ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
どこの棟まではわかりませんが、ここの購入者というのは過去に特定されてましたよ。
>>4941 eマンションさん
そうなんですか！！
このマンションは異常な書き込み数なので過去にあった書き込みを読み返すのが難しいので、こういった投稿は助かります。ありがとうございます。
茨木かどうかは確定できないと思いますが、
もし茨木だった場合、
茨木ヤバい。
でも、このマンションもかなりヤバい。
茨木は不確定だけど、このマンションは確定だから、ヤバさで言うとこのマンションのヤバさは圧倒的にリードしてるな。
このマンションは、マンションに関係のない吹田市民がネガティブな投稿にアレルギー反応、ヒステリックな反応をして、掲示板が荒れに荒れている。
酷なことですが、このマンションは負けを認め値引き、価格改定をしています。
一部の行き過ぎたヤバい吹田市民によって評価を無駄に引き上げられ、負けを認めた販売方法とヤバい吹田市民の過剰な評価に大きな矛盾が生じ、違和感しかない仕上がりになってしまってます。
負けを認めた販売方法は、売れなかったんだから仕方ないのです。ここまで値引くから買ってください。これがこのマンションのスタンスです。
もう褒めて何とかなるマンションではないのです。
諦めましょう。
吹田市に北摂で大目立ちする不人気マンションが出来てしまったことを。
下手な評価をして邪魔するのでなく、もっと違う表現で早く売れるようにサポートする思考性を持たれてください。
リセールのこととか考えた時には、このマンションは値引きがある分有利ですね。値引き後の今の価格なら立地の良さなども考えるとお得感が出てきています。一方でここ2年くらいのバブル的な強気の価格設定で大手マンションを購入された方なんかは損するリスクが高いでしょう。大手マンションでも7年くらい前なら良心的な価格でした。その頃に購入された方は今は価値が上がってる可能性が高いですが。
校区良くて梅田まで14分ってだけで需要はあるでしょうね。エキスポシティもできましたし、駅前再開発進めば駅前の印象も変わって人気が出てきそうです。茨木含め京都線全体で高めあえたら良いと思います。
>>4953 検討板ユーザーさん
このマンションの底値はどれくらいでしょう？
買った後に更に値引きされると、貴方がおっしゃられている優位性は逆に働きます。
すでに初期の購入者は損をしているわけですから、気になります。
>>4956 評判気になるさん
それは営業さんに直接問い合わせされて直接交渉されるのが良いでしょう。公式にはもう値下げはしないと思いますよ。もしかして貴方は購入者ですか？
>>4956 評判気になるさん
過去の事例では、彩都で30%40%の値引きがあったようですね。気になったので少し調べてみると第一交通のマンションは値引きしてるマンションが多いみたいですね。
調べた時に、その彩都の時の広告があったので貼っておきます。このマンションから察するに広告価格と更に来場時に直接値引きがあるようなので、かなり安い価格まで最後は下げられていそうですね。
過去のことなので参考になるかどうかわかりませんが、実例があることは確かなようです。
モデルルームとして使用された新古住居の話ですかね。しかもど田舎の彩都。いちいち騒ぎ立てるのが荒らしの傾向。
大阪府茨木市庄1丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.97平米～80.84平米 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55平米～82.81平米 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～83.14平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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59.28平米 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
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43.47平米～59.82平米 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2～64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
