大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 5301 eマンションさん 2023/08/08 14:47:03

    >>5298 マンション検討中さん
    マンションから梅田までのトータルの時間は24分ほどですね。本当にドアto梅田で30分未満じゃないですか?別に悪く無いかと。5297さんは千里丘のエリアの話をされたのでは?

  2. 5302 マンコミュファンさん 2023/08/08 14:50:07

    >>5299 匿名さん
    どうぞ営業さんにご確認くださいな。

  3. 5303 評判気になるさん 2023/08/08 15:02:49

    >>5302 マンコミュファンさん

    答えられないということは、わからない値下げリスクがあるということですね。

  4. 5305 eマンションさん 2023/08/08 17:07:57

    逐一過剰に褒める人、貶す人
    両方ともなぜそんなに必死なのかよくわからないけど、一番理解できないのは質問をしてマウントを取ろうとしている人だわ

    仮に>>5302さんがそれっぽい答えを出したとしても、それに対する正誤は回答者、質問者ともに予想によるものでしかなく、本当のことは事業主じゃないとわからない。

  5. 5306 通りがかりさん 2023/08/08 20:19:52

    >>5305 eマンションさん

    予想でいいですよ。
    擁護派の思う理由は興味ありますよ。
    売れてないもんをこんだけ褒めるんだもん。

    質問のマウントが不思議?
    わかりきったことですよ。
    嫌われすぎてるんですよ。
    住民かな?営業マンかな?
    嫌われてる理由は全てこの掲示板に書かれてる。

  6. 5309 通りがかりさん 2023/08/08 21:39:49

    ネガキャンしてるのは一人みたいやけど、何でこんなに粘着してるのか分からんわ。千里丘は便利で場所は良いし、マンションも普通で特に問題無し。外観や設備も悪く無い。

  7. 5311 評判気になるさん 2023/08/08 21:48:10

    >>5309 通りがかりさん

    場所や外観が悪いなんて誰と言ってないですよ。
    話題になってるのは値下げに関してです。

  8. 5313 匿名さん 2023/08/08 21:49:49

    >>5311 評判気になるさん
    何でそんなに騒ぎ立ててるの?

  9. 5314 名無しさん 2023/08/08 21:53:37

    >>5313 匿名さん

    値下げが話題になると、騒いだことになるのですか、

  10. 5323 評判気になるさん 2023/08/08 22:13:58

    >>5317 名無しさん

    普通なら、問題無しだの値下げしないですね。

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  12. 5326 検討板ユーザーさん 2023/08/08 22:46:52

    >>5315 名無しさん

    少々高くても、千里中央の三井でしょうね。

  13. 5328 検討板ユーザーさん 2023/08/08 22:51:43

    千里丘、普通に良い所ですし、マンションも悪くない。茨木市民がちょっかい出して、仕返しされて、図星すぎて過剰反応してるだけ。分かりやすい構図。吹田市民は茨木には興味無いですよ。相手にもしてません。

  14. 5330 名無しさん 2023/08/08 23:01:36

    エリアが良いの値下げしても売れ残るのなぜー?

  15. 5333 通りがかりさん 2023/08/08 23:36:50

    >>5328 検討板ユーザーさん

    このサイト見てて逆に見えてるんですけど…

  16. 5334 匿名さん 2023/08/08 23:40:38

    茨木側と見られる投稿が見当たらない笑
    これ特定の物件名出してるけど、思い込みで間違ってたらどうすんのかね。
    まあ客層が合わないから販売には影響無いかもしれないけど。

  17. 5342 口コミ知りたいさん 2023/08/09 04:26:48

    茨木は郊外なのに洪水ハザード範囲内でしょ?その点このマンションは範囲外なので安心して住めますね。完全勝利。

  18. 5343 マンション掲示板さん 2023/08/09 04:54:08

    >>5341 検討板ユーザーさん

    住民でもないし当然営業マンでもありません
    ガーデンパレス側の都合が悪くなったというのもわかりませんし、削除されたのと双方ともですし、それらは罵っているだけのレスでした

    褒めすぎな人に対して営業か?
    っ疑う気持ちもわかりますが
    貶しすぎな人に対して何か因縁があるんじゃ?
    って思うようになる人が出てくることも自然だと思いますよ

  19. 5344 通りがかりさん 2023/08/09 05:23:01

    >>5343 マンション掲示板さん

    いやいや…ではこのスレのどの投稿を見て「ジオ茨木の人が書いた」と判断したのですか?

    私には特定の人が一方的にジオジオ喚いてるようにしか見えませんが。下記の投稿もいい例です。
    >>5342

  20. 5346 通りがかりさん 2023/08/09 05:41:50

    >>5344 通りがかりさん

    >どのレスを見て「ジオ茨木の人が書いた」と判断したのですか?
    って聞かれても私がジオジオと喚いているわけじゃないからわかりませんよ
    ただ、ジオ茨木中穂積のスレでは逆にガーデンパレスって騒いでいる人もいて、その人自体はお互いを仲違いさせたい工作員かもしれませんし、真相はわかりません。

    そのうえで>>5343のとおり
    褒めすぎな人はここの営業か?住民か?
    逆に貶しすぎな人は因縁があるジオか?
    って疑う人が出てくるのは理解できますよって述べたまでです

  21. 5347 検討板ユーザーさん 2023/08/09 05:54:25

    >>5346 通りがかりさん

    あなたがジオジオ喚いてるなんて言ってないですよ
    客観的にこのスレの投稿を見て、という意味です。

    で、どの投稿を見て「ジオの人が関係ある」と判断されたのですか?

  22. 5348 検討板ユーザーさん 2023/08/09 06:48:09

    >>5347 検討板ユーザーさん
    > どの投稿を見て「ジオの人が関係ある」と判断されたのですか?

    既に二度書いていますが、もう一度書きますね
    ジオ茨木中穂積のスレでこちらのマンションを名指しで批判したり言い合いをしているからです
    この理由が正当かどうか?実際にそうなのか?また私がそう思うのかどうか?
    それらは置いといて、人の気持ちを考えると
    そういう人もいるよねって理解できる
    と述べたまでです

    でよろしいでしょうか?
    これ以上わかりやすく説明できません

  23. 5349 マンション検討中さん 2023/08/09 06:51:10

    >>5347 検討板ユーザーさん

    追記します

    >ジオの人が関係ある
    についても
    私自身はそんな判断をしていませんから答えようがありません

    ジオの方が関係あろうがなかろうがどっちでもいいし
    罵り合いは早く辞めたらいいのに

    が私の意見です

  24. 5350 マンション検討中さん 2023/08/09 06:54:33

    3連投すいません

    > そういう人もいるよねって理解できる

    そういう人とは、このマンションを貶す人はジオ茨木中穂積が関わっている者に違いないって疑う人のことです

  25. 5353 評判気になるさん 2023/08/09 13:23:02

    >>5348 検討板ユーザーさん

    もう一度言いますね。質問は「このスレの投稿を見て」を見てですよ。

    でよろしいでしょうか?
    これ以上わかりやすく説明できません

  26. 5354 口コミ知りたいさん 2023/08/09 13:49:35

    なんで茨木に過剰反応する人がいるんですかね。吹田市民ならスルーです。
    千里丘は校区や環境もよく、住みやすい場所ですし、マンションも普通に悪くないマンションです。

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  28. 5355 評判気になるさん 2023/08/09 13:54:03

    >>5354 口コミ知りたいさん
    茨木に過剰反応してる人はいないよ。たくさん消されたばっかだから大人しくしときなよ。

  29. 5356 評判気になるさん 2023/08/10 00:19:16

    >>5353 評判気になるさん

    答えてくれている人にオウム返って、それこそ客観的みて煽ってると思うんやけど?
    原因究明において、このスレの投稿に限る意味がないし、恐らくそうであろうとおもわれる原因が、よそのスレにあったとしても、それが原因なら話は通るやん
    あなたの目的はけんかをすることですか?

  30. 5357 検討板ユーザーさん 2023/08/10 00:39:06

    乱暴な言葉遣い
    質問厨(依存)
    異常なまでの執着、こわだりの強さ
    共感性の欠如(返答に対しての許容範囲の低さ、ど真ん中のストライク返球しか許容できない様)

    わかる人にはわかることですが
    理解してあげる必要があります

  31. 5358 口コミ知りたいさん 2023/08/10 02:27:23

    憧れの千里丘アドレス、一流マンション。値付けミスで売れ残ってるだけです。

  32. 5359 口コミ知りたいさん 2023/08/10 03:28:32

    住みやすい町だとは思いますが、千里丘に憧れる人はなかなかいないでしょう
    また、悪口になるので二流とは言いませんが、「一流」の範囲が広すぎるかと
    無理して持ち上げてなんかいいことあるんですかね

  33. 5362 デベにお勤めさん 2023/08/11 13:49:01

    吹田千里丘は人口が増えている吹田市の中でも過去10年で一番人口が増えたエリアです。梅田へは電車で14分で都心へのアクセスは悪くないし、校区や環境も良いエリアとされています。吹田市の中でも住みやすいほうではないでしょうか。

  34. 5363 管理担当 2023/08/11 13:57:13

    [No.5292~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  35. 5364 デベにお勤めさん 2023/08/11 21:22:01

    坂道徒歩10分、夏の酷暑は厳しい。
    電車をあまり使わないならいいかも。

  36. 5365 周辺住民さん 2023/08/12 00:25:33

    実際に住んでて住みやすいですよ。坂道はありますが、吹田市で環境良いとされているエリアはどこも丘陵地です。その中でも都心へのアクセスも高速道路へのアクセスも良いですし、校区が良いとされているので、このエリアでこだわって戸建ての土地を探されている方々も多くいらっしゃった印象です。エキスポシティが近いのは言うまでもないですが、茨木のイオンなんかも車ですぐですし、生活しやすい場所だと思いますよ。

  37. 5366 評判気になるさん 2023/08/12 01:39:07

    私の妻は車運転できないのですが、そういう人には一人でエキスポ行けないですね。

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  39. 5367 eマンションさん 2023/08/12 01:59:14

    電動自転車でも10分かかりませんよ。
    話はそれますが、仮にお子さんがいらっしゃる場合は習い事の送り迎えや、お友達との付き合いなど考えると車は運転できた方が良いですね。

  40. 5368 マンション掲示板さん 2023/08/12 02:09:36

    吹田市アドレスで校区や環境が良く、都心へのアクセス良いだけで悪くない。
    マンション自体も設備や構造も問題なし。特に悪くない物件と思いますよ。
    千里丘駅前の再開発もあるし、既に良いですが、どちらかと言えば今後更に良くなる方向のエリア。
    過疎とは無縁と思いますし。

  41. 5369 匿名さん 2023/08/12 02:20:13

    設備構造に問題ないって(笑)

    庶民的なエリアですし、この値段ですし、
    吹田市に住んでます。エキスポ近いです。」と言いたい人のリーサルウェポンかな。校区はここだけ良いわけじゃないので。

  42. 5370 マンション検討中さん 2023/08/12 02:31:36

    現実は売れ残ってるので、、、、

  43. 5371 マンション掲示板さん 2023/08/12 02:35:41

    阪急や御堂筋で校区良いところは有りますが、吹田市JR沿線だと千里丘が校区ダントツで良いですよ。吹田市全体で見ても上位です。これは吹田市に住んでる人なら分かる話。あと私はJRの速さが気に入ってこの立地を選んでます。

  44. 5372 マンコミュファンさん 2023/08/12 02:37:14

    戸建ては億超えの土地も売りに出てますし千里丘でも吹田市側は割と閑静ですよ。

  45. 5373 匿名さん 2023/08/12 02:38:47

    現実はたんまり在庫があるので、、、
    住民さんか気に入ってるのはわかりますが、外からの評価とギャップがありますね

  46. 5374 匿名さん 2023/08/12 02:46:32

    歩くとでんよりしてますよね。歩道も狭いし。駅遠の昭和戸建立地。

  47. 5375 検討板ユーザーさん 2023/08/12 02:49:28

    不人気だからアピールに躍起だね。
    予想通り来場は少ないかな?
    いまは御堂筋や阪急に続々物件出てるし、積極的に廻る理由がないw

  48. 5376 マンコミュファンさん 2023/08/12 02:53:22

    だれが在庫要りませんか?

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  50. 5377 口コミ知りたいさん 2023/08/12 03:10:20

    3L3500、2L2500くらいなら需要あるのでは

  51. 5378 周辺住民さん 2023/08/12 03:10:24

    ネガキャンに必死な人がいらっしゃるようですね。
    千里丘でも摂津市エリアや、マルヤスの裏側のほうは道幅狭かったりしますが、住宅地の中でもメインの筋は広いですし、新しい戸建ても建ってます。
    駅前の古い建物は解体が進んでます。再開発が本格稼働ですね。ブリリアの先のところの道路も拡張予定で改善される予定です。あと3年後ですが。

  52. 5379 デベにお勤めさん 2023/08/12 03:11:54

    マンション自体の外観悪くないですよ。
    設備もディスポーザーとか有るし、内装もおしゃれです。

  53. 5380 デベにお勤めさん 2023/08/12 03:12:58

    値引き後の今の価格でバランス取れていると思います。交渉次第で更に値引いてもらえたらラッキーという感じですか。

  54. 5381 口コミ知りたいさん 2023/08/12 03:18:22

    3L3500、2L2500 あたりが妥当なマンションかと。

  55. 5382 eマンションさん 2023/08/12 03:20:14

    >>5367 eマンションさん

    こんな猛暑に自転車はあり得ないでしょ。
    女性で車運転できない人も多いよ。

  56. 5383 口コミ知りたいさん 2023/08/12 03:21:38

    >>5380 デベにお勤めさん

    デベにお勤めさんが周辺住民だったんだ。
    合点

  57. 5384 マンコミュファンさん 2023/08/12 03:28:22

    >>5380 デベにお勤めさん

    簡単に値引きしてくれるでしょうね。ただそれはラッキーではなく、マンションの資産価値を蔑ろにしてるということです。

  58. 5385 通りがかりさん 2023/08/12 03:43:23

    >>5379 デベにお勤めさん

    マンションスレ中、自画自賛ランキングは
    ここが北摂No.1だな。
    販売は比例しなかったな。

    こんなに荒れたらこどもが可哀想、
    地元で下に見られそうで

  59. 5386 評判気になるさん 2023/08/12 03:45:14

    >>5380 デベにお勤めさん

    初期に購入した人は、無駄に高い価格で買わされたと言うことですね。酷い話ですね。

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  61. 5387 検討板ユーザーさん 2023/08/12 08:01:14

    >>5379 デベにお勤めさん
    外観は社員寮や賃貸住宅感があると思います。

  62. 5388 検討板ユーザーさん 2023/08/12 08:08:46

    みなさん
    ネガティブ攻撃にイラつく気持ちはわかりますが
    >>5357
    を思い出し、温かい目で見守ってあげてください
    心にゆとりを持ちましょうよ

  63. 5389 匿名さん 2023/08/12 10:07:00

    ラブホライクな名前は好き嫌い別れそう。
    ちなみにガーデンは敷地にないですよね?

  64. 5390 匿名さん 2023/08/19 06:04:27

    他のスレで執拗にここのマンションを批判してる方がおりましたが、何か問題があるのですか?
    特に見当たりませんが。

  65. 5391 口コミ知りたいさん 2023/08/19 06:42:57

    たくさん売れ残っている事実と理由を望き、問題はないと思う。

  66. 5392 マンション検討中さん 2023/08/19 07:42:42

    マンション自体は、大手と比較して構造も同等レベルで、設備は割と充実しているほうですし、特に問題はないと思います。外観もそこそこスタイリッシュで個人的には好きなほうです。特別良いとまでは言いませんが、批判されるようなことは無いでしょう。

    立地に関しては吹田市の住所で、吹田市の中でも校区が良いとされているエリア。エキスポシティや万博公園が近く、吹田市北部の住環境ですね。JR千里丘が最寄り駅ですが、駅まで徒歩で9~10分。マンションとして駅近とは言えませんが、言うほど悪くないでしょう。千里丘駅から新大阪までは9分、梅田までは14分です。普通電車しか停車しませんが、本数は多いのでストレスはそんなに感じないと思います。むしろほかの路線よりも梅田までの時間は短くて便利だと思います。千里丘駅は再開発が予定されており、周辺エリアは今よりも整備されて綺麗になっていくでしょう。道幅の拡張も予定されており更に改善される予定です。

  67. 5393 マンション検討中さん 2023/08/19 07:46:38

    近隣に病院が多いことや飲食店が充実しているのも気に入ってます。
    エキスポシティに車で5分、自転車で10分弱で行けます。茨木イオンも車で10分程度ですかね。エキスポシティは週末は混雑しますが、9時50分くらいに家を出れば10時の開店前に到着して混む前に買い物を済ませて午前中に楽々帰宅できます。逆に混雑がおさまってくる夕方を狙って行くこともあります。

  68. 5394 マンコミュファンさん 2023/08/19 08:10:55

    PRすごいっすね……
    やっぱり苦しい?

  69. 5395 評判気になるさん 2023/08/19 10:35:19

    >>5394 マンコミュファンさん

    普通のこと並べ立てられてもね(笑)

  70. 5396 評判気になるさん 2023/08/19 10:52:03

    千里丘は高速道路へのアクセスが良いのも助かってますよ。
    5392さんが言ってることは確かに普通。普通に住みやすいってことだよ。
    校区に問題があったり、都心までのアクセスが悪かったり、普通じゃない立地も多いから、普通に環境が良いこと、普通に便利なことって大切なんじゃないかな。

  71. 5397 匿名さん 2023/08/19 10:54:17

    庶民的な生活がおくれるエリア。以上。

  72. 5398 検討板ユーザーさん 2023/08/19 11:01:42

    就職活動でも、うまくいってない人は自己PR必死ですもんねw

  73. 5399 マンション検討中さん 2023/08/19 11:17:37

    >>5396 評判気になるさん

    値下げしてるので、市場からは普通未満と判断されてるということですよ。

  74. 5400 周辺住民 2023/08/19 13:19:29

    資金のお困りごと相談会を開催中。
    この価格帯で資金が困る世帯を取り込んだら、民度が低下しないか心配です。
    値下げは止めてほしい。

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    総戸数 73戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6660万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

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    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

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    2LDK~4LDK

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    総戸数 99戸

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    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

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    総戸数 143戸

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    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 500戸