大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5621 周辺住民さん

    吹田のプラウドも良いですが、校区では千里丘のほうが良いですね。
    治安良いし、学力面含め、子育てにはとても良い環境です。

  2. 5622 評判気になるさん

    >>5620 評判気になるさん

    7月頃のスレでも130戸と書かれてますね。
    お盆返上の営業効果無し。
    隠れ在庫潤沢そうですね。

  3. 5623 評判気になるさん

    >>5620 評判気になるさん

    エリアには文句ないです。

    売れているかどうかは数ではない。
    売り急いで値下げして、価格改定までして、
    売れる数が伸びない。そもそも120戸130戸売れていると煽ってから何ヶ月経つんですか?隠し在庫があるにも程度があるでしょ?それでも売れていると煽ってるその行動が売れていないと言われるんですよ。

    他では売れるのにわざわざ止めて数を売らなくしているマンションが多数あります。そういったマンションは数は売れていなくても売れているマンションとなります。

  4. 5624 マンション検討中さん

    >>5620 評判気になるさん

    値下げしているので、市場からの評価と大いにズレがあると指摘されてるんですよ。

  5. 5625 eマンションさん

    >>5621 周辺住民さん

    プラウドと比べるのは失礼ですよ、ふきちゃん

  6. 5626 eマンションさん

    千里丘トラックマン詰んでるやん

  7. 5627 検討板ユーザーさん

    >>4626 通りがかりさん

    あなたの書き込みは嘘と主観しか感じない。

  8. 5628 名無しさん

    千里丘トラックまん、恒例の産業道路ドライブどうぞ。いばらきやせっつし好きだろ?
    タクシードライブでもいいぞ。

  9. 5629 評判気になるさん

    >>5621 周辺住民さん

    それなりに学力があり教育熱心な家柄の方は、そもそもノーブランドを選ばないですよ。

  10. 5630 匿名さん

    >>5619 匿名さん

    北千里高校、山田高校はエキスポちかくて人気。
    吹田市の公立高校がレベル低いのはエキスポが影響してます。

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  12. 5631 匿名さん

    学力高くて、どのへんの高校大学いってんの? インターナショナル高校?大学?

  13. 5632 マンション掲示板さん

    ホームページ見たけど
    finalstage
    再登録
    先着順
    の記載が入り乱れて、わかりづらいですね

  14. 5633 マンコミュファンさん

    >>5632 マンション掲示板さん

    値下げのファイナルアンサーでしょ。

  15. 5634 マンション検討中さん

    荒らしさん12連投、凄く粘着質ですね。良い書き込みが20レスに残らないように押し出す活動ですか?普通に北野高校、茨木高校に行かれるお子さんの話は聞きますが、それを言ったところで無意味でしょう。小中学校のレベルが高いのも、このエリアの皆さんの勉強に対する意識が高いのは事実。まぁこのマンションには直接関係無いですけど。

  16. 5635 匿名さん

    >>5628 名無しさん
    茨木西側の住民ってバレバレの書き込みやん。

  17. 5636 匿名さん

    最初に購入された人には悪いですが、今は値下げしてるのでお得感ありますよ。吹田市の中でも学力高くて校区が良いエリア。エキスポシティに車で5分以内。千里丘駅前の大規模再開発、道幅拡張。吹田市北部の住環境で万博公園にも近く良い環境。子育てする環境としてはかなり良いです。

  18. 5637 匿名さん

    >>5632 マンション掲示板さん

    なにがファイナルステージか、曖昧やね草

  19. 5638 口コミ知りたいさん

    既に販売済が120戸でも130戸でも良いけど、それだけ売れてるなら騒ぐほどの話ではないよ。

  20. 5639 口コミ知りたいさん

    千里丘駅もそこそこ便利。普通電車しか止まらんけど梅田まで14分です。

  21. 5640 名無しさん

    >>5638 口コミ知りたいさん

    あと30戸以上のこして数ヶ月販売ゼロはヤバイと思うが…
    ノンブランドだと普通なの?

  22. 5641 通りがかりさん

    >>5639 口コミ知りたいさん

    千里線みたいに普通電車しかないならいいのですが、快速がある中で普通しか止まらないのはダサいです。芦屋川とか御影クラスの場所でもない限り。

  23. 5642 口コミ知りたいさん

    >>5640 名無しさん
    全く根拠ない内容ですね。

  24. 5643 口コミ知りたいさん

    そもそも梅田に近いから普通しか停まらなくて大丈夫です。

  25. 5644 通りがかりさん

    吹田駅か岸辺駅にします!

  26. 5645 マンコミュファンさん

    >>5642 さん

    根拠かかないと。
    引越トラックの日付有写真でも投稿したらどうですか?

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  28. 5646 eマンションさん

    >>5634 マンション検討中さん

    工業地帯の茨木高校には行かないよ。
    嘘は止めましょ。

  29. 5647 マンコミュファンさん

    >>5631 匿名さん

    立命館アジア太平洋大学に留学させるご家庭が多いですね。

  30. 5648 評判気になるさん

    もう新築でもないですし、ここを選んで安物買いの銭失いするくらいなら、プラウド吹田を選ぶでしょう。

  31. 5649 口コミ知りたいさん

    >>5647 マンコミュファンさん
    聞いたこと無い。

  32. 5650 評判気になるさん

    千里丘、普通に住みやすいよ。エキスポにめちゃ近いし便利。普段使いできるから。
    何度も書かれているけど、学力レベル高いのも本当。吹田市の中でも校区良し。

  33. 5651 eマンションさん

    >>5648 評判気になるさん
    プラウドはブランドマンションかも知れませんが、校区や周辺環境は千里丘の方が良いかと。

  34. 5652 通りがかりさん

    >>5647 マンコミュファンさん

    たしかにインターナショナルですね。
    吹き田します、千里丘w

  35. 5653 評判気になるさん

    隠し在庫があと何戸かわからないですね。
    最後は必ず彩都の時のような叩き売りがくると思ってるのですが、まだこないので売り出し以上の在庫があることは確定ですね。
    また、エアリーが販売概要にはないですが、エアリー完売の打ち出しがないことからエアリーに必ず今出せない在庫が隠れていますね。
    今出している在庫も恐ろしいくらい前の供給在庫…このマンションの裏側に杜撰な管理が相当あったのだと感じることができますね。

  36. 5654 匿名さん

    >>5651 eマンションさん

    周辺環境はこちらのほうが悪いでしょう。値下げしてるので。マンション価格と民度は比例しますよ。

  37. 5655 マンション掲示板さん

    >>5654 匿名さん
    吹田千里丘のほうが校区は遥かに良いですね。吹田市に住んでる人なら分かること。
    あとはエキスポシティや万博公園に近いことが嬉しい人には良いのでは?駅前も再開発予定なので4年後には良くなる。
    マンション価格は、宇野辺や総持寺のマンションよりは3割くらい高い。利便性考えると当然とは思うが。宇野辺は民度低いってこと?

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  39. 5656 口コミ知りたいさん

    >>5655 マンション掲示板さん

    こちらとプラウド吹田の比較の話ですよ。
    4年後に良くなるなら値下げなんてしないですよね。

  40. 5657 検討板ユーザーさん

    >>5653 評判気になるさん
    推測の話でよくそんなこと書けますね。
    誹謗中傷ですね。

  41. 5658 通りがかりさん

    ここのAB立地悪いもん。お股に道路走らせ、交通事故注意の標識。
    B横は小学校。全く閑静にあらず。
    最後まで残るよこの二棟は。

  42. 5659 検討板ユーザーさん

    事故注意の標識は吹田市では小学校の近くに重点的に設置されてます。

  43. 5660 検討板ユーザーさん

    >>5659 検討板ユーザーさん

    その時点で閑静ではない。騒音注意やね。

  44. 5661 マンション検討中さん

    >>5657 検討板ユーザーさん

    憶測、推測なくして、何千万も出す自己資産の決定なんてできませんよ(笑)
    そんなこと言わないで買ってよ。って聞こえますよ。

  45. 5662 検討板ユーザーさん

    こないだ、各停しか停まらない駅がスルーされました。まさかでした。職場で肩身が狭かったです…

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ec844534bd111487d2ae4d2edb292409fd0a...

  46. 5663 名無しさん

    >>5656 口コミ知りたいさん

    四年後を勝手に折り込み過ぎて、ズッコケ切り下げ中だろ。千里丘に相応しくない株価付けても、だれも買わない。切り下げてから購入者が出てきた。
    このマーケットの時価まで下がり続ける。

  47. 5664 匿名さん

    >>5662 検討板ユーザーさん
    今年の冬は新快速と快速だけ動かない時もありましたよ。JR全部止まった時は、タクシーも捕まらず茨木や高槻の人は途方に暮れてました。
    梅田や新大阪まで近ければ最悪どうにでもなる。
    そして先日普通電車が止まった時は、千里丘の場合は阪急の駅までプラス5分くらいで歩けるので私は実害はありませんでした。

  48. 5665 マンション検討中さん

    >>5664 匿名さん

    5分はムリ、なんでも背伸びだな。ダサいです。

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  50. 5666 通りがかりさん

    >>5665 マンション検討中さん
    千里丘駅を出たところからだと私は5分で着けますよ。通勤中で急いでたこともありますけど、早歩きすれば5分以内です。

  51. 5667 通りがかりさん

    JR完全に止まった時はタクシーも全く捕まらず高槻の人は本当に帰れなかった人もいました。うちは千里丘エリアなので家族に車で迎えに来てもらえましたが、高槻だとキツいでしょうね。

  52. 5668 通りがかりさん

    5666ですが、千里丘駅から阪急摂津市駅の話ね。

  53. 5669 通りがかりさん

    >>5666 通りがかりさん

    早歩き情報なんて誰も興味ないですよ。
    そんなアピールするのはここだけですね。
    値下げする理由がわかりますね。

  54. 5670 通りがかりさん

    >>5667 通りがかりさん

    高槻と千里丘って(笑)
    誰がどう考えても高槻だろうwww
    感覚ヤバいな…そら荒れるよwww

  55. 5671 マンション検討中さん

    >>5670 通りがかりさん

    御意

  56. 5672 検討板ユーザーさん

    私は高槻不便やし住みたく無い
    車メインの生活やし、梅田まで遠いから

  57. 5673 eマンションさん

    >>5672 検討板ユーザーさん

    高槻が不便で嫌なんですか?
    すごい感覚してますね。
    まあそういう人もいないと、このマンションなんて売れないでしょうから、ローカル駅マンションには有り難い人ですよね。

    言われているかもしれないですけど、もっとありがとうって言われた方がいいですよ。

  58. 5674 通りがかりさん

    >>5672 さん

    ごめん医療、買い物、習い事の選択肢少ない千里丘の方が圧倒的に不便。

  59. 5675 評判気になるさん

    >>5664 匿名さん
    高槻でも
    JRなくても阪急の特急で帰るけどね。

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  61. 5676 通りがかりさん

    >>5674 通りがかりさん
    エキスポシティあるし、病院多いし、習い事はめちゃ沢山あるし、不便感じたことないよ。梅田までも14分やし。

  62. 5677 通りがかりさん

    >>5664 匿名さん

    先日普通電車止まった時は阪急も富田駅の飛び込みで止まってましたよ。
    あなた嘘つきですね。

  63. 5678 検討板ユーザーさん

    >>5676 通りがかりさん
    総合病院ないんですか?千里丘には?

  64. 5679 評判気になるさん

    >>5677 通りがかりさん
    いやいや摂津市駅からはスムーズに乗れました

  65. 5680 口コミ知りたいさん

    >>5676 通りがかりさん

    千里丘には浜学園とかないんですね

  66. 5681 マンション検討中さん

    >>5678 検討板ユーザーさん
    吹田徳洲会あるよ

  67. 5682 マンション検討中さん

    >>5679 評判気になるさん

    阪急も飛び込みで止まってましたよ。

  68. 5683 マンション検討中さん

    徳洲会吹田病院は巨大病院
    歩いて3分くらい

  69. 5684 通りがかりさん

    >>5682 マンション検討中さん
    何時に発生?別の日では?

  70. 5685 検討板ユーザーさん

    >>5683 マンション検討中さん

    一個しがないんですか?高槻には複数あります

  71. 5686 マンション検討中さん

    >>5684 通りがかりさん

    新快速のみ動いた日です

  72. 5687 名無しさん

    >>5686 マンション検討中さん
    日能研 も千里丘にはないんですか?

  73. 5688 通りがかりさん

    徒歩圏内に徳洲会吹田病院、
    車で10分以内で国循、吹田市民病院

  74. 5689 マンコミュファンさん

    >>5688 通りがかりさん

    千里丘にはないんですね。

  75. 5690 マンション掲示板さん

    >>5687 名無しさん

    英会話のAEONも千里丘にはないんですか?

  76. 5691 口コミ知りたいさん

    >>5689 マンコミュファンさん
    徳洲会吹田病院が千里丘だよ

  77. 5692 口コミ知りたいさん

    産婦人科はじめ、各種病院あるから千里丘便利よ

  78. 5693 マンション検討中さん

    >>5691 口コミ知りたいさん
    一個しかないんですか?

  79. 5694 マンション検討中さん

    >>5687 名無しさん

    吉野家も千里丘にはないんですか

  80. 5695 匿名さん

    >>5690 マンション掲示板さん
    いらんやろ

  81. 5696 検討板ユーザーさん

    >>5694 マンション検討中さん

    スタバも千里丘にはないんですか

  82. 5697 検討板ユーザーさん

    >>5696 検討板ユーザーさん

    成城石井や北野エースも千里丘にはないんですか

  83. 5698 マンション掲示板さん

    >>5697 検討板ユーザーさん
    え、カルディでさえも千里丘にはないんですか

  84. 5699 匿名さん

    >>5698 マンション掲示板さん

    無印も千里丘にはないんですね

  85. 5700 評判気になるさん

    >>5699 匿名さん

    ロフトも当然千里丘にはないですね

  86. 5701 名無しさん

    >>5700 評判気になるさん

    時代を感じるタワレコももちろん千里丘にはないですね

  87. 5702 マンション掲示板さん

    >>5701 名無しさん

    え、メガバンクのatmがなかったりしたりします?
    三井住友とかみずほとか?
    どこの田舎?

  88. 5703 名無しさん

    >>5702 マンション掲示板さん

    いやー千里丘ほんま便利やわ

  89. 5704 匿名さん

    エキスポシティに全部あるよ
    でもタワレコは無いかな

  90. 5705 マンション掲示板さん

    梅田まですぐなんやから、梅田に行ったら良くないか?高槻の百貨店はエキスポシティ以下やし。

  91. 5706 マンション検討中さん

    >>5704 匿名さん
    え、車でしか行けない場所にしかないんですか?

  92. 5707 マンション検討中さん

    >>5706 マンション検討中さん

    いやー千里丘ほんま便利やわ

  93. 5708 名無しさん

    >>5705 さん

    普通列車日中全然きませんやん。

  94. 5709 マンション検討中さん

    >>5708 名無しさん

    いやーほんま千里丘便利やわ

  95. 5710 検討板ユーザーさん

    >>5704 匿名さん

    浜学園、日能研もエキスポシティにあるの?

  96. 5711 評判気になるさん

    >>5704 匿名さん

    あれ、成城石井エキスポシティないけど?
    関係ないか?

  97. 5712 マンション掲示板さん

    荒らしの自作自演、気持ち悪い

  98. 5713 マンコミュファンさん

    ここに出てくる千里丘の人、幼稚な人多いよね。マンションともども街のイメージダウンに貢献してる。

  99. 5714 匿名さん

    >>5713 マンコミュファンさん

    世間の感覚とズレてますからね。
    たがら、値下げしている事実を受け入れられないのでしょう。

  100. 5715 eマンションさん

    >>5714 匿名さん
    プライスダウン商談会が得意なご様子
    https://gp-kusatsu.jp/

  101. 5716 マンション検討中さん

    千里丘は住環境良いと思うけど。
    吹田市北部の環境でありつつ、JRの便利さが魅力かと。小中学校の校区が良いこと、エキスポシティや万博公園に近いこともメリットかな。
    駅前再開発と道幅拡張もあるから更に良くなる。
    意外と飲食店もあるし、病院も多いから不便に感じることは無い。

  102. 5717 マンコミュファンさん

    エキスポシティは車で5分弱、自転車で10分。
    こんなに大規模な商業施設が普段使い出来るのは便利。

  103. 5718 通りがかりさん

    >>5717 マンコミュファンさん
    それでも売れない。
    大幅値下げしても、一棟すら完売に至らない。
    エリア以外の課題が山積みということ。

    ジャニーズじゃないけど、外からの見え方がわからないんだね。

  104. 5719 マンション検討中さん

    >>5716 マンション検討中さん

    それはあなたの妄想です。
    値下げしてるのが事実ですよ。

  105. 5720 マンション掲示板さん

    住めば都という部分はあるでしょうが私は気に入ってます。特に土日は車移動も多いので車での移動が便利なのも助かってます。わざわざ否定する意味が分かりません。

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3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸