パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

Gは上にはあがってこないよ。だって下に食べ物たくさんあって冷蔵設備の排熱であったかいから。

将来的に不動産価格がどうなるか、Gが上がってくるかどうか、結局は誰も分からない。

>>1430 マンション検討中さん
そうやで、だから過去の事実から推測するしかない。
Gは上がる。価格は下がらない。これで決まりだわ。

>>1431 マンション検討中さん

あんたのキャンペーンはもういいわ。

>>1428 マンション検討中さん
ジェイグラン千里中央は、新千里ひがし町です。

近くにコンビニないのは致命的だな
不便すぎる

コンビニが近くにあった方が良いかどうかは意見が分かれるところですね。
この辺りに実際にコンビニが出来るとなったらそれはそれで反対する人も多そう・・。
個人的には新しく出来るスーパーが夜9時まで開いていればそれで十分です。日用品等の品揃えも充実していると良いですね。

>>1435 匿名さん

近くて助かることが多いのは24時間あいてるコンビニですよ。スーパーは所詮まとめ買い目的。

コンビニ食品は、多量の抗生物質や防腐剤を使っていて弁当や菓子パンなどは食べない方が良いの知ってます？　スーパー食品の方がよほど身体に安全。

>>1437 マンション検討中さん
論点がズレてる、、、

>>1437 マンション検討中さん

コンビニ弁当とかはたまに食べるもので、しょっちゅう口にはしませんしね。そこまでコンビニに依存していないので私もスーパーがあれば事足ります。安いし。

>>1386 マンション比較中さん
駅徒歩分数の表示は、エントランスからでは無くて敷地内の駅に一番近い所からで良いみたいです。
うちの近所に、マンション裏通用口横の植え込みから途中の公園を斜めにショートカットして駅徒歩5分！
（どう考えも400m以上あるから営業マンに聞いたらこんな答えが返ってきた）
と言うエクストリームなマンションがあり、興味本位でエントランスから普通に歩いたら駅入り口まで8分かかって笑った事があります。

>>1440 名無しさん

正確に言うと
駅に一番近い敷地内の出入口
から計測
ですね

>>1441 匿名さん
いえ、駅は出入口からですが物件の方は一番近い敷地部分からの計測で良かったかと思います。

東町は駅からの遊歩道に信号がないのが凄く大きいです。駅近でも信号待ちが何箇所かあれば、それだけでプラス数分かかるので・・。
歩く距離はそれなりでも途中ノンストップなのは気持ち的に楽ですよ。

>>1442 eマンションさん

敷地の出入口ですよ

確かに信号はないのでかなり大きいですよね。

ノンストップですが坂道もあり大変ですよね。皆さん電動自転車ですし。
北大阪急行のホームからは4階分ぐらい階段昇らないといけへん気がします

>>1446 評判気になるさん

>>1447 通りがかりさん

検討してみましたが、坂道に加えて一番近い駅北側の改札からエスカレーター、エレベーターが無いのが辛いですね。階段をいくつも(3階層？)乗り越えた上で歩道橋をこえてまた坂道と、、、、中央改札からだとエスカレーターで2階層上がれそうですが、遠いし最後の歩道橋の階段と坂道は不可避。ライフサイエンスビルのエレベーター使わせてもらうという作戦もありかもしれませんが、遠回りですし、遅い時間は閉まるでしょうし。信号がないのと車、バイクと隔離されてるのは良さそうですね。

ターミナル駅なので駅周辺の構造が多少複雑なのは仕方ないですよね。。
大阪北部地震の前は、南側のこぼれび通りのルートが楽だったのですが、今はセルシー側の入り口が封鎖してしまって、北側のライフサイエンスのルートしかなくて確かに少し不便です。早く再開発が進んで南側が通れるようになって欲しいなぁー。

近くにコンビニがあれば便利と感じるのは単身者、スーパーが便利と感じるのはご家族がいらっしゃる主婦の方かもしれません。
自分は主婦でコンビニ弁当は買いませんが、子供の文房具や薬が24時間いつでも手に入るのは普通に便利だと思いますよ。

来週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです。家具のレイアウトも室内を見ると、色々浮かんできそうです。

お！もうここも内覧会か。
内覧会　チェックリスト
などで検索して完璧な準備していくのだ。
引き戸の裏の壁やベランダの隅々までチェックしてね。
脚立の足にはタオル巻いていくんですよ。PSなど暗いとこ見るのにライトもお忘れなく。
水平器もね。

今日内覧会行かれた方、どうでしたか？。今日明日は寒波がきて、室内も寒そうですね。

スーパーテナントの発表はまだですか?

内覧会行ってきました。
とても清潔感があり、気に入りました。
室内設備も共有部分も基本的には最新型のものばかりで無知な私は驚く昨日が多くありましたよ。
感染対策もしっかりされており、好感が持てました。

早く住みたいですね。

スーパーテナントの話はなかったですが、内覧会良かったです。
さすが三井の物件ですね。宅配ボックスの最新型は、凄いと驚きました。他の物件と比べて、玄関前のポーチ共同廊下が広々としていて、開放感を感じました。2階の駐輪場も大変広々としていました。
千里中央駅、ライフサイエンスビル近くの出口から歩きましたが、信号機のなさを、改めて良いと思いました。午前中、東町公園では年輩の方達がゴルフをしていました。内覧会の帰りは下校中の小学生達の姿も観れました。大変悩みましたが、決めて良かったと思えました。

夜の街灯もセンスが良かったです。明るくて綺麗でしたね。外からの雰囲気はオシャレ。あとは、テナントが、小綺麗に装飾してくれるのを期待したいです。田舎の商店街みたいに貼り紙いっぱいやガラスが曇っていたり、掃除が行き届いていないことにならないようしっかりと管理されることを期待しています。

商店街を取り壊して公共施設ができたら、雰囲気変わるし、スーパーもオープンしたら、寂れてる感じが明るい感じになりそうです。

今日マンションギャラリーと現地に行ってきました。
現地に行くまではほぼここに決定と思っていましたが
駅からの徒歩経路が人気がなくて怖いです。夜歩いてみてください。とても娘一人で歩かせられない雰囲気ですよ。

駅から徒歩5分圏内ではない時点で魅力ないですね。中古のほうがまだましかな。

閑静で落ち着いた雰囲気なら新千里西町だと思うがなかなか中古が出ない。

>>1461 通りがかりさん

西町はオフィス街

西町はない、絶対ないです。
東町もここやURの建て替えで人気が増えることを期待しています。
夜道は確かに薄暗いですが、遅すぎなければ人がそれなりに歩いてますよ。

>>1463 匿名さん
必死やねw

>>1463 匿名さん

仕事終わりだと必ず夜になります。うっそうとしたさみしい感じの道です。そして遠い。女の子１人ではとても歩かせられない、そう判断しました。

大型商業施設が計画されている「木洩れ日通リ」は、暗くないですよ。

>>1464 マンション検討中さん

西町も新御堂渡る橋や地下道を夜中に通る時は怖いよね

>>1465 マンション検討中さん
常識的な時間に帰宅するなら人多そうだけど…マンションだらけだし

暗くなる前に家に帰らすのが躾だろ
ちゃんと躾しろ

そんなことより細かい部分の設計がいまいち
設計者は素人なんだろうか

=》1470例えば？

1470さんはマンションギャラリーを見学された方ですか？
自分も細かい設計がいまひとつな部分をお聞きしたいです。
専有部分の天井や柱ですか？
それとも間取りの問題になりますか？

共用部分だとエレベーターが2個だけなのは「え？」って感じですよね…

>>1469 マンション検討中さん

躾も何も塾や部活で遅くなることもありますよ。
もしかして帰宅部出身？

>>1474 匿名さん
部活ならマンションの目の前が学校だし問題ないのでは？

>>1473 マンション検討中さん
そうですね。テレワークが増えてきたとは言え、朝の通勤、通学時間帯は混むかも知れませんね。ただ、エレベーターの台数を増やすと維持費が高くなってしまいますので悩ましいですよね。

棟内モデルルームが始まりますが、現地行かれた方で、ご感想など教えて下さると幸いです。

スーパー決まりました？

スーパーどこだろ、どこだろ？　あー気になる。

先日、内覧会に行ってきました。
ロビーの空間が素敵でした！
宅配ボックスもオシャレな感じで
驚きました。
エレベーターがもう少しあれば
さらに良しと思いましたが
仕方ないですね。
スーパー気になりますよね。
引越しが楽しみです！！

>>1479 マンション検討中さん

>>1449 匿名さん
ターミナル駅と言うのもともかく、基本設計が古いですよね。大阪万博で切り開いたエリアなんで仕方ないでしょうし、今更変更だきないですしね。

バリアフリーとかない時代ですしねー。
これベビーカーや車椅子だとどうやって暮らすんでしょうね？

>>1479 マンション検討中さん

googlemap上だとフレスコ新千里って見えますね。フレスコのサイトには情報でてきませんけど。

6年程前に千里中央徒歩8分のリバーガーデン千里中央あかり絵のみちが70平米2900万円台から販売されていました。
当時、騒音だの排気ガスだの散々叩かれていたあのマンションも、今考えるとマイナス要素を差し引いてもかなり割安だったと思います。
あの時買わなかった事を後悔しました。

一方で、こちらも含めた最近の新築マンションは、数年前と比較すればやはり価格が高くなったと感じます。
しかしながら、駅前再開発が完了すれば、現状より更に千里中央周辺エリアの価格が大きく上昇する可能性があるため、やはりこのタイミングも一つのチャンスなのかもしれませんね。

再開発で爆上がりすることはないと思いますが
三井ブランドですし、坪250くらいまでは上がると思いますよ。それ以上の値上がり狙いたければ、大阪市内の新沿線のタワーくらいしかないかと。

フレスコですか…

あまり特徴の無いスーパーが入ってしまうのですね。どうせならサンディとか激安スーパーが入ってほしかった。

フレスコ：京都発祥、数百億円規模の中堅スーパー、discount部門もあります。

フレスコか‥
安っぽいイメージがマンションと新千里東町の価値を下げないと良いけど

>>1485 通りがかりさん
フレスコは惣菜、弁当がうまいらしい。

>>1485 通りがかりさん
そんな安かろう悪かろうスーパーきたら客も低俗でトラブルの元だから、高級スーパー入った方がいいよ。

>>1489 匿名さん

という低俗な投稿。

西町のピーコックストア瞬速で潰れたのご存知？

>>1491 通りがかりさん

西町ピーコックの規模や品揃えを知ってのコメントでしょうか？

>>1488 匿名さん

そうなんだ。
イオン、阪急系以外のスーパーは馴染みがないので楽しみです。

このへんイカリスーパーないからイカリでもいい。成城石井でもいい。

高級スーパーは、日常使いできません。

スーパー玉手とドンキで格下げ方向へ

スーパー玉出、好きです。

高級スーパーと玉出だったら普段使いを考えたら玉出の方が絶対に良いよな。

>>1498 通りがかりさん

普通のスーパーでいいです。

千里中央と北千里にはちょくちょく行くので、フレスコという違うスーパーが入り、楽しみです。

フレスコか‥。
売れ残りの販売苦戦するかもね。

フレンドマートとか入ってほしかった。フレスコは失礼かもしれないが有っても無くてもあまり影響が無いスーパーってイメージ。

イオンでなければどこでもいい。

>>1503 匿名さん
同感。イオンかコーヨーはいらない。
ライフが来てくれればいいのに！

スーパーのお話はもう満腹です。
ありがとうございました。

スーパーの話題ばっかり
肝心なマンションは売れてる？

あー　スーパーどこかな、どこかなー。

こちらは、スーパーについて語るスレです。

拙者は業務スーパー派じゃ。

>>1508 匿名さん

津雲台の業務スーパーまですぐ近くですよ。

今日もスーパートーク熱いねぇ。

スーパーが決まり、入居ももうすぐですね。どの位残っているのか気になる所ですね。購入検討者には、千里中央駅前の中古か新築か、悩ましいですね。

スーパーとゴキブリと駅までの道のりの話しか出ない板ですね。
本当に検討してる人いるのかな

阪急オアシス説も有力ですが？

>>1510 匿名さん

近隣の原住民が多いことがよく分かる（笑）

イズミヤ、好きです。

フードネットマート

先日、モデルルームへ行ってきました。
残りの分譲数20％弱とのことでした。今買うかすごーく悩んでいます…

>>1517 名無しさん
逆に今あえて買わない理由なんなの？何待ち？

>>1518 マンション検討中さん
あえてではない。他のマンションと比較検討してる為。

残りのお部屋は20％位なんですね。という事は、36部屋位ですね。もっと残っているのかと思っていました。半年前は西向きが一番残っていたように思いましたが。

スーパー青葉が入居することはないのだろうか？

青葉は撤退を見越して、江坂に出店したんでしょ？
西町の自分ちのマンションの空きスペースに入ってくれればうれしいんだが
※もちろん自動販売機も一緒にね

スーパーはマンションと東町に朗報です。なぜデベは正式発表しないの？

６月オープンと聞いていますので、もう少ししたら、公表するのではないでしょうか？。その後、公益施設もできる予定で楽しみです。

住民版ができましたね

スーパーどこかな、どこかなー。