大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5525 管理担当

    [No.5518~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 5526 名無しさん

    まあ5516さんが言ってることも一理あると言うか、結局早く売れるか売れ残るかは価格設定によるところがほとんどですからね。
    どんなに立地や仕様が良くても相場より割高なら売れ行きはゆっくりだし、いまいちな物件でも割安なら売れるはずです。
    ここが売れ残ってる理由は元々は立地や仕様、ブランドマンションでないなどの割には高いと判断されたわけですが、今はそれに加えて節操のない値下げや売主に対する不信感、この掲示板の荒れ具合など余計に売れづらい状況になっているばずです。
    逆に言えばこの状況を利用して大商談会で安く購入することができればいい買い物となる可能性はあると思います。

  3. 5527 匿名さん

    個人的な感情で誹謗中傷を繰り返す人がいるのは残念なことですね。
    そんなことに時間を使うなんて、よっぽどリアルな生活が充実していないのでしょう。

  4. 5528 評判気になるさん

    吹田市の千里丘エリアが住みやすいことや、校区の評判が良いこと、千里丘駅から梅田まで14分、エキスポシティまで車で5分ってこと、駅前再開発や道幅拡張でより住みやすくなることなどは事実ですね。このマンションがまだ完売してなくてあと1割くらい残っていることもおそらく事実。駐車場の埋まり具合から見ても。150戸という規模がそこそこ大きく通常販売に時間がかかるのも普通の話。
    千里丘エリアはブリリアやプラウドはすぐに完売しましたし、戸建ての分譲地も早期に完売している人気のエリアと思います。仮にここの営業マンの対応でマンションの販売に時間がかかっているとしたら問題ですね。

  5. 5529 マンション掲示板さん

    >>5528 評判気になるさん

    戸建て向きのエリアですね。
    過去売れたマンションは、駅近のブランドマンションです。
    どちらにも引っ掛からない、どちらかと言えば不人気シリーズのマンションです。

    大幅値引きは必定でしたね。
    低姿勢の営業が必要でしたね。

  6. 5530 匿名さん

    >>5529 マンション掲示板さん

    確かに不人気シリーズ。
    泉南、泉北、堺、東大阪のど下町でひっそり
    やらないといけないシリーズのマンションが
    まず場所を間違えて、値段を間違えて、
    客への礼節を一番に間違えましたね。

  7. 5531 マンション検討中さん

    個人的な恨みか何か知らんが個人的な感情で荒らすのは良くないな

  8. 5532 デベにお勤めさん

    >>5515 口コミ知りたいさん
    大阪でハザードマップにかからないエリアはごくわずか。
    まず富裕層は家族の命と家を守る為に安心安全なエリアを求めます。

    平地にお高い不動産を買って、津波や高潮で水没すれば水の泡です。

  9. 5533 マンコミュファンさん

    >>5532 デベにお勤めさん

    でも、吹田市で一番人気は平地の江坂エリアですよ。

  10. 5534 匿名さん

    >>5532 デベにお勤めさん

    すごい応酬話方ですねー。
    あの時に聞いた接客のままなんで、マニュアルみたいになってるのですか?

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  12. 5535 デベにお勤めさん

    下は大阪の高級住宅街ランキングですが、見事に浸水リスクの低い高台エリアばかりです。
    ちなみに千里丘西が40位に入っています。

    https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/osaka

  13. 5536 eマンションさん

    >>5535 デベにお勤めさん

    ターゲット層間違えてますよ。値下げしてますし、別にこの物件は高級住宅でも何でもないですから。

  14. 5537 デベにお勤めさん

    >>5536 eマンションさん
    私は住環境の良さは土地の価格と比例すると言いたいだけですよ。

  15. 5538 口コミ知りたいさん

    >>5535 デベにお勤めさん

    ホームズの方?

  16. 5539 マンション検討中さん

    >>5537 デベにお勤めさん

    値下げしてますし、こちらの物件には当てはまらないと言っているだけですよ。

  17. 5540 マンコミュファンさん

    >>5539 マンション検討中さん

    こちらが正論かと見受けます。

  18. 5541 匿名さん

    しっかりしたものなら高くても買うし、そう思わないものであれば値下げしても買わない。確かにこのあたりを選ぶ方がここを選ばないのは皮肉にも土地柄の良さを表してますね。

  19. 5542 検討板ユーザーさん

    これからは、プラウド吹田と比較する人が多くなりそうですね。

  20. 5543 eマンションさん

    あと何戸?
    へい、もうすぐ完売です
    蕎麦ガーデン吹吹千里丘

  21. 5544 マンション掲示板さん

    >>5542 検討板ユーザーさん

    新しいマンション同士を比較するでしょ。
    ここのポジは 予算ないけど北摂死守

  22. 5545 検討板ユーザーさん

    プラウド吹田のほうが先に完売したりして。

  23. 5546 評判気になるさん

    >>5545 検討板ユーザーさん

    さすがにそれはな、、、いとは言い切れない。
    販売概要みていると、広い部屋が売れていない。
    どんどん売りづらくなるだろうからね。

  24. 5547 名無しさん

    >>5546 評判気になるさん

    プラウドは2025/3竣工
    プラウドが先でしょう

    この物件は税制上の環境基準未達だから、売れ残りはますます厳しくなる

  25. 5548 マンション検討中さん

    ここのマンション、すでに130戸くらい売れてて9割は売れてるけど

  26. 5549 匿名さん

    吹田市北部の環境で校区も良いとされてる。時間の問題で売れるでしょう。

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  28. 5550 マンション掲示板さん

    >>5548 マンション検討中さん
    隠し在庫がある可能性があるので9割売れているかは分からんよ。
    環境がいい場所だからこそ、ノーブランド選ぶ人少ないのも指摘されてますね。

  29. 5551 eマンションさん

    >>5549 匿名さん
    在庫かんがえたら、あと2~3年くらいかな
    楽しみです

  30. 5552 周辺住民さん

    駐車場も大体埋まってる印象ですし、引っ越しのトラックも見ますよ。
    茨木の人か知りませんが、個人的な感情で誹謗中傷するのは良くないですね。
    マンションのことは知りませんけど千里丘は住みやすいですよ。
    吹田市で上位の校区で学力高いエリアとされてます。実際に皆さん意識高いです。
    少し前に書かれてたインターナショナルの幼稚園が複数あるのも事実です。
    電車はもちろん、車でのアクセスも良くて便利ですし。エキスポシティ近いのも便利。再開発も予定されているので、今よりもっと良くなる方向です。

  31. 5553 評判気になるさん

    変にブランドマンションを高値で買うより、少し値引きされたここ買うほうがリーズナブルかと。仮に同じ立地で大手だったら2割くらい高い設定になると思うし。

  32. 5554 名無しさん

    >>5552 周辺住民さん

    そんなにエリアが良いのに値下げしてるので、マンション自体に問題があると言っているのですね。酷いこと言いますね。

  33. 5555 名無しさん

    >>5553 評判気になるさん

    戸建てもそうですが、エリアが良いとブランドにもこだわる人が大半ですよ。

  34. 5556 eマンションさん

    >>5552 周辺住民さん

    駐車場は110台しかありません。
    在庫が40戸はあるのですか?

    このあたりは千里丘トラックが走ります。引越のトラックとは限りませんよ。

    エリアとマンションは別です。

    国語を習い直してください。

  35. 5557 評判気になるさん

    千里丘エリアでもマンション周辺は住宅地なのでトラックはあんまり走らないですよ。トラックが多いとは思いませんが、交通量が多いのは産業道路あたりですかね。5552さんが引っ越しのトラックと言ってるのに違和感ある返答ですね。

  36. 5558 匿名さん

    富裕層はノンブランドやバッタもんには手をたさないです。

  37. 5559 マンション検討中さん

    この掲示板のアンチってマウントを取りたくて誹謗中傷してるだけで、アドバイスのつもりで真剣にネガな意見を書いてる人なんて居ないから、ポジな意見の人はアンチに反論しないで放置した方がいいよ。
    アンチはコメントに事実が少しでも書いていれば誹謗中傷をしても良いと勘違いしています。

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  39. 5560 評判気になるさん

    >>5557 評判気になるさん
    5552さんの文章が幼稚だからだと思いますよ。
    引っ越しをトラックも見ますなんて、そらいつかは見るのですから当たり前ですよね。

    幼稚園生じゃないのですから、ただ見たではなく、どれくらいの期間にどの程度の頻度でと詳細に書かないと、全く意味のなさない文章になりますから、読み手が混乱するのだと思います。

  40. 5561 匿名さん

    また在庫が登録されましたね。
    永久にでてくるんじゃないのこれ…
    長嶋茂雄マンション。

  41. 5562 口コミ知りたいさん

    >>5561 匿名さん
    残りわずかと繰り返されてる方がいましたが、誤情報でしたね。

  42. 5563 マンコミュファンさん

    >>5561 匿名さん

    ガーデンパレスの在庫は永久にアレよアレ

  43. 5564 匿名さん

    在庫追加というよりは先着順だったCalmの在庫の二つが登録申し込みに移っただけでは?

  44. 5565 マンション検討中さん

    >>5564 匿名さん

    それだと再登録の表示になるよね?
    きちんと法律守って表示していればだけどね。

    ここは過去に概要めちゃくちゃだったようで、
    素人に毛の生えたぐらいの販売会社だったとしたら
    知らずにまためちゃくちゃやってる可能性は
    あるのかな?とも思ったけど、過去に再登録で
    概要出ていたから、それではないね。

    残念ながら、純粋な隠し在庫ですね。
    最終期でもないからまだまだありそうだね。

  45. 5567 管理担当

    [NO.5566と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 5568 口コミ知りたいさん

    いつもの過剰に擁護する方が現れませんね。散々残りわずかと主張していましたから、都合が悪いので出て来れないのかな。これまでの主張全体に疑問符がついてしまいますね。

  47. 5569 匿名さん

    ホームページが華やかです。
    特別商談会→特別商談会→大商談会??

    花火のように華やか鮮やか。
    記憶に残るマンションですね。

  48. 5570 匿名さん

    >>5565
    知識がなくて申し訳ないですけど、公式の分譲概要のところに
    「※本概要の住戸に関して、第3期先着順分譲概要にて分譲した住戸になります。」
    という記述がありますがそれでも違うのでしょうか?

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  50. 5571 マンション検討中さん

    >>5570 匿名さん

    今出ている全ての注釈に過去先着順で出したことが書かれていますね。これは再登録ですね。
    販売期を鑑みると、けっこう前に売り出して、売れなかったので引っ込めていた在庫ですね。
    こういう在庫の隠し方をされると更にあと何戸残っているか不透明ですね。今まで売れていると煽りに煽っていた方々の根拠は崩壊しますね。

  51. 5572 マンション掲示板さん

    >>5571 マンション検討中さん

    賃貸物件で、よく不動産屋さんに「明日別の人の予約が入ってるので、今日手続きしないと残らないかもしれませんよ」と煽られることありますが、それに似てますね。

  52. 5573 マンコミュファンさん

    >>5572 マンション掲示板さん

    もっと悪質ですよ。

  53. 5574 匿名さん

    今朝は普通列車が止まってくれない涙

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