ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>5856 マンション掲示板さん

大幅な値下げしてるのに、売れ残ってるから騒がられてるのですよ。

すぐ茨木持ち出すけど、吹田の物件じゃん？
ブランズ、ジェイグラン完売
レジェイド好調
イニシアとプラウド吹田でしょ、ライバルは

イニシアやプラウドの半値くらいにしたら完売しそう

茨木の話が出た途端に異常なほどの過剰反応。怖いですね。

プラウド吹田と比較されると、厳しいですね。
メリットは価格ぐらいでしょうか。

プラウド吹田の立地と比較すると千里丘のほうが校区は良いとされてますね。5852さんの書き込み内容は良い点。

5852 通りがかりさん 1時間前
この辺りは吹田市の中でも小中学校の校区が良く昔から学力が高いとされてるエリア。大手企業や都銀の社宅が多かったことも背景にありそうです。
千里丘にはインターナショナルの幼稚園も本格的なのが2校あり、遠くから通われてる人も多いと聞きます。
千里丘は普通しか停まらないけど梅田まで14分ですし本数も多いので昔から不便では無かったですが、今は更に便利になったと感じてます。
昔は近くの大型ショッピングモールと言えば茨木のイオンモールまで行ってましたね。車で10分弱かな？今は車で5分以内のところにエキスポシティが建設されて重宝してます。スーパーやホームセンターも更に増えて便利になってます。
千里丘の駅前再開発やブリリア前の道幅拡張も工事がスタートしており、益々住みやすくなりますよ。

AB間のミニ産業道路狭くならないかな。
駅前は拡げた方がいいけど。

吹田市の千里丘は吹田市北部の環境がありながら梅田へのアクセスも良いし、エキスポシティや茨木にも近いので便利。高速道路へのアクセスも北摂では最高レベル。あまり知られてないけど良いとこ取りの立地ですね。

何故値下げをするんだろ？

世の中、中古で築5年とかなら当初の新築価格から上がってるマンションなんて山ほどある。しかも中古は最低でもワンオーナー挟むから本当の使用歴があるわけだし、仲介になるから余計な費用もかかる。

その点、このマンションは新築未入居。
この時点で値下げをする理由があるんだとしたら、中古での再販は期待できない。

それなのに異常な褒め褒め投稿。
違和感しかないですね。

値下げしても売れ残ってるのが事実ですからね。
それなのにホメホメ投稿が連投されると、違和感を感じて敬遠してしまいますね。

>>5867 マンション検討中さん

校区気にするご家庭はマンションのブランドも重視しますよ。

千里丘でもブリリアは300戸近くがすぐ完売してましたね。

千里丘は吹田市の中でも過去10年で一番人口が増加した地域です。ブリリアはじめマンション増えましたもんね。人口増加に伴い周辺もどんどん便利になってきてます。

>>5876 評判気になるさん

論理的にそうなりますね。
客観的評価は今更かわりません。

完売してる棟もあるし、今はモデルルームを売り出してるところ。耐震面は全く問題無いし、水害のリスクも無い場所。設備面は便利なディスポーザーなどもありそこそこ充実。

>>5879 マンション検討中さん
耐震性に問題があるマンションどこ？
ストロングポイントなん？

ディスポーザーが設備いの一番？ ハァ、、
経過年数が中古レベルだけど、、

>>5879 マンション検討中さん

もう新築ではないので、設備面は最新ではないですね。

ディスポーザーは有ると便利ですよ。
設備では無いですがエキスポシティへのアクセスも便利。特に平日は、混んで無いし5分で行けてサクサク買い物できますよ。駐車場も館内に近いところに停められるし。まさに庭感覚です。

あんまり話題にあがってないけど千里丘で気に入ってることとして、吹田市役所の出張所が徒歩圏内にあり役所関係の手続きも楽ですし、ちゃんとした図書館もあったりして意外と色々整ってる点があります。

大商談会ってこんなに長期間するものですか？
２年くらい前からしてますよね？
なにか大きなデメリットがあるんでしょうか？

このマンションのスレッドが2019年なので6年目の販売に突入していますが、売り出し中の部屋が最も古いエアリー棟なのも不思議です。

以前の投稿にもありましたが、中古マンションって新築の価格から上がってるのが一般的ですよね？なぜこのマンションは新築でありながら大幅な値下げをしているのでしょうか？また、大きな値下げでも今尚売れ残り続けているのは何故なのでしょうか？

見学したら今の価格から値下げして話してくれると思ってるんですが、1000万下がるならと思ってます。実際にどれくらい下げて話してくるかご存知な方いらっしゃいますか？

てか吹田市の千里丘で新築はここしか選択肢無い。あとちょっとしか残って無いし。山ほどあった他の物件全部完売したので。値段は営業さんに相談ですかね。

ここの校区は吹田市の中でも学力が高いと言われてる。昔から大手企業や都銀の社宅が多かったことやお屋敷が多かったからかな。ちなみにこのマンションできる前は、この土地はヤンマーの社員寮だった。

千里丘はマンションラッシュで供給過剰なところからようやく完売が見えてきたところ。あと残り僅かな物件に粘着しても仕方ないで。もう買いたくても選択肢が無いんだから。

大幅値下げしている事実からすると、そんな売り手市場なのに、見向きもされてないということが分かりますね。

残り少ないマンションに驚くほど過剰に粘着する人がいるのね。迷惑やね。

残念ながらもうA棟しか出てないね。もうほぼ残ってない。

A棟は平面駐車場だから良いよね。出し入れが楽。

平面駐車場分は在庫として取ってあったと聞きました。商売上手ですね。

ファイナルですね

もう完売済みのようですね。