ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

茨木市民、夜中まで必死ですね。ジオ茨木もかなり売れ残っているようなので、こっちに流れないように必死に千里丘を貶そうとしてる様子。

472さんの書き込み、多少気持ちも入ってるかもしれないけど事実しか言ってない。
同じエリアでブリリア千里丘が中古で7000万円で売れてることを考えると、それなりに需要はありそう。

>>472 口コミ知りたいさん
ガンバの試合に行くファンが前の道をぞろぞろと歩いてマンションじろじろ見てたので嫌だなーと思いました。病院近いからか救急車も走ってるし騒がしかったです。

>>479 eマンションさん

事実半分、個人の主観半分だと思いますが…

>>480 マンション掲示板さん

Ｃ棟かＤ棟にされるといいと思います。環境が良く落ち着いたエリアだと感じます。

>>481さん

概ね事実関係を述べて、その事実に対して「楽しみだ」とか「言うことなし」等の個人の感想を付け加えているだけに読めます。

あらためて読み返すと、
肯定的な良い書き込みは具体的で事実に基づいてる。
否定的な書き込みは具体的じゃなくて、推測や根拠のない内容ばかり。。

372さんからの引用
立地的にはCalm棟、Delight棟が良い気がします。車が多い通りに面してなくて危なくないですし、公園も近くにあります。同じ小学校区だとブリリアシティ千里丘の住民が圧倒的に多いですし、裏の筋を入っていくと閑静な住宅地で豪邸が建ち並んでます。とても落ち着いた環境で子育てもしやすいです。

ここに記載ある棟なら、救急車やガンバファンが達道沿いじゃないので、何も気にならないかと。

これは個人的な意見なので、皆さんからもご意見頂きたいのですが、、
JR吹田、岸辺、千里丘、茨木、いずれにも言えることで、水害のハザードマップでは、駅の南側（駅によっては東側）やJRの駅周辺まで、水没リスクがあるエリアになっていて、どうせ北摂に住むなら、そのようなリスクが低いところを選択したいと思ってます。
私は通勤の利便性などからJR沿線が良いと思っており、トータルバランスで、吹田千里丘がとても良い立地と感じてます。

>>482 匿名さん

ということなので、事実しか言ってない、は語弊があるかと。　

確かにJR茨木駅の周辺で0.5～3メートルの水没になってますね。その点、千里丘は安心ですね。

毎日の坂か
万一の水深か、
悩ましい…

ちょっと訂正、千里丘も駅周辺までの摂津市のエリアは浸水リスクありますね。吹田市千里丘は完全に安心ですね。どうせ今から住むところを選ぶなら、安心な立地を選びたいですね。家族の安全が第一ですから。

毎日坂道になる家族の苦労も思いやってください。

千里丘に住んでますが、坂道も気に入ってます。住み始めた最初の1日目だけ、早歩きだったからか駅と家との往復で足が筋肉痛になりましたが。子供達含め、誰からも不満は出てません。むしろ健康的で良いのでは？
近所ではお年寄りもたくさん散歩されてますよ。
あと、少し坂道になってるほうが、町の雰囲気も良いと感じてます。

>>490 評判気になるさん
浸水して家族が被害に遭うことを避けようとは思わないの？私は家族の安全のほうが大切ですね。

購入検討中です。五千万円のローンを組むなら、世帯年収はいくら必要なんでしょうか、、営業さんはいけるいけるといいますが、不安です。ここで聞く話ではないですが(T_T)

>>493 eマンションさん
1000万円くらいでは？

そんなの、自己資金がいくらあるか、何歳かで、全然違うよ～
親の援助がある世帯だっているし～
千日太郎のローンに関する本はお薦め～

自分は買った部屋＋2000万の部屋を勧められたけど、身の丈に合わないと思い断った。ローンは節税＋手元資金確保・運用のためにしていて、純粋な借金はしていない

>>492 マンション検討中さん

毎日坂道になる家族の苦痛を避けようとは思わないの？私なら両立するように配慮しますね。

>>496 検討板ユーザーさん
日本の高級住宅街って坂道が多いもの。吹田でも千里山とか、六麓荘や苦楽園なんてもっと坂多い。別に比べるつもりは無いけど。皆が坂道を苦痛と思ってる訳でもないよ。
車を所有してない世帯や、共働きの世帯は、フラット駅近に強いこだわりを持っているようですが。

>>497 匿名さん
いやいや…大半の人は坂道あるより無いほうがいいでしょう。

浸水リスクに怯えながら生活するほうが私は嫌ですね。坂道なんて全然大丈夫。

ここは、坂のほか、歩道がない・車道フロントリスクをどう考えるか。評価は割れて当然かと。

>>500 評判気になるさん
それはどの棟を選ぶかによりますね。確かに一部の棟においては、そうですね。

可能ならＣが良さそう
ただ全体的に少し広めの部屋が多いのでその分高いかな

この立地のマンションでこんなにスレ伸びるなんて。
値下げして妥当にはなったけど、営業さん頑張ってるのかなって思ってしまう

CかD購入検討中です。
駅に少しでも近い方がいいのでDかなあ。部屋もお洒落で気に入りました。

>>499 eマンションさん
珍しいですね。基本的には平坦のほうが好まれます。

メリットとしては、坂道物件は敬遠されるので購入時には価格下がりやすいことがあります。
その反面、資産価値が下がるリスクも大きそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e02c04f0dce4485d9971a1031ac2beffcb2...

>>505 口コミ知りたいさん
浸水リスクが無いところで平坦なら良いですね。

千里丘程度で上から目線
わらけるわ

どこかに上から目線な発言あったかな？？

この立地の最大のデメリットは、やたら茨木市民から掲示板上で絡まれること。以上。

ライバル同士、頑張ってください。。

事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

といった感じかな。

良い点書き連ね、千里山思いだした。

>>511 マンション検討中さん
良い点が多いのに何で売れ残ってるんでしょうかね？近くのプラウド立地条件はほぼ同じなのにすぐ完売してました。

>>513 検討板ユーザーさん
プラウドは戸数が少なかったからね。ここの3分の1。プラウドと同じ戸数ならとっくに完売しとる。

>>514 名無しさん
してないと思います。単に人気がないんでしょう。

>>515 口コミ知りたいさん
出た！ジオ茨木住民！
自分のマンションが売れないので必死！

プラウドは51戸。ここは150戸。

千里丘のプラウドは即完売でしたが、ジオ茨木はまだまだ完売しませんね。同じブランドマンションでは茨木よりも千里丘のほうが人気のようですね。ブリリアシティ千里丘も広い部屋だと中古で7000万円以上で売れてるようですし。

>>517 マンコミュファンさん

ジオ茨木とは価格が全然違うので比較にならないのでは？

ここの掲示板…品性ないですね。売れ残ってる理由知りたかったのですが。千里丘西側マンションとも比べても売れてないみたいですが、やっぱり立地かな。

>>519 検討板ユーザーさん
自分で荒らしといて、自分で品性が無いとか、迷惑な人ですね。あなたが1番品性がありません。

>>518 通りがかりさん
プラウド千里丘テラスと、ジオ茨木って、価格帯一緒くらいだったよな。

511さんからの引用
これは参考になりました。事実ベースでわかりやすい。

事実に基づいて整理してみると、

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり

一良くない点一
坂が多いエリア
駅から徒歩9分と少し遠い
ブランドマンションではない
棟によっては、エントランス前が車を多い道

といった感じかな。

>>522 通りがかりさん

必死ですね。自作自演お疲れ様です。

>>521 検討板ユーザーさん
両方見てたけど、500万くらいジオが高い印象です。8000万オーバーの部屋があったから。

茨木は新築ラッシュで、買い手分散。
人気エリアは中条だし、阪急側に目立つローレル、プレミスト、今度はプラウドが出たりで、膠着した感じ。

千里丘も車で通りますが、いい場所と思いますよ。お互いの価値観が違うだけで、認め合えたらいいのに…

その通りですね。どちらも良い場所ですね。

千里丘と千里山だと街の雰囲気も駅の雰囲気も全然違う気がする