パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

>>1508 匿名さん

津雲台の業務スーパーまですぐ近くですよ。

今日もスーパートーク熱いねぇ。

スーパーが決まり、入居ももうすぐですね。どの位残っているのか気になる所ですね。購入検討者には、千里中央駅前の中古か新築か、悩ましいですね。

スーパーとゴキブリと駅までの道のりの話しか出ない板ですね。
本当に検討してる人いるのかな

阪急オアシス説も有力ですが？

>>1510 匿名さん

近隣の原住民が多いことがよく分かる（笑）

イズミヤ、好きです。

フードネットマート

先日、モデルルームへ行ってきました。
残りの分譲数20％弱とのことでした。今買うかすごーく悩んでいます…

>>1517 名無しさん
逆に今あえて買わない理由なんなの？何待ち？

>>1518 マンション検討中さん
あえてではない。他のマンションと比較検討してる為。

残りのお部屋は20％位なんですね。という事は、36部屋位ですね。もっと残っているのかと思っていました。半年前は西向きが一番残っていたように思いましたが。

スーパー青葉が入居することはないのだろうか？

青葉は撤退を見越して、江坂に出店したんでしょ？
西町の自分ちのマンションの空きスペースに入ってくれればうれしいんだが
※もちろん自動販売機も一緒にね

スーパーはマンションと東町に朗報です。なぜデベは正式発表しないの？

６月オープンと聞いていますので、もう少ししたら、公表するのではないでしょうか？。その後、公益施設もできる予定で楽しみです。

住民版ができましたね

スーパーどこかな、どこかなー。

西街区はいつ？

4年後じゃなかった？

スーパーの話題が尽きません。

スーパー以外の他の店舗はどこですか？

竣工前に完売しないのは微妙ってこと？関西ってそんなもんなの？検討してるけど供給数が半端ないから値崩れが心配。。。だが環境はよさそう。

もう８割以上売れてます。

>>1533 口コミ知りたいさん
いまどこも竣工前完売は難しいみたいですよ。
千中は再開発あるし、そこまで値下がりはしないんでは？知らんけど

そんなに売れてるんですか。このご時世で
凄い。

環境は抜群ですよね。千里中央でありながらあの緑。しかしお高い。さらっと買える方が羨ましいです。

このご時世の割には売れている方ですよね。おまけに駅前の中古と競争しながらですしね。
駅からの道も行く度に慣れてきて、
この季節は気持ち良く感じられます
やはり新築は良いですね。

箕面船場のスーパーもフレスコらしいですよ。

>>1539 通りがかりさん

あらためて見てみると、Google mapからフレスコ新千里の表記がなくなってますね。

>>1535 マンション検討中さん
なるほど、
エリアの供給数が半端ないのがきになるんよね。駅からこの物件に行くまでに築浅から10年以上までととんでもない数のマンションがあって、これが数年後売りに出てくるのかと思うと、出口戦略を考えるのは難しいかな。。。ずっと住むならいいんだろうけどな。

スーパーですが、確か阪急オアシスさんだったと思いますが。。

スーパーはフレスコと聞いていますが、阪急オアシスが入るという情報は初めてお聞きしました。

>>1543 匿名さん

オアシスは販売開始当初から有力視されてましたよ

レジデンシャル側からフレスコと聞いているんですけどね。

>>1545 匿名さん

実際どこに決まるのかと、オアシスが初耳というのとは別の話しや。

現地に思いっきりフレスコ6月オープンって書いてますけど。

フレスコは5月に箕面船場店がオープン。6月にここと出店ラッシュですね。

隣の更地の建築看板ってあった？なにがたつんだろう？
あれ次第でルーフバルコニーが使い物にならないな。

駅前のミスドが6月に復活するってさ

フレスコ(;´д｀)

サンディの方が良かった

どこでも食品スーパーが下階にあれば、便利良いですよね。
他のお店も気になりますね。

>>1549 マンション検討中さん
府営住宅の建て直し。予定より着工遅れ気味の模様。

フレスコ情報：スーパー＋コンビニの利便性＋お買い得

https://www.super-fresco.co.jp/about/us/

フレスコ、いいね。

フレスコのどの辺が良いのか純粋に教えてほしい。

惣菜、弁当がうまいらしい。京都の店では

フレー、フレー、　フ　レ　ス　コ！

ファミリーメインのマンションで弁当がうまいと言われても・・・・

>>1560 通りがかりさん

通り過ぎてもらっていいですよ

フレスコは緑地公園や江坂にあるけど店舗が小さくて品揃えがしょぼすぎる。ここは店舗自体の大きさどれぐらいあるんかな？

今の青葉の倍はあるようですね。

食品スーパー以外の店舗面積も含めると、今の３倍はあります。

フーレスコ、フーレスコ、うれしいな。

フレスコか‥
イカリできないかと期待してたんだけどね。
やっぱり団地街に相応しい結果になってしまった。

>>1566 匿名さん

さすがにこれは勉強不足。

フレスコ、フレスコ、フーレスコ　バンザーイ！

>>1568 マンション検討中さん

どういう気持ちで書き込んでるの？

フレスコ信者怖い

惣菜がうまいのいいね。

以前、この掲示板で8割程度売れたと書いてありましたが、現段階では未入居の住戸が多いですね。駐車場も空きが多々ありますし。これから連休頃まで入居される方が増えてくるのかと思いますが。

>>1572 匿名さん
連休に引っ越し片付けするんやろ。うちも去年3月鍵引き渡しだったけど、年度末なんか忙しくて無理だったから、GWにしたわ。

スーパー以外の店情報はありますか？

>>1574 マンション検討中さん
基本は今の近隣センターに入っているお店が移るのではないでしょうか。そのまま同じ店舗が入るのか、オーナーが賃貸に出して別店舗になるかは分かりませんが。

一階に美容室も開業準備中でした。
特に動きは無いけど郵便局もできるのかな？
物件は今期先着分譲分はほぼ売れたみたいです。

次期分譲分を抽選で申し込み受け付けてるくらいの人気ぶりでした

>>1577 匿名さん
こんな駅遠のスーパーにしか興味が集まらないマンションの何が良いんですかね？

魅力です。
御堂筋線沿いの中心駅でありながら程よい距離感、子育て環境抜群、そしてスーパーフレスコ！

東向きはもうほとんど残ってないですねー。
今すごく迷ってます。

竣工されて実物を見ると、やはり新築は良いなと思ってしまいますね。
美容院もできるのですか？。郵便局は公益施設の方に入ると、聞いたような...？。間違っていたらすみません。マンションに行く度に、歩く距離が慣れていくのか、苦痛に感じなくなりました。程よい距離で自然と駅前のショッピングが楽しめて、今の評価はマイナスからプラスに転じています。

ホームページを久々に見たら、以前載っていた先着順住居がなくなっていますね。売れたのかな？。半年前位は苦戦していたように思えたのに、新たに棟内モデルルームを見て、購入する人増えたのかな？。

南千里や千里山や今工事中の北千里の新築の方が、駅への距離は近いかもしれませんが、駅前の華やかさでいうと、千里中央には勝てないですよね。ちょっと歩くけど、徒歩で行ける距離なので、購入の決め手になるのかなと。今は在宅勤務やオンライン化が進んで、勤務形態も変わりつつありますしね。通勤通学で御堂筋を利用する時に、もう少し駅に近ければと思うかもしれませんが、駅近の中古はけっこう高いですからね。

新緑の気持ちいい駅までの道は好きなのですが、暖かい季節の虫と、夜の暗さは、なんとか改善して欲しいです。

そのうち阪急の再開発が完成すれば、
南のこもれび通リから千中への移動が更に便利にー。

千里中央公園の再開発も魅力ですよね。一年前からずっと迷ってます。

皆さんこんにちはいつも楽しく拝見しております。
私はこちらの物件を購入したものです。
決め手はやはり千里中央という駅でしょうか。
元々東町ユーザーですが、やはり信号無し
車無しの道は格別です。一度東京に住んで
ましたが、道は狭い歩道は狭いで車を
気にして生活するので駅までが近いとはいえ
相当なストレスでした。今は緑の徒歩12分程
ストレスなく通勤しております。
私が購入を検討していた時は東向きはほぼなく
南向きが72Hに空きが多くあったのと、
西向きはかなり残ってました。
住民の方今後ともどうぞよろしくお願い致します。

私もこちらのマンションを購入したものです。
確かに駅まで歩きますが、運動不足なのでいい運動と思いながら歩いています。
北千里駅もそんなに遠くなく、近くに公園、業務スーパーなどあり便利です！
マンション下にどんなお店ができるのか楽しみです！

最近良いコメントが多いので、思っていたより売れているのでしょうね？。残っている住居はいつ位から値を下げていくのでしょうか？

あまり待ってたら良い場所と希望階数なくなるよ。

購入者同士の挨拶は住民板でどうぞ。ここの上の方、検討　住民　ーーのところからいけます

>>1591 eマンションさん
そうですね。失礼致しました。
ただ直近まで検討側でしたので、
お力になれる事は多々あるかと思います。
疑問点等あれば、お答え出来る範囲で
お話しますので皆様何でも聞いて下さい！

美容室出来るんですね。
薬剤で配管がやられるので修繕費が上がりやすくなると聞いたことがあるんですが…
こちらの修繕計画についてご存知の方いらっしゃいますか？後々修繕費が大変なことになるのではと心配です。ただでさえ高いのに。

修繕積立金は高くはないと思いますよ。
インターネット1500円とか高圧一括受電で電気代が安いとか、諸々含めるとむしろ他のマンションよりお得と思います。
あと、店舗の修繕積立金と住宅の修繕積立金は別ですね。お店の維持費がタダな訳がない。

インターネット1500円は安いですよね。諸々のオプション付けても価格を抑えられそうです。
高圧一括受電は一般的な電気料金よりお安くなるのでしょうか？

>>1595 匿名さん
約8%程安くなると書いていました！

>>1594 匿名さん
ここは修繕積立金＋全体修繕積立金が必要ではないでしょうか？
管理費も同じく、管理費＋全体管理費が掛かってくる
通常のマンションよりむしろ高くなるような気がします
間違っていたらすみません

住居部分の修繕積立金は安くはないですが平米辺りでは上がり方も含めて相場かなという印象でした。最初から安過ぎの想定で計画されてもそれはそれで後から困りそうですし。
全体部分についても、店舗の有無にかかわらず大規模マンションでは共用部にかかる修繕積立金は別途かかってくると思うのでこちらもこんなもんかなぁと。

>>1598 匿名さん
教えて頂きありがとうございます
駐車場契約すると初年度かれ3.5万から4万ぐらいと考えておいたほうがいいですね。
参考になりました。

こちらはマンションとテナントを含めた全体の管理費、修繕積立金を支払わないといけないので一般的なマンションより当然高くなります。
マンションギャラリーで頂いた資料を参考に添付しておきます。
13年後には、駐車場、駐輪場合わせたらローン以外に5万円の支払いになりますからね。

1600さんではないですが、多少の差はあれど総額で考えるとマンションなんてどこもこんなものだと思いますがね・・
私が前に住んでいた分譲マンションは、見かけ上の名目は「修繕積立金」のみでしたが、その内訳として共用部（全体分）と住居部が分かれていて、それぞれの単価や上がり方も違いましたので、結局は同じだと思います。　
総額にして高いと感じるかどうかはそれぞれ個人の感覚によるのではないでしょうか。

えっと、解約が結構出てるのは知っているかい？どういう理由かは知らんが迷ってるんだったら在庫余ってるかちゃんと確認したほうがいいぞ。ほしい部屋が出てるかもしれん。ってゆうか解約って・・・冷静に考えると簿妙だよな、距離といい価格といい。仕様も普通だし。マンションの駅近で上にってメリットがない。戸建てと違って土地が手に入るわけでもないし。

>>1603 販売関係者さん

普通に考えてコロナ禍による解約でしょう。販売関係者さんならよくご存知かと思いますが。

>>1604 匿名さん
すまん。関係者ではなかった。コロナ渦もあるだろうね。普通って私が言ってるのも別に普通であって。決めつけはよくないよ。

そこそこいい価格のマンション買える層でもコロナでイチコロだったりするもんなんだね…

>>1606 マンション検討中さん

大阪市内のタワマンもキャンセルがけっこう出てるみたいです。

>>1601 マンション検討中さん
安いやん…うち小規模だからもっと高いよ