ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

ミリカは結構離れてるし、小学校区も違いますね。最寄駅は同じだけど。

>>879 マンコミュファンさん

本当に有力物件なら売れ残らないので、価格か地域性でしょう。

有力じゃなくて優良　書き間違えた。

過去の書き込みから、分かりやすくまとめられてたの見つけたので、貼り付けるね。

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

図書館、ホームセンター、Joshinも徒歩圏内ですよ。

>>885 通りがかりさん

富裕層はいかないよ

>>884 マンション掲示板さん
ガンバスタジアム近いのはファンがウロウロするので迷惑かな…。あと総合病院近いと救急車が通るのでそれもマイナスポイント。坂道なので徒歩圏内と言ってもどこ行くにも結局自転車がいるかなと思いました。校区が良いことと閑静な住宅街は良いかなと思います。まあ良い点も良くない点も人によって評価が異なりますね。

>>886 評判気になるさん
富裕層も用事があれば行くでしょ。
でもこのマンションと富裕層は関係ないでしょ。

ファンと救急車が通るのはA棟とB棟のエントランスの前ですね。C棟とD棟は、エントランス前の道は広い割に車がほとんど通らないので、安心安全。めちゃくちゃ静か。
でも、ファンや救急車が通る頻度ってそんなでも無いし、産業道路や線路の近くと比べたら全然静か。

>>887 検討板ユーザーさん
ガンバスタジアムは徒歩15分圏内ってだけで、そんなファンがウロウロして迷惑ってレベルの話ではないですよね。

>>890 検討板ユーザーさん

閑静がウリなのに、ウロウロされたら迷惑でしょう。救急車も同じく。たまにでも気になります。

徳州会病院の駐車場には、ガンバスタジアム目的で停めないで、という看板があるよ。
試合の日は、渋滞や観客が通るのを覚悟した方がいいですよ。

仮にガンバファンが気になるならC棟、D棟が良いでしょうね。通り道にはならないので。

産業道路や線路に近い立地よりは圧倒的に静かですよ。

線路に近い立地を引き合いに出さないと、静かと言えないんですね…

>>889 匿名さん
自分のマンション半分ディスって大丈夫？
産業道路や線路の近くさん

>>893 口コミ知りたいさん

Ｃ、Ｄの辺りは本当に静かですよね。
戸建てでも凄く静かな場所なのに、鉄筋コンクリートのマンションなら静かすぎるくらいでしょうね。

やはりA棟、B棟は地雷なんですね…

>>899 マンコミュファンさん
毎日丘の上まで戻って、うるさかったらお話になりませんね、、

ここでうるさいと言ったら住めるとこ無いよw

誰も住めないなんて言ってませんが…笑

>>902 マンコミュファンさん

失礼しました。
住めないでなく、住みたくないマンションですね。

>>904 名無しさん
このスレで否定的なことを書いてる荒らしのことですかね？誰が誰だか分かりませんが、茨木の人が必死にこちらで千里丘を貶そうとしている様子。

総合的にＣ棟かＤ棟、出来ればＣ棟が良いと思うけど、営業さんはＢ棟を売りたそうな感じだったかな。

B棟もエントランスの植栽の感じがカッコよくて素敵ですけどね。A棟も角から見た感じがオシャレ。確かにC棟、D棟が、より落ち着いた環境ってのは事実だし、子供の安全って面では確実。公園もすぐ近くですし。

タワマンが建つ頃には完売しそう

今度の4月から小学校に上がる子供を持つご家庭が住むところを決めるタイムリミットが近づいてるから、条件の良い部屋は、これから一気に売れていくと思うよ。このマンションに限らないけどね。ここは小学校の評判良いのでオススメです。実際に小学校に子供を通わせてるけど、全く不満無くとても良いです。うちはA棟、C棟、D棟のほうの小学校です。

購入検討していますが、小規模マンションなのに機械式駐車場やディスポーザーがあって管理費が将来かなり高くなりそうですよね。全然売れてないのもあって他のマンションにするか迷っています。

>>910 検討板ユーザーさん
心配しすぎな気もしますが、ほかの候補、差し支えなければ伺えますか？

少なくともA棟は機械式じゃなかったよね？

A棟、B棟は救急車音とガンバファン問題があるので微妙です。

>>910 検討板ユーザーさん

ここにしようと思ったのはなぜですか？
売れてるマンションの安心感が残念ながらこのマンションには全くないのはわかってながら検討していたのでは？

>>913 匿名さん
産業道路近くよりよっぽどマシ。気にするレベルでは全く無いよ。

>>913 匿名さん
吹田市内では平均未満エリアだけど、庶民的でいいよ。がんばがんば。

>>916 評判気になるさん
ジオ茨木さん、見苦しいですよ。
あなたは本当にいつも必死にこのスレで否定的な書き込みを繰り返してますね。痛々しい。

吹田市千里丘エリア、便利やし良いところですよ。
坪単価で言うと、千里山とかと変わらないくらいで売買されてるし、北千里あたりより高いです。
駅前のごちゃごちゃ感で少しイメージ落としてるけど、駅前は大規模再開発が予定されてるし、間違いなくこれからに期待出来るエリアですよ。

心配しなくても売れますって。てか、入学前の駆け込み需要はこれからなんで。実際に、他のマンションも販売ペース遅いでしょ。

>>916 評判気になるさん
内容ですぐ分かる、哀れなジオ茨木中穂積住民の書き込み。

相変わらず書き込み量だけはすごい

>>922 検討板ユーザーさん
ユニークな視点ですね。健康的で良いのかも。近隣はお年寄り散歩されてますし、散歩コースに最適なのかも。
駅からの道路の改善は、駅前再開発と併せて進んでいくようですね。
車があると便利なのは間違いないです。市内までもそんなに時間かかりませんし。必須とまでは思いませんが、所有されている人が大半です。それは北摂どのエリアも同じと思います。

>>924 返却さん
茨木？？千里丘周辺の産業道路は、茨木ほどは渋滞酷く無いですね。このマンションは、産業道路から少し距離がありますし、この辺りは空気も綺麗で気持ちいいですよ。彩都？？は分かりませんが、彩都も落ち着いた環境で良さそうですね。ただ、交通の面で彩都は少し不便と個人的には感じます。

千里丘は普通電車しか停まらないけど梅田まで直通で14分だし本数も多いから、彩都のようにモノレールから乗り換えも不要で、とても便利ですよ。あとJRの良いところは、とにかく速い。阪急電車はなんか全てが遅くてじれったいと感じてしまう。

>>926 マンコミュファンさん

JRの良さはわかりますが、毎日駅からマウンテンまでは、躊躇します。。
車通勤できる職業、会社勤めの方はいいと思います。

なぜこのマンションは茨木をライバル視しているんですか？しかもジオを強く意識しているのでしょうか？ジオはもう残り僅かで、こことは違って順調に完売しそうですが、、、

>>926 マンコミュファンさん

14分って、遠くもないけど近くもないですよね。
しかも普通しか止まらないですし。

>>928 eマンションさん
過去の流れを読んでみたんですが、ジオ茨木中穂積の住民さんと思われる人が、やたらしつこく千里丘の悪口を書き込み続けていたようで、なんかそんな感じになってる様子ですね。今日もなぜかジオ茨木中穂積のスレでの書き込みと同じ内容がコピーされてこちらのスレに貼られたようです。おそらくジオ茨木住民さんじゃないかと。どちらも良いマンションなので、お互いに尊重し合えたら良いのですが。困ったものです。茨木は快速停まるので利便性良いですし、ジオはブランドマンションなので、かなり高級感ある良いマンションと思います。ジオのほうは戸数少ないのもあるでしょうが、良いマンションなので張り合わなくても完売するでしょう。