内以外の物件以外は買ってはいけない。

818さんのおっしゃる通り、住所よりも駅からの距離ですよ。
この辺りの中古価格を調べてみてください。10分を境に大きく変わります。
これからこの流れは加速していくと思われます。

ただ、リセールを重視し過ぎて選ぶと、何のために家を持つの？ってことになりますよね。
投資ならリセールは大事ですが、この先10年20年を、快適に暮らすために家を持つなら、
リセールに囚われ過ぎず、リセールで回収できない分を他の投資などで補って行けば？と思います。

上新田か東町かって好みの問題かと。利便性をとるか、環境をとるか、、、