パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

>>392 マンション検討中さん

たしかに。
日本人は特に新築にこだわる人が多いしね。
ただ今では築10年超えの東町の物件の方が高額で売れているところが、何とも物悲しいけれども。

まあまあ、仲良くしましょう。

ここパークホームズのスレなんで、よそでやってくれません？

そうそう、ここは世帯主年収800万(世帯収入ではなく),貯蓄最低3000万以上の方々が買うアッパーマス層のターゲットなので、5000万のローンギリギリ組む様な方々はよそでお願いいたします。

>>394 匿名さん

ジオ千里中央と比較したら10年越えの東町物件の方が絶対良いよね。いくら新築だからって先見の明なさ過ぎかと。

>>397 マンション検討中さん

アッパーマス層というところが弱気だな。
富裕層はターゲットではないてか。

>>399 匿名さん

こんな所に富裕層が住むかよ（笑）

貶し合いはやめましょう。
ゆーてもそこまで大差はないですから。

千里中央で格が違うのは、シエリアタワーの高価格帯住戸だけです。

>>401 匿名さん

賃貸タワー万歳だなw

シエリアタワーは定借だから比較対象外。富裕層は千里中央にはすまないので利便性を求める会社員がやはり対象となる。その中でも5000万以上を購入できる層となると大企業のサラリーマンだろね。

12分も歩けるのはすごいね。

千里の富裕層が満足するクラス感のある物件ではなさそう。180戸にエレベーター二機のみ。60平米台の物件も多数。階高3m以下。
千里ビギナーの方、是非。ロケーションが素晴らしい。

>>400 匿名さん

いや、それを言うならアッパーマスも住まないだろ。

EV二機は少ないですね

>>403 マンション検討中さん

大企業でなくても、共働きなら何とか買えそう。

>>403 マンション検討中さん

利便性求めたら徒歩12分には住まないぞ。

セルシー千里阪急の再開発という要素を押し出して販売する感じなのかな。
詳細不明な以上、見極めが難しいな。

徒歩12分では無理。最低でも15分は余裕でかかる。15分もかかると、休日に千中まで出るのも億劫になる距離。東町公園の蚊もいや。夏場は最悪。

>>411 匿名さん

15分？噂の北町ジオと変わらないやん。
アッパーマス層も大変やな（笑）
夜は背後にビクビクしながら15分。
所詮オールドニュータウンか‥。

南千里といい、魅力のある物件程、匿名でたたかれてますなぁ。

口の悪い方々はみな経済力無いんでしょうなぁ。だからこういう場で発散する。

>>413 匿名さん

南千里？魅力のある？

君は魅力があるから叩かれてると思い込みたいんだな。不憫だ。ある意味幸せか。
南千里は経済力低い人間向きの物件という認識を持っていない時点で、君自身、経済力が低い人間なんだろうね。南千里とここじゃ全く所得層が違う。

予想通りのご回答。どうぞ発散して下さい。

延伸着工前と着工後で千里中央周辺相場って変化あった？

>>416 匿名さん

繋がってからじゃないですか。
影響でるのは
今のところないです。

>>408 匿名さん
共働き前提でローンを組むのは本当にやめた方がいいです！何かあればすぐに無理がでます。世帯主だけで何とかなる予算の範囲が大前提ですよ。

>>415 匿名さん

貴方も南千里の廉価マンションしか買えなかったフラストレーションを発散したいだけでは？

御堂筋線改札口から物件前まで25分はかかったんだが。。途方12分ってどこからの数字よ、、

>>420 匿名さん

?途方　○徒歩　　です。。
東町公園が結構ボリュームありましたよ。

>>421 匿名さん
仰るとおり。私も物件間違えたのかなと思いました。これだけ歩けばそりゃ空気もきれいわ！

>>420 匿名さん

千里タワーから東丘小学校に通う子供でもそこまでかからないよう。おじいちゃん？

>>422 マンション検討中さん

現実は東町も北町も雑木が多いだけで空気汚いからね（笑）

>>421 匿名さん

夜はスゴいよね。男でも怖いわ。

また上新田民の連投か。

実際に歩いてみたらオアシスに近いほうの御堂筋線改札まで１３分くらいでした。（男の足でなので女性はもう少しかかると思われます）
モノレールに近いほうの改札なら２５分かかるかもしれませんが最寄り改札で書いた方が正確だと思います。
モデルルーム見学が始まったようなのですが、行かれた方いらっしゃいませんか？
土日の予約がいっぱいのようで、もし、南東角のお部屋の価格をご存知でしたら教えていただけたら嬉しいです。

地元民ですが、25分はかからないです。
慣れれば12分程度だと思います。

>>427 匿名さん
5000万円台からだったような気がします。

>>430 通りがかりさん

そりゃ着くわ笑。全力疾走5分はすごい！

全力5分なら駅前物件と言っても過言ではありません。

>>432 匿名さん
ポジティブでとてもいい！

5分なら、もはや駅直結です。

地元住民の認識では、上新田はヒエラルキーの象徴のような場所なんだよな。
新千里から坂を少し下った所にあり、そこの住民は北側の自分より上の世界を恨めしそうにして生活している感じ。
関西は、一段低い所に身分の低い住民を住まわせ、高い所に住む上流階級のご機嫌取りをするような場所が多いよね。

429さん、ありがとうございます♪

オカンが言うには、東町は子育てに良いらしいねん。

>>435 マンション検討中さん

現実は上新田の地主が売った広大な土地をローンで買った平民共の街が新千里なんだけどね（笑）

>>438 匿名さん

上新田の土地も売ったらよかったのにと思う。
ニュータウンになれなかった上新田は再開発されなかったから、いまだに古臭い街並みのまま。

>>430 通りがかりさん
何気に全力疾走5分てすごいと思う

信号が無いから出来る快挙なんですかね

今後は徒歩○分
全力○分という表記をスタンダードにしてほしいですね　笑

ここで空気がいい環境がいいと絶賛されてる東町のエリアってどこかとググったけら案外狭い範囲で驚いた。ぱるから東に千里中央公園まで、北は樫の木公園手前道路まで。東町に含まれる阪急やら商業施設に東町公園を除けばかなり狭いエリアなんだな。

ゆえに、全力5分が実現します。

東西北の新千里３兄弟＋腹違いの南町で考えるべき。

駅からマンションは下り坂だから全力疾走で8分でいけるかもしれないけど（5分はムリですよ、超人か？！）
マンションから駅は逆に上り坂なので走っても10分はムリだと思いますよ

>>444 通りがかりさん

西町に住んでるけど、北町は下に見てるかな。
何一緒にしちゃってるのって感じ。

>>446 評判気になるさん

西町と言えば、何年か前に高級マンションで浮気夫が妻に殺されるというショッキングな事件があったな。

>>445 口コミ知りたいさん

1kmを5分か。僕は無理だな。

>>446 評判気になるさん

西町と北町のケンカを東町が高みの見物と言いたいところだけど、戸建てならごめんなさい。

>>435 マンション検討中さん

そう北町にマウント取られてるからって上新田に八つ当たりしないでね。
上新田は今日やってるとんど祭りと歴史のある町なので。

北町と上新田はアカンみたいやね。千里中央に住むなら西町か東町ですかね。

周辺の環境(店舗など)がよくなると、相場自体もっと上がるだろうね
環境もいいんじゃないかな
ただ確かに駅までは微妙な距離だったな
駅まで足早で１０分、走れば５分は妥当な時間
※高校生で早いほうで1500m5分切るだろう（≒全力疾走）
※自分的には駅までの道は、度々折れる木を撤去して拡充して欲しかった

東町以外も素敵な町ですよ。
北町も西町も南町もかなり良いです。

上新田も全然悪くない。
ただ千里NTのように区画整理されておらず比較した際に土地価格がやや安いだけ。

再開発されたら周辺の土地価格は上がるでしょうね。固定資産税増えるの嫌ですが。

>>454 通りがかりさん
全力疾走は案外価値ある情報かもしれませんよね。タワマンから降りる時に全力疾走とかできないですし（笑）

失礼しました。
全力疾走スレであった事を失念しておりました。

実際に全力疾走したら4分台も可能です。
タワマン高層階からと良い勝負です。

>>453 匿名さん
南町はさすがに微妙じゃない？
桃山台が最寄りになるところもあるし。

以前まで西町に住んでおり、今は南町に住んでますが、やや市内に近い分車の移動が以前より楽になりました。
千里中央に拘るなら北町東町が良さそうですね。

このマンションは、北千里も全力疾走ok

実際出張先からモノレールで帰ってきてこの物件まで帰ると思うとキツく思えるな。
全力疾走の方はすぐ着けるだろうから羨ましいわ（笑）

北大阪急行延伸後、ラッシュ時に座れますかね？10分以上歩いた後、立ったまま通勤はしんどそう

>>430 通りがかりさん

全力疾走5分って持ち物とか何も持たずただ全力で突っ走った数字？
貴方の余裕をもっての徒歩7・8分が全力疾走と2・3分しか変わってないけど実は全力徒歩？

自転車置き場が2階という点が気になるのですが、面倒ではないのでしょうか。雨に濡れたり風で倒れなくていいとは思うのですが、毎日自転車を使う身としては面倒なイメージしかありません。そういう自転車置き場を経験された方いませんか？

>>463 マンション検討中さん
延伸していない今でもラッシュ時なんか座れないですよ。

やれやれと座った時に隣に太った汚い男が座ってきたら、ほんま迷惑やわ。
最近は座席がくぼんで１人分の座席スペースがはっきりしてるのに、そこをはみだすおっさんが多くて困る。

>>468 通りがかりさん

10分以上歩いて2本見送るのもしんどいで。

・いやいや全力疾走できる道があるだけすごいで※信号ないからこそ
・５年後位に延伸したとしたら桃山台の連中みたいに逆行に限る

御堂筋ってラッシュ時には結構遅延するから表示より時間かかる。何本も見送ってたら通勤1時間超えちゃうよ。

数年前までここの近くのマンションに住んでいましたが子育てには理想的な環境でした。
幼稚園・小学校・中学校が直ぐ近くにあり、通学路に車の往来はなく安心して遊ばせておくことも出来ました。
クリニックも近くにあり鳥辺医院には子供たちがよくお世話になりました。
千里中央には塾も揃っていますしスイミングや音楽教室や英会話スクールなどもあり歩いて通わせることが出来ました。
千里中央まではこぼれび通りともみじ橋通りの２ルートがあり、モノレールまではこぼれび通りだと10分ちょっとで行けました。
地震後はこぼれび通りから歩道橋を渡ってセルシーを抜けることが出来なくなったみたいで不便になったみたいですね。
もみじ橋通りは東町公園の辺りで子供たちとよくどんぐり拾いをしましたがヤブ蚊には注意が必要でした。
マンションが手狭になり戸建てに引っ越しましたが住環境としては申し分なかったと今でも思っています。
あの辺りに戸建てがあれば理想的でしたが、東町にはクリニック以外には戸建ては存在せず断念せざるを得ませんでした。

徒歩ルートのこぼれび通り、もみじ橋通りは夜どのくらい人通りがありますか？

人通りは時間帯にもよりますがまばらで基本的には少なかったと思います。
一応、照明灯には所々防犯ブザーがあったはずです。
でも、住んでいた時にブザーがなったことはなかったと思います。
地震後のこぼれび通りの人通りはどうなんでしょうか？

夜は普通に暗いよ大人でもやっぱり怖い
外灯は微かにあるものの基本は公園の中を通ると思った方がいい
子供の塾が夜まである場合は車で駅まで迎えに行ってる家庭もあるくらい

遠方のため、大変参考になります。
ありがとうございました。

このあたりは人が増えすぎて、習い事は一年待ちも当たり前。箕面や北千里に通わすことも多く非常に面倒。いい塾も早いもんがち。

最近、値下げする新築物件が増えてきた感じ。
いよいよ価格崩壊が始まったか。

>>477 マンコミュファンさん

このあたりというか、習い事の商圏的には桃山台、南千里、山田、少路等、周辺エリアのお子様が電車を乗り継いで通われてますね。それだけ人気や実力のある塾や習い事が千里中央に集中しているということなのかもしれません。

千里中央自体には魅力あるよ。
でもこの物件は駅から遠いでしょ。
全力疾走の人除けば。

マンションに5000万以上払う気にはなれん。

相当金持ちなんだろうな

通勤を考えると船場のタワマンの方が楽かなと思いますが、環境を重視するならこちらの方がいいのかなと。難しいところですね。

ココでコメントしてる人は本当にこんな高級すぎるマンション買える人なのか？
サラリーマンだったら高くても4000位がローンいっぱいいっぱいちがうかな？

はー？１２分？パス

>>483 匿名さん
サラリーマンだけがマンション買うわけじゃないし、サラリーマンでも年収1000万超えなら普通に買えるやろ。

千里中央公園前の大きな通り沿いに建つマンションのどこが環境いいんだ？眼前の道路は早朝から深夜まで車の往来がひっきりなしにあるのだが。駅までは歩車分離かもしれんけどマンション自体にはスーパーが入ってよそからの車の往来が頻繁になるのが見えてるのに環境が良いとは全力疾走並みに補正力がすごい（笑）

>>486 匿名さん

千里中央公園が近いんですね

>>486匿名さん
千里さくら通りのことを仰ってるんでしょうけど早朝から深夜まで車の往来がひっきりなしなんて状態を見たことはありませんが。
それにオアシスが出来ても千里中央にも南千里にもありますし、わざわざ遠方からこちらまで来るとは考えられませんよ。

でも新千里南のリバーガーデンとか上新田のロジュマンとかは大きな道路と高速もすぐ近くにあるから比較したら新千里北は空気は全然違うし、環境は良いと思うけど

いつも千里中央公園前の大通りを走るときはアクセル全開で飛ばすぜ。
横から猫が飛び出してきたら、はねるだろうな。

頭金いっぱい出せば5000万でも買えるよ。
これだけ株式市場が好調なので普通のサラリーマンでも多少の金融リテラシーがある人なら資産を増やしてるだろうしね。

>>491 マンション検討中さん

金融リテラシーある人が高値駅遠のここを買うのかな？

惣菜から鮮魚青果まで揃うスーパーは近所にあれば便利だけど住む環境下にあるとなると何かと不都合がつきまといそうかな。