パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

>>1023 匿名さん
そんなんまってたらじじいになってまうわ

>>1024
景気回復しなければこの状況で買う訳ないじゃろう。
賃貸が最高や。もしとびっきり安くなったらその時に買えばいいのじゃよぉ～。
ホッホッホッ・・・それが賢者の選択じゃっ！

>>1025 匿名さん

その時にローン審査通らなかったりして

>>1024
もう既にじじいだと思われる。(笑

じじいの投資感覚マンション買いの意見はバカに出来んけどな。

このあたり、いくらくらいが賃貸マンションの平均相場なんでしょうか。
3年間賃料として払っていくことを考えるとマイホームを買ってもいいのかなと考えます。
子供がいると違う小学校に行くのも避けたいですし・・・3年間待つよりも、欲しいタイミングで買うのが一番なのかと思います。

コロナが落ちついて値引きされていたら欲しいです。割安で買えるでしょうか。
マンションの売れ行きはもちろんですが、複合商業施設のテナントがちゃんと入ってくれるのかなと不安もあります。不景気だとテナントすら入らないことありますよね。あんまり悲観的にならず、今は自粛したいと思います。

千里中央は駅前便利やし、ほんま緑が多くて最高！こんな立地他にある？！

ジオが70ヘーベ14万でもなかやか借りてつかんかったから、これからは厳しいやろな。
でもジオの新築価格は正常値やったから１４万でも問題ない。2019年、2020年のバブル最高値の新築は70ヘーベやと14万じゃ足が出る。それを考えると60ヘーベやとまだ傷は浅いやろな。ほんま、バブルにマンション買うときは気をつけや。ミスると詰むでまじで。

時節柄、不安要素か大きい分、特に中古は価格交渉し易いから逆にチャンス。
いつ購入しようが必ずリスクはある。
きちんと貯金があり、貯金出来る体質が家庭にあり、ビジネスにおける市場価値が自身にあれば買う判断でも良いと思う。

貯金出来る体質が家庭にあるだとか、ビジネスにおける市場価値が自身にあればとか
難しい事言ってるように見えてすごく抽象的だし人に寄るしそんなん基準もないやん。笑

>>1032 匿名さん
あたりまえやん

千里中央の周りはURとか府営が多いね。綺麗な新しい団地もある。
でもいくら綺麗な団地でも賃貸で毎月払うくらいなら築年数経過したマンション購入の方がいいと思ったりします。

築年数経過したマンションだと設備が古いからなぁ。リフォームすればいいんだろうけど結局はかなりの出費になるし。あと千里中央限定で探すと中古でもそれなりに高いわ。

>>1031 通りがかりさん
いつ購入しようが必ずリスクあるゆうけど、最高値に買うほど怖い買い物はないやろ。不動産なんて株と一緒で株価最高値のときに買い増しするか？安値見極めて買い増しや。今の不動産はバブル最高値。賃貸もこの場所やったらええ値付け出来るの10年くらいやろうし、厳しいかな！

ライフイベントがこのタイミングやったらしゃーないかなぁ、、、

まぁここなんてまだ住んでないからいいやろうけどブリリア南千里とか今年１月２月が大多数
入居のマンションでまさにコロナ始まる直前の最高値の時に人生最大の値段の買い物してしまってるから最悪って思ってる人が多いんじゃないかな。可哀想ですけどね

>>1039 匿名さん

ブリリアはまだマシ。そこまで高くないしほぼほぼ完売だし。
可哀想なのはもっと割高で売れ残ってる物件を買った人。

>>1040
あの立地であの値段は千里に住んでる爺さんの俺からするとクソ高い金額じゃがの。
どんなけ上がらしとんねん、ここ数年はリーマンなんか比較にならんくらい不動産バブルやで。あんな値段で南千里買うなんてありえんことやでワシらの世代からするとな。
せんちゅうは北摂１の都心やかて理解はできるけどね

>>1041 匿名さん

高い高い。年金じゃ買えない値段だよね。

パークサイドもモデルルームに行きましたが、今は中古で探しています。どのような理由でパークサイド購入の判断をされましたか？
悩みましたが、マンションはやっぱり立地かな...確かに設備は古くなるけど。みなさん言われるように、東町の緑の多さに惹かれています。駅周辺を除けば、公園と学校がかなりの比率を占め、街路樹の緑も多いため子どもには良さそうです。

>>1043 マンション検討中さん
中古は買手市場になってるからな。それで正解。新築の魔力をいかに捨て去るかが将来にわたって得をするかの分かれ道。

新築の魔力・・・笑
魔力な。魔力。

値下がりが懸念されるマンションを買うべきかどうか。参考程度にしかなりませんが一読しても良いかも。
https://www.sumu-log.com/archives/21502/

>>1046 マンション検討中さん

このブロガーさんが薦める立地なら北摂でも6000～7000万くらいはしそうです。
それこそブランズ桃山台みたいな。
個人的には痛勤とはならないまでも、ある程度家族の幸福度を高めた物件を買いたいです。北摂で10分以上の徒歩距離を許容できるのは千中くらいですかね。

どうしても新築が良くて、どうしても千里中央が良いならここしか選択肢がない。今後数年は千里中央界隈で新築マンションの計画は無いし。みんなそんな理由やと思うけど。

早速西街地区があるけどね
タワーも(条例だかの関係で)最後といいながら、どんどん建ってるというイメージしかない

>>1049 匿名さん
パークサイドの西街区こと？それやったら想定内だと思います。けど2024年完成予定だからまだまだ先。他にあるんやったら教えて欲しいけど。

パークサイドの西街区は破格の2900万円～でも買い手がつかん状況だってあるってこと、
頭に入れて作戦たてたがいいよ。これから世界大恐慌になる話さえあるんだから。
いつまでも安定した生活送れると思ったら大間違い。
今は質素倹約、それが１番、南海トラフだってあるんだからね。

>>1051 匿名さん
2900万でも買い手がつかない！？何を根拠にそんな妄想を言っているのやら。

>>1051 匿名さん

コロナショックと言いながら株価は戻り今や２万超え。
ダメージある人ない人、格差は広がるとは思います。

2010年から上がり続けてきたマンション価格がどこまで上がるのか。
誰か教えてください。スーモ観てたら少し下がってきたような感じはするんだよね

>>1054 匿名さん
高値で売れることを覚えたデベは、供給数絞ってしぶとく高値推移させるやろうな。ただ、ホテル業者の撤退で土地価格は安くなる上、資材価格も低下基調にある。必ず安くなる物件は出てくるよ。デベなんて、土地と資材上がったから止む無し値段上げたゆうてるけど、過去最高益出してるデベもあるやん笑　結局は金融緩和にかこつけた便乗値上げよ。

販売概要によれぱ第1期5次は2020年5月中旬販売予定となっていますが、大阪府は独自基準達成により休業要請を段階的に解除するようなので予定通り発売されるかもしれませんね。

今回解除となるのが劇場、映画館、大学をはじめとする教育施設、博物館、美術館、図書館、商業施設だそうですが、不動産関係も入ります？

西街のほうは駅からどの程度の距離になるんでしょうか？時期や価格など情報もってる方、お願いします。

三四年後らしいです

第1期5次の販売予定時期が5月中旬から5月下旬になっています。
1056さんのご意見から、てっきり少し早まるのかと思えばじわじわと延期されていていますが、
今はどこも様子を見ている状態なのでしょうか。
モデルルームはまだ休業しているんですか？

これからすでに土地を買ってるとこは工期伸びて、人件費建築費が上がって、価格ご上がるだけ。

>>1060 通りがかりさん
せやね。土地仕込んでる時期によるわな。

買いそびれんなよっ

>>1062 匿名さん

最近はすぐ売り切れる物件も少ないし、デベも売り急いでないから、いろいろ見てゆっくり選べば良いかと思います。
ただ、ちょっとしたらすごく安くなるはず！と希望的にダラダラ待ってても、結果大して下がらなかったらその期間が無駄ですね

歳をとらないなら待てばよいが、5年経ったらいくつ？子供は？その間は賃貸住まい？だよね

焦って買って後から後悔するよりマシ

あのとき買っとけば良かった?

>>1066 匿名さん

買えるなら買っておいた方がよかったというパターンもありますね。完治しても既往歴でローンが引っかかることもありますし。

ここの場合は、駅まで確かに徒歩10分以上かかるけれど、
複合商業施設との一体開発のマンションなので
資産価値はそれなりに維持し続けることが可能になってくるのではないでしょうか。
だから販売に関しても
安くなったりはしないだろうと思います。
そもそもの価格設定が、若干高めになっているようなきもするけれど、動くことはあまりないのでは？

遂に来場プレゼント始まりますね。
今日郵便物が入ってました。
いまどれくらい売れてるのでしょうか。

コロナ前に比べてかなり過疎になったね。この板。

>>1069 評判気になるさん
ショールームに行ったら教えてくれるのでは？コロナの前で半分は売れてた記憶です。

ここのマンションとワコーレ千里竹見台を検討中です。
駅からも実家からも近いのはワコーレの方だから、そっちがいいかなと思っているのですが。
徒歩12分は気が引ける。
けど、何でもある千中にやはり惹かれる。

桃山台はガチで何もないですからね。

でもこの物件はさすがに駅から遠すぎですね。下にスーパーが入るなどマイナス要因もありますし。