大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5781 評判気になるさん 2023/11/11 02:25:46

    駅前再開発はいよいよですね。あと3年半後には完成ですかねぇ。
    産業道路からブリリアまでの道路の拡張や、駅から千里丘交番のほうに出る道の拡張もほぼ同時に進行するみたいですね。タワマンだけでなく商業施設もできて、活気が出ると思います。
    教育面で言うと、インターナショナルの幼稚園も千里丘には複数あります。茨木や箕面からわざわざ千里丘の幼稚園に通われている人も多いようです。

  2. 5782 口コミ知りたいさん 2023/11/11 03:26:38

    >>5775 匿名さん
    落ち着いて!イライラしてもマンションは売れないよ笑っ

  3. 5783 評判気になるさん 2023/11/11 03:28:06

    >>5782 口コミ知りたいさん

    5775のような人が関係するマンションは
    住みたくありませんね。

  4. 5784 名無しさん 2023/11/11 03:34:52

    >>5783 評判気になるさん
    キミが住んでいるマンションとも関わりたくはないかな笑

  5. 5785 マンション検討中さん 2023/11/11 03:48:09

    喧嘩はやめましょう。お互い尊重しあいましょう。
    しかし、ここは吹田千里丘を検討してる人が見るスレかと。茨木をディスられて反発する人は冷やかしの茨木市民?って思っちゃう。茨木を悪く言うのはどうかと思いますが、私は吹田市民なので茨木の書き込みがあってもスルーします。興味ない。
    茨木も千里丘も、両方とも便利で良い場所ですよ。お互い高めていきましょう。

  6. 5786 マンコミュファンさん 2023/11/11 04:09:47

    >>5779 匿名さん

    誰も千里丘の話してないですよ。このマンションの話をししてます。話を逸らすのに必死ですね。

  7. 5787 検討板ユーザーさん 2023/11/11 04:25:31

    >>5785 マンション検討中さん

    >>5775 匿名さん
    ここが茨木と言い出しただけで
    誰も茨木の反発もしてないと思いますよ。

    上記の同一人物が荒れているので
    みっともないから辞めなさいと
    伝えている流れだと思いますが?

  8. 5788 マンコミュファンさん 2023/11/11 04:29:38

    >>5787 検討板ユーザーさん
    なに言ってるのかわからない。。

  9. 5789 名無しさん 2023/11/11 06:29:27

    >>5788 マンコミュファンさん

    わかるやろ。何がどうわからないの?

  10. 5790 匿名さん 2023/11/11 07:18:59

    吹田千里丘は住みやすいですし立地面では文句なしでしょう。吹田市アドレスというのもプラスですね。マンション自体も鉄筋コンクリートのきちんとした造りですし、ディスポーザーをはじめ設備も充実しているし、良いと思います。

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  12. 5791 口コミ知りたいさん 2023/11/11 07:21:03

    ららぽーと便利よ。高槻や千里中央の百貨店よりはよっぽど中身が充実してるし。自転車で10分圏内やし重宝してます。

  13. 5792 口コミ知りたいさん 2023/11/11 09:19:51

    >>5791 口コミ知りたいさん

    自転車だと、真夏や真冬は大変ですね。雨の日も困りそう。

  14. 5793 検討板ユーザーさん 2023/11/12 07:25:28

    一年以上も大商談会を開催してるのが
    このマンションの答えではないでしょうか?

  15. 5794 口コミ知りたいさん 2023/11/12 09:38:46

    150戸の規模ですから時間かかりますよ。100戸以下のマンションでも3年以上かけてゆっくり販売しています。言うほどでもないですよ。D棟は完売したようですし。

  16. 5795 匿名さん 2023/11/12 10:11:12

    >>5794 口コミ知りたいさん

    あこがれのジオはとっくに完売
    まだ3棟残ってるの? ABは築何年よ、、

  17. 5796 マンコミュファンさん 2023/11/12 10:23:00

    >>5794 口コミ知りたいさん

    ゆっくり?
    じゃあ何故、一年以上も大商談会してるの?
    値下げしてるの?価格改定までしてるの?
    売ろうと必死こいて、売れ残ってるだけでしょ?
    なぜ嘘をつくの?

  18. 5797 マンコミュファンさん 2023/11/12 10:24:22

    しかも売ってるのデベじゃなくて販売会社だよね?ゆっくり売るメリットが販売会社にある?無茶苦茶言い過ぎですよ。

  19. 5798 マンション掲示板さん 2023/11/12 10:33:12

    >>5794 さん

    体力のあるデベなら市況に合わせて値上げをしたり、在庫を担保したいという理屈はわかりますが、このデベでそのような大手が見込む利益の出し方は流石に素直には聞けないですね。

    大商談会を大々的にしていることで、ゆっくり売ることとは矛盾する訳ですから、このように主張するのは違和感しかなく、売り手の理屈にしか聞こえませんね。

    営業、お疲れ様でした。

  20. 5799 名無しさん 2023/11/12 11:01:31

    家具付きで販売してる時点で売れ残りで売りたくて仕方ない証拠
    駅徒歩10分はマンションとしてのメリットの一つの利便性がないのでリセール時は安くなるやろね
    リセールの良い大阪市内はこの倍近くの価格なので仕方ないけど。
    永住目的ならリセール関係ないから家具付き買っても良いと思う。

  21. 5800 口コミ知りたいさん 2023/11/12 12:07:42

    吹田千里丘、環境良くて住みやすいので、もっと早く売れても良いような気はします。梅田へのアクセスも良いし、治安や校区も良いし。
    確かに駅徒歩10分はマンションとしては特別良いわけではないけど。

  22. 5801 口コミ知りたいさん 2023/11/12 12:09:02

    千里丘駅まで徒歩10分としても、千里丘から梅田まで14分なので、合計25分以内で梅田に到着できますからね。

  23. 5802 検討板ユーザーさん 2023/11/12 12:59:11

    >>5801 口コミ知りたいさん

    各停しか止まらないので、タイミング悪ければホームで10分待つので、35分かかりますよ。

  24. 5803 口コミ知りたいさん 2023/11/12 13:54:34

    電車の時間くらい把握して逆算して向かうからそこまで待つことは無いでしょう。少なくとも私は10分も待つことは無いですね。

  25. 5805 マンション掲示板さん 2023/11/12 14:28:06

    >>5801 口コミ知りたいさん
    梅田来るなら梅田に住めばいいのにー
    どうしてこんな梅田まで30分もかかるとこ買うの?
    梅田に来なくてマンション周辺で買い物とかしたらいいやん

  26. 5806 通りがかりさん 2023/11/12 14:50:12

    >>5803 口コミ知りたいさん

    逆算するって、家で待つか駅で待つか、待つ場所が違うだけで、10分待ってることには変わらないですよ。

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  28. 5808 管理担当 2023/11/13 01:03:39

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  29. 5809 匿名さん 2023/11/25 05:02:03

    >>5805 マンション掲示板さん
    どこの物件でも、梅田まで何分や、難波まで何分って書くの普通って事を知らないという恥を晒しただけになってしまいましたね。

  30. 5810 口コミ知りたいさん 2023/11/25 07:06:11

    >>5809 匿名さん

    煽りなさんな。

    年越し確定のこのマンションは2019年から販売5年目を迎えますね。この一年以上を大商談会で通して尚、売れ残ってしまってるのは主要駅までの時間などは関係なく、北摂一の不人気物件。恥を晒すぐらいでは収まらない失態。やはりマンションブランドは必要ですね。

  31. 5811 口コミ知りたいさん 2023/11/25 09:21:01

    >>5810 口コミ知りたいさん
    まだ居るんですね~。

  32. 5812 eマンションさん 2023/11/25 12:02:10

    E棟造るか、AB分割して違うブランド名で売ったらいいのに。居住者が可哀想

  33. 5813 マンション掲示板さん 2023/11/26 10:16:07

    >>5811 口コミ知りたいさん

    異常な書き込みの数が増えるだけ。
    反応すんなや

  34. 5814 通りがかりさん 2023/11/26 12:01:23

    千里丘駅は乗降客数そんなに多くないですが、駅前再開発でテナント入れて大丈夫ですかね。空き店舗だらけにならなければいいですが。

  35. 5815 管理担当 2023/11/28 09:05:22

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  36. 5816 通りがかりさん 2023/12/23 06:49:56

    あと何戸かわからないが2024年までに完売は難しいのかな。

  37. 5817 名無しさん 2023/12/23 08:53:03

    >>5816 通りがかりさん

    今結構ガッツリ値下げしてるので、売り切りたいんでしょうね。

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  39. 5818 マンション掲示板さん 2023/12/23 22:16:34

    >>5817 名無しさん

    30%値引きなら、Airyの間取り…はいらないね。
    彩都の時の値引き割合を超えて、値引きの記録になってしまうのでしょうか!

    まあ年内の完売は不可能でしょうね。
    書き込みの中盤で叩き売りを予測していた人、
    あっぱれ!!お見事でございました!!!
    やはり彩都と同じく大叩き売りですね。

    早くしないと無くなると煽りに煽っていた業者のような書き込みは販売関係の人なのだと思うと、やはり売り手のモラル的なものは感じてしまいますね。

    今回のこのマンションの書き込みが、次に建設していくマンションにも影響が出る可能性など考えてもいないのでしょうが、彩都、千里丘の叩き売りの実績は次のマンション販売にも大きく影響していくと思います。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  40. 5819 eマンションさん 2023/12/28 12:34:12

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 5820 マンション検討中さん 2024/01/14 00:27:11

    もうこのスレ閉鎖していただきたいです。
    運営方針の相互に気持ちの良いコミュニケーション、購入意欲を阻害する書き込みが多いという点で、運営方針に反していると思います。

  42. 5821 匿名さん 2024/01/14 05:49:53

    >>5820 マンション検討中さん

    確かに、このスレを見たところで何も参考にならないですしね。閉鎖でいいと思います。

  43. 5822 マンション検討中さん 2024/01/14 08:33:48

    >>5820 マンション検討中さん

    マンション販売に都合の良い切り取りをしろと?
    ネガティブな部分も確認できることが、こういった匿名掲示板の良さなのではないですか?購入を煽るような褒め褒め投稿は実際に売れていないと逆効果すぎて、売り手の顔がチラついて気持ち悪いですけどね。このマンションがそうですよね。

    いろんな意見から読み手が取捨選択をして、最終的な判断は自身で下す。こんなのは何もこの掲示板だけに限ったことではないですよね。
    満点のマンションなどほとんどの人が買えませんよ。億出しても満点はもう大阪ではないでしょう。その中で優先順位に個人差があり、価格や条件があり、マイナスが勝つか、プラスが勝つか、マンション毎に確認する。折り合いの良いマンションから売れていく。ただただそれだけでしょ。いくら書き込みで攻撃されてもマンションの条件と価格が合っていれば必ず売れますよ。合ってないとこのマンションみたいに売れ残るんですよ。ズレると叩かれる。ただただそれだけですよ。

  44. 5823 マンコミュファンさん 2024/01/14 08:59:08

    >>5822 マンション検討中さん
    ネガティブな意見も必要だと思うが、書き込む人間が素人だから、思い込みと事実がごっちゃになった意見を書き込んでいる人がいるし、物件検討の材料にもならないようなただの悪口も多い。
    書き方がわかってないから誹謗中傷になっていても気づいて無い人もいる。

    ぶっちゃけ、ネガティブな事を書く人ってアドバイスで書いているというより、マウントを取りたくて悪口を書いている人が多いから、そういうのは要らないって言ってるんだと思う。

  45. 5827 口コミ知りたいさん 2024/01/15 13:50:40

    徒歩10分を切るD棟が唯一完売ですか…
    A棟は2020年竣工…
    坂道、駅遠、ノンブランドマンション…

    千里方面で新築マンションが出てきましたし、今後も厳しいでしょうね

  46. 5828 評判気になるさん 2024/01/15 14:02:21

    完売している棟もありますし、未完売の棟も販売概要にある戸数はわずかですね。一部の条件が悪い部屋が残っているのか、詳細は分かりませんが、しつこく粘着するほどではないでしょう。千里丘は吹田市の中でも過去10年で一番人口が増加したエリアです。駅前再開発も本格的にスタートしていますし、これからさらに期待できると思っています。しつこく粘着している人がいるのは不快ですが、周辺は利便性も住環境も良く、住みやすいエリアです。小中学校のレベルは吹田市の中でも高いと言われていますし、インターナショナルの幼稚園も千里丘には2校あり、遠方からわざわざ通っている方もいらっしゃいます。学習に対する意識も高いエリアですよ。

  47. 5830 eマンションさん 2024/01/21 06:31:54

    後から後から残り物が出てきますね。
    けっきょく以前に指摘されていたように隠し在庫がたくさんあるようですね。
    否定されていた人はいったい何だったんでしょうね。

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    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸