ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>4965 通りがかりさん
現在の中古価格は逆に当時の新築価格よりも上がってるようですし購入者は良い買い物をされたようですね。

>>4966 匿名さん

値引きの後半の底値の人達はね

>>4966 さん

売り出しは超えてますが、成約はそうでもないですね。

２回目の来場予約の前なんですけど
買うことは決めてません。
どうすればいいでしょうか？

>>4968 マンコミュファンさん
どうやって調べたの？

彩都とここでは利便性も地価も違うから比較にならないね、

>>4971 さん

参考になりますよ。
希望的観測のお花畑思考に頼るは愚かです。

>>4875 通りがかりさん
きみはウジ虫やね

>>4969 さん

予約前？買うこと決めてない？
律儀なのか？アホなのか？

営業マンも暇じゃないし、慈善事業じゃないので、何も進展することを考えていないなら迷惑なだけです。

予約前なら別になにもしなくていい。
予約して迷惑にしかならんと思うなら断る。

それぐらい自分で判断してほしいですね。

>>4966 匿名さん
売り出してるだけで成約価格じゃないでしょ？

>>4974 マンション検討中さん
なんでそんな攻撃的なんですか？見学して話を聞いて買う気になるかもしれないですしし。心が狭いというか余裕が無さすぎる人がいるなら怖くて住めないです。

>>4976 口コミ知りたいさん

そうですよね。
この言い方はいくらなんでもないですね。

イラっとした営業マンなのか？
イラっとした住人なのか？

立場的にはいずれかに近い立場の人間でしょうかね。
気持ちはわかりますが、これじゃ売れないですよ。

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。
彩都と比較されても参考になりません。

>>4978 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
エリアは良いのですね。
十二分にわかりました。

では、
なぜ値引きどころか価格改定までするのでしょうか？
そしてそこまでして完売しないのは何故でしょうか？
良いものなら安ければ売れる当たり前の現象が
何故このマンションには起こらないんでしょうか？

>>4979 名無しさん
130戸くらい売れてるから問題ないよん。

同じデベの彩都の物件、中古では新築時よりも高い価格で取り引きされてるんですね。建物や設備は大手と比べて全く遜色無いようですし値引きされてるならお買い得物件ですね。

>>4980 口コミ知りたいさん

では何故値引きしてるんでしょう？

ヴェリテが激安価格で販売してたからでは？

>>4982 eマンションさん

立地の良さを台無しにするほどの、問題があるからだと思います。

>>4983 マンコミュファンさん

じゃあここはモノレールと同等と？

エキスポシティに車で5分は便利ですよ。

エキスポシティは日にもよりますが5分もかからないと思います。
エキスポシティも便利ですが、やはり徒歩圏内に飲食店が多いのと安くて良いスーパーがあるのが生活にはとてもメリットの大きい場所だと感じます。

値引き、価格改定の理由
・デベに体力がない
・あまりにも売れない
・元々ぼったくり
このあたりのネガティブな要素しかない。

だから理由を聞いても一方的に褒めてる人からは回答はないよ。

>>4986 マンコミュファンさん

家族に車1人1台必要になるので、不便でしょ。

販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。

最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を３ヶ月から４ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。

仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。

さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。

>>4989 マンション検討中さん
お金に余裕あれば複数台所有するのは良いけど、駅まで徒歩9分のマンションなので車は最悪無くても大丈夫でしょう。車を所有できないほど生活苦しい人はあまりいないと思いますが。あれば便利で生活が充実するのは間違い無いですけどね。

これから駅前再開発が本格的に進むのでこのエリア全体的に価値が上がってくると思いますが。

>>4992 通りがかりさん

さらに売れないタワーが参加するだけですよ。

>>4993 マンション掲示板さん

このマンションより、直結タワーの方がマシですね。

マンション前の道が駅から上り坂になっている点、
歩道がかなり狭くて、ベビーカーを押しての歩行や
小さい子供、犬連れで歩くのは気をつけないと怖いな思いました。
また、交通量もそれなりにある印象です。

駅前の再開発、一部道路が広くなる点はプラスポイントですが、完成が2027年なのでまだ少しかかりますね。

値下げされている、売れない理由がブランド力、デベの知名度以外に思いつかず、
明確にならない点が懸念点ですが、立地相場から考えるとお得感ありますね。

>>4992 通りがかりさん

そういう謳い文句で誘っておいて、値下げしたのが事実です。

>>4987 匿名さん
マルヤス、ヤスマル、値引きシールマンション！

価値が上がるのはこれからでは？

タワーが吹田市アドレスなら良かったのに

人口が増えている吹田市の中でも、ここ10年で一番人口が増えたのが千里丘エリアです。間違いなく勢いのある立地ですよ。実際に住んでて日々変化を感じられますから。エキスポシティができて便利になり、駅前再開発と道幅拡張まで実現すれば私は言うことないです。

>>5000 匿名さん
要は庶民立地
道路拡張なんぞ、普通のエリアなら不要(笑)
駅徒歩10分の時点でマンションの価値弱い

>>5000 匿名さん

エリア的には言うこと無いに、大幅値下げするとは、余程大きなマイナス面があるということですね。よく理解できました。

茨木のような工業地帯より、住宅地である千里丘の方が良いです。吹田市アドレスで閑静なエリアってのが良いですね。

値下げしているので、閑静で良いとは思われてないのでしょう。

中穂積よりはよっぽど良いですよ。

良いのであれば値下げしないはずですけどね。

やっぱり茨木は工業地帯、倉庫地帯のイメージが強すぎて住みたいとは思わないですね。茨木の人がいらっしゃったらごめんなさい。

値下げは検討者にとっては有り難い話では？

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。

>>5008 マンコミュファンさん

値引き品を追い求める人には有り難いと思います。

立地良く建物と設備は大手と遜色無しなら、無駄に高い大手よりも、値引き後のここを買う方がお得感はあります。誰か分かりませんが値引き値引きと騒ぎ立ててる人は、ジオ茨木あたりを高値でつかまされて後悔してるのでしょう。ジオの管理会社は最悪と聞きますし可哀想です。

更に下がるリスクがあるので、お得ではないですよ。

>>5000 匿名さん

勢いのある立地ですか。
大幅値下げと矛盾しますね。
ミリかとか、安いマンションしか受け入れられない？

>>5011 マンション検討中さん

大手と遜色ないことを証明してください。

お得感とか言ってる時点でショボいw

>>5013 通りがかりさん
ブリリアとかプラウドとか、売れるの早かったと思うよ。ブリリアは大規模。

>>5014 匿名さん
ジオ茨木と建物や設備で具体的に何が違うか詳しく教えて。前の書き込みで違わないって書かれてたけど。

販売概要を見てみると
合計17戸の供給がされている。
登録は10月なのでここまでの完売はない。
ちなみにこの数ヶ月で数は在庫の数が増えている。

最終期、ファイナルといった広告表示もないことから、まだ在庫がある。
仮にあとひとつしか在庫がなかったとしても登録を３ヶ月から４ヶ月で出しているので年内の完売はない。
2024年も販売継続はほぼ確定。

仮にあと在庫が5戸あったらと考えると恐ろしい期間が完売までにかかる。

さらなる値引きが発生する流れなので、自分の資産、家族の資産を守りたい、と考えるなら、このマンションの購入タイミングは間違えてはいけない。

立地良く建物と設備は大手と遜色無しなら、無駄に高い大手よりも、値引き後のここを買う方がお得感はあります。誰か分かりませんが値引き値引きと騒ぎ立ててる人は、ジオ茨木あたりを高値でつかまされて後悔してるのでしょう。ジオの管理会社は最悪と聞きますし可哀想です。

ジオ中穂積
63.8㎡　5840万円　坪単価302万円

ガーデンパレス
63.22㎡　3990万円　坪単価208万円

吹田最安値ぐらいのマンション。
褒める投稿が嘘のよつに発生。
なのに売れ残るのは、
よっぽど何かあるのでしょうね。

マンション価格は評価と比例するはずなので
褒める投稿以外のネガティブな要素が
このマンションが安くても悪い、
買うべきではない。となっているんでしょう。

残念ですが、高くて売れないマンションじゃなく、ただただ売れないのは致命的ですよ。

ジオ茨木とガーデンパレスの設備の違いは何？
立地は吹田市の方が良い。
設備が変わらなければガーデンパレス買った方がお得ですね。ジオなんかを高値でつかまされた人が可哀想。

ジオってディスポーザーありました？

>>5020 マンション検討中さん
まあこれが客観的な評価の差
しかも更にここからバーゲンセールだもんな

急行停車駅徒歩七分と普通のみ徒歩十分の違いだけでも二、三割は変わるわな

まるで、こちらで高値掴みしたような意見がありますね。値下げされて、余程腹立たしいのでしょう。

設備面の差を詳しく知りたいのですが答えてもらえないのですね。値段は見れば分かります。

>>5024 検討板ユーザーさん
残念ながらジオ茨木は高値掴み確定ですね。。

大幅値下げが事実ですからね。
駅前再開発という言葉に誘われて、簡単に喰らいついてしまったのでしょう。

>>5026 名無しさん

なんの立場からお話されているかは謎ですが、
不動産鑑定士などではなさそうですね。
確定とされているのは何故ですか？
あなたの主観なのはわかりますが、
アホみたいな書き方ですね。

確定するのは先の話なので、
今確定と言っているのは、誇張された話ですね。

？？

ジオ茨木は茨木の中では標準価額
千里丘と茨木は、比較する意味がないのでは

吹田市アドレスなのに、
ハイパー値下げして、
いまだ二桁在庫

北摂にはもう出てこなさそう。。。

>>5030 匿名さん

九州のタクシー会社に北摂は荷が重いですよ。

他の第一交通のマンションラインナップは
泉大津、堺の南大阪、松原市
東大阪でもコテコテの長田、
ハザード真っ赤っかの住之江区、
こんなラインナップです。
このラインナップなら納得感ありますね。
ぽいなぁと感心すらしますね。

こういうマンションなんです。
そりゃ選ばれませんよね。

>>5031 匿名さん
北摂でハザードマップ真っ赤は茨木ですね。

茨木のような工業倉庫地帯より、住宅地である千里丘の方が良いです。このマンションは吹田市アドレスで閑静なエリアってのが良いですね。
吹田市民は茨木には無関心ですし、住みたいとも思ってません。ここには茨木から荒らしに来てる人はいないと信じて、忌憚のない意見を書かせてもらいます。茨木の人がいたらごめんなさい。

ジオ茨木とガーデンパレスの設備の違いは何？
立地は吹田市の方が良い。
設備が変わらなければガーデンパレス買った方がお得ですね。ジオなんかを高値でつかまされた人が可哀想。

>>5032 さん

1000年に一回の洪水レベルだと赤いところもらあるね
人間の寿命はせいぜい100歳だが

酷暑を毎日坂道より確率低いかも
ま、千里丘は北摂お笑いタウンやんな

残念ながら茨木は水没も地震も真っ赤です。未曾有の大雨が各地で毎年記録されてるから怖いですよ。少し丘陵地の方が安全面も景観も良いですね。私は少し坂がある風景は好きですよ。

>>5034 名無しさん

いや、可哀想なのはこちらだろ(笑)
いたいよ

坂道を転がって産業道路に着くと
ほっとします。
前向きに検討しています。

>>5037 検討板ユーザーさん
設備は何が差別化ポイント？
ジオの売りが分からん。

リセールを考えなら、ありかも
先を考えないことですね
所得限られますし

>>5036 名無しさん

呆れるくらい楽観的ですね。こちらも地震も液状化もリスクありますよ。

>>5040 検討板ユーザーさん
高値のジオのほうがよっぽど危険だよ。冷静に考えれば分かること。

>>5041 口コミ知りたいさん
何処もある程度のリスクはありますが、特にヤバいところが赤くなってる。それだけのこと。

>>5036 名無しさん

レアキャラやんw

>>5042 マンション掲示板さん

ここはリセール死ぬし、
設備古い

>>5042 マンション掲示板さん

大して高くないジオより、
己を見つめないと
冷静にならなくても、普通は気付くのだが
＊＊＊であることに

茨木を貶しながら自エリアを称える書き込みが多いですね。
JRで喧嘩しないでくださいね。

>>5043 マンコミュファンさん

値下げしてるので、高値掴みだと真っ赤になりますからね。上手いこと言いますね。

ここって茨木とやり合ってるの？
摂津は？

>>5049 通りがかりさん

千里丘からの下克上はムリ

>>5049 通りがかりさん
ジオ茨木とブランニードが争ってましたね。ブランニードは完売したようです。茨木と摂津はフラットアクセスの工業地帯、平均所得など、似ている点が多いですよ。

吹田市千里丘で以下の情報は誇張無しの事実。

駅前再開発予定、道路拡張予定あり
校区の評判良し
梅田まで14分、新大阪まで9分
エキスポシティ、万博公園が近い
病院選択肢多い
吹田市アドレス
近隣にスーパー多い
高速道路アクセス良し

エリアが良いのは確か。
茨木には興味ありませんし住みたくもないです。

千里丘の良いコメントをかき消したい茨木市民、それに対抗する吹田市民、なぜわざわざ茨木市民がここに来て粘着するのかは不明。

エリアが良いのに、値下げしているのも事実です。

ジオへの嫉妬心がすごい。相手にされてないのに。

>>5052 マンション掲示板さん

北摂内ではさほど差別化につながらない。
千里丘以外にもいいエリアはあるので。

私、30代前半で技術職の年収700万なんですが、やっぱりみんな1000万くらいありますかね？
広告で見たくらいですが、どのくらいの方が住んでるか気になります。

だーーれも茨木の方が良いとか言ってない笑
ジオ茨木の方が良いとも言ってない。勝手にネガティブな投稿について決めつけて言ってるだけ。荒らされる設定にしないと自尊心保てないくらい辛いんでしょ。

>>5056 通りがかりさん

値下げしてるので大丈夫ですよ。
もう少し待てば更に下がりますよ。

>>5052 さん

もしかしてモンスタ復活？
売れなくなると復活(笑)？
妄想大好き イバラキ大嫌いのモンスタさん♪

>>5051 マンション掲示板さん

そんなことはないですよ
ちゃんと2023年度の大阪府内の平均所得データを見てから言ってください

1位　箕面市　447万円
2位　吹田市　441万円
3位　豊中市　438万円
5位　茨木市　387万円
19位　摂津市　340万円

吹田市との差はマイナス54万円で、摂津市との差はプラス47万円です
え？まさか…そんなことがあっていいのでしょうか
すいません摂津市の方が近かったですね

>>5060 マンション掲示板さん
広い吹田の中でも千里丘は最弱レベルのエリアでは？
実質ほぼ摂津だし。

>>5060 さん

値下げしているこちらのマンションが足を引っ張っていることになりますね。

>>5052 マンション掲示板さん

「近い」とか「多い」とか「良い」は主観ですよ。徒歩○分など数字で表すか、〇〇と比べるとどこが良いとか、比較対象が無いとなあ。何とでも言えるし、実際私の感覚では書かれていることの半分以上「そうでもないじゃん」と思ってしまいます

>>5061 評判気になるさん
自治体が違うと驚くほど環境は違います。校区もそうですし。千里丘は吹田市の中でも上位の校区ですよ。

>>5063 通りがかりさん
何が気に入らないのか知らんけど、問題あるん？