マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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286
検討板ユーザーさん
>>285 匿名さん
千里中央もここ数年で急激に価格が上がっていますし、直近の新築マンションも駅直結ということで高価格で完売してるし、高い価格つける理由がありまくり。驚かされる準備はしとかないと。
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287
匿名さん
>>286 検討板ユーザーさん
そうですね。さすがに桃山台のブランズより高かったら驚きます。
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288
マンション検討中さん
>>270 マンション検討中さん
二つまとめて同じジオなのか。ありがとう
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289
匿名さん
いくら上新田を下げてもここが徒歩15分もかかる不便なマンションであることには変わりないと思うんだが
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290
匿名さん
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291
匿名さん
新千里アドレスはジオ千里中央の様な駅遠低資産価値マンションの大きな心の拠り所になってるんだね。驚き。新千里団地民大勝利だね(笑)一般的な豊中市民にとって新千里なんて住所見たら、団地に住んでるのかもな?ぐらにいしか思えない(笑)ご愁傷様。
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
ジオ千里中央は先に誰か書いてるけど、坂あるし周囲の建物が古くて雰囲気悪いから、このマンションよりさらに格下でしょ。比較対象にならない。
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293
マンション検討中さん
東京からの転勤者ですが新千里だろうが上新田だろうがどうでも良いんです。あそこは坂道が多くてマンションなのにバス通勤というのが致命的なんです。千里中央は東京からの転勤者が多い地域なのでアドレス名とか気にしないと思いますよ。
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294
検討板ユーザーさん
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295
検討板ユーザーさん
中国自動車道より北側か南側かで全然空気や雰囲気違いますよ。
上新田は千里中央というより桃山台って感じかなぁ。by緑地公園市民
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296
マンション検討中さん
上新田って若い家族ばかりで気を使いそうで嫌かな。絶対このマンションの方がいい。
上新田は大型高速やシンミとあるし空気悪いのは事実だし。ってか上新田を買ってしまった粘着質な住人はここに来るなよ。ここは綺麗な空気の新千里のマンションだから。
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297
匿名さん
>>296 マンション検討中さん
あの‥新千里西町や南町も中国道と新御堂と隣接してるんですが。あかり絵なんて‥。
ここやジオ千里中央は離れてるね。駅も離れてるけど!
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298
匿名さん
>>293 マンション検討中さん
ここはジオ千里中央スレではありませんよ。
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302
マンション検討中さん
[NO.299~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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303
マンション検討中さん
2021年築の新築パークホームズに負けるからって嫉妬するのはやめましょうよ。パークホームズは最強のマンションやで。ワンランク上の収入世帯が住む。
上新田の築5年以上経過したマンションでは太刀打ち出来ないのだよ。
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304
検討板ユーザーさん
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305
匿名さん
>>302 マンション検討中さん
上新田をアゲてるレスってどれですか?
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306
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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307
検討板ユーザーさん
駅遠でどれだけ値引きしてくれるかやけど、千里中央、パークホームズシリーズとなるとえげつなく高いやろうな。リセール価値は最悪やろうからまあ永住限定やけど。
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308
マンション検討中さん
>>307 検討板ユーザーさん
このマンションは高くても売れるだろうね。
距離が近いからジオ千里中央を引き合いに出してる人がいるけど、あちらは買い物した後に登り坂だし南側が団地だから、ベランダからの団地ビューが終わってる。周囲の雰囲気悪いしね。安いから入居者の質もハイリスク。このマンションとは明らかに異質かと。
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309
検討板ユーザーさん
>>308 マンション検討中さん
売れねえわ笑
徒歩12分で騰落率プラスで取引されてる物件ってどこ?10年以内の築浅はあかんで。
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310
匿名さん
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311
マンション検討中さん
>>307 検討板ユーザーさん
値引きなんてするわけない。というかモデルルームに行って値引き値引きなんて恥ずかしいこと言わないでくださいね。
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312
マンション検討中さん
うーん、フォローする訳じゃないけどブランドデベの中で唯一値引きしないのはすみふだけ。あとは値引きは多かれ少なかれしているのは事実だけど、三井ブランドのマンションは圧倒的に強いし、はっきり言ってお金なんぞ幾らでもある会社だから、値引きするのは最終期だけですよ。第1期から値引きするなんて二流、三流デベでもしない。
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313
検討板ユーザーさん
>>311 マンション検討中さん
これはそういう意味ではないので興奮なさらないでください笑
駅遠というマイナス要素が千里中央新築物件相場にどれだけ影響するかという意味です。比較的よく使われる表現手法なのでこの際覚えておいて頂ければ何よりです。
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314
匿名さん
>>312 マンション検討中さん
確かに。価格公表前から値引きの話題なんて気が早過ぎますよね。
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315
マンション検討中さん
>>313 検討板ユーザーさん
それなら安心です。関西人はすぐ値引き値引きって品のない言い方で言うから心配になってしまいました。
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316
マンション検討中さん
今週末に向けて盛り上がってきてますね。
私は60m2台も含めて5000万以下は無いと思っています。客寄せパンダで4800万とかあるかもしてませんが。
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317
匿名さん
この先西街区の販売も続くわけですからあまりにも強気な価格設定で、東街区が売れ残ってしまっても困るのでは?
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318
匿名さん
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319
マンション検討中さん
私もそれぐらいはすると思います。
駅までフラット、スーパー併設は確かに強味だね。団地ビューでもないし。エキスポシティも行きやすいよね。ジオ千里中央と似たような距離でも雲泥の差。
ジオ千里中央は70平米3000万円台で購入出来るからお金ない人はあちらを検討してみると良いかも。取り柄ないけどネットでアドレス自慢は出来るよ(笑)
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320
買い替え検討中さん
>>319 マンション検討中さん
ジオ千里中央のくだり必要?
近隣情報として必要だとしても、小馬鹿にするような表現はどうかと思う。
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321
検討板ユーザーさん
>>319 マンション検討中さん
駅徒歩14分のマンション買うぐらいなら千里タワー中古で出てるのでそっち買う方が圧倒的に賢いと思う。
それか同じ距離のジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるかどちらか。
この物件選ぶ選択肢ってほんとないんだよなー
どうしても新築しか嫌ならしかたないけど、それなら桃山台の駅近でいいかなとり
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322
マンション検討中さん
>>321 検討板ユーザーさん
桃山台駅近なら12分歩いても千里中央の方が良い様な気がするけどね。そこはセルシー再開発次第かな。
ジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるのはお勧め出来ないなぁ。安物買いの銭失いにしかならないよ。
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323
匿名さん
>>321
築6年、70㎡、3900万って別に他のマンションも千中でそんくらいでしょ。
桃山台もないし千里タワーみたいな古い物件もないわww
見当違いもはなはだしいというか、あんたは単にこの物件に嫉妬してるだけでしょ。
上新田在住の嫉妬深い人ですよね、多分。
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324
匿名さん
桃山台の駅のターミナルみたことあるか?寂れまくってて絶対住みたくないわ。
桃山台というかモノレール挟んで南は絶対ない。北側の千里中央の方が絶対いいね。
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325
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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326
検討板ユーザーさん
>>323 匿名さん
まあそういう人も中にはいるよね。
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327
口コミ知りたいさん
個人的に本当に本当は、絶対買いなのは 現千里メゾン立替え後のマンションですが、聞いた話建て替えは決定したが実際立替えるには10年はかかるとの話で・・・。
そんなに待てないしなぁ、今のところあまり選択肢ないので仕方ないって感じです
60㎡台で 4500以下も普通にあるとの話でしたがどうだろうな
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328
通りがかりさん
これから100年時代とかって年寄りが増える時代になるってのに駅遠物件なんかは単なるババ抜きもいいところだろ、
駅遠よか駅近の団地のがその先資産価値出るに決まってんだろ(賃貸としても)
ここはまぁギリな立地だと思うわ。
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334
匿名さん
[No.329から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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335
マンション検討中さん
いや、だからさ。新千里だろうが上新田だろうがどっちでも良いって。なんで関西の人はそれほどまでに地名にこだわるのか理解出来ない。
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336
匿名さん
>>335 マンション検討中さん
東京の人も地名にこだわるよ。知らないのか?
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
マンション検討中さん
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340
名無しさん
東京でこだわりがあるとしたら23区内のうち何区住みかってくらいだろ。
よりこだわるのであれば山手線内かって感じだろ。あとは都下かってもん。
東京からみてこのスレが可笑しく見えるのは同じ区内の中でたかが番地違いの似たもん同士が言い争ってるとこなんだよな。目糞鼻糞ってやつ。
吹田市にはそもそもが負けてるもんな。
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341
匿名さん
>>340 名無しさん
東京に土地勘ないのに口出ししないでよ。
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342
名無しさん
>>341 匿名さん
俺は東京で育ってきてんだが。
東京に土地勘があると言いたげなお前はどこ出身だよ。
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343
匿名
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344
名無しさん
>>343 匿名さん
それ言うならかなり上の方から既に逸脱してますな。
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345
匿名さん
新千里か上新田かってスレ違いの話題だけど、地名だけの問題にしたい人がいるようだが、街並みとか全く別モンだけどな。どちらかいいか悪いかではなく。
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346
匿名さん
上新田はマンション建替えラッシュのときにに街を再生させるワンチャンスあったのにもったいなかった。残念だけど結末はデベの経済原理によるマンションがギチギチに建ち並ぶゆとりのない街になってしまった。
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347
匿名さん
上新田はヤングファミリー多くて疲れる。気を使うから友人に誘われても公園とか行きたくない。
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348
亀田
千里中央は、新築ライバル不在のため、竣工後一年程度で完売するだろう。
俺はそう考えている。
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349
匿名さん
上新田 江戸時代からある村・**
新千里 1960年代に開拓された土地で、近代的
(戸建て住宅は一区画100坪前後)
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350
匿名さん
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351
匿名さん
桃山台1分のブランズは、65平米6300万円からだそうです。
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352
匿名さん
桃山台って駅前魅力感じますか?桃山台のみりょくがわからない。駅前寂れてるし何もないし。バスターミナルが戦後から変わってなくて古臭くレトロな印象。
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353
検討板ユーザーさん
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354
通りがかりさん
桃山台自体は何も無いに等しいので基本的に千里中央へ通うのがメインです。駅前のアザールで一応生活はできますが…。
なので、千里中央まで電車で2~3分なので徒歩1分なら千里中央徒歩5~10分のマンションに比べて買い物とかのアクセスはいいんじゃないでしょうか。交通手段挟んでいるので同じではありませんが。
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355
マンコミュファンさん
ブランズ桃山台は1億超えも多そうですねぇ。
桃山台の良さは、北千里程ではありませんが、静かなところです。
徒歩1分は静かではないかもしれませんが。
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356
匿名さん
>>355 マンコミュファンさん
ブランズいいですね。駅徒歩1分で大規模公園ビューは千里中央にはありませんしね。
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357
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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358
匿名さん
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359
匿名さん
桃山台何も無いですが、静かな環境は確かに良いですよね。
この物件も環境的には静かに生活できそうですね。
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360
匿名さん
その通りです。
静かでありながらも徒歩10分15分で明るくて楽しめる街があるっていうのが千中のいいところですよね。駅の規模も大きいから施設も多数で飽きる事も少ない。
しかも御堂筋1本で梅田も心斎橋も天王寺もいけるってのはデカい
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361
匿名さん
>>360 匿名さん
確かに
本当は徒歩10分以内がいいんだけど、そんな新築物件は千中にないしね。後工区の西街区は10分切るのかな。
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362
通りがかりさん
西街区で徒歩12分だと思いますよ。東街区は+1~2分かと。実際に歩いたこともありますが、それぐらいでした。大した坂道ではないですが、完全に駅までフラットではないので人によってはもう少しかかるかもしれないです。
ここは幼稚園、小学校、中学校が近いので若い子育て世代の方からの関心が高そうですよね。
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363
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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364
匿名さん
まぁクソ高いのは間違いないですよ。(笑)80㎡越え高層とか医者とかじゃないと買えない価格でしょうね、きっと。
でも運動不足になるから駅徒歩12分って適度にいいと思うけどね。歩くのも悪くないですよ。
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365
匿名さん
こういう話でいいんだよ。もう上新田の人は入ってこないでいいからね。上新田は上新田エリアで張り合ってくれ。
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366
通りがかりさん
今徒歩15分のとこ住んでるけど、ブラブラ歩きながら駅まで行くのにそんなに苦痛ではないよ。人それぞれだと思うけど。
まぁ台風とかは嫌だけどw
猫好きだから野良猫のたまり場チェックしながら歩く
あと前の方に上新田の読み方わからんて人いたけど、かみしんでん です
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367
名無しさん
>>365 匿名さん
駅近の上新田の人らははなから相手にしてないんじゃないの。
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368
匿名さん
>>367 名無しさん
そうだと思う。求めているものが全く違うから。
片や少々環境が悪くても駅距離重視の人と、駅距離には妥協できても環境には妥協できない人。
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369
匿名さん
近隣の幼稚園、小学校、中学校の雰囲気はいかがでしょうか?現在遠方なもので、よろしければ情報おねがいします。
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370
匿名さん
少し駅近だったとしても上新田の人らは相手にならないんじゃないの。
千中なのに高速走るわ新御走るわじゃ空気汚くて喘息になるし。
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371
名無しさん
上新田のみなさん、ごめんなさい。↑は上新田にコンプレックスを持っているだけなのでどうかお気になさらず。
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372
マンション検討中さん
上新田にお住まいの方にフラれたんですかね。ここでごちゃごちゃ言ってる暇あるなら前向いて次に進んだほうがいい。今のあなたはもう未練タラタラで情けないですよ。頑張って!
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373
匿名さん
上新田を何故か関係ないのにゴリ押しする暇な人がいるな。
上新田の話題はいらんから。邪魔
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374
匿名さん
明日いよいよ説明会ですね!価格帯が気になるところです!
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375
通りがかりさん
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376
マンション検討中さん
上新田神社のある上新田は千里天神といって千里地域全体を統べる。どこそこのアドレスが、とか関係無く地域全体で敬うべき。
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377
匿名さん
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378
マンション検討中さん
徒歩12分だけど平坦だし好印象でしたね。歩ける感じ。今住んでるのが阪急宝塚沿線で坂無いから助かる。
ジオ千里中央という激安物件があるから、リセールした場合どうかと心配したけど、実態は全然違うかと。
ジオ千里中央は坂もあるし雰囲気悪い。歩けない感じ。バス使いたくなる気持ちわかるね。空気が美味しいと自分に言い聞かせるしかないのが分かった。安いのには理由がある。
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379
匿名さん
-
380
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
ジオ千里中央は北町ですよね。やっぱり東町には敵いませんよ。
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381
マンション検討中さん
ですね。北町は雰囲気悪いというのが良く分かった。今は豊中駅の戸建街なんだけど、普通の住宅街歩く方がよっぽどマシだよ。
しかも団地やら広場やらを抜けてかなり歩く。今後、マンション開発が進めば進むほど、更に価格が下がるだろうな。
おかげで、ここの良さが際立ちました。
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382
匿名さん
ジオ千里中央との差別化に必死すぎないか?
駅遠カテゴリー同士仲良くしましょう。という訳には行かなさそうね。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
雰囲気悪いって言うけどあのUR団地は10年~15年でほぼすべて新しいマンションに建て替えるから街並みは相当明るくなると思う。
個人的にはあまりにも明るくなってしまうと騒がしいので今のままでも良いんだけど。
上新田というモノレールより南の所よりは絶対北町がいいけどね(笑)
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385
マンション検討中さん
徒歩12分もあるマンションがここまで多くの肯定的なコメントされてたらさすがにここの販売業者じゃないのと思ってしまう。気のせいかな。
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