大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5581 マンコミュファンさん

    >>5580 eマンションさん

    そんなに見込み客枯渇してるの?
    大変だね四年も経つと。

  2. 5582 通りがかりさん

    >>5580 eマンションさん

    ええ、どこまで値下げするか気になってますね。

  3. 5583 匿名さん

    >>5582 通りがかりさん
    買える額まで値下げしてくれると良いですね。

  4. 5584 通りがかりさん

    >>5583 匿名さん

    前からの居住者がお気の毒ですね。

  5. 5585 マンコミュファンさん

    >>5584 通りがかりさん

    第一交通のマンションでは、お決まりのパターン。
    彩都のように40%までいくといいですね!

  6. 5586 名無しさん

    >>5583 匿名さん

    買うわけではありませんよ。
    北摂の中では珍しく大幅値下げしてるので、単なる興味本位です。

  7. 5587 検討板ユーザーさん

    >>5585 マンコミュファンさん

    彩都のあれは販売会社が売るの下手すぎですよ!
    聞いたこともない販売会社でしたよ!

  8. 5588 通りがかりさん

    >>5587 検討板ユーザーさん

    値引を決裁するのはデベ。販社じゃない。

  9. 5589 名無しさん

    >>5588 通りがかりさん

    売るの上手ければ値引きせずにすむよね?

  10. 5590 マンコミュファンさん

    >>5586 名無しさん

    買えないの間違いでしょ?
    興味本位なだけならここまで執着しないでしょ。

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  12. 5591 名無しさん

    ホームズ、B-LOTって販売会社は下手なのでしょうか?彩都はこの会社ではないのでしょうか?

  13. 5592 評判気になるさん

    >>5590 マンコミュファンさん

    投稿数なら北摂No.1じゃない?
    でも売れ残ってる
    執着してる人≠買いたい人

  14. 5593 検討板ユーザーさん

    >>5590 マンコミュファンさん

    買えないと買わないは意味が違いますよ。

  15. 5594 通りがかりさん

    ホームページが古くさい
    洗練された千里丘に相応しくない

  16. 5595 通りがかりさん

    >>5592 評判気になるさん

    売れ残ってる言い訳が売り止めならわかる。
    大手は値段を上げたりして売れるスピードを調整したり、売り止めをして在庫の調整をしている。
    が、
    このマンションは
    ・大幅な値引きをしている
    ・価格改定までしている
    ・煽りに煽る投稿
    全てが言い訳できない行動であり、
    売り急いでいる行動である。
    が、
    売れ残っている。

    売ろうとして売れていないことが大問題。

  17. 5596 匿名さん

    >>5593 検討板ユーザーさん
    え?買わない人は何時までも居ないでしょ?
    執着してる人は買いたい人。あれ?日本語わかる?

  18. 5597 匿名さん

    >>5596 匿名さん
    想像力が無さすぎて、お話にねらない。

  19. 5598 マンション検討中さん

    だれか中古出してくれませんかね…

  20. 5599 評判気になるさん

    ここはエキスポシティに近いのがめちゃ便利。混む道を避けてエキスポの駐車場に入れるから車で5分かからないくらい。自転車でも10分かかるかどうか。気軽に普段使いできるのはいいよ。

  21. 5600 評判気になるさん

    あと校区がいい。うちの子通わせてるけど、全体的に学習に対する意識高い。

  22. 5601 マンション検討中さん

    エキスポは年数回で飽きる
    子連れファミリーか学生ならもう少し回数増える
    入り浸りは思考停止状態

  23. 5602 周辺住民さん

    なんかネガキャン繰り返す人がいるのは残念ですね。
    このエリアは吹田市の中でも小中学校の校区は良いとされていて実際に学力高いです。
    その他に、インターナショナルの幼稚園も複数ありますね。

  24. 5603 検討板ユーザーさん

    >>5600 評判気になるさん
    校区がいいということは一般的に親の所得水準が高いと言えますね。所得が高いいわゆるエリート層は敢えてここを選ばないってことなのでしょう。

  25. 5604 マンション検討中さん

    自称エリートが、名の通らないマンション
    ましてや公開値崩れマンションを選ぶ訳がない。間違いない。

  26. 5605 マンコミュファンさん

    そうですね。
    エリアが悪いとは誰も言ってませんね。
    このマンションが悪いとだけ言われてますね。

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  28. 5606 マンコミュファンさん

    健都が完売したから、仕方なくこのマンション買う人が出てくるんじゃない?

  29. 5607 名無しさん

    >>5606 マンコミュファンさん

    プラウド吹田があるのでは?

  30. 5608 マンコミュファンさん

    >>5606 マンコミュファンさん

    健都は買わなかった人が後悔するマンション
    ここは買った人が後悔するマンション

    近くのエリアだからといって似て非なるマンション。
    後の資産価値の残り方に影響するでしょうね。

  31. 5609 匿名さん

    同じ人が個人的な感情でネガキャン繰り返しているようですね。残念。
    周辺環境は良いです。坂があるのは好み分かれるかもしれないけど、校区の面や利便性の面、トータルで考えると住環境はとても良いと感じています。
    駅前の再開発も進みます。狭い道路も拡張されてもっと良くなります。
    マンション自体もしっかりした造りですし、ディスポーザーなど設備も充実。

  32. 5610 検討板ユーザーさん

    >>5609 匿名さん

    売れない・避けられる理由も同じくらい沢山あるのでしょう。
    吹田市の名前だけで売れる時代ではない。

  33. 5611 マンション掲示板さん

    >>5609 匿名さん

    そんなに良かったら値下げしないですよね。

  34. 5612 eマンションさん

    >>5611 マンション掲示板さん

    グサっと刺しましたね。
    その通りですね。

  35. 5613 匿名さん

    最初の価格設定が割高だったので一度値下げは実施されている様子。
    売れてないと騒ぎ立ててる人がいるけど、すでに120~130戸くらいは売れているでしょう。騒ぎ立てるほどじゃないと思う。

  36. 5614 検討板ユーザーさん

    北千里より売れてる。

  37. 5615 マンコミュファンさん

    >>5613 匿名さん
    経過年数を忘れてる
    住宅ローン税制も最弱

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  39. 5616 評判気になるさん

    >>5613 匿名さん

    値下げもだけど、ここで言われているのは、
    最終手段の価格改定ですね。

    最終手段を使っても残ってしまってることが問題。
    北摂では他にありませ、、ごめんなさい。
    第一交通が彩都で同じことをしてました。
    この会社くらいですよ。
    まあ会社に体力がないのでしょうが、エンドの個人資産を守ることなど毛頭もないのでしょう。
    わかる人にはわかるので手は出さない。
    わからない人しか買わないのでゆっくりしか売れない。

    このマンションはそういうマンションですよ。

  40. 5617 検討板ユーザーさん

    >>5613 匿名さん

    初期に買った人は、最初の割高価格に騙されて買ったということですね。酷い話です。

  41. 5618 通りがかりさん

    >>5613 匿名さん
    許してあげてください。
    こんなとこでしかワーワー言えない悲しい人たちですから。どこのマンションでも同じネガしか書いてませんから。指咥えてるだけなんでしょう(くやちー)って。

  42. 5619 匿名さん

    >>5618 さん

    売れないエリア同士仲良くしましょ。
    吹田市の明るい未来語りましょ。
    きたせんり

  43. 5620 評判気になるさん

    このスレでは個人的な感情で粘着している方がいらっしゃるようですが、言うほど売れてない訳ではありません。9割近くは売れていて130戸くらいは売れてると思われます。
    吹田市千里丘は吹田市の中でも学力が高いエリアとされてるし、エキスポシティができてとても便利になりましたよ。車で5分もかからずに行けますから。駅前再開発も期待できます。狭い道路も拡張予定です。インターナショナル幼稚園が複数あるのも良い点ですね。

  44. 5621 周辺住民さん

    吹田のプラウドも良いですが、校区では千里丘のほうが良いですね。
    治安良いし、学力面含め、子育てにはとても良い環境です。

  45. 5622 評判気になるさん

    >>5620 評判気になるさん

    7月頃のスレでも130戸と書かれてますね。
    お盆返上の営業効果無し。
    隠れ在庫潤沢そうですね。

  46. 5623 評判気になるさん

    >>5620 評判気になるさん

    エリアには文句ないです。

    売れているかどうかは数ではない。
    売り急いで値下げして、価格改定までして、
    売れる数が伸びない。そもそも120戸130戸売れていると煽ってから何ヶ月経つんですか?隠し在庫があるにも程度があるでしょ?それでも売れていると煽ってるその行動が売れていないと言われるんですよ。

    他では売れるのにわざわざ止めて数を売らなくしているマンションが多数あります。そういったマンションは数は売れていなくても売れているマンションとなります。

  47. 5624 マンション検討中さん

    >>5620 評判気になるさん

    値下げしているので、市場からの評価と大いにズレがあると指摘されてるんですよ。

  48. 5625 eマンションさん

    >>5621 周辺住民さん

    プラウドと比べるのは失礼ですよ、ふきちゃん

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  50. 5626 eマンションさん

    千里丘トラックマン詰んでるやん

  51. 5627 検討板ユーザーさん

    >>4626 通りがかりさん

    あなたの書き込みは嘘と主観しか感じない。

  52. 5628 名無しさん

    千里丘トラックまん、恒例の産業道路ドライブどうぞ。いばらきやせっつし好きだろ?
    タクシードライブでもいいぞ。

  53. 5629 評判気になるさん

    >>5621 周辺住民さん

    それなりに学力があり教育熱心な家柄の方は、そもそもノーブランドを選ばないですよ。

  54. 5630 匿名さん

    >>5619 匿名さん

    北千里高校、山田高校はエキスポちかくて人気。
    吹田市の公立高校がレベル低いのはエキスポが影響してます。

  55. 5631 匿名さん

    学力高くて、どのへんの高校大学いってんの? インターナショナル高校?大学?

  56. 5632 マンション掲示板さん

    ホームページ見たけど
    finalstage
    再登録
    先着順
    の記載が入り乱れて、わかりづらいですね

  57. 5633 マンコミュファンさん

    >>5632 マンション掲示板さん

    値下げのファイナルアンサーでしょ。

  58. 5634 マンション検討中さん

    荒らしさん12連投、凄く粘着質ですね。良い書き込みが20レスに残らないように押し出す活動ですか?普通に北野高校、茨木高校に行かれるお子さんの話は聞きますが、それを言ったところで無意味でしょう。小中学校のレベルが高いのも、このエリアの皆さんの勉強に対する意識が高いのは事実。まぁこのマンションには直接関係無いですけど。

  59. 5635 匿名さん

    >>5628 名無しさん
    茨木西側の住民ってバレバレの書き込みやん。

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  61. 5636 匿名さん

    最初に購入された人には悪いですが、今は値下げしてるのでお得感ありますよ。吹田市の中でも学力高くて校区が良いエリア。エキスポシティに車で5分以内。千里丘駅前の大規模再開発、道幅拡張。吹田市北部の住環境で万博公園にも近く良い環境。子育てする環境としてはかなり良いです。

  62. 5637 匿名さん

    >>5632 マンション掲示板さん

    なにがファイナルステージか、曖昧やね草

  63. 5638 口コミ知りたいさん

    既に販売済が120戸でも130戸でも良いけど、それだけ売れてるなら騒ぐほどの話ではないよ。

  64. 5639 口コミ知りたいさん

    千里丘駅もそこそこ便利。普通電車しか止まらんけど梅田まで14分です。

  65. 5640 名無しさん

    >>5638 口コミ知りたいさん

    あと30戸以上のこして数ヶ月販売ゼロはヤバイと思うが…
    ノンブランドだと普通なの?

  66. 5641 通りがかりさん

    >>5639 口コミ知りたいさん

    千里線みたいに普通電車しかないならいいのですが、快速がある中で普通しか止まらないのはダサいです。芦屋川とか御影クラスの場所でもない限り。

  67. 5642 口コミ知りたいさん

    >>5640 名無しさん
    全く根拠ない内容ですね。

  68. 5643 口コミ知りたいさん

    そもそも梅田に近いから普通しか停まらなくて大丈夫です。

  69. 5644 通りがかりさん

    吹田駅か岸辺駅にします!

  70. 5645 マンコミュファンさん

    >>5642 さん

    根拠かかないと。
    引越トラックの日付有写真でも投稿したらどうですか?

  71. 5646 eマンションさん

    >>5634 マンション検討中さん

    工業地帯の茨木高校には行かないよ。
    嘘は止めましょ。

  72. 5647 マンコミュファンさん

    >>5631 匿名さん

    立命館アジア太平洋大学に留学させるご家庭が多いですね。

  73. 5648 評判気になるさん

    もう新築でもないですし、ここを選んで安物買いの銭失いするくらいなら、プラウド吹田を選ぶでしょう。

  74. 5649 口コミ知りたいさん

    >>5647 マンコミュファンさん
    聞いたこと無い。

  75. 5650 評判気になるさん

    千里丘、普通に住みやすいよ。エキスポにめちゃ近いし便利。普段使いできるから。
    何度も書かれているけど、学力レベル高いのも本当。吹田市の中でも校区良し。

  76. 5651 eマンションさん

    >>5648 評判気になるさん
    プラウドはブランドマンションかも知れませんが、校区や周辺環境は千里丘の方が良いかと。

  77. 5652 通りがかりさん

    >>5647 マンコミュファンさん

    たしかにインターナショナルですね。
    吹き田します、千里丘w

  78. 5653 評判気になるさん

    隠し在庫があと何戸かわからないですね。
    最後は必ず彩都の時のような叩き売りがくると思ってるのですが、まだこないので売り出し以上の在庫があることは確定ですね。
    また、エアリーが販売概要にはないですが、エアリー完売の打ち出しがないことからエアリーに必ず今出せない在庫が隠れていますね。
    今出している在庫も恐ろしいくらい前の供給在庫…このマンションの裏側に杜撰な管理が相当あったのだと感じることができますね。

  79. 5654 匿名さん

    >>5651 eマンションさん

    周辺環境はこちらのほうが悪いでしょう。値下げしてるので。マンション価格と民度は比例しますよ。

  80. 5655 マンション掲示板さん

    >>5654 匿名さん
    吹田千里丘のほうが校区は遥かに良いですね。吹田市に住んでる人なら分かること。
    あとはエキスポシティや万博公園に近いことが嬉しい人には良いのでは?駅前も再開発予定なので4年後には良くなる。
    マンション価格は、宇野辺や総持寺のマンションよりは3割くらい高い。利便性考えると当然とは思うが。宇野辺は民度低いってこと?

  81. 5656 口コミ知りたいさん

    >>5655 マンション掲示板さん

    こちらとプラウド吹田の比較の話ですよ。
    4年後に良くなるなら値下げなんてしないですよね。

  82. 5657 検討板ユーザーさん

    >>5653 評判気になるさん
    推測の話でよくそんなこと書けますね。
    誹謗中傷ですね。

  83. 5658 通りがかりさん

    ここのAB立地悪いもん。お股に道路走らせ、交通事故注意の標識。
    B横は小学校。全く閑静にあらず。
    最後まで残るよこの二棟は。

  84. 5659 検討板ユーザーさん

    事故注意の標識は吹田市では小学校の近くに重点的に設置されてます。

  85. 5660 検討板ユーザーさん

    >>5659 検討板ユーザーさん

    その時点で閑静ではない。騒音注意やね。

  86. 5661 マンション検討中さん

    >>5657 検討板ユーザーさん

    憶測、推測なくして、何千万も出す自己資産の決定なんてできませんよ(笑)
    そんなこと言わないで買ってよ。って聞こえますよ。

  87. 5662 検討板ユーザーさん

    こないだ、各停しか停まらない駅がスルーされました。まさかでした。職場で肩身が狭かったです…

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ec844534bd111487d2ae4d2edb292409fd0a...

  88. 5663 名無しさん

    >>5656 口コミ知りたいさん

    四年後を勝手に折り込み過ぎて、ズッコケ切り下げ中だろ。千里丘に相応しくない株価付けても、だれも買わない。切り下げてから購入者が出てきた。
    このマーケットの時価まで下がり続ける。

  89. 5664 匿名さん

    >>5662 検討板ユーザーさん
    今年の冬は新快速と快速だけ動かない時もありましたよ。JR全部止まった時は、タクシーも捕まらず茨木や高槻の人は途方に暮れてました。
    梅田や新大阪まで近ければ最悪どうにでもなる。
    そして先日普通電車が止まった時は、千里丘の場合は阪急の駅までプラス5分くらいで歩けるので私は実害はありませんでした。

  90. 5665 マンション検討中さん

    >>5664 匿名さん

    5分はムリ、なんでも背伸びだな。ダサいです。

  91. 5666 通りがかりさん

    >>5665 マンション検討中さん
    千里丘駅を出たところからだと私は5分で着けますよ。通勤中で急いでたこともありますけど、早歩きすれば5分以内です。

  92. 5667 通りがかりさん

    JR完全に止まった時はタクシーも全く捕まらず高槻の人は本当に帰れなかった人もいました。うちは千里丘エリアなので家族に車で迎えに来てもらえましたが、高槻だとキツいでしょうね。

  93. 5668 通りがかりさん

    5666ですが、千里丘駅から阪急摂津市駅の話ね。

  94. 5669 通りがかりさん

    >>5666 通りがかりさん

    早歩き情報なんて誰も興味ないですよ。
    そんなアピールするのはここだけですね。
    値下げする理由がわかりますね。

  95. 5670 通りがかりさん

    >>5667 通りがかりさん

    高槻と千里丘って(笑)
    誰がどう考えても高槻だろうwww
    感覚ヤバいな…そら荒れるよwww

  96. 5671 マンション検討中さん

    >>5670 通りがかりさん

    御意

  97. 5672 検討板ユーザーさん

    私は高槻不便やし住みたく無い
    車メインの生活やし、梅田まで遠いから

  98. 5673 eマンションさん

    >>5672 検討板ユーザーさん

    高槻が不便で嫌なんですか?
    すごい感覚してますね。
    まあそういう人もいないと、このマンションなんて売れないでしょうから、ローカル駅マンションには有り難い人ですよね。

    言われているかもしれないですけど、もっとありがとうって言われた方がいいですよ。

  99. 5674 通りがかりさん

    >>5672 さん

    ごめん医療、買い物、習い事の選択肢少ない千里丘の方が圧倒的に不便。

  100. 5675 評判気になるさん

    >>5664 匿名さん
    高槻でも
    JRなくても阪急の特急で帰るけどね。

  101. 5676 通りがかりさん

    >>5674 通りがかりさん
    エキスポシティあるし、病院多いし、習い事はめちゃ沢山あるし、不便感じたことないよ。梅田までも14分やし。

  102. 5677 通りがかりさん

    >>5664 匿名さん

    先日普通電車止まった時は阪急も富田駅の飛び込みで止まってましたよ。
    あなた嘘つきですね。

  103. 5678 検討板ユーザーさん

    >>5676 通りがかりさん
    総合病院ないんですか?千里丘には?

  104. 5679 評判気になるさん

    >>5677 通りがかりさん
    いやいや摂津市駅からはスムーズに乗れました

  105. 5680 口コミ知りたいさん

    >>5676 通りがかりさん

    千里丘には浜学園とかないんですね

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兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

総戸数 86戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2~64.79m2

総戸数 62戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸