マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
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5581
マンコミュファンさん
>>5580 eマンションさん
そんなに見込み客枯渇してるの?
大変だね四年も経つと。
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5582
通りがかりさん
>>5580 eマンションさん
ええ、どこまで値下げするか気になってますね。
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5583
匿名さん
>>5582 通りがかりさん
買える額まで値下げしてくれると良いですね。
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5584
通りがかりさん
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5585
マンコミュファンさん
>>5584 通りがかりさん
第一交通のマンションでは、お決まりのパターン。
彩都のように40%までいくといいですね!
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5586
名無しさん
>>5583 匿名さん
買うわけではありませんよ。
北摂の中では珍しく大幅値下げしてるので、単なる興味本位です。
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5587
検討板ユーザーさん
>>5585 マンコミュファンさん
彩都のあれは販売会社が売るの下手すぎですよ!
聞いたこともない販売会社でしたよ!
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5588
通りがかりさん
>>5587 検討板ユーザーさん
値引を決裁するのはデベ。販社じゃない。
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5589
名無しさん
>>5588 通りがかりさん
売るの上手ければ値引きせずにすむよね?
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5590
マンコミュファンさん
>>5586 名無しさん
買えないの間違いでしょ?
興味本位なだけならここまで執着しないでしょ。
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5591
名無しさん
ホームズ、B-LOTって販売会社は下手なのでしょうか?彩都はこの会社ではないのでしょうか?
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5592
評判気になるさん
>>5590 マンコミュファンさん
投稿数なら北摂No.1じゃない?
でも売れ残ってる
執着してる人≠買いたい人
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5593
検討板ユーザーさん
>>5590 マンコミュファンさん
買えないと買わないは意味が違いますよ。
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5594
通りがかりさん
ホームページが古くさい
洗練された千里丘に相応しくない
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5595
通りがかりさん
>>5592 評判気になるさん
売れ残ってる言い訳が売り止めならわかる。
大手は値段を上げたりして売れるスピードを調整したり、売り止めをして在庫の調整をしている。
が、
このマンションは
・大幅な値引きをしている
・価格改定までしている
・煽りに煽る投稿
全てが言い訳できない行動であり、
売り急いでいる行動である。
が、
売れ残っている。
売ろうとして売れていないことが大問題。
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5596
匿名さん
>>5593 検討板ユーザーさん
え?買わない人は何時までも居ないでしょ?
執着してる人は買いたい人。あれ?日本語わかる?
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5597
匿名さん
>>5596 匿名さん
想像力が無さすぎて、お話にねらない。
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5598
マンション検討中さん
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5599
評判気になるさん
ここはエキスポシティに近いのがめちゃ便利。混む道を避けてエキスポの駐車場に入れるから車で5分かからないくらい。自転車でも10分かかるかどうか。気軽に普段使いできるのはいいよ。
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5600
評判気になるさん
あと校区がいい。うちの子通わせてるけど、全体的に学習に対する意識高い。
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5601
マンション検討中さん
エキスポは年数回で飽きる
子連れファミリーか学生ならもう少し回数増える
入り浸りは思考停止状態
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5602
周辺住民さん
なんかネガキャン繰り返す人がいるのは残念ですね。
このエリアは吹田市の中でも小中学校の校区は良いとされていて実際に学力高いです。
その他に、インターナショナルの幼稚園も複数ありますね。
-
5603
検討板ユーザーさん
>>5600 評判気になるさん
校区がいいということは一般的に親の所得水準が高いと言えますね。所得が高いいわゆるエリート層は敢えてここを選ばないってことなのでしょう。
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5604
マンション検討中さん
自称エリートが、名の通らないマンション
ましてや公開値崩れマンションを選ぶ訳がない。間違いない。
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5605
マンコミュファンさん
そうですね。
エリアが悪いとは誰も言ってませんね。
このマンションが悪いとだけ言われてますね。
-
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5606
マンコミュファンさん
健都が完売したから、仕方なくこのマンション買う人が出てくるんじゃない?
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5607
名無しさん
>>5606 マンコミュファンさん
プラウド吹田があるのでは?
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5608
マンコミュファンさん
>>5606 マンコミュファンさん
健都は買わなかった人が後悔するマンション
ここは買った人が後悔するマンション
近くのエリアだからといって似て非なるマンション。
後の資産価値の残り方に影響するでしょうね。
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5609
匿名さん
同じ人が個人的な感情でネガキャン繰り返しているようですね。残念。
周辺環境は良いです。坂があるのは好み分かれるかもしれないけど、校区の面や利便性の面、トータルで考えると住環境はとても良いと感じています。
駅前の再開発も進みます。狭い道路も拡張されてもっと良くなります。
マンション自体もしっかりした造りですし、ディスポーザーなど設備も充実。
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5610
検討板ユーザーさん
>>5609 匿名さん
売れない・避けられる理由も同じくらい沢山あるのでしょう。
吹田市の名前だけで売れる時代ではない。
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5611
マンション掲示板さん
>>5609 匿名さん
そんなに良かったら値下げしないですよね。
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5612
eマンションさん
>>5611 マンション掲示板さん
グサっと刺しましたね。
その通りですね。
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5613
匿名さん
最初の価格設定が割高だったので一度値下げは実施されている様子。
売れてないと騒ぎ立ててる人がいるけど、すでに120~130戸くらいは売れているでしょう。騒ぎ立てるほどじゃないと思う。
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5614
検討板ユーザーさん
-
5615
マンコミュファンさん
>>5613 匿名さん
経過年数を忘れてる
住宅ローン税制も最弱
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5616
評判気になるさん
>>5613 匿名さん
値下げもだけど、ここで言われているのは、
最終手段の価格改定ですね。
最終手段を使っても残ってしまってることが問題。
北摂では他にありませ、、ごめんなさい。
第一交通が彩都で同じことをしてました。
この会社くらいですよ。
まあ会社に体力がないのでしょうが、エンドの個人資産を守ることなど毛頭もないのでしょう。
わかる人にはわかるので手は出さない。
わからない人しか買わないのでゆっくりしか売れない。
このマンションはそういうマンションですよ。
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5617
検討板ユーザーさん
>>5613 匿名さん
初期に買った人は、最初の割高価格に騙されて買ったということですね。酷い話です。
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5618
通りがかりさん
>>5613 匿名さん
許してあげてください。
こんなとこでしかワーワー言えない悲しい人たちですから。どこのマンションでも同じネガしか書いてませんから。指咥えてるだけなんでしょう(くやちー)って。
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5619
匿名さん
>>5618 さん
売れないエリア同士仲良くしましょ。
吹田市の明るい未来語りましょ。
きたせんり
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5620
評判気になるさん
このスレでは個人的な感情で粘着している方がいらっしゃるようですが、言うほど売れてない訳ではありません。9割近くは売れていて130戸くらいは売れてると思われます。
吹田市千里丘は吹田市の中でも学力が高いエリアとされてるし、エキスポシティができてとても便利になりましたよ。車で5分もかからずに行けますから。駅前再開発も期待できます。狭い道路も拡張予定です。インターナショナル幼稚園が複数あるのも良い点ですね。
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5621
周辺住民さん
吹田のプラウドも良いですが、校区では千里丘のほうが良いですね。
治安良いし、学力面含め、子育てにはとても良い環境です。
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5622
評判気になるさん
>>5620 評判気になるさん
7月頃のスレでも130戸と書かれてますね。
お盆返上の営業効果無し。
隠れ在庫潤沢そうですね。
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5623
評判気になるさん
>>5620 評判気になるさん
エリアには文句ないです。
売れているかどうかは数ではない。
売り急いで値下げして、価格改定までして、
売れる数が伸びない。そもそも120戸130戸売れていると煽ってから何ヶ月経つんですか?隠し在庫があるにも程度があるでしょ?それでも売れていると煽ってるその行動が売れていないと言われるんですよ。
他では売れるのにわざわざ止めて数を売らなくしているマンションが多数あります。そういったマンションは数は売れていなくても売れているマンションとなります。
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5624
マンション検討中さん
>>5620 評判気になるさん
値下げしているので、市場からの評価と大いにズレがあると指摘されてるんですよ。
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5625
eマンションさん
>>5621 周辺住民さん
プラウドと比べるのは失礼ですよ、ふきちゃん
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5626
eマンションさん
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5627
検討板ユーザーさん
>>4626 通りがかりさん
あなたの書き込みは嘘と主観しか感じない。
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5628
名無しさん
千里丘トラックまん、恒例の産業道路ドライブどうぞ。いばらきやせっつし好きだろ?
タクシードライブでもいいぞ。
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5629
評判気になるさん
>>5621 周辺住民さん
それなりに学力があり教育熱心な家柄の方は、そもそもノーブランドを選ばないですよ。
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5630
匿名さん
>>5619 匿名さん
北千里高校、山田高校はエキスポちかくて人気。
吹田市の公立高校がレベル低いのはエキスポが影響してます。
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5631
匿名さん
学力高くて、どのへんの高校大学いってんの? インターナショナル高校?大学?
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5632
マンション掲示板さん
ホームページ見たけど
finalstage
再登録
先着順
の記載が入り乱れて、わかりづらいですね
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5633
マンコミュファンさん
>>5632 マンション掲示板さん
値下げのファイナルアンサーでしょ。
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5634
マンション検討中さん
荒らしさん12連投、凄く粘着質ですね。良い書き込みが20レスに残らないように押し出す活動ですか?普通に北野高校、茨木高校に行かれるお子さんの話は聞きますが、それを言ったところで無意味でしょう。小中学校のレベルが高いのも、このエリアの皆さんの勉強に対する意識が高いのは事実。まぁこのマンションには直接関係無いですけど。
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5635
匿名さん
>>5628 名無しさん
茨木西側の住民ってバレバレの書き込みやん。
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5636
匿名さん
最初に購入された人には悪いですが、今は値下げしてるのでお得感ありますよ。吹田市の中でも学力高くて校区が良いエリア。エキスポシティに車で5分以内。千里丘駅前の大規模再開発、道幅拡張。吹田市北部の住環境で万博公園にも近く良い環境。子育てする環境としてはかなり良いです。
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5637
匿名さん
>>5632 マンション掲示板さん
なにがファイナルステージか、曖昧やね草
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5638
口コミ知りたいさん
既に販売済が120戸でも130戸でも良いけど、それだけ売れてるなら騒ぐほどの話ではないよ。
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5639
口コミ知りたいさん
千里丘駅もそこそこ便利。普通電車しか止まらんけど梅田まで14分です。
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5640
名無しさん
>>5638 口コミ知りたいさん
あと30戸以上のこして数ヶ月販売ゼロはヤバイと思うが…
ノンブランドだと普通なの?
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5641
通りがかりさん
>>5639 口コミ知りたいさん
千里線みたいに普通電車しかないならいいのですが、快速がある中で普通しか止まらないのはダサいです。芦屋川とか御影クラスの場所でもない限り。
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5642
口コミ知りたいさん
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5643
口コミ知りたいさん
そもそも梅田に近いから普通しか停まらなくて大丈夫です。
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5644
通りがかりさん
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5645
マンコミュファンさん
>>5642 さん
根拠かかないと。
引越トラックの日付有写真でも投稿したらどうですか?
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5646
eマンションさん
>>5634 マンション検討中さん
工業地帯の茨木高校には行かないよ。
嘘は止めましょ。
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5647
マンコミュファンさん
>>5631 匿名さん
立命館アジア太平洋大学に留学させるご家庭が多いですね。
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5648
評判気になるさん
もう新築でもないですし、ここを選んで安物買いの銭失いするくらいなら、プラウド吹田を選ぶでしょう。
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5649
口コミ知りたいさん
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5650
評判気になるさん
千里丘、普通に住みやすいよ。エキスポにめちゃ近いし便利。普段使いできるから。
何度も書かれているけど、学力レベル高いのも本当。吹田市の中でも校区良し。
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5651
eマンションさん
>>5648 評判気になるさん
プラウドはブランドマンションかも知れませんが、校区や周辺環境は千里丘の方が良いかと。
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5652
通りがかりさん
>>5647 マンコミュファンさん
たしかにインターナショナルですね。
吹き田します、千里丘w
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5653
評判気になるさん
隠し在庫があと何戸かわからないですね。
最後は必ず彩都の時のような叩き売りがくると思ってるのですが、まだこないので売り出し以上の在庫があることは確定ですね。
また、エアリーが販売概要にはないですが、エアリー完売の打ち出しがないことからエアリーに必ず今出せない在庫が隠れていますね。
今出している在庫も恐ろしいくらい前の供給在庫…このマンションの裏側に杜撰な管理が相当あったのだと感じることができますね。
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5654
匿名さん
>>5651 eマンションさん
周辺環境はこちらのほうが悪いでしょう。値下げしてるので。マンション価格と民度は比例しますよ。
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5655
マンション掲示板さん
>>5654 匿名さん
吹田千里丘のほうが校区は遥かに良いですね。吹田市に住んでる人なら分かること。
あとはエキスポシティや万博公園に近いことが嬉しい人には良いのでは?駅前も再開発予定なので4年後には良くなる。
マンション価格は、宇野辺や総持寺のマンションよりは3割くらい高い。利便性考えると当然とは思うが。宇野辺は民度低いってこと?
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5656
口コミ知りたいさん
>>5655 マンション掲示板さん
こちらとプラウド吹田の比較の話ですよ。
4年後に良くなるなら値下げなんてしないですよね。
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5657
検討板ユーザーさん
>>5653 評判気になるさん
推測の話でよくそんなこと書けますね。
誹謗中傷ですね。
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5658
通りがかりさん
ここのAB立地悪いもん。お股に道路走らせ、交通事故注意の標識。
B横は小学校。全く閑静にあらず。
最後まで残るよこの二棟は。
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5659
検討板ユーザーさん
事故注意の標識は吹田市では小学校の近くに重点的に設置されてます。
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5660
検討板ユーザーさん
>>5659 検討板ユーザーさん
その時点で閑静ではない。騒音注意やね。
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5661
マンション検討中さん
>>5657 検討板ユーザーさん
憶測、推測なくして、何千万も出す自己資産の決定なんてできませんよ(笑)
そんなこと言わないで買ってよ。って聞こえますよ。
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5662
検討板ユーザーさん
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5663
名無しさん
>>5656 口コミ知りたいさん
四年後を勝手に折り込み過ぎて、ズッコケ切り下げ中だろ。千里丘に相応しくない株価付けても、だれも買わない。切り下げてから購入者が出てきた。
このマーケットの時価まで下がり続ける。
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5664
匿名さん
>>5662 検討板ユーザーさん
今年の冬は新快速と快速だけ動かない時もありましたよ。JR全部止まった時は、タクシーも捕まらず茨木や高槻の人は途方に暮れてました。
梅田や新大阪まで近ければ最悪どうにでもなる。
そして先日普通電車が止まった時は、千里丘の場合は阪急の駅までプラス5分くらいで歩けるので私は実害はありませんでした。
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5665
マンション検討中さん
>>5664 匿名さん
5分はムリ、なんでも背伸びだな。ダサいです。
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5666
通りがかりさん
>>5665 マンション検討中さん
千里丘駅を出たところからだと私は5分で着けますよ。通勤中で急いでたこともありますけど、早歩きすれば5分以内です。
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5667
通りがかりさん
JR完全に止まった時はタクシーも全く捕まらず高槻の人は本当に帰れなかった人もいました。うちは千里丘エリアなので家族に車で迎えに来てもらえましたが、高槻だとキツいでしょうね。
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5668
通りがかりさん
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5669
通りがかりさん
>>5666 通りがかりさん
早歩き情報なんて誰も興味ないですよ。
そんなアピールするのはここだけですね。
値下げする理由がわかりますね。
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5670
通りがかりさん
>>5667 通りがかりさん
高槻と千里丘って(笑)
誰がどう考えても高槻だろうwww
感覚ヤバいな…そら荒れるよwww
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5671
マンション検討中さん
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5672
検討板ユーザーさん
私は高槻不便やし住みたく無い
車メインの生活やし、梅田まで遠いから
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5673
eマンションさん
>>5672 検討板ユーザーさん
高槻が不便で嫌なんですか?
すごい感覚してますね。
まあそういう人もいないと、このマンションなんて売れないでしょうから、ローカル駅マンションには有り難い人ですよね。
言われているかもしれないですけど、もっとありがとうって言われた方がいいですよ。
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5674
通りがかりさん
>>5672 さん
ごめん医療、買い物、習い事の選択肢少ない千里丘の方が圧倒的に不便。
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5675
評判気になるさん
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5676
通りがかりさん
>>5674 通りがかりさん
エキスポシティあるし、病院多いし、習い事はめちゃ沢山あるし、不便感じたことないよ。梅田までも14分やし。
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5677
通りがかりさん
>>5664 匿名さん
先日普通電車止まった時は阪急も富田駅の飛び込みで止まってましたよ。
あなた嘘つきですね。
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5678
検討板ユーザーさん
>>5676 通りがかりさん
総合病院ないんですか?千里丘には?
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5679
評判気になるさん
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5680
口コミ知りたいさん
>>5676 通りがかりさん
千里丘には浜学園とかないんですね
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