マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番（地番）、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120（住居表示） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸（販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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1285
マンコミュファンさん
結局ここの修繕費と管理費はどういう仕組みなのですか？
管理費＋全体管理費
修繕費＋全体修繕費
上記の合算が月々支払う金額で間違いないですか？
そうなるとローン返済以外に、かなりのお金出ていきますね
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1286
マンション検討中さん
管理費、修繕費、駐車場代とインターネット費など足していくと、60平米台で4万円スタートか。
5年後には倍になる？
タワマン級なんですね、ちょっと我が家には厳しそうです、残念。
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1287
匿名さん
私も全体管理費、全体修繕費について教えていただきたいです。長期修繕計画表でしたっけ。モデルルームでは修繕の内訳と修繕費の値上がりを予測した資料を見せていただけると思うのですが、そちらの内容はどうなっていますでしょうか。
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1288
マンション検討中さん
>>1286 マンション検討中さん
70m2の部屋で管理費修繕費合わせて2.4万位です。
プラスで駐車場で1万、インターネット0.2万くらいだったかと。
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1289
マンション検討中さん
>>1288 マンション検討中さん
2.4＋1＋.0.2＝3.6
タワマンではない新築でこれは高いですね、、、
住宅ローン返済にあてたい
滞る世帯でてきそうだね
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1290
匿名さん
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1291
マンション検討中さん
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1292
匿名さん
>>1291 マンション検討中さん
そう言うと思った。
ご苦労さん。
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1293
マンション検討中さん
>>1292 匿名さん
毎月高い管理修繕費の支払いを捻出するために、1階にあるスーパーには行かず、1円でも安いスーパーに買い物に行くことになる為、車は必要かと思います。それでも住みたいんです。
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1294
匿名さん
>>1293 マンション検討中さん
その話題はもうええわ。
車の経費知らんのか？
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1295
マンション検討中さん
>>1294 匿名さん
A：車の維持費には駐車場代や燃料代、自動車税、自動車重量税、自賠責保険料、任意保険に加入している場合は任意保険の費用、車検費用や消耗品の交換費用などが必要です。これに加えてマンション管理費修繕費です。
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1296
匿名さん
>>1295 マンション検討中さん
車の経費でマンション管理費修繕費払えそうだね。
そもそも車のくだりは、管理費修繕費の支払いが滞るという意見への皮肉なんやけどね。
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1297
職人さん
>>1296 匿名さん
貴殿はどのお立場からの発言ですか？
購入者？検討者？買いたくても買えないひと？
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1298
匿名
>>1295 マンション検討中さん
車の経費と安売りスーパーで得した金額との差額は？
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1299
通りがかりさん
ここの物件売れてますか？
購入された方いますか？検討中です。
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1300
匿名さん
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1301
匿名さん
１Fのスーパー タイムサービスするでしょう？
遅い時間に、１Fに降りて半額で買いに行けばいいかと
（時間かけて車を出す方がよっぽどもったいないし、面倒くさい）
（車を所有するかどうかはともかく、自転車やバイクを使った方がいいだろう）
ま、マンションの住民と出くわすのが唯一の難点だが
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1302
評判気になるさん
完成時期が近づいてくると、迷っておられる方は更に迷いますね。
決めた理由は、駅までの道と時間、管理費修繕費の維持費が苦にならないと思えた事と、千里中央駅近の中古がかなり高くて、新築にしようと...。又、東町の再開発に期待したのもあります。今よりかは便利になるかなと。それと千里の環境ですね。
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1303
匿名さん
スーパーのタイムサービスは考えになかったので目から鱗状態でした。
1階での買い物は遅い時間帯にルーティーンを組み、
買い物のついでに見切り品を狙うのもいいかもしれませんね。
あと食材の買い忘れがあってもいつでも買いに行けるのは
とても便利な環境だと思います。
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1304
マンション検討中さん
その条件って徒歩5分程度のところにスーパーある他多数の物件とそんなにメリット変わらなくないですか。。
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