大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5711 評判気になるさん 2023/10/09 08:32:03

    >>5704 匿名さん

    あれ、成城石井エキスポシティないけど?
    関係ないか?

  2. 5712 マンション掲示板さん 2023/10/09 08:33:05

    荒らしの自作自演、気持ち悪い

  3. 5713 マンコミュファンさん 2023/10/09 08:59:48

    ここに出てくる千里丘の人、幼稚な人多いよね。マンションともども街のイメージダウンに貢献してる。

  4. 5714 匿名さん 2023/10/09 09:33:50

    >>5713 マンコミュファンさん

    世間の感覚とズレてますからね。
    たがら、値下げしている事実を受け入れられないのでしょう。

  5. 5715 eマンションさん 2023/10/09 11:24:56

    >>5714 匿名さん
    プライスダウン商談会が得意なご様子
    https://gp-kusatsu.jp/

  6. 5716 マンション検討中さん 2023/10/09 12:00:05

    千里丘は住環境良いと思うけど。
    吹田市北部の環境でありつつ、JRの便利さが魅力かと。小中学校の校区が良いこと、エキスポシティや万博公園に近いこともメリットかな。
    駅前再開発と道幅拡張もあるから更に良くなる。
    意外と飲食店もあるし、病院も多いから不便に感じることは無い。

  7. 5717 マンコミュファンさん 2023/10/09 12:03:31

    エキスポシティは車で5分弱、自転車で10分。
    こんなに大規模な商業施設が普段使い出来るのは便利。

  8. 5718 通りがかりさん 2023/10/09 12:15:27

    >>5717 マンコミュファンさん
    それでも売れない。
    大幅値下げしても、一棟すら完売に至らない。
    エリア以外の課題が山積みということ。

    ジャニーズじゃないけど、外からの見え方がわからないんだね。

  9. 5719 マンション検討中さん 2023/10/09 12:19:26

    >>5716 マンション検討中さん

    それはあなたの妄想です。
    値下げしてるのが事実ですよ。

  10. 5720 マンション掲示板さん 2023/10/09 12:49:24

    住めば都という部分はあるでしょうが私は気に入ってます。特に土日は車移動も多いので車での移動が便利なのも助かってます。わざわざ否定する意味が分かりません。

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  12. 5721 eマンションさん 2023/10/09 22:35:32

    このマンションの販売概要がおかしい。
    隠し在庫がたんまりある。
    こういった投稿が過去から多数あげられています。

    今も販売概要がおかしく、
    ディライトの先着順が1戸と記載していますが
    価格がふたつ記載されています。

    小売ぐらいの金額ならまだ許せますが、数千万を出して、生涯で一度か二度ぐらいあろう住宅の購入、何度も何回も何時間もかけて考えて購入するであろう、購入者の気持ちを軽んじているのではないでしょうか?

    こういった気持ちの軽薄さは他の部分にも現れると思うので、このマンションが値引きをしても、価格改定までしても、煽るだけ煽っても、売れ残り続ける理由の一部になっているのだと思います。

    過去にこのマンションは嫌われているとの投稿もありましたが、このような軽薄さは嫌われるには十分な理由だと思います。

  13. 5722 匿名さん 2023/10/09 23:35:30

    >>5720 さん

    気に入ってる話なんて誰も聞いてないですよ。値下げについて議論されてるだけですので。

  14. 5723 口コミ知りたいさん 2023/10/11 14:08:45

    >>5721 eマンションさん
    二戸がただしい(うち70万高い部屋は売れたのかも)ですね。SUUMOでは安い方だけ広告されてます。

    大手ならすぐ修正するでしょうけど、こちらは次回更新まで放置かもしれませんね。

    公式HP、毎回商談会ポップが出るのは違和感あります。安っぽい地域ではないと思うので、、

  15. 5724 検討板ユーザーさん 2023/10/12 08:10:40

    >>5723 さん

    そういうことじゃないのでは?
    今回のことは事例にしているだけで、
    企業姿勢、販売姿勢みたいな根幹部分について
    言及しているんじゃないですか?

    このデベは造るだけで、販売は自社でなく外注。
    外注先も大手は難しいのか、中小しか受けていない様子なので、あまり質の良い販売体制にはならないでしょう。
    そうした背景から購入者には歓迎されない体制に
    なっているんじゃないでしょうか?

    こういった販売体制しか取れないことそもそもが
    マンションのブランディングとして弱いですね。
    こういったブランディングが弱いのは北摂という
    立地では受け入れられない方が多いと思います。
    それを解消や打開を講じられなかったどころか
    嫌われる事態になっているのは販売会社の責任。
    販売会社を中小にしか委託できないデベの責任。

    こういったところかと思います。

  16. 5725 通りがかりさん 2023/10/13 13:19:12

    >>5724 検討板ユーザーさん

    何か恨みでもあるみたいですね~、ローン通らなかったんですか?

  17. 5726 匿名さん 2023/10/13 14:57:56

    >>5724 検討板ユーザーさん
    わからんでもないけど、必死すぎて私もローンが通らなかったのかな?それともマンション建設自体が邪魔に感じる近隣の戸建さんの恨みなのかな?って思います。

  18. 5727 評判気になるさん 2023/10/13 18:18:48

    >>5725 通りがかりさん

    ローン通らないのは年収が問題、物件は関係ない。
    物件や営業姿勢へのダメ出しでしょう。

  19. 5728 通りがかりさん 2023/10/13 22:04:53

    >>5725 通りがかりさん

    普通にこの販売会社が嫌われてるのは間違いないですね~
    まあまあの悪評は聞こえてきますよね~

    あとは、初期に買った人達は、普通に恨むよね~
    1000万以上の値下げはさすがにヤバいよね~…と思うけどここからの終盤はもっと下がるデベなので
    もっともっと嫌われるかもね~

  20. 5729 通りがかりさん 2023/10/13 23:30:57

    >>59 匿名さん

    本当に売れませんでしたね。
    あるべき価額に落ちてきてますね。

    周辺マンション相場より遥かに高く、ブランド力もないので、ズッコケは必定でした。

  21. 5730 マンション検討中さん 2023/10/13 23:31:55

    >>5728 通りがかりさん

    ここの掲示板でも散々「駅前再開発でこれから価値が上がりますよ」という甘い言葉で謳ってましたからね。それで1000万以上下がったら恨みますよね。
    仕舞には「初期の価格は適正でなかった」ですからね。尚更恨むでしょう。

  22. 5731 通りがかりさん 2023/10/13 23:47:57

    北千里や千里中央の駅徒歩10分くらいに中型、大型マンション出てきてますね。
    見学が減り、11月くらいから伝家の宝刀
    ですかね?

  23. 5732 マンコミュファンさん 2023/10/14 00:23:41

    >>5731 通りがかりさん

    彩都での40%が出ますかね!!!
    あの時と販売会社が違うので、
    40%まで今回の販売会社が持ってこれますかね?

  24. 5733 評判気になるさん 2023/10/14 02:28:47

    ほんとに、個人的な恨みか知らないけどネガキャンしてる人、残念です。
    私は千里丘に住んでいて本当に満足しています。エキスポシティまでは車で5分とかかりませんし、自転車でも10分以内です。イオンや高槻の百貨店よりよっぽど充実してるし、普段使いできるのは便利ですよ。
    子供は小学生ですが、周りのご家庭もお勉強に対する意識がとても高いです。校区が良くて学力高いエリアと言われているのはその通りと実感しています。
    千里丘駅からは梅田まで14分です。普通電車しか停まりませんが、本数は割と多いのでストレスは感じません。車移動も便利なので車で梅田に行くことも多いです。
    駅前の再開発も、古い建物の解体も始まっていていよいよです。駅周辺の道幅拡張も予定されており、より綺麗で住みやすくなる見込みです。
    マンションの造りもしっかりしてますし、ディスポーザーなどの設備もあり、割と充実しているほうだと思います。販売面でいろいろ思われるところはあるかもしれませんが、個人的には値引き後の価格はお買い得と思っています。私が販売関係者でないことは断言しておきます。しょうもない煽りはお控えくださいね。

  25. 5734 評判気になるさん 2023/10/14 02:48:31

    まだ買わないが正解のようです

  26. 5735 マンション検討中さん 2023/10/14 02:50:17

    >>5733 評判気になるさん

    長いし読みにくいし、別にエリアを貶してないでしょ?落ち着きましょうよ。

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  28. 5736 評判気になるさん 2023/10/14 02:54:30

    どんなマンションでも1期(初期)で買うって勇気いりますよね。1000万円単位でアタリとハズレが半々のくじ引きみたい。都心のタワマンでも売れてないところは売れてない。実需で冒険したくなければ、竣工前の最終期でそこそこ満足できる部屋を買う、のが正解なんじゃないでしょうか。

  29. 5737 評判気になるさん 2023/10/14 02:58:48

    勉強の意識が高いねえ、、
    自己主張だけ長けてる大人にはなってほしくないですね。
    あと、妙な選民意識も持たないで、北摂であろうがなかろうが、人は対等平等であることを学んで欲しいかな。

  30. 5738 名無しさん 2023/10/14 03:05:37

    ほんとによい物件ならここの居住者が投資用で買うと思う。

  31. 5739 マンション検討中さん 2023/10/14 03:17:29

    北摂で投資用に適した物件は無いでしょう。普通に環境重視で買う人が多いよ。
    千里丘は吹田市の中でもここ10年で最も人口が増えてるエリア。駅前再開発も進んでるし勢いがあるエリアであることは間違いないでしょう。将来性はあるかと。

  32. 5740 マンション検討中さん 2023/10/14 03:18:37

    あ、投資用に勧める訳ではなくて、住むのには良いって意味ね。
    過疎とは縁がない、勢いがある将来性があるエリアって言いたいだけ。

  33. 5741 口コミ知りたいさん 2023/10/14 03:21:15

    このマンションが売れてないとか煽っている人がいるけど、150戸規模だから時間がかかるのは普通。仮に130戸くらい売れているとしたらそこまで悪くない。
    以前によくこのスレで登場していたジオ茨木も75戸を販売するのに3年以上かかったようだし、北千里の物件も同様に時間がかかってるようです。

  34. 5742 マンション検討中さん 2023/10/14 03:27:53

    >>5741 口コミ知りたいさん

    学習ができないようですが、これだけ大々的に値引きして、一棟も完売してない。ほかのマンションを引き合いに出すのが間違ってます。

  35. 5743 口コミ知りたいさん 2023/10/14 03:32:07

    >>5742 マンション検討中さん
    まんべんなく9割売れてる、ただそれだけのことでは?
    どうしてそんなにムキになってるの?

  36. 5744 通りがかりさん 2023/10/14 03:34:16

    この規模で何年も完売しないマンションはいくらでもあると思う。ただデベが在庫抱えつつも、こっそり得意先に安値で販売したりして何とかバレないように売り捌いてるんだと思う

  37. 5745 ご近所さん 2023/10/14 03:34:37

    エキスポシティ近くて便利なことも、千里丘駅の再開発が進んでて更に環境が良くなることも、校区の評判が良いことも、どれも事実なので否定することは何もないと思います。確かに、この立地ならもっと早く売れても良いのに、とは思います。

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  39. 5748 マンション掲示板さん 2023/10/14 04:22:27

    >>5741 口コミ知りたいさん

    過去にこの件については散々やり込められてますよね?
    ①値引きしてる、してない。
    ②価格改定までしてる、してない。
    このふたつだけでも大違いなのですよ。
    ましてやジオは近隣で何棟もマンション供給していて、中小デベが北摂でひとつ造るとかの規模じゃないのですよ。
    北千里についてもどれだけの数を供給しているかわかってますか?比べて千里丘はしれてるじゃないですか!そのしれてる数のうち、プラウドには先越され、ブランニードにも、隣の岸辺でもSST、ローレル、圧倒的に他社に負け続けて今の在庫じゃないですか。
    そんな中で値引きもこのマンションが圧倒的。
    価格改定までしたのは唯一、このマンションだけです。

    数をもって語れるマンションではない。
    やってることが悪すぎる。

  40. 5749 マンション検討中さん 2023/10/14 04:30:23

    初期に購入した住民さんが可哀想すぎる

  41. 5758 管理担当 2023/10/16 03:34:35

    [NO.5746~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  42. 5759 マンション掲示板さん 2023/10/21 03:38:14

    あと4戸??まだある?

  43. 5760 近隣住民さん 2023/10/21 03:50:17

    >>5759 マンション掲示板さん

    あと40戸くらい

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    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸