ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

同じデベの彩都の物件、中古では新築時よりも高い価格で取り引きされてるんですね。建物や設備は大手と比べて全く遜色無いようですし値引きされてるならお買い得物件ですね。

>>4980 口コミ知りたいさん

では何故値引きしてるんでしょう？

ヴェリテが激安価格で販売してたからでは？

>>4982 eマンションさん

立地の良さを台無しにするほどの、問題があるからだと思います。

>>4983 マンコミュファンさん

じゃあここはモノレールと同等と？

エキスポシティに車で5分は便利ですよ。

エキスポシティは日にもよりますが5分もかからないと思います。
エキスポシティも便利ですが、やはり徒歩圏内に飲食店が多いのと安くて良いスーパーがあるのが生活にはとてもメリットの大きい場所だと感じます。

値引き、価格改定の理由
・デベに体力がない
・あまりにも売れない
・元々ぼったくり
このあたりのネガティブな要素しかない。

だから理由を聞いても一方的に褒めてる人からは回答はないよ。

>>4986 マンコミュファンさん

家族に車1人1台必要になるので、不便でしょ。

販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。

最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を３ヶ月から４ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。

仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。

さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。

>>4989 マンション検討中さん
お金に余裕あれば複数台所有するのは良いけど、駅まで徒歩9分のマンションなので車は最悪無くても大丈夫でしょう。車を所有できないほど生活苦しい人はあまりいないと思いますが。あれば便利で生活が充実するのは間違い無いですけどね。

これから駅前再開発が本格的に進むのでこのエリア全体的に価値が上がってくると思いますが。

>>4992 通りがかりさん

さらに売れないタワーが参加するだけですよ。

>>4993 マンション掲示板さん

このマンションより、直結タワーの方がマシですね。

マンション前の道が駅から上り坂になっている点、
歩道がかなり狭くて、ベビーカーを押しての歩行や
小さい子供、犬連れで歩くのは気をつけないと怖いな思いました。
また、交通量もそれなりにある印象です。

駅前の再開発、一部道路が広くなる点はプラスポイントですが、完成が2027年なのでまだ少しかかりますね。

値下げされている、売れない理由がブランド力、デベの知名度以外に思いつかず、
明確にならない点が懸念点ですが、立地相場から考えるとお得感ありますね。

>>4992 通りがかりさん

そういう謳い文句で誘っておいて、値下げしたのが事実です。

>>4987 匿名さん
マルヤス、ヤスマル、値引きシールマンション！

価値が上がるのはこれからでは？

タワーが吹田市アドレスなら良かったのに

人口が増えている吹田市の中でも、ここ10年で一番人口が増えたのが千里丘エリアです。間違いなく勢いのある立地ですよ。実際に住んでて日々変化を感じられますから。エキスポシティができて便利になり、駅前再開発と道幅拡張まで実現すれば私は言うことないです。

>>5000 匿名さん
要は庶民立地
道路拡張なんぞ、普通のエリアなら不要(笑)
駅徒歩10分の時点でマンションの価値弱い

>>5000 匿名さん

エリア的には言うこと無いに、大幅値下げするとは、余程大きなマイナス面があるということですね。よく理解できました。

茨木のような工業地帯より、住宅地である千里丘の方が良いです。吹田市アドレスで閑静なエリアってのが良いですね。

値下げしているので、閑静で良いとは思われてないのでしょう。

中穂積よりはよっぽど良いですよ。

良いのであれば値下げしないはずですけどね。

やっぱり茨木は工業地帯、倉庫地帯のイメージが強すぎて住みたいとは思わないですね。茨木の人がいらっしゃったらごめんなさい。

値下げは検討者にとっては有り難い話では？

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。

>>5008 マンコミュファンさん

値引き品を追い求める人には有り難いと思います。

立地良く建物と設備は大手と遜色無しなら、無駄に高い大手よりも、値引き後のここを買う方がお得感はあります。誰か分かりませんが値引き値引きと騒ぎ立ててる人は、ジオ茨木あたりを高値でつかまされて後悔してるのでしょう。ジオの管理会社は最悪と聞きますし可哀想です。

更に下がるリスクがあるので、お得ではないですよ。

>>5000 匿名さん

勢いのある立地ですか。
大幅値下げと矛盾しますね。
ミリかとか、安いマンションしか受け入れられない？

>>5011 マンション検討中さん

大手と遜色ないことを証明してください。

お得感とか言ってる時点でショボいw

>>5013 通りがかりさん
ブリリアとかプラウドとか、売れるの早かったと思うよ。ブリリアは大規模。

>>5014 匿名さん
ジオ茨木と建物や設備で具体的に何が違うか詳しく教えて。前の書き込みで違わないって書かれてたけど。

販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。

最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を３ヶ月から４ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。

仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。

さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。

立地良く建物と設備は大手と遜色無しなら、無駄に高い大手よりも、値引き後のここを買う方がお得感はあります。誰か分かりませんが値引き値引きと騒ぎ立ててる人は、ジオ茨木あたりを高値でつかまされて後悔してるのでしょう。ジオの管理会社は最悪と聞きますし可哀想です。

ジオ中穂積
63.8㎡　5840万円　坪単価302万円

ガーデンパレス
63.22㎡　3990万円　坪単価208万円

吹田最安値ぐらいのマンション。
褒める投稿が嘘のよつに発生。
なのに売れ残るのは、
よっぽど何かあるのでしょうね。

マンション価格は評価と比例するはずなので
褒める投稿以外のネガティブな要素が
このマンションが安くても悪い、
買うべきではない。となっているんでしょう。

残念ですが、高くて売れないマンションじゃなく、ただただ売れないのは致命的ですよ。

ジオ茨木とガーデンパレスの設備の違いは何？
立地は吹田市の方が良い。
設備が変わらなければガーデンパレス買った方がお得ですね。ジオなんかを高値でつかまされた人が可哀想。

ジオってディスポーザーありました？

>>5020 マンション検討中さん
まあこれが客観的な評価の差
しかも更にここからバーゲンセールだもんな

急行停車駅徒歩七分と普通のみ徒歩十分の違いだけでも二、三割は変わるわな

まるで、こちらで高値掴みしたような意見がありますね。値下げされて、余程腹立たしいのでしょう。

設備面の差を詳しく知りたいのですが答えてもらえないのですね。値段は見れば分かります。

>>5024 検討板ユーザーさん
残念ながらジオ茨木は高値掴み確定ですね。。

大幅値下げが事実ですからね。
駅前再開発という言葉に誘われて、簡単に喰らいついてしまったのでしょう。

>>5026 名無しさん

なんの立場からお話されているかは謎ですが、
不動産鑑定士などではなさそうですね。
確定とされているのは何故ですか？
あなたの主観なのはわかりますが、
アホみたいな書き方ですね。

確定するのは先の話なので、
今確定と言っているのは、誇張された話ですね。

？？

ジオ茨木は茨木の中では標準価額
千里丘と茨木は、比較する意味がないのでは

吹田市アドレスなのに、
ハイパー値下げして、
いまだ二桁在庫

北摂にはもう出てこなさそう。。。