大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5441 口コミ知りたいさん

    >>5433 さん

    本当に摂津市駅まで15分なら、販売概要やホームページに書くよね。
    あわれです。

  2. 5442 マンコミュファンさん

    >>5433 評判気になるさん
    今の価格では売れないってことですね。

  3. 5443 eマンションさん

    >>5435 匿名さん
    問題がなければ大幅値下げしないのでは?

  4. 5444 通りがかりさん

    もう褒めるのやめたらいいのに…
    売れません、値引きします、それでも残ってます。
    これを褒めるのは無理がありすぎますよ…
    そら反論、反応されますって…

  5. 5445 マンション検討中さん

    売れないって騒いでる人がいるけど、130戸以上は売れてますよね。
    先週末も引っ越しのトラック止まってましたし、3月ほどのペースじゃないけど、販売は進んでいると推測します。

  6. 5446 マンコミュファンさん

    >>5441 口コミ知りたいさん

    摂津市駅自体が、、
    阪急の各停しか停まらん駅やで。わかってる?

  7. 5447 検討板ユーザーさん

    >>5445 マンション検討中さん
    千里丘トラックは、引越用途ではありません。
    マンション居住者でないなら、不確かな推測は止めましょ

  8. 5448 周辺住民さん

    摂津市駅はJRが人身事故等で完全に止まって全く動かないときくらいしか利用しません。ドンピシャの時間帯で遭遇するのは年に1回あるかどうかですね。それでも無いよりマシだと思っています。

  9. 5449 評判気になるさん

    >>5447 検討板ユーザーさん
    引っ越し業者のトラックの話をしていますよ。そういう煽りはやめてくださいね。

  10. 5450 検討板ユーザーさん

    >>5445 マンション検討中さん

    値下げをすれば売れるのは当然ですよ。
    スーバーのお惣菜も半額シール貼られたら売れるのと同じです

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  12. 5451 検討板ユーザーさん

    >>5448 周辺住民さん

    そうすると、JR阪急両方使えないと不便というのは詭弁だね。煽る業者、それに乗せられているおバカさんが多いよな。

  13. 5452 匿名さん

    ヴェリテより便利な立地だから高い価格設定になってます。ブランニードは確かに駅に近くて便利な立地ですが、ここと違って吹田市アドレスではないことと校区の面でここより安価な価格設定になっていると推測します。130戸程度は販売済な訳で、販売済戸数はヴェリテやブランニードよりも多いです。話題のジオ茨木も75戸なので同様です。このエリアは吹田市の中でも過去10年で一番人口が増えたエリアです。要するにマンションの供給が多かったということです。戸建ての分譲地もあり、マンション以外の競合もありました。その中で130戸販売しているのであれば問題は無いと思います。

  14. 5453 マンション掲示板さん

    >>5452 匿名さん

    5450に反論できていない。
    大幅値引きしてるやん。
    いまさら戸建てとバッティングとか言うの(笑)?

    人口増えてるエリアで売れてないのは致命的だろ

  15. 5454 周辺住民さん

    実際に住んでて不便さは感じません。普通電車しか止まりませんが本数多いし梅田まで15分かからない。あとエキスポシティが近いから、土日でも朝10時の開店5分前に家を出ればノーストレスでスムーズに入れますし、混み始める時間帯には買い物を終わらせて帰宅できますので、とても便利です。週末の日中でもエキスポシティの入り口が千里丘側にもあるので万博公園の外周に行くこと無くエキスポシティに入れるのがとても便利です。

  16. 5455 口コミ知りたいさん

    >>5453 マンション掲示板さん
    マンションや分譲地の供給が多かったから人口が増えてるって話。小学校が1つ増えましたし。悪意のある反応はお控えください。

  17. 5456 マンション掲示板さん

    >>5450 検討板ユーザーさん

    購入層の鮮度も低下

  18. 5457 口コミ知りたいさん

    千里丘駅前の再開発も予定されてますので、今後さらに良くなる方向なのは間違いないでしょう。隣の茨木も未決定ですが再開発が進んでくれたらJR沿線一体で相乗効果が期待できると思います。この地域はエキスポシティ、イオンモール、万博公園が近いですし電車でも都心へのアクセスが15分未満で穴場的に良い立地と感じています。

  19. 5458 匿名さん

    吹田市千里丘のように吹田市内でも校区が良く、さらに便利、というのは貴重

  20. 5459 匿名さん

    >>5455 口コミ知りたいさん

    悪意しゃない
    人口増えるくらい人気なんだろ?
    それで販売低迷したなら、原因あるだろ?
    値引きにふれず、販売状況問題ないと言われたら
    突っ込み入るだろ

    論理的に返してくれよ

  21. 5460 マンション掲示板さん

    >>5454 周辺住民さん

    値下げしているので、市場からは評価されてないということですよ。

  22. 5461 検討板ユーザーさん

    >>5454 周辺住民さん
    値下げ前の時に買ってしまったのですね、、どんまいです。

    立地はおっしゃる通り、便利で住みやすいと思いますよ!

  23. 5462 周辺住民さん

    人口の話やマンション自体の話は私は知りませんので別の方が回答いただければと思います。吹田千里丘が小中学校の校区が良いのは広く知られている話なので言うまでもありませんが、インターナショナルの幼稚園も千里丘には複数あります。箕面、茨木、豊中あたりからわざわざ千里丘まで送り迎えして通っている人も多いと聞きます。塾も選択肢多いですし、学習面では幼稚園から中学校まで充実している印象です。高校は茨木高校とか北野高校とか、良いところは別の自治体にはなってしまいますが。

  24. 5463 通りがかりさん

    >>5462 周辺住民さん

    何が言いたいのか全くわかりません。もう少し読みやすい文章にできませんか?

  25. 5464 eマンションさん

    >>5462 周辺住民さん

    関関同立レベルですよ、このあたりは。

  26. 5465 eマンションさん

    >>5462 周辺住民さん

    住民板で語るか、
    吹田市千里丘について語るスレ立てなよ

    ほんとお前ダメだな

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  28. 5466 周辺住民さん

    >>5464 eマンションさん
    千里丘中学から茨木高校は多いと聞きます。春日丘とかも多い様子。春日丘だと関関同立が多いんですかね。

  29. 5467 マンション掲示板さん

    >>5466 周辺住民さん

    え、茨木市にお世話になっててあの悪態ですか!!
    びっくら千里丘!たまげた千里丘!

  30. 5468 周辺住民さん

    >>5463 通りがかりさん
    失礼しました。ポイント絞りますね。少なくともメジャーなインターナショナル幼稚園が千里丘に2校あります。私が知っている限り。そこには豊中、箕面、茨木から毎日送り迎えして通わせている人が多くいらっしゃると聞いています。もちろん千里丘で徒歩や自転車で送り迎えしている人も多いですが。幼稚園からインターナショナルに通わせるのは経済力が必要になりますし、教育に対する意識が高い証拠。あまり知られていないかもしれないですが、そういうエリアなんですよってアピールしておきます。インターナショナル幼稚園を検討されている方であれば、幼稚園の送り迎えが楽で、さらに小中学校の校区が良いのはプラス要素と思います。

  31. 5469 評判気になるさん

    インターナショナル幼稚園卒業してたら小学生のうちに英検2級まで取得する子も多いって聞きますし、仮に小学校からは公立でも英語ができるだけで有利なので価値があるとは聞きますね。幼稚園から市立大学の出費なのである程度の経済力は必要かもしれませんけど。

  32. 5470 評判気になるさん

    駅前再開発に期待しましょう
    道幅も広くなるようで住みやすくなります

  33. 5471 匿名さん

    >>5452 匿名さん
    問題あるのに問題ないと強がるから反論を呼ぶんでしょ。これだけ長い期間売ってて、値下げも異常なくらいして売れてないんだから問題あるのは明らかじゃん。

  34. 5472 マンション掲示板さん

    うまくいかない就活生ほど自己PR必死

    メールが長い人は、仕事ができない人が多い
    読み手を考えていないからキャッチボールができない

    国語力のない子は伸びない
    ○○に付ける薬はない

    自戒を込めて

  35. 5473 匿名さん

    >>5468 周辺住民さん

    ガーデンインターナショナル吹田千里丘なら
    しっくりきますね。

  36. 5474 通りがかりさん

    >>5468 周辺住民さん

    エリアについては誰も聞いてないですよ。
    皆さんが知りたいのは、値下げについてです。

  37. 5475 通りがかりさん

    このマンションを褒めたり、抗ったり、肯定するのは、もうよしませんか?
    めった打ちにされるだけじゃないですか…

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  39. 5476 評判気になるさん

    >>5474 通りがかりさん
    値下げについては営業さんにお問い合わせください。ここでは誰も答えられません。

  40. 5477 周辺住民さん

    吹田市で校区が良くて幼稚園から中学校までの学習環境を重視する方にはお勧めの立地ですね。万博公園も近くて吹田市北部の落ち着いた環境。かつ利便性の面でもエキスポシティは車で5分、イオンモールも車で10分弱、電車で都心へのアクセスも良く梅田までは15分未満。駅前は再開発されて綺麗になる予定。
    マンション自体も特別感は無いにせよ、外観は重厚感あるし内装はおしゃれ。ディスポーザーなど大手マンションに無いような充実した設備もあり。
    もう少し駅に近いブリリアの中古を買うか、ここを買うかは悩むところですが、最近はブリリアの中古も残ってない。プラウドも50戸しかなく早々に完売してしまいましたし。9割くらいは販売済で残り1割程度のようですがマンションの割に駅から少し遠いところがネックと考える人はいるかも。

  41. 5478 マンション掲示板さん

    >>5477 周辺住民さん

    エリア投稿と人口動態投稿は不要

  42. 5479 匿名さん

    近隣住民さんなどからのエリア情報は検討者にとっては貴重。設備の使い勝手などはもっと欲しいところ。値引きは営業さんに聞くしかないから議論不要。

  43. 5480 マンション掲示板さん

    >>5479 匿名さん

    第一交通産業感ほしいよね、
    産業感トラック感

  44. 5481 ご近所さん

    車があればエキスポシティに5分もかかりませんし楽に行けます。平日はどの時間帯でもスムーズに入れますし、土日も近いから時間帯を選んで楽々入れます。たまに自転車で行くこともありますけど、それでも10分かかりませんし雨さえ降ってなければ楽勝。

  45. 5482 評判気になるさん

    >>5479 匿名さん
    エリア情報の重複投稿ナンバーワンだよね
    まだ欲しい?
    まだまだ書きたいの間違いだろ

    値引きは恥ずかしいレベルに達している
    更なる高みに行くだけ

  46. 5483 匿名さん

    >>5479 匿名さん

    値引きの議論は重要ですよ。値引きしている事実があるので、エリアが良いならば、余程マンションに問題があるということになりますね。

  47. 5484 匿名さん

    ブリリアやプラウドが残ってないのはここよりもそちらを選ぶ方が多い証左でしょう。地域性を散々語られる方がいますが、ある意味その方の言うとおりでこのエリアを選ぶ層はブランドマンションを選ぶのでは無いでしょうか。

  48. 5485 名無しさん

    このマンションからインターナショナル幼稚園に通わせて、肩身が狭くならないでしょうか?

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  50. 5486 マンション検討中さん

    >>5484 匿名さん
    ブランドに踊らされるのもどうかと思う。プラウドは千里丘の中でもごちゃついた立地でしたが戸数もここの3分の1程度の50戸で割とリーズナブルな価格帯で販売して即完売してましたね。ブランドよりも構造、内装、設備などの実際の中身と、立地を吟味するほうが賢いと思う。それに、大手は上手く原価抑えてると思いますよ。

  51. 5487 評判気になるさん

    >>5485 名無しさん
    なる訳ないやろ、アホか

  52. 5488 マンション検討中さん

    値引き値引きとしつこく煽っている人、ここでは答え出ませんので営業さんにお問い合わせくださいませ。既に荒らし認定されてますよ。

  53. 5489 買い替え検討中さん

    ディスポーザーあるのはうれしいです
    床暖房の話ありましたが、経験上、あってもすべて使ったことが無いので問題ナシです

  54. 5490 評判気になるさん

    >>5485 名無しさん

    北摂スレや吹田市スレをご覧頂くとわかりますが、戸建民の中にはマンション民を低く見る方がいます。戸建てエリアですので覚悟が必要です。
    大事なことは不動産以外の金融資産、お付き合いに困らない生活資金があれぱ問題ないかと存じます。

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