マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
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5249
名無しさん
販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。
最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を3ヶ月から4ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。
仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。
さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。
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5250
マンション検討中さん
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5251
マンコミュファンさん
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5252
通りがかりさん
買うならもう少し待つべきやな。
近くに賃貸借りて待っててもいいくらい。
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5253
マンコミュファンさん
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5254
検討板ユーザーさん
既に値下げされてて立地の割にリーズナブル。なんなら駅前再開発でガラッと変わってくると思う。なんだかんだで実際に再開発されると全然変わる。これからに期待ですね。
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5255
マンション検討中さん
>>5253 マンコミュファンさん
JRのほうが梅田までのアクセス良いし、千里丘か茨木あたりの方が実際は便利と思う。吹田市アドレスに拘るなら千里丘、快速や京都へのアクセスも加味するなら茨木も良いですよ。
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5256
通りがかりさん
>>5254 検討板ユーザーさん
この場所はかわらないでしょう。
あと何年在庫抱えるつもり?
道路拡張なんて気分的な問題レベル。
タワマンは、バカみたいな値段でなければ売れると思う。それこそ梅田14分・駅直結だから。
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5257
名無しさん
確かに吹田市千里丘と言う立地は良いですから、ここがブランドマンションならもう少し高かったとしても即完売だったのかもしれません。駅から徒歩15分の坂を登りきった場所でもジオガーデンは好調のようですし。それと比べたらこの立地は駅までだいぶ楽ですからね。
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5258
検討板ユーザーさん
>>5257 名無しさん
無理です。
もうダメダメのレッテルが貼られてて
吹田しか嫌、JRしか嫌、にしか
響かないマンションになってます。
ここからは吹田駅でプラウドが出てしまうので
大阪に近い吹田で、プラウドというブランド、
ここと違って眺望完全に抜けてる、
たぶんそんなに高くない。
吹田しか嫌、JRしか嫌、への受け皿ができます。
さあ、逆風がさらに吹きますよ。
千里丘しか嫌、これにしか刺さらなくなるよ。
やばいっすねー。
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5259
匿名さん
>>5257 名無しさん
エリアは良いと思う。
でもね、デベの低認知度、初期価額の失敗、ABの立地の悪さ、これで売れ残りは説明つくよ。
ABの間を車で通り抜けたとき、ワクワク感とか、羨ましさとか感じないでしょ?
駅近のブリリアと大違い。
ブリリアの売り出し価額知ってたら買わないよね。
デベ業界の後世の題材になるんじゃない?
やってはいけない編として。
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5260
通りがかりさん
吹田市と茨木市で自治体の違いはありますけど、JR沿線で隣同士、貶し合うのではなく協力して相乗効果を狙う方が良いと思いますよ。岸辺周辺は綺麗になりましたし、千里丘は環境良く再開発予定あり、茨木は快速停まる主要駅、JR線に対するイメージが大きく変わりつつあるのを感じます。梅田へのアクセスは良く所要時間も私鉄と比べて圧倒的に短いです。梅田だけでなく京都や神戸にも移動は楽ですし新幹線移動には便利。実は伊丹空港も遠くないので旅行にも便利。特に茨木と千里丘は、都心へのアクセス非常に良くてかつ校区や環境も良い貴重な立地としてもっとアピールしても良いと思います。
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5261
eマンションさん
>>5260 通りがかりさん
そんなことどうでも良くて、皆さん関心があるのは値下げについてです。
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5262
通りがかりさん
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5263
通りがかりさん
>>5260 通りがかりさん
和平の精神は私も好きです。
吹田千里丘の穴場理論もわかるし、
茨木も校区のよいエリアはあるしね。
このスレは中傷だらけで、互いのイメージが悪くならないか心配です。
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5264
eマンションさん
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5265
匿名さん
>>5261 eマンションさん
叩き売るしかないですね。
あの彩都の時のように。
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5266
名無しさん
>>5265 匿名さん
北千里はレジェイド祭り
吹田のプラウド
築古マンションの道は険しい
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5267
eマンションさん
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5268
マンション検討中さん
>>5266 名無しさん
三井の千里中央
エスコンの北千里
どちらともニュータウンで千里丘より格上ですね。
しかもデベロッパーの格でもはるかに及ばない。
吹田のプラウド
デベロッパーの格が比較できない格上ですね。
上記が、価格差があまりないとなると、これはもうガーデンパレスを選ぶ理由がないですね。
吹田で新築マンションが少ない時に売り切ることが出来なかったガーデンパレスの出口は最悪になりそうです。
しかもガーデンパレスは早くしないと良い部屋がなくなる!良い部屋からなくなる!と煽りに煽って営業していたようなので、もう良い部屋が無いようです。
叩き売るしか完売の道はないでしょう…
彩都のような、強烈な広告をやってくれるでしょう!!!
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5269
マンコミュファンさん
吹田市アドレス、校区良くて吹田市北部の環境。立地は良い。値引きしてくれるならお得感はあるね。
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5270
匿名さん
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5271
マンション掲示板さん
>>5269 マンコミュファンさん
ここまでの文脈みて、お得感という着地(笑)
そらこんな書き込みの異常なマンションになるわ。
①周辺、沿線、同じアドレス吹田市、これらにガーデンパレスよりも良質なマンションが次々と建設をされます。
②このマンションは販売が苦しかったことから、良い部屋から煽りに煽って売ってきたので、残りカス部屋しかない。
③今までよりも更に販売が苦しくなる!
④グランドパレス彩都の時と同じ激安祭が開催される。
⑤祭まで売れない。
⑥祭で資産価値が崩壊する。
お得だと思うなら買いな。
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5272
評判気になるさん
ヴェリテよりは高いけど、利便性を考えると納得感のある価格。一昔前の相場をイメージしてたら割高には感じるんだろうけど、直近の相場で見たらお得感ある。更に大規模な駅前再開発や道路拡張が予定されててプラスの話が多いエリア。
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5273
eマンションさん
吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。
駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し
エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。
千里丘の良いコメントをかき消したい茨木市民、それに対抗する吹田市民、なぜわざわざ茨木市民がここに来て粘着するのかは不明。
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5274
通りがかりさん
同じ投稿ばかり。
粘着性が極めて高い住民がいるのがよくわかります。荒らしはホドホドに。
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5275
匿名さん
>>5272 評判気になるさん
スーパー玉出をお得と考える人もいますからね。
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5276
マンション掲示板さん
褒め投稿の人たち
・現在の価格よりも高く買ってる購入者
・現在よりも値崩す可能性があるマンション
上記2点の事実と可能性がある中で、
何をそんなに買いの煽りになるような投稿を
無責任に続けるのですか?
人の資産だから無責任に、
ただの自己顕示欲のために?
買ってもらいたい立場のために?
褒め殺しで売れにくくするために?
いずれにしても値崩れしているマンションです。
何度も事実だ何だといって買いにつながる
煽りを続けるのは人間としてどうでょう?
ここを譲れるとしたら褒め投稿の人たちが
このマンションを購入していること。
ちなみにこのサイトの褒め投稿の人たちは
過去の投稿から購入者でないと否定されてます。
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5277
通りがかりさん
近隣住民として擁護させてください。5年くらい住んでますけど、環境良いですし利便性も悪くないですよ。坂道はありますが駅から15分とかの場所で無ければ坂道はそこまでキツくなく許容範囲です。校区は小学校も中学校も良いとされてます。子育てには向いてる場所と思います。エキスポシティまでのアクセスの良さは最高です。車で5分程度で大規模な商業施設に到着できるのは便利です。電動自転車でも10分もかからないですね。千里丘駅の梅田まで14分も悪くないですよ。駅前再開発で更に良くなる見込みですし今後には期待してます。茨木と比較する必要は無いと思いますし、茨木よりも良いという意味では書いてませんので過剰反応はどうかお控えください。
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5278
匿名さん
>>5277 通りがかりさん
そんな話誰も聞いてないですよ。
議論されてるのは、値下げに関してです。
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5279
マンコミュファンさん
>>5274 通りがかりさん
異様・異常な雰囲気ですもんね。
なんで過剰に、何度もエリア擁護なんだ?
よほど物件がつらいのか
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5280
名無しさん
>>5277 通りがかりさん
「茨木の方が良い」という趣旨の投稿は皆無です。勝手に都合の悪い投稿を茨木の荒らしだ言ってる方が1人いるだけですよ。しかしまあ都合の良いタイミングでいつもの荒らし住民と同じことを主張する近隣住民が現れるものですね。マンション検討してるわけでもないのにこんなスレ覗くなんて不思議です。
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5281
マンション検討中さん
>>5277 通りがかりさん
吹田千里丘に変な住民がいると言いたいの
ですね?
おなか一杯です。
これからのマンションの話をしよう。
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5282
マンション掲示板さん
検討してないのに粘着して荒らす人も目的不明ですね。誹謗中傷目的ですかね。検討しないなら見ないし書き込まない。検討者、マンション住民、近隣住民などが建設的に意見交換すれば良いと思います。
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5283
匿名さん
>>5282 マンション掲示板さん
5000スレ中意見交換どんだけあった?
同じこと何度も投稿してるだけの、
独りよがりスレ
独り売れないマン
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5284
匿名さん
今年も予選敗退
北摂甲子園に一度は出場したい
ガーデンパレス吹田千里丘高校
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5285
名無しさん
>>5277 通りがかりさん
誰もそんな話聞いてない。
住民さん乙です
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5286
マンション掲示板さん
私はこのマンションの外観もスタイリッシュで好きですし、内装も素敵だと思ってます。構造や設備も全く問題ありません。興味ないなら書かなければ良いのに。
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5287
マンション掲示板さん
近くのジェラート屋さんはおすすめ。わざわざ遠くから来られる人もいらっしゃいます。天ぷら屋さんも評価高いです。飲食店の選択肢も多くて助かってますよ。
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5288
匿名さん
>>5286 マンション掲示板さん
CDが新幹線みたいです
横に伸びきったこだま号
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5289
通りがかりさん
>>5288 匿名さん
CDの場所は落ち着いてて良いですね。Dは前も横も公園。
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5290
匿名さん
>>5287 マンション掲示板さん
聞かれてもいないのに書く心理
買えないはずの物件がディスカウントで
手に入り、有頂天ですか?
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5291
通りがかりさん
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5295
通りがかりさん
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5296
eマンションさん
>>5290 匿名さん
何が問題?何が気に入らなかったですか?
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5297
マンション掲示板さん
校区良くて梅田まで14分ってだけで悪くない。マンション自体も別な普通です。騒ぎ立てる事は何も無いかと。
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5298
マンション検討中さん
>>5297 マンション掲示板さん
マンションから梅田まで14分じゃムリですよ
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5299
匿名さん
>>5297 マンション掲示板さん
悪くないのに値下げするのは何故ですか?
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5300
匿名さん
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5301
eマンションさん
>>5298 マンション検討中さん
マンションから梅田までのトータルの時間は24分ほどですね。本当にドアto梅田で30分未満じゃないですか?別に悪く無いかと。5297さんは千里丘のエリアの話をされたのでは?
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5302
マンコミュファンさん
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5303
評判気になるさん
>>5302 マンコミュファンさん
答えられないということは、わからない値下げリスクがあるということですね。
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5305
eマンションさん
逐一過剰に褒める人、貶す人
両方ともなぜそんなに必死なのかよくわからないけど、一番理解できないのは質問をしてマウントを取ろうとしている人だわ
仮に>>5302さんがそれっぽい答えを出したとしても、それに対する正誤は回答者、質問者ともに予想によるものでしかなく、本当のことは事業主じゃないとわからない。
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5306
通りがかりさん
>>5305 eマンションさん
予想でいいですよ。
擁護派の思う理由は興味ありますよ。
売れてないもんをこんだけ褒めるんだもん。
質問のマウントが不思議?
わかりきったことですよ。
嫌われすぎてるんですよ。
住民かな?営業マンかな?
嫌われてる理由は全てこの掲示板に書かれてる。
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5309
通りがかりさん
ネガキャンしてるのは一人みたいやけど、何でこんなに粘着してるのか分からんわ。千里丘は便利で場所は良いし、マンションも普通で特に問題無し。外観や設備も悪く無い。
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5311
評判気になるさん
>>5309 通りがかりさん
場所や外観が悪いなんて誰と言ってないですよ。
話題になってるのは値下げに関してです。
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5313
匿名さん
>>5311 評判気になるさん
何でそんなに騒ぎ立ててるの?
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5314
名無しさん
>>5313 匿名さん
値下げが話題になると、騒いだことになるのですか、
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5323
評判気になるさん
>>5317 名無しさん
普通なら、問題無しだの値下げしないですね。
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5326
検討板ユーザーさん
>>5315 名無しさん
少々高くても、千里中央の三井でしょうね。
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5328
検討板ユーザーさん
千里丘、普通に良い所ですし、マンションも悪くない。茨木市民がちょっかい出して、仕返しされて、図星すぎて過剰反応してるだけ。分かりやすい構図。吹田市民は茨木には興味無いですよ。相手にもしてません。
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5330
名無しさん
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5333
通りがかりさん
>>5328 検討板ユーザーさん
このサイト見てて逆に見えてるんですけど…
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5334
匿名さん
茨木側と見られる投稿が見当たらない笑
これ特定の物件名出してるけど、思い込みで間違ってたらどうすんのかね。
まあ客層が合わないから販売には影響無いかもしれないけど。
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5342
口コミ知りたいさん
茨木は郊外なのに洪水ハザード範囲内でしょ?その点このマンションは範囲外なので安心して住めますね。完全勝利。
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5343
マンション掲示板さん
>>5341 検討板ユーザーさん
住民でもないし当然営業マンでもありません
ガーデンパレス側の都合が悪くなったというのもわかりませんし、削除されたのと双方ともですし、それらは罵っているだけのレスでした
褒めすぎな人に対して営業か?
っ疑う気持ちもわかりますが
貶しすぎな人に対して何か因縁があるんじゃ?
って思うようになる人が出てくることも自然だと思いますよ
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5344
通りがかりさん
>>5343 マンション掲示板さん
いやいや…ではこのスレのどの投稿を見て「ジオ茨木の人が書いた」と判断したのですか?
私には特定の人が一方的にジオジオ喚いてるようにしか見えませんが。下記の投稿もいい例です。
>>5342
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5346
通りがかりさん
>>5344 通りがかりさん
>どのレスを見て「ジオ茨木の人が書いた」と判断したのですか?
って聞かれても私がジオジオと喚いているわけじゃないからわかりませんよ
ただ、ジオ茨木中穂積のスレでは逆にガーデンパレスって騒いでいる人もいて、その人自体はお互いを仲違いさせたい工作員かもしれませんし、真相はわかりません。
そのうえで>>5343のとおり
褒めすぎな人はここの営業か?住民か?
逆に貶しすぎな人は因縁があるジオか?
って疑う人が出てくるのは理解できますよって述べたまでです
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5347
検討板ユーザーさん
>>5346 通りがかりさん
あなたがジオジオ喚いてるなんて言ってないですよ
客観的にこのスレの投稿を見て、という意味です。
で、どの投稿を見て「ジオの人が関係ある」と判断されたのですか?
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5348
検討板ユーザーさん
>>5347 検討板ユーザーさん
> どの投稿を見て「ジオの人が関係ある」と判断されたのですか?
既に二度書いていますが、もう一度書きますね
ジオ茨木中穂積のスレでこちらのマンションを名指しで批判したり言い合いをしているからです
この理由が正当かどうか?実際にそうなのか?また私がそう思うのかどうか?
それらは置いといて、人の気持ちを考えると
そういう人もいるよねって理解できる
と述べたまでです
でよろしいでしょうか?
これ以上わかりやすく説明できません
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