ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>777 マンション掲示板さん
ガーデンパレスの営業マン乙

>>778 通りがかりさん
ガーデンパレスと、ジオ茨木中穂積の対決ですね！！お互い必死で互角の戦いですね。。

ガーデンパレスを検討直前まで購入検討しておりました。何度か現地に足を運びましたので参考にして頂ければと思います。

ベビーカーを押して駅→マルヤス前経由カルマ棟まで8分30秒。ベビーカー有りで坂道はナカナカきつかったです。
帰りは大通り経由で9分30秒ほど。
道は一度通ったことかあったので迷わない前提です。

考慮が必要と思うのは、駅までの勾配は元より幼稚園や小学校などへの勾配も考慮して検討することが必要と思い私は他案件で検討をし進めました。

>>777 マンション掲示板さん
すみませんが、全く意味がわかりません。
私がわざわざ迂回していると思われてるのでしょうか。歩く速さは身長や性別によっても変わりますし、感じ方も人それぞれだと思いますが、なぜ否定されるのでしょうか。

私はそんなに速いほうではないですが、別に意図的に遅く歩いたり迂回したりなどしていません。
そんなにかかるはずがないとお思いなら、どこをどう辿っていると想定しており、それはどれほど間違えやすい道なのか、詳しく説明してください。

80メートル1分が記載しないといけない徒歩分数ですが、80メートル1分はなかなかに早歩きですよね、、坂のないマンションでも表記のプラス1から2分はプラスで考えるのが一般的だと思いますね。さらに信号があるポジションだと1から2分余計に考えています。一番近い表記で9分のこのマンションは、各々の実測というよりも自分で確認するのがいいと思います。私は普通に10分以上どのルートもかかる上で、道の整備具合や、天候の悪い日や夏の炎天下を考えて、少ししんどいかな？といった印象を持ちました。今の私には許容範囲でしたが子供が通学通勤をする場面、自分が歳を重ねた時のことを考えると二の足を踏んでいます。あと数百万安ければ妥協できるんですがね、、ここまでケチのついたマンションだと安く買わないと怖いかなぁと思ってます。

>>782 検討板ユーザーさん
それなら買わなければいいと思います。

>>783 マンコミュファンさん

ですよね。買う必要なし！
売れ行き悪く、デベや構造、徒歩分数など、たくさんケチがついたけど、それでも買う！って人が少ないからなかなか売れないだけで、時間経てば周りの良いマンションなくなって、このマンションの順番が必ず来るはず！！！

>>784 通りがかりさん

周りのいいマンション？ 南海の？
特にライバルもない中で、今の状況と思うよ。

>>784 通りがかりさん
あなたが一人でネガキャンして、ケチがついたことにしてるだけです。煽り活動はやめてくださいね。

小学校、中学校も評判良いし、住みやすいエリアですよ。ごちゃごちゃしてないし、安心して子育てできる環境です。

変なのに粘着されてる物件って・・

欲しくても手が出ない。
だから執着してるんだね。
で、ネガキャン書いて売れ残って安くなるのを待ってるんだろね。頑張れ!

>>787 ご近所さん
電車を使わない世帯は少ないと思います。
なので、駅力は弱いと感じます。

住宅地としては環境がいいのかな…
ただ、歩道が狭かったり、自家用車が顔を出すように道路に出ている家も多いので、安全面はマイナスです。

教育環境は、北摂の主要エリアならキープできます。よって、吹田市のなかでは、平均未満の印象です。

>>790 評判気になるさん
駅に近い摂津市エリアや、吹田市に入っても、メイン道路以外は道が狭いところも確かにありますね。メインの道路は道も広いですし、豪邸も多いです。このマンションの周辺も悪くないですよ。

あと、千里丘中学はレベル高いです。小学校も人気の校区です。

>>790 評判気になるさん

確かに駅力は弱いですね。住みたい駅ランキング等で名前全く聞かないですし。

>>789 検討板ユーザーさん

粘着する理由ってそれしかないですよね。
欲しくなければ、「はいさよなら」で他へ行きますから。

そういう意味ではネガ含めて掲示板の活発度合いで、欲しい人が多いかどうかはある程度は推測できますね。
本当に欲しくない、見向きもしたくない状態ならなら、無駄な労力使わずに完全スルーでしょうから。

>>794 マンション比較中さん

そうですね。実際売れ残っているので、興味はあるが価格が妥当でないと考える人が多いということなのでしょう。

あと500万ほど安くなれば買いたいです！さすがにそこまでは値下がりしませんよね～

>>796 口コミ知りたいさん

提携企業割でかなりお安くして頂けましたよ～！

検討する側としてはネガティブ情報が参考になります。ポジティブ情報は営業さんからお腹いっぱい貰えるので、この掲示板では自分では気付かない、見落としがちなネガティブ情報に価値を感じます。もちろん自分で事実確認は行いますが。感情的な書き込みが多いですが、両方の意見があって良いと思いますよ。

管理会社の評判悪そうだけど、実際のところどうなんでしょう？

問題は、ネガティブな書き込みは、いつも根拠がなく、悪意があるってことですね。

この戸数で、この年数も経って、この売れ残りは
単純に人気がないんだろうと思いますよ。

要因は4棟別々のマンションなので、いわゆる小規模マンションになり修繕積立金などが上がりやすく役員がすぐ廻ってくる事かな。
ブランド力が無いのも痛い。

CとDはあとどれくらい残ってるんでしょうね。
最近商談行かれてる方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

>>795 マンション掲示板さん
価格が妥当でないというか、買えないだけじゃないですか？マンションなんて分相応な値段のものを選ぶべきであって、無理して買うものでもないと思いますけどね。

管理組合も管理会社委託し、役員が回ってくることは無いって以前に書かれてましたよ。

C棟、D棟が建設されたのは結構後のほうだったので、1年前くらいかな。最近はマンション建設ラッシュなので比較検討する候補が多いし、売れるのに時間がかかるマンションが多いですね。

>>804 マンション検討中さん
いや、北摂のなかでは安いでしょ

>>804 マンション検討中さん
売れ残ってる事実からすると、買える人も敢えて買わないのだと。

むしろ、本当にそう思うのなら、敢えて買わないところにエネルギー使う必要もなし。粘着してないで他へ行けばいいだけでは？

何だかんだいっても粘着しているということは、やはり、欲しいけど買えないからもう少し値段を下げて欲しくてネガキャンペーンしてるだけに思えますが。

>>808 評判気になるさん
とても失礼ですね。気分が悪いです。

私はマンションの見た目も、周囲の環境も良いと思いますが。
吹田スタジアムまで徒歩圏内だったり、エキスポシティに近いのも気に入ってます。

>>808 評判気になるさん
その通りだと思います。

>>806 マンション比較中さん
ケースバイケースですが、最近は150戸超えるくらいの規模になると竣工前に完売は少なく、竣工後も数年時間をかけて売り切っていく方が多いと思います。とくに北摂は。
ただ時間をかけてと言っても条件の良い部屋から埋まっていくので、どこまで待つかのタイミングはなかなか難しいとは思いますが。

>>809 評判気になるさん
ですから、粘着している理由として、興味があり買えるけど価格が妥当でないと考える人が多いのでしょう。
例えば、ユニクロの洋服が欲しくても価格がプラダ並だったら買わないですよね。

B以外は低層マンションなので、老人ホームっぽく見えるのは私だけ？

外観の雰囲気良いし、内装もかなり洗練されてますよ。

他の100戸以下のマンションでも販売に時間かかってるところ多いです。150戸なら時間かかるでしょう。あと、C棟とD棟は、けっこう後に建築されてますね。

>>817 検討板ユーザーさん

そんなに時間かかるものなんですね。
ただ残ってる数がすごくないですか？？？
２年以上販売しててやっと半分超えたあたりなのでしょうか？なにかあるんでしょうか？

関西では南大阪、東大阪を中心にマンションを作っているようなので、北摂には合わないのかもしれないですね。

>>818 匿名さん
そんなんですか？残ってる戸数について、正確な情報をお持ちですか？想像なら発信不要です、ただのネガキャンなので。

先日モデルルームに行ってきましたが想像以上にスカスカでした…(；；)購入しようと思ってましたが不安になりほかのマンションの購入手続き中です。担当者さんも口癖がすみませんなのかずっと謝られてるような感覚でちょっと不安でした。

>>819 さん

広告からわかってしまったり、インフラ系からわかってしまったり、隠しても隠しきれないかもしれませんね。
確かにそれくらいしか部屋の電気は灯ってない感じですね。

A棟は、いつも駐車場がびっしり埋まってるので、ほぼ埋まってそうですけどね。他はまだ空いてそうですね。

>>822 名無しさん

31住戸に対して22台ですか何ともですね

値下げもしてるし、内装もかなり良いのでやはり駅からの距離ですかね。売れないのは。

>>824 マンション検討中さん

内装良いですよね。
坂道なのと無名デベなのがネックと思います。

まとめると、変なのに粘着されている内装良い老人ホーム（駅遠、坂道、無名デベ）とな・・
この掲示板の書き込みの速さは恐らく吹田市でトップなので、興味のある方は多いのでしょうね

>>825 検討板ユーザーさん
千里丘プラウドを見に行ったときに、坂道と感じました。
おそらく、住民さんからすると何ともないが、新参者は一定抵抗感があるのかなと。