大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-04 12:50:46

パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25

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パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判

  1. 1368 マンション比較中さん

    >>1367 通りがかりさん
    府営の方ですね

  2. 1370 マンション検討中さん

    「スーパーあおば」が移転?

  3. 1371 マンション検討中さん

    イズミヤかも

  4. 1372 マンション検討中さん

    ライフかも

  5. 1373 評判気になるさん

    スーパーってどこが入るかまだ公表されてないんですね。てことはオープンもまだまだ先ですかね?

  6. 1374 マンション検討中さん
  7. 1375 匿名さん

    店舗の概要が食品スーパーほかとなっているので他にも小さな店舗が入るのかも?
    どのスーパーが入るかは、一番下の問い合わせ先に聞けば情報が得られるかもしれませんね。
    店舗用の駐車場は38台、駐輪場は122台と広くとっているのがいいですね。

  8. 1376 匿名さん

    ちょっと駅から遠いけど検討してます

  9. 1377 マンション検討中さん

    >>1376 匿名さん

    同じくです
    12分って実際に歩いてみましたがけっこう遠いんですよね。今のような寒い時期、暑い時期になると尚更距離を実感します。
    悩みますよね

  10. 1378 匿名さん

    駅遠はバスを利用する事で解決できないんですか?
    歩こうと思えば歩けるけど、バスも利用できて便数が豊富だといいですよね。
    買い物に出ても帰りは荷物が増えるのでバスを使えれば楽ですし。

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  12. 1379 マンション検討中さん

    駅から歩いてみたけどすごーーく遠い…
    自転車使わないと厳しそうだ。12分を舐めていた。この距離はちょっと悩ましい。

  13. 1380 マンション検討中さん

    乗りたい電車に乗ろうとすると、20分前には玄関出ないといけませんかね

  14. 1381 匿名さん

    青葉はどうなるのかね?

  15. 1382 マンション検討中さん

    >>1380 マンション検討中さん

    20分て時間の問題もそうですけど体力的にかなりきついですよ。

  16. 1383 匿名さん

    >>1379 マンション検討中さん

    近隣マンションからの通勤風景を見ていると、男性のほとんどが徒歩で自転車は1割くらいかな
    女性は自転車の割合がもう少し多い感じ

  17. 1384 マンション検討中さん

    真隣のグランドメゾンは徒歩10分の表記でここは徒歩12分なのはなぜ?真横だから距離はほとんど変わらないと思うけど。

  18. 1385 匿名さん

    自転車があると買い物も小回りがきくのでいいかもしれませんね。
    ただし駅周辺の駐輪場は借りやすいかチェックした方がいいかもしれません。
    自転車通勤が多い地域は駐輪場の空きがなく、駅から離れた駐輪場を利用しなければならず、それでは駐輪場を借りる意味がありませんからね。

  19. 1386 マンション比較中さん

    >>1384 マンション検討中さん
    確かに疑問に思いますね。
    駅までの距離はエントランスの位置から計測すると思うのですが、グランメゾンのエントランスが駅に近いところに位置しているので2分の差があるのだと思います。
    徒歩1分=80メートルで計測されるのですが、素人計測でグランメゾンから千里中央駅はギリギリ800メートルに収まっているので徒歩10分になります。一方、パークホームズから千里中央駅は約950メートルでしたので、切り上げされて徒歩12分になるのだと思います。

  20. 1387 マンション検討中さん

    10分でも12分でもどっちも遠いに変わりないから、どっちでもいいです、、、

  21. 1388 マンション検討中さん

    徒歩遠すぎ
    リセールも期待できないし完売無理だろ

  22. 1389 マンション検討中さん

    マンションよりスーパーが気になる人たちが集まってるイメージ

  23. 1390 名無しさん

    将来値崩れしにくいマンション特集に出てましたね。

  24. 1391 マンション検討中さん

    この駅からの距離だとなかなか売れないだろうな
    実際にまだ半分くらいだろ

  25. 1392 匿名さん

    エントランスがこぼれび通り沿いではないのですね。
    地図で見たらグランドメゾンやその隣のローレルコートとは僅かな差ですが、駅から歩くとエントランスまで遠回りになるので確かに感覚的には違うかもしれません。

  26. 1393 マンション検討中さん

    遠すぎ
    スーパーあっても1000万値引きないと完売きついね

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  28. 1394 マンション検討中さん

    スーパーはどこになるのか? 楽しみ。

  29. 1395 名無しさん

    千里中央が再開発されるならば徒歩12分でも資産価値は十分だと思うんですがどうなんでしょう。もちろん近い方が良いですが。
    あとは西街区はいつ頃できるのか気になります。まだまだですかね。

  30. 1396 匿名

    >>1395 名無しさん

    ヒント 人口減少

  31. 1397 マンション検討中さん

    千里中央の駅近中古の勝ち

  32. 1398 匿名さん

    私もそうですが、この辺りに住まれている方は梅田や淀屋橋方面の比較的大企業に勤めている方が多く、結構な割合でコロナ禍による在宅勤務になっているように思います。そして、コロナが収まっても完全に前の様に毎日出勤する勤務形態には戻らないだろうと言われています。
    そうなると、駅距離よりも環境や部屋の広さが重要になるな、、と。もう少し郊外の戸建てでも良いかなとか。もちろんそれでも駅近に越した事はないのですが、これまでより少しだけ家選びの判断基準が変わってくるのかな、と思います。

  33. 1399 匿名さん

    >>1398 匿名さん

    長野あたりが人気みたいですよ

  34. 1400 マンション検討中さん

    >>1398 匿名さん

    駅近ってのももう20年後はほぼ価値が無くなってると思います。電車に乗るという文化がずっとこの先も続くと思えない。ましてや駅近というだけで1.5倍の価格出すのは怖すぎる。

  35. 1401 匿名さん

    駅近がいい人は他の駅近にでも住んだらどうかな?
    何でもそろっている場所近ロケーションは未来永劫希少価値あるだろう
    奥さんは毎日買い物行くだろうし
    雨風しのげ、何でもそろっていて、治安がよく、天変地異にも強い場所ってそうそうない、例えばマクドもスタバもほぼ並ばずにテイクアウトって最高だわ
    具体的名前を出して悪いが、今日小野原のスタバの車の行列みて驚いたよ

  36. 1402 マンション検討中さん

    >>1401 匿名さん

    それはそれで撤退する可能性も視野にいれなければいけませんよ。採算取れないなら容赦なく撤退しますよ。

  37. 1403 マンション検討中さん

    >>1401 匿名さん
    ここは駅近でないからリセールありえないくらい安くなりますよ。5年後、10年後に自分ならこのマンションにいくら出せるのか?
    一生このマンションに住むとは限りません。
    所詮マンションの価値の9割は立地です。

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  39. 1404 匿名さん

    >>1400 マンション検討中さん

    20年後よりも現役時代の利便性かな。

  40. 1405 マンション検討中さん

    >>1400 マンション検討中さん
    なわけない。超高齢者社会ですよ。駅遠マンションなんて価値0だと思いますが。

  41. 1406 匿名さん

    >>1405 マンション検討中さん

    繰り返し投稿されている過去レスを見る限りあなたは駅遠を嫌っていることはよく分かりました。
    ただこの物件に執着したあなたの駅遠ネガキャンは、いい加減しつこいなあと思う人は多いと思う。

  42. 1407 マンション検討中さん

    >>1406 匿名さん
    繰り返しだなんて言いがかりやめてもらえませんか?心外です

  43. 1408 匿名さん

    周りに何もない駅遠マンションは確かに不便ですが、その点ではここは悪くないのでは?
    生活に必要なものはある程度揃うわけですし。。
    小中学校や幼稚園、こども園も近いし。クリニックもあるし。あとは個人の好みやライフスタイルの問題ですね。

  44. 1409 マンション検討中さん

    管理費安ければ100歩譲って良い

  45. 1410 投資家

    今駅近物件に住んでますが、このマンションかなり安いですね。ブランズ桃山台は倍近く。この時代で三井で坪200ちょいってありえないですよ。相対的に価値が下がったとしても、230では売り抜けると読んでます。プロは買いますよ。駅距離は気になるのは間違いないですが、電気自動車の発展で、大通り沿いが人気になることは、東京見てれば分かります。大阪市内のバカデカイタワー系も、駅近に限らず、違うバリューがあるものほど上がってます。

  46. 1411 匿名さん

    >>1410 投資家さん

    ここは大通り沿いではないですよ。投資家さん。

  47. 1412 匿名

    >>1410 投資家さん

    んじゃなぜ苦戦しているの?

  48. 1413 名無しさん

    >>1410 投資家さん
    名前のとおり売れ残り全部投資物件としとお買い求めください。私には残債割れとしかみえませんが

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  50. 1414 投資家

    東側は大通りに近いですよね?
    コロナの販売状況の影響で売れてないのはあると思います。
    後は商業施設が複数入るので、ジムやクリーニングが入ると強いですね。
    ちなみに、2部屋購入してますよ。
    過去大阪で複数物件購入してますが、新築購入時より高く売れなかったことはないです。
    この次は、箕面船馬のシエリアを購入します。ブランズ桃山台は下落予想をしてますので購入しません。

  51. 1415 マンション検討中さん

    管理費安ければ?1000万値引きないと完売きつい?何の時代の話ですか?自分の夢を語ってもいいけど もうちょっと現実を見ないとね...

  52. 1416 匿名さん

    駅からマンションまでフラットな道なんですか?
    天気の悪い日に歩くのは苦行

  53. 1417 マンション検討中さん

    まあ千中だからそこまで落ちないと思うけど未来のことなんかだれもわからんから意味ない議論。でも大事なのは上がるとみこして無理してローン組む愚行。
    生活に支障のない支払い計画内に収まる物件をきっちり買った人が正解。

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