ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>4194 名無しさん
伝わり辛かったのでしたらすみません。
推測と事実を使い分けて欲しいと申し上げました。
また、推測の話をされるのであればそこに至る根拠を提示しないとそれこそ平等ではないですよ。

2項目目に関しては失礼しました。
物件検討している身としてはデメリットも提示して頂いた方が比較検討しやすいですのでこれからも宜しくお願いします。貴方のような具体的なご意見だけでなく、4193さんのような攻撃的なレスが多いので辟易しております。第三者から見れば当掲示板、偏った褒める投稿ばかりには見えませんよ。
おっしゃる通り平等な掲示板になれば良いですね。

>>4196さん
私が内見した部屋は陽当たりは特に問題なかったと思います。小学校の横で感じたのは、木がたくさんあるので夏は虫が多いのかなと思いました。反対に学校がすぐ隣なので子供の登下校は安心だとも思いました。

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>>4197 マンション検討中さん

値引き交渉はされましたか？
ただの売れ残りは買う気ないですが、
売れ残りでも何でも、安ければ考えたいです！

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>>4197 マンション検討中さん

少し前からちゃんと掲示板読めば売れ行き追いかけてる投稿あるのでわかりますよ。

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ピンポン鳴らして
ぐだぐだ話してくるマンションに比べたら
こっちの方がいいのかな…

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ここって結構設備いい方ですか？
他の物件見てるんですけどディスポーザーついてなかったり、お風呂も小さかったりして、比較しちゃうとこっちの方が良くて。実際住んでる方いたら教えてもらいたいです。

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このエリアは本当に住みやすいですよ

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>>4206 通りがかりさん
それでも売れなかった。。
人生いろいろ。マンションいろいろ。

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この立地でブランドマンションなら2割くらい高くてもすぐ完売したでしょうね。

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>>4208 匿名さん
これからは総持寺、島本の物件と比較されそう。

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なんだかんだ、吹田は良いですよー

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>>4212 検討板ユーザーさん
そうですか？吹田市の北部ですし良いですよ。

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物件がね… …

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場所は吹田市アドレスだし吹田市北部の環境なので問題ないですね。梅田までのアクセスも良いし。ブランドマンションにどうしても拘る人は他を探せば良いと思います。設備など遜色無いと思いますけど。あとマンションが大規模過ぎると出かける時マンション内の移動が大変ですが、ここはその点良いですね。

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千里丘駅反対側のブランニード千里丘は完売ですか。
あっちは摂津市アドレスだったのに、ここと比べて何が良かったんだろう

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>>4217 通りがかりさん
ここが特別枠(自業自得枠)で苦戦してるだけ。

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戸数多いですからね。

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私は外観も良いと思うけど。人それぞれなんですね。

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立地的にはＣかＤの二択でしょうね。
とくにＣの上層階がベストだと思いますが、もうほとんど残ってなかったと思います。
外観はエントランスやバルコニーの硝子もお洒落でかなり良いと思います。
とは言ってもデザインはあくまでも個人的な好みですね。

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>>4201 検討板ユーザーさん

こんにちは
私はB棟に住んでます。
返せるときお返事しますから何でも聞いて下さいね。

ディスポーザーは便利ですよ！
妻がすごく気に入ってて、無い所には2度と引越ししたくないって言うくらいです。
お子さんがいて毎日お料理されるなら絶対にあったほうが良いと思います。
お風呂は標準サイズだと思います。
私は子供と入ることがありませんので、窮屈に感じることはありませんが部屋によって大きさは違いますからその点はご注意下さい。

ここではネガティブな意見が多くて哀しいですが、一年住んでみて思うのは、何不自由なく便利だなってかんじです。
エキスポも駅もそこそこ近くて、梅田も出やすく新幹線もすぐに乗れるし、近くの大きな病院に頼ることもありました。
スーパーもち競合してて価格競争をしています。
外食も気に入って何回か行っているお店があります。

私はほとんど不満はないです。
欲を言うなら千里丘の開発をさっさとして、千里丘交差点の右折レーンが早くできてくれたら良いなって思うくらいです。

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B棟は植栽も良い感じでおしゃれに見えますけどね。通り道の新しい美容室やジェラート屋さんもおしゃれですし。

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>>4225 評判気になるさん

キケン スピード落とせ ストリートも
おしゃれですし。

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ビバホームも近いから便利ね

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そうそう、エキスポシティは近くて本当に庭感覚で気軽に行けます。車で5分かかりませんし。

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販売から5年目、まだ販売いただけるのは有難い物件ですよね

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>>4230 名無しさん
5年は経ってないね。3年半くらいが正しいのでは？

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2018年販売開始、ロングセラーやな

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C棟D棟は完成してまだ1年半くらいでしょ

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>>4232 マンション掲示板さん
誤情報ですね

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>>4233 評判気になるさん

竣工前は販売してなかったの？

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>>4235 マンション検討中さん
A棟B棟は先行で販売開始してたけど、それでも2019年からじゃない？C棟D棟はもっと後ですね。

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このマンションスレ見たら、2019案内開始は明白です。今は2023年、Ｂの不人気が際立ちます。だからこそ大商談会

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>>4237 マンション検討中さん
何でBが不人気って断定されてるのですか？

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たしかに、、
全棟残ってますものね、、
ヴェリテは完成前完売でしたか。

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ヴェリテは早かったですね。最近では珍しくかなり低価格帯での販売戦略が功を奏したようです。

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ブリリアやプラウドは販売好調だったと聞いてますが。

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ヴェリテはブランドマンションじゃないのに早期完売。ここは価額が相応しくなかったのでしょう。あと、スレから滲み出る特異さ。

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ここまで不調だと販売方法に問題あることが明確ですね。交通アクセスや設備については利点があるように思いますが、、

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>>4240 周辺住民さん

ヴェリテは価格帯が魅力でしたよね。共働きなので立地などから検討候補から外しましたが、子供を持たれているファミリー層にフィットしたのかもしれませんね。ここも値段設定ミスらなければ良かったんですけど。

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4月の新生活スタートに合わせてどのくらい売れたんでしょうか。

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次の大商談会はいつ頃でしょう？

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>>4247 匿名さん

わかりません。
見学予約はいつでも空いています。

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>>4247 匿名さん
営業さんに問い合わせたらどうですか？ここで聞く話ではないでしょう。

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>>4248 評判気になるさん

来年春頃、入学前の引越増えそうですね。
その前あたりに大大大会では？

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>>4252 通りがかりさん
この物件だけ3桁の戸数なので単純には比較出来ないかと。ディモアとかかなり小規模だよね。販売戸数は減ってきてますね。あと15戸みたいですね。9割は売れたのかな。

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>>4251 検討板ユーザーさん

「駅前再開発があるから価値が上がる」という甘い言葉で誘っておいて、値下げですからね。

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>>4253 eマンションさん
確かに千里丘は魅力的なエリアだわな
便利でかつ落ち着いた環境
阪急の線路沿いまで行くとちょっとだけ環境違いそうだが

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>>4254 マンション検討中さん
ヴェリテは９９戸で、ほぼ三桁
この物件２０１９年売り出し

まともに比較したら
追い越されて、周回遅れだけど

販売概要の戸数は全てじゃないよ
少なくとも今までは

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>>4257 マンコミュファンさん
確かにヴェリテは価格設定がかなり安いこともあってか、かなりお得感があり早かったですね。

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>>4255 さん

千里丘は摂津吹田茨木のガラパゴスタウンだから。通過駅(各停しか停まらない駅)は伸び代小さい。神戸市東灘区クラスなら別ですが、
こちらのポジションは井の中の蛙さんでしょう。

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再開発が楽しみですね。
少なくとも茨木や高槻よりは梅田に近く便利と感じてますよ。

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>>4260 マンション検討中さん

残念ながら世の中評価は価格にでてる。周回遅れでタワマン一棟できてもね…。

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>>4260 マンション検討中さん

たしかに、梅田から歩いたら千里丘が一番近いです。毎日電車なら、一番遅いです。

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>>4260 マンション検討中さん

再開発楽しみにするなら、駅直結のタワマン買った方がいいのでは？

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>>4263 匿名さん

分かる。全くの同意見。

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>>4262 マンコミュファンさん
高槻から新快速で梅田に行くより、千里丘から普通で行くほうが速いよ。

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電車止まった時、高槻の人は大変そうでした。。

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>>4266 名無しさん

阪急もあるけどね

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>>4265 名無しさん

普通電車は１時間に８本しかないので、夏場や冬場はホームでの待ち時間が苦痛ですね。

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>>4267 さん

いつも新快速待ちお疲れ様です。
各駅きても乗らないなら同じですよね？
なら単純に近くて早い千里丘の方が便利ということですね。

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>>4270 マンコミュファンさん

各駅も快速も新快速も臨機応変に乗るよ。
各停駅の中で遠いのに、便利は無理があるよ。

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結論、快速駅の方が本数も多いし優位です。ただJRの時点でほぼ毎日遅延だし、どっちにしろストレスでしょ。毎回このような電車の話が出ていますが、ぶっちゃけどっちでもいいです。やめてください。

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いつも茨木がマウント取ろうとしてややこしくなる

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私は千里丘に住んでいて十分便利と感じてます
車での移動も快適ですよ
吹田市北部に位置してて環境良いですし

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>>4269 eマンションさん
朝の通勤の時間帯なら10本あるし不便には感じないよ

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>>4276 eマンションさん
坪単価が少し高くても狭い部屋だとあかんしね

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>>4269 eマンションさん
寒い中、新快速待つほうが大変だよ

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逆マウントするから荒れる。
素直に立ち位置を確認しよう。
就職活動思い出そう。
自己分析できてないと、買って貰えない。

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みんなで販促対策考えようよ。

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>>4284 口コミ知りたいさん
普通も1時間に8本から10本あるから10分待つことないよー

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>>4287 匿名さん

坂道１０×２分も足してください
エキスポ車も燃費悪いです

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>>4287 匿名さん
電車5分以上待つのってギリギリ乗れなかった時くらいですよね。平均7分くらいの間隔で来るから、待つのは数分ですよ。心配しなくても大丈夫ですよ。そして乗ったら梅田までは14分ですよ。

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乗り過ごしてマックス待っても7分で電車が来て14分で梅田に着けたら十分ですよ。各駅停車で14分しかかからないところが良いです。

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