ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>5240 通りがかりさん

ここの住民はいろんなスレを覗いて暴れるのですね。おとなげない。マンション運営上も望ましくないと思います。

千里丘の別のマンションだけど、千里丘駅の階段のところに広告あるから定期的に見に来てしまう。
いい悪いじゃなくて、買って売った瞬間に何百万も価値が下がるようマンション中々ないよ。
そんなの気にしない余裕あって羨ましい。

そんなん自分が買える中で高ければ高い方がステータスなんだから、相場とか気にしないわ。
100円の缶ジュースより、レストランのグラスに注がれた800円のもの選びたい。

>>5241 マンション検討中さん
暴れてるのはジオの人ね。

今はマンション相場は高めだから価値を維持するのはそもそも難しいよ。大阪府市内の駅直結とかじゃないと。ジオ茨木あたりも高値で掴んでるようだし3割はすぐ下落でしょう。

>>5243 通りがかりさん
ここは北摂マンションとしては低価格なので、投稿内容がアンマッチですね。

>>5245 eマンションさん

ガーデンは新築から新築で3,4割下がりますしね。
来年は半値でしょう。

>>5245 eマンションさん

どの立場のお方ですか？
不動産鑑定士ではまずないですね。
こんなペラいもの書くと恥かきますもんね。
ざっくりとした主観を匿名とはいえ
そんなに堂々と実践も事例もなく
言えるのは、バカだからですか？

販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。

最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を３ヶ月から４ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。

仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。

さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。

ここは底値で買うべきですな

2024更なる投げ売り期待

買うならもう少し待つべきやな。
近くに賃貸借りて待っててもいいくらい。

レジェイド北千里まてば良かった。。。

既に値下げされてて立地の割にリーズナブル。なんなら駅前再開発でガラッと変わってくると思う。なんだかんだで実際に再開発されると全然変わる。これからに期待ですね。

>>5253 マンコミュファンさん
JRのほうが梅田までのアクセス良いし、千里丘か茨木あたりの方が実際は便利と思う。吹田市アドレスに拘るなら千里丘、快速や京都へのアクセスも加味するなら茨木も良いですよ。

>>5254 検討板ユーザーさん

この場所はかわらないでしょう。
あと何年在庫抱えるつもり？
道路拡張なんて気分的な問題レベル。

タワマンは、バカみたいな値段でなければ売れると思う。それこそ梅田14分・駅直結だから。

確かに吹田市千里丘と言う立地は良いですから、ここがブランドマンションならもう少し高かったとしても即完売だったのかもしれません。駅から徒歩15分の坂を登りきった場所でもジオガーデンは好調のようですし。それと比べたらこの立地は駅までだいぶ楽ですからね。

>>5257 名無しさん

無理です。
もうダメダメのレッテルが貼られてて
吹田しか嫌、JRしか嫌、にしか
響かないマンションになってます。

ここからは吹田駅でプラウドが出てしまうので
大阪に近い吹田で、プラウドというブランド、
ここと違って眺望完全に抜けてる、
たぶんそんなに高くない。

吹田しか嫌、JRしか嫌、への受け皿ができます。
さあ、逆風がさらに吹きますよ。
千里丘しか嫌、これにしか刺さらなくなるよ。
やばいっすねー。

>>5257 名無しさん

エリアは良いと思う。

でもね、デベの低認知度、初期価額の失敗、ABの立地の悪さ、これで売れ残りは説明つくよ。

ABの間を車で通り抜けたとき、ワクワク感とか、羨ましさとか感じないでしょ？
駅近のブリリアと大違い。
ブリリアの売り出し価額知ってたら買わないよね。

デベ業界の後世の題材になるんじゃない？
やってはいけない編として。

吹田市と茨木市で自治体の違いはありますけど、JR沿線で隣同士、貶し合うのではなく協力して相乗効果を狙う方が良いと思いますよ。岸辺周辺は綺麗になりましたし、千里丘は環境良く再開発予定あり、茨木は快速停まる主要駅、JR線に対するイメージが大きく変わりつつあるのを感じます。梅田へのアクセスは良く所要時間も私鉄と比べて圧倒的に短いです。梅田だけでなく京都や神戸にも移動は楽ですし新幹線移動には便利。実は伊丹空港も遠くないので旅行にも便利。特に茨木と千里丘は、都心へのアクセス非常に良くてかつ校区や環境も良い貴重な立地としてもっとアピールしても良いと思います。