マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
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5561
匿名さん
また在庫が登録されましたね。
永久にでてくるんじゃないのこれ…
長嶋茂雄マンション。
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5562
口コミ知りたいさん
>>5561 匿名さん
残りわずかと繰り返されてる方がいましたが、誤情報でしたね。
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5563
マンコミュファンさん
>>5561 匿名さん
ガーデンパレスの在庫は永久にアレよアレ
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5564
匿名さん
在庫追加というよりは先着順だったCalmの在庫の二つが登録申し込みに移っただけでは?
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5565
マンション検討中さん
>>5564 匿名さん
それだと再登録の表示になるよね?
きちんと法律守って表示していればだけどね。
ここは過去に概要めちゃくちゃだったようで、
素人に毛の生えたぐらいの販売会社だったとしたら
知らずにまためちゃくちゃやってる可能性は
あるのかな?とも思ったけど、過去に再登録で
概要出ていたから、それではないね。
残念ながら、純粋な隠し在庫ですね。
最終期でもないからまだまだありそうだね。
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5567
管理担当
[NO.5566と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5568
口コミ知りたいさん
いつもの過剰に擁護する方が現れませんね。散々残りわずかと主張していましたから、都合が悪いので出て来れないのかな。これまでの主張全体に疑問符がついてしまいますね。
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5569
匿名さん
ホームページが華やかです。
特別商談会→特別商談会→大商談会??
花火のように華やか鮮やか。
記憶に残るマンションですね。
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5570
匿名さん
>>5565
知識がなくて申し訳ないですけど、公式の分譲概要のところに
「※本概要の住戸に関して、第3期先着順分譲概要にて分譲した住戸になります。」
という記述がありますがそれでも違うのでしょうか?
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5571
マンション検討中さん
>>5570 匿名さん
今出ている全ての注釈に過去先着順で出したことが書かれていますね。これは再登録ですね。
販売期を鑑みると、けっこう前に売り出して、売れなかったので引っ込めていた在庫ですね。
こういう在庫の隠し方をされると更にあと何戸残っているか不透明ですね。今まで売れていると煽りに煽っていた方々の根拠は崩壊しますね。
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5572
マンション掲示板さん
>>5571 マンション検討中さん
賃貸物件で、よく不動産屋さんに「明日別の人の予約が入ってるので、今日手続きしないと残らないかもしれませんよ」と煽られることありますが、それに似てますね。
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5573
マンコミュファンさん
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5574
匿名さん
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5575
検討板ユーザーさん
>>5574 匿名さん
普通電車しか止まらないから、災害時にも安心というトンチンカンなこと書いてた人もいましたね。
>>3553 マンコミュファン
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5576
通りがかりさん
スレ作成から4年経過してる。。
来年の今ごろも販売してそう。。
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5577
マンション掲示板さん
>>5576 通りがかりさん
4年間見続けてまだ買えないんだ。来年には買えると良いね。
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5578
検討板ユーザーさん
>>5577 マンション掲示板さん
完売はまだまだ先ですから。まだ買ってないのが正解。
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5579
マンション掲示板さん
>>5577 マンション掲示板さん
大きく値下げしてるのを見ると、怖くて買わないですね。
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5580
eマンションさん
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5581
マンコミュファンさん
>>5580 eマンションさん
そんなに見込み客枯渇してるの?
大変だね四年も経つと。
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5582
通りがかりさん
>>5580 eマンションさん
ええ、どこまで値下げするか気になってますね。
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5583
匿名さん
>>5582 通りがかりさん
買える額まで値下げしてくれると良いですね。
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5584
通りがかりさん
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5585
マンコミュファンさん
>>5584 通りがかりさん
第一交通のマンションでは、お決まりのパターン。
彩都のように40%までいくといいですね!
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5586
名無しさん
>>5583 匿名さん
買うわけではありませんよ。
北摂の中では珍しく大幅値下げしてるので、単なる興味本位です。
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5587
検討板ユーザーさん
>>5585 マンコミュファンさん
彩都のあれは販売会社が売るの下手すぎですよ!
聞いたこともない販売会社でしたよ!
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5588
通りがかりさん
>>5587 検討板ユーザーさん
値引を決裁するのはデベ。販社じゃない。
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5589
名無しさん
>>5588 通りがかりさん
売るの上手ければ値引きせずにすむよね?
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5590
マンコミュファンさん
>>5586 名無しさん
買えないの間違いでしょ?
興味本位なだけならここまで執着しないでしょ。
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5591
名無しさん
ホームズ、B-LOTって販売会社は下手なのでしょうか?彩都はこの会社ではないのでしょうか?
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5592
評判気になるさん
>>5590 マンコミュファンさん
投稿数なら北摂No.1じゃない?
でも売れ残ってる
執着してる人≠買いたい人
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5593
検討板ユーザーさん
>>5590 マンコミュファンさん
買えないと買わないは意味が違いますよ。
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5594
通りがかりさん
ホームページが古くさい
洗練された千里丘に相応しくない
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5595
通りがかりさん
>>5592 評判気になるさん
売れ残ってる言い訳が売り止めならわかる。
大手は値段を上げたりして売れるスピードを調整したり、売り止めをして在庫の調整をしている。
が、
このマンションは
・大幅な値引きをしている
・価格改定までしている
・煽りに煽る投稿
全てが言い訳できない行動であり、
売り急いでいる行動である。
が、
売れ残っている。
売ろうとして売れていないことが大問題。
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5596
匿名さん
>>5593 検討板ユーザーさん
え?買わない人は何時までも居ないでしょ?
執着してる人は買いたい人。あれ?日本語わかる?
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5597
匿名さん
>>5596 匿名さん
想像力が無さすぎて、お話にねらない。
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5598
マンション検討中さん
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5599
評判気になるさん
ここはエキスポシティに近いのがめちゃ便利。混む道を避けてエキスポの駐車場に入れるから車で5分かからないくらい。自転車でも10分かかるかどうか。気軽に普段使いできるのはいいよ。
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5600
評判気になるさん
あと校区がいい。うちの子通わせてるけど、全体的に学習に対する意識高い。
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5601
マンション検討中さん
エキスポは年数回で飽きる
子連れファミリーか学生ならもう少し回数増える
入り浸りは思考停止状態
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5602
周辺住民さん
なんかネガキャン繰り返す人がいるのは残念ですね。
このエリアは吹田市の中でも小中学校の校区は良いとされていて実際に学力高いです。
その他に、インターナショナルの幼稚園も複数ありますね。
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5603
検討板ユーザーさん
>>5600 評判気になるさん
校区がいいということは一般的に親の所得水準が高いと言えますね。所得が高いいわゆるエリート層は敢えてここを選ばないってことなのでしょう。
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5604
マンション検討中さん
自称エリートが、名の通らないマンション
ましてや公開値崩れマンションを選ぶ訳がない。間違いない。
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5605
マンコミュファンさん
そうですね。
エリアが悪いとは誰も言ってませんね。
このマンションが悪いとだけ言われてますね。
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5606
マンコミュファンさん
健都が完売したから、仕方なくこのマンション買う人が出てくるんじゃない?
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5607
名無しさん
>>5606 マンコミュファンさん
プラウド吹田があるのでは?
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5608
マンコミュファンさん
>>5606 マンコミュファンさん
健都は買わなかった人が後悔するマンション
ここは買った人が後悔するマンション
近くのエリアだからといって似て非なるマンション。
後の資産価値の残り方に影響するでしょうね。
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5609
匿名さん
同じ人が個人的な感情でネガキャン繰り返しているようですね。残念。
周辺環境は良いです。坂があるのは好み分かれるかもしれないけど、校区の面や利便性の面、トータルで考えると住環境はとても良いと感じています。
駅前の再開発も進みます。狭い道路も拡張されてもっと良くなります。
マンション自体もしっかりした造りですし、ディスポーザーなど設備も充実。
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5610
検討板ユーザーさん
>>5609 匿名さん
売れない・避けられる理由も同じくらい沢山あるのでしょう。
吹田市の名前だけで売れる時代ではない。
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