マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
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5525
管理担当
[No.5518~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5526
名無しさん
まあ5516さんが言ってることも一理あると言うか、結局早く売れるか売れ残るかは価格設定によるところがほとんどですからね。
どんなに立地や仕様が良くても相場より割高なら売れ行きはゆっくりだし、いまいちな物件でも割安なら売れるはずです。
ここが売れ残ってる理由は元々は立地や仕様、ブランドマンションでないなどの割には高いと判断されたわけですが、今はそれに加えて節操のない値下げや売主に対する不信感、この掲示板の荒れ具合など余計に売れづらい状況になっているばずです。
逆に言えばこの状況を利用して大商談会で安く購入することができればいい買い物となる可能性はあると思います。
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5527
匿名さん
個人的な感情で誹謗中傷を繰り返す人がいるのは残念なことですね。
そんなことに時間を使うなんて、よっぽどリアルな生活が充実していないのでしょう。
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5528
評判気になるさん
吹田市の千里丘エリアが住みやすいことや、校区の評判が良いこと、千里丘駅から梅田まで14分、エキスポシティまで車で5分ってこと、駅前再開発や道幅拡張でより住みやすくなることなどは事実ですね。このマンションがまだ完売してなくてあと1割くらい残っていることもおそらく事実。駐車場の埋まり具合から見ても。150戸という規模がそこそこ大きく通常販売に時間がかかるのも普通の話。
千里丘エリアはブリリアやプラウドはすぐに完売しましたし、戸建ての分譲地も早期に完売している人気のエリアと思います。仮にここの営業マンの対応でマンションの販売に時間がかかっているとしたら問題ですね。
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5529
マンション掲示板さん
>>5528 評判気になるさん
戸建て向きのエリアですね。
過去売れたマンションは、駅近のブランドマンションです。
どちらにも引っ掛からない、どちらかと言えば不人気シリーズのマンションです。
大幅値引きは必定でしたね。
低姿勢の営業が必要でしたね。
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5530
匿名さん
>>5529 マンション掲示板さん
確かに不人気シリーズ。
泉南、泉北、堺、東大阪のど下町でひっそり
やらないといけないシリーズのマンションが
まず場所を間違えて、値段を間違えて、
客への礼節を一番に間違えましたね。
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5531
マンション検討中さん
個人的な恨みか何か知らんが個人的な感情で荒らすのは良くないな
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5532
デベにお勤めさん
>>5515 口コミ知りたいさん
大阪でハザードマップにかからないエリアはごくわずか。
まず富裕層は家族の命と家を守る為に安心安全なエリアを求めます。
平地にお高い不動産を買って、津波や高潮で水没すれば水の泡です。
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5533
マンコミュファンさん
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5534
匿名さん
>>5532 デベにお勤めさん
すごい応酬話方ですねー。
あの時に聞いた接客のままなんで、マニュアルみたいになってるのですか?
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5535
デベにお勤めさん
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5536
eマンションさん
>>5535 デベにお勤めさん
ターゲット層間違えてますよ。値下げしてますし、別にこの物件は高級住宅でも何でもないですから。
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5537
デベにお勤めさん
>>5536 eマンションさん
私は住環境の良さは土地の価格と比例すると言いたいだけですよ。
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5538
口コミ知りたいさん
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5539
マンション検討中さん
>>5537 デベにお勤めさん
値下げしてますし、こちらの物件には当てはまらないと言っているだけですよ。
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5540
マンコミュファンさん
>>5539 マンション検討中さん
こちらが正論かと見受けます。
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5541
匿名さん
しっかりしたものなら高くても買うし、そう思わないものであれば値下げしても買わない。確かにこのあたりを選ぶ方がここを選ばないのは皮肉にも土地柄の良さを表してますね。
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5542
検討板ユーザーさん
これからは、プラウド吹田と比較する人が多くなりそうですね。
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5543
eマンションさん
あと何戸?
へい、もうすぐ完売です
蕎麦ガーデン吹吹千里丘
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5544
マンション掲示板さん
>>5542 検討板ユーザーさん
新しいマンション同士を比較するでしょ。
ここのポジは 予算ないけど北摂死守
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5545
検討板ユーザーさん
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5546
評判気になるさん
>>5545 検討板ユーザーさん
さすがにそれはな、、、いとは言い切れない。
販売概要みていると、広い部屋が売れていない。
どんどん売りづらくなるだろうからね。
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5547
名無しさん
>>5546 評判気になるさん
プラウドは2025/3竣工
プラウドが先でしょう
この物件は税制上の環境基準未達だから、売れ残りはますます厳しくなる
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5548
マンション検討中さん
ここのマンション、すでに130戸くらい売れてて9割は売れてるけど
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5549
匿名さん
吹田市北部の環境で校区も良いとされてる。時間の問題で売れるでしょう。
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5550
マンション掲示板さん
>>5548 マンション検討中さん
隠し在庫がある可能性があるので9割売れているかは分からんよ。
環境がいい場所だからこそ、ノーブランド選ぶ人少ないのも指摘されてますね。
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5551
eマンションさん
>>5549 匿名さん
在庫かんがえたら、あと2~3年くらいかな
楽しみです
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5552
周辺住民さん
駐車場も大体埋まってる印象ですし、引っ越しのトラックも見ますよ。
茨木の人か知りませんが、個人的な感情で誹謗中傷するのは良くないですね。
マンションのことは知りませんけど千里丘は住みやすいですよ。
吹田市で上位の校区で学力高いエリアとされてます。実際に皆さん意識高いです。
少し前に書かれてたインターナショナルの幼稚園が複数あるのも事実です。
電車はもちろん、車でのアクセスも良くて便利ですし。エキスポシティ近いのも便利。再開発も予定されているので、今よりもっと良くなる方向です。
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5553
評判気になるさん
変にブランドマンションを高値で買うより、少し値引きされたここ買うほうがリーズナブルかと。仮に同じ立地で大手だったら2割くらい高い設定になると思うし。
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5554
名無しさん
>>5552 周辺住民さん
そんなにエリアが良いのに値下げしてるので、マンション自体に問題があると言っているのですね。酷いこと言いますね。
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5555
名無しさん
>>5553 評判気になるさん
戸建てもそうですが、エリアが良いとブランドにもこだわる人が大半ですよ。
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5556
eマンションさん
>>5552 周辺住民さん
駐車場は110台しかありません。
在庫が40戸はあるのですか?
このあたりは千里丘トラックが走ります。引越のトラックとは限りませんよ。
エリアとマンションは別です。
国語を習い直してください。
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5557
評判気になるさん
千里丘エリアでもマンション周辺は住宅地なのでトラックはあんまり走らないですよ。トラックが多いとは思いませんが、交通量が多いのは産業道路あたりですかね。5552さんが引っ越しのトラックと言ってるのに違和感ある返答ですね。
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5558
匿名さん
富裕層はノンブランドやバッタもんには手をたさないです。
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5559
マンション検討中さん
この掲示板のアンチってマウントを取りたくて誹謗中傷してるだけで、アドバイスのつもりで真剣にネガな意見を書いてる人なんて居ないから、ポジな意見の人はアンチに反論しないで放置した方がいいよ。
アンチはコメントに事実が少しでも書いていれば誹謗中傷をしても良いと勘違いしています。
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5560
評判気になるさん
>>5557 評判気になるさん
5552さんの文章が幼稚だからだと思いますよ。
引っ越しをトラックも見ますなんて、そらいつかは見るのですから当たり前ですよね。
幼稚園生じゃないのですから、ただ見たではなく、どれくらいの期間にどの程度の頻度でと詳細に書かないと、全く意味のなさない文章になりますから、読み手が混乱するのだと思います。
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5561
匿名さん
また在庫が登録されましたね。
永久にでてくるんじゃないのこれ…
長嶋茂雄マンション。
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5562
口コミ知りたいさん
>>5561 匿名さん
残りわずかと繰り返されてる方がいましたが、誤情報でしたね。
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5563
マンコミュファンさん
>>5561 匿名さん
ガーデンパレスの在庫は永久にアレよアレ
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5564
匿名さん
在庫追加というよりは先着順だったCalmの在庫の二つが登録申し込みに移っただけでは?
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5565
マンション検討中さん
>>5564 匿名さん
それだと再登録の表示になるよね?
きちんと法律守って表示していればだけどね。
ここは過去に概要めちゃくちゃだったようで、
素人に毛の生えたぐらいの販売会社だったとしたら
知らずにまためちゃくちゃやってる可能性は
あるのかな?とも思ったけど、過去に再登録で
概要出ていたから、それではないね。
残念ながら、純粋な隠し在庫ですね。
最終期でもないからまだまだありそうだね。
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5567
管理担当
[NO.5566と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5568
口コミ知りたいさん
いつもの過剰に擁護する方が現れませんね。散々残りわずかと主張していましたから、都合が悪いので出て来れないのかな。これまでの主張全体に疑問符がついてしまいますね。
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5569
匿名さん
ホームページが華やかです。
特別商談会→特別商談会→大商談会??
花火のように華やか鮮やか。
記憶に残るマンションですね。
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5570
匿名さん
>>5565
知識がなくて申し訳ないですけど、公式の分譲概要のところに
「※本概要の住戸に関して、第3期先着順分譲概要にて分譲した住戸になります。」
という記述がありますがそれでも違うのでしょうか?
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5571
マンション検討中さん
>>5570 匿名さん
今出ている全ての注釈に過去先着順で出したことが書かれていますね。これは再登録ですね。
販売期を鑑みると、けっこう前に売り出して、売れなかったので引っ込めていた在庫ですね。
こういう在庫の隠し方をされると更にあと何戸残っているか不透明ですね。今まで売れていると煽りに煽っていた方々の根拠は崩壊しますね。
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5572
マンション掲示板さん
>>5571 マンション検討中さん
賃貸物件で、よく不動産屋さんに「明日別の人の予約が入ってるので、今日手続きしないと残らないかもしれませんよ」と煽られることありますが、それに似てますね。
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5573
マンコミュファンさん
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5574
匿名さん
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