ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

今となってはこのマンションも条件の割にお買い得になってきたのかな。値引きしてからはまぁまぁのペースで売れてるようだし。

地元連合タワマンですね。
また三井くるかな(摂津市駅前)？と思ったが。この連合以外は入札なし。
先行きつらそう。https://www.kensetsunews.com/archives/818565

住宅価格上がりまくってるのは確かですね
Cの上の方の部屋が残っていれば良かったのに

再開発に期待です

産業道路に出る直前の駅前の道路が狭くて渋滞気味という話ですね。他にもたくさん産業道路に出る道はあるし、私は車ではこの道は避けてるので全く生活に支障は無いです。そもそも産業道路か駅の逆側に用事が無いと使わない。でも改善されたらより快適になりそうですね。楽しみです。

庶民的でなによりです

>>3538 名無しさん

公式ホームページには自転車で10分とありました。広い庭ですね。車がある世帯は5分前後ですね。
https://www.senrioka150.jp/index.html

商談会も満開ですね。

Dタイプ304号室 3LDK／67.25平米 4990万円⇒4490万円
※旧価格公表日2022年8月8日 新価格公表日2023年1月7日
Aタイプ201号室 4LDK／80.9平米 6080万円⇒5400万円
※旧価格公表日2022年10月28日 新価格公表日2023年1月7日

公式ホームページ、花火のようなポップがおしゃれです。連休中エキスポで花火ありましたもんね。素敵です。

EXPO SUPER DISCOUNT CITY
COOL SUITA SENRIOKA

悲惨な値崩れだな。

床暖がLDの半分ですね。初めて見ました。

ディスポーザーって便利ですか？

>>4498 名無しさん

別に無くても困らないです。

グランドパレス平野とどっちがいいですか？

>>4499 評判気になるさん
住まれてる方に質問ですが、住まれてる方でしょうか？使われた具体的な感想をお聞かせ頂けると助かります。

グランドパレスの方が高級ですよ

日本語が…あーって感じ。

修繕費とかランニングコストかかるからその負担と便利さの天秤ですよね。お金の面抜きにしてもメリットデメリットあるからそれぞれのライフスタイルに合わせて検討すべき点かと。同僚は4万ほど払って外してもらっていました。

先日も坪120万円くらいで近くの土地が売りに出ていましたが、今度はC棟の裏あたりの土地が売りに出てますね。

34坪　4380万円で出てるので、坪単価125万。

このあたりは以前は坪80万位だったと思いますが、もう坪125万くらいが定着したようで。
物価も上がりまくってますし、ますます住宅価格も上がって厳しくなりそうですね。

所得が厳しい世帯向けですね。

>>4508 マンション掲示板さん
なにが？なんの話？

>>4507 匿名さん
たった34坪の土地でも建物や外構を含めると9000万円くらいってことか。

これだけ売れない、勝てないと厳しいですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/dcd91d7e1c22149ba6fecda614212372b434...

>>4510 マンション検討中さん

安いやん。もしかして高いと思ってる？

>>4512 マンコミュファンさん
ジオとか買うより高いよね。

ジオガーデン最終期3戸だね

>>4514 マンコミュファンさん
ジオガーデン、割とお買い得な価格設定ですよね。駅からは少し距離ありますけど。

まだまだ残ってますね。

夏が近づいてますが、プライスダウン花火大会、もっと盛大になりますよね。
期待してますよ。

また変な荒らしが来てますねー

あと14戸？！

136戸販売済み

2023年も半分終わりますね

>>4519 契約者さん1さん

この一ヶ月在庫かわりなしでした。
大々商談会をしないとイケマセン。

>>4522 マンション掲示板さん
ほんまやんけ、、、

>>4522 マンション掲示板さん

ひとつも売れてないのか、
隠し在庫があってぼやかしてるのか、
詳細はわかりませんが、
売れ残ってるのは間違いないですね、、、

>>4524 マンション掲示板さん

駅前タワマンが売り出される時期まで、在庫を残すつもりでは？

>>4525 口コミ知りたいさん

笑笑
値打ちこくという話をしてますか？
それなら大幅値引きの大花火は打ち上げんでしょ！
単純に売れないんですよ。

>>4524 マンション掲示板さん

隠れ在庫がありましたね。
販売概要の戸数が増えました！
さすがに50戸超隠してるとかないよね？
あるかもって思えるくらい売れてない、、、

通年で大商談会は恥ずかしい

場所は良いのにね。

これだけ暑いと
各駅停車→坂道→10分→非ブランド
で、新規来訪者は厳しいですよね
秋が勝負

各駅でも梅田に近いから便利だよ

各駅の中では梅田から遠いほうでしょ。

>>4529 検討板ユーザーさん

私はこちらの物件の第一印象がとても良く
妻と購入検討をしていましたが、やめました

いくつか理由がありますが
ここや他のスレでの荒らされ方も理由の一つです

一生に一度の買い物に変なアラシにより、なんかケチがつけられるのが嫌でした

荒らしている人、実際私のように検討対象から外した人がいるってことをどう考えていますか？
迷惑行為として責任問題にならないといいですね。

>>4532 マンション検討中さん
京都線だけど京都遠い
梅田は16分か、もう一息かな

千里丘は梅田は各駅でも14分やね。新大阪なら9分。かなり便利では？

京都には用事ないし。
阪急の駅にも歩けますから重宝してますよ。

エキスポシティに自転車で10分、車で約5分ってのも便利。あとは校区は良いと言われてますね。

インフレの時代に、値段を大きく下げてくださってます。お財布にも優しいです。

立地は閑静で良いところやね。

マンション立地はあまり閑静ではない

>>4538 eマンションさん

1人1台必須ですね。

マンション立地も割と閑静ですよ。
裏の筋を入っていくともっと大きな家も多いです。

A棟の周辺は一種低層住宅地域なので小さな家は建てられませんね。

>>4544 通りがかりさん

A棟は道路面前で、排ガスや音の問題を引き受ける立地です。戸建てからみたらありがたい。

周りに大きい家が多いと、肩身が狭いですね。

産業道路の近くなんかと比べたら全然騒音も排気ガスも大したことないですよ。

>>4547 通りがかりさん

Aは意見分かれますよ。買う人は大したことないのでしょうが、避ける人はいますよ。

Aを避けるのは自由ですが、このスレに来て書き込む必要はないのでは？粘着質な嫌がらせを繰り返している人がいるようですね。

A棟B棟の前の道、車通るって言っても交通量は産業道路と比べると10分の1以下やん。

このマンションの人は産業道路意識するんや。毎日渡るからかな？

>>4551 さん
JRは産業道路沿いに走ってますからね。
ライバルのジオ茨木中穂積はほぼ産業道路沿いですね。

危険注意の紙貼ってありますもんね。過去に事故があったのでしょうか。

吹田市内では小学校の近くによく貼られてるやつですね。

>>4554 マンション掲示板さん

Bは小学校の騒音ありますよね。

>>4550 匿名さん
在庫はジオの20倍くらいやん。

販売済み戸数はジオより多くないか？
ジオはなんで75戸が完売出来へんのか理解できん。

4棟あって1棟も完売してない

まんべんなく売れてるってことかな

ここがまんべんなく売れてるなら、
北摂マンションは皆オンペース
めでたい

>>4542 評判気になるさん

自転車複数台とタクシー利用の世帯が多いですね。

毎日タクシー利用とはリッチ
高級住宅地の老人のようですね

>>4562 通りがかりさん

老人のまちですから。

せっかくマンションは安いのに、タクシーの出費が必要になりますね。

人口が増えている吹田市の中で過去10年で一番人口が増えたのは千里丘エリアですよ。若い世代もまた増えてきてます。

車くらい所有する余裕はあるでしょう。
駅まで徒歩10分弱ですしスーパーなども徒歩圏内で複数あるので無くても生活できるでしょうけど。

>>4566 匿名さん
使用割合は自転車、タクシー、トラックの順ですね。

>>4566 匿名さん

>>4538
エキスポには必要ですね。

>>4519 契約者さん1さん
あと17戸？！

>>4569 通りがかりさん

キャンセルでたんかな。
あと、モデルルームの部屋を再登録したとか。

約90パーセントは売れてるのね

>>4571 口コミ知りたいさん

安いのに何年経過してるの？
不人気エリアは辛いね

作成日時] 2019-08-02
スレ作成からもうすぐ4年
カウントダウン

このエリア、戸建メインの人気エリアであることは間違いないです。マンションでもブリリアやプラウドは完売早かったよね。

校区良いしエキスポ近いし梅田まで14分だから。

>>4573 マンション掲示板さん

ほんと、エリアよし
マンション立地と上物関係がだめ
でしたね苦笑

>>4575 通りがかりさん

公式サイト梅田16分
この程度の標記は正確に願います
https://www.senrioka150.jp/access/index.html

>>4577 eマンションさん
電車の所要時間時間検索したら正解は14分やね。
仮に千里丘から梅田が16分なら茨木からは19分？

>>4578 評判気になるさん
世の中普通電車しかないなら、そうでしょうね。

決まりがあるのかわかりませんが、いろんな物件のサイトを見る限り所要時間は通勤時間帯の物を書いているようです。物件によっては日中時何分みたいに括弧書きしてあったりもしますが。
ここの場合通勤時16分、日中14分ということなんでしょう。

しかし、各駅停車で15分前後の千里丘駅自体はかなり梅田に近いと言えると思いますが、駅から徒歩10分ってのを考えると物件が梅田から近いというのはやや苦しいような気がしますね。信号もありますし。
乗車時間が20分以上、下手したら25分や30分かかっても駅から徒歩3、4分の物件の方が近い(行きやすい)と考える人の方が多そうです。

>>4580 マンション検討中さん
北千里の駅直結と同じくらいかもね。

駅まで徒歩10だろうが、梅田まで14分、人気の評判良い校区、エキスポシティや万博公園近い、吹田市北部で住環境良し。十分便利やし普通以上ですよ。

竣工ふるいですが、リセールは大丈夫ですか
Ａ 2020/11 31戸
Ｂ 2021/1 49戸
Ｃ 2021/7 42戸
Ｄ 2021/7 28戸
どの棟が完売間近ですか

>>4580 マンション検討中さん

たしかに徒歩の時間と乗車時間
これらが同じ価値とは思えないな
言われてみたらそのとおりなんだけど、結構見落としがちになりそうな意見だと思う

>>4580 マンション検討中さん

千里線は梅田まで時間がかかると言われますが、
北千里は始発
その他の駅民も、梅田からの帰りは座れる
のはポイントでしょう。
天候が悪いと、駅遠は煩わしい。