ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>3861 さん

秋の在庫次第では？
来年は住宅ローン控除が致命的なので、今年売り切ろうとするでしょう。

そもそも売り切れるんでしょうかね。
地元の不動産屋に安値で引き取ってもらって今後は中古物件として販売するパターンはないでしょうか？

やたら粘着質に営業妨害を繰り返す荒らしがいて迷惑ですね。検討しないならここに来なければいいのに。わざわざ書き込む目的は営業妨害でしか無いですよね。千里丘は普通に良い場所だと思いますよ。このマンション自体も大きな欠点は無いように思います。

ここは昔から評判の良い校区ですし、治安も良いし落ち着いて子育て出来る環境です。インターナショナルの幼稚園なんかも近所に複数あります。

>>3868 マンション検討中さん
大きな欠点がないなら、2023年の売れ残り状況は説明つきません。

>>3868 マンション検討中さん
削除されてるのが過剰な擁護ばかりなので、運営さんから見た荒らしはどなたなのか明白です。迷惑なのはあなたの投稿ってのが公式見解ですよ。

>>3868 さん

>>3868 マンション検討中さん
ここで営業してるの？
たしかに他マンションの悪口多いよね、ここ。
ノンブランドだし、もう1000万くらい値引くべき。定価バカ高いのだから。

他マンションの悪口を毎週毎週長期間に渡って書く人がいるマンションは検討者からすると買いにくい。。何か気に障ることが起きてしまって自分にその矢印が向いてしまったらたまったもんじゃない。

>>3870 通りがかりさん
営業力の無さが最大の欠点かと

>>3873 マンション掲示板さん
荒らしに対応されてるだけじゃないかな？

>>3874 評判気になるさん

じゃなくて、物件とモンスタ民だろ。
問題は。

ここの住民と決まった話では無いし、ほどほどでいいんじゃないかな
北摂とその他地域スレでは高槻市民になりすまして吹田市のJRと阪急沿線に延々と粘着していた茨木市民とかもいたし、なりすましかもよ？

営業の対応の悪さは過去から頻繁に議論されてました。物件自体には大きな問題はなさそう。

また連投？
言い訳は見苦しいよ(笑)
エリアは良いけどマンション立地イマイチ
他物件を繰り返し中傷する人がいる。
それが客観的評価だよ。

やっぱりモンスタ住民の自作自演でしたね。問題投稿が消されるのはありがたいけど、なりすまし、自作自演で暴れ回ってもなかったことにして同じことを繰り返されるのも困ったもんです。

削除されたコメントにレスしたから削除されただけです。
それを都合良く自演って認定するのは勘弁してよ

>>3889 評判気になるさん
3877へのレスが消された件です。もう消えちゃった話なので今更何言ってもですが。

>>3890 マンション検討中さん

なるほど、3877がどういう内容だったかすら忘れているけど、私は何か勘違いをしたようですね。
ごめんだわ。

>>3891 3889さん
いえいえとんでもないです。マンションの評価について建設的な議論ができる場になると良いですね！

売れなかった理由を営業に押し付けるの？
担当者によるだろうが、一番手の理由にするのは違うでしょ。
住民が言ってるなら論外、そこまで言うならあんたがやったら？という話。
モンスタさんが営業だったら、以上の話は取消し。

>>3893 評判気になるさん
営業担当の方の仕事は正しく条件を伝えて最後背中を押すところですよね。検討中の人がもう少しで買うところまでいくだけの魅力が物件自体にないと営業担当の腕の見せ所までいけない。ましてや値下げというカードを切ってもなお売れないんだったら営業は関係ないですわね。

なんかネガキャン繰り返してる人がいるの違和感

最近は見学案内も増えてるようだし、ペース上がってきてるんだからネガキャンしなくてもよくないか？営業妨害が目的かい？

しかしまぁよく伸びますねこのスレッドは。立地の話は散々議論が起こってますが、具体的なお部屋の話が一切ないように思います。間取り等についてはみなさんどう評価されてるんですか？

>>3897 口コミ知りたいさん
立地的には吹田アドレスで校区良いし環境は良いですよ。80平米以上の部屋もあって家族4人でも最適な広さの部屋もありますよ。

エキスポシティに5分かからないのは助かる

バリバリ共働きには向かないよね
昭和のモデル世帯向き

>>3900 評判気になるさん
共働きに向かないと思う理由を教えてください。

実際に見学しました。部屋の感じはグレー調でおしゃれに感じました。個人的にこの物件でネックに感じたのは坂道ぐらいです。この掲示板では不人気ですが、眺望はB棟西向きの部屋が意外と一番良かった気がします。C.Dは前の建物が気になりました。

>>3899 eマンションさん

平日、駐車料金無料にしてほしいですね。
時間や買い物金額気にするのが煩わしい。そんな毎回買い物するわけでもないし。

>>3903 通りがかりさん

頻繁に行くからでしょ(笑)
三井のカード作ったら平日2時間無料では？

>>3904 eマンションさん

いや、その時間制限を無くしてもらえたらという意味です。まぁ無理でしょうけど。

>>3904 eマンションさん
2時間だったかな、3時間無料になってたような気もしますが。
遠くからだと一度で長時間となりますが、エキスポシティまで5分ほどで行けるので普段使い感覚で3時間無料なら十分だと思います。

>>3906 匿名さん

子供２人連れて行くと十分ではないですよ。

普段使いするんでそこまで長居はしませんよ
そもそも買えばもっと無料になるけど

C棟の前は車少ない道の割に幅も広いし、前は戸建てなので、良いと思うよ。

確かにエキスポは庭感覚
坂道とか言われてるけど私は気にならないなあ
少し丘陵地の方が街並みも雰囲気あって好き

>>3911 名無しさん
庭感覚は大袈裟。歩いてすぐとかのときに使う表現でしょ。

>>3908 マンコミュファンさん
3時間も遊ばせてもらって1円もお金を落とさない上に駐車料金も払いたくないとは。

>>3913 検討板ユーザーさん

物件価額↓ → 世帯年収↓

>>3913 検討板ユーザーさん

誰もお金落とさないなんて言ってないですよ。

>>3910 検討板ユーザーさん
C棟は5階以上でないと前の戸建てとこんにちは状態でしたよ。それがOKの方にはいいと思います。前の道路は幅も広くて良かったです。

平日のエキスポを語っている方は、
専業主婦(主夫)
育休取得中
年金生活者
の方ですか？

有給で一度訪れたことありますが、普段通いはイメージ湧かなくて…
ほんとガラガラでした。

何回か行ったことありますが、平日でも賑わってましたよ。
普段使い出来たらとても便利だなと思いましたが。

まあ、使いたくなければ使わなければ良いだけで、こだわる必要もないですよね。

>>3910 検討板ユーザーさん
Cは前面が２階か３階までの戸建てだというメリットは大きいよね。将来的にどれだけ高い建物が建っても２階か３階まで。
プラス南の前の道路が広いから陽も良く入るし、南以外も周囲がぐるっと開放されているし。
まあそれとは別に、静かな環境が第一だから個人的にはＣかＤのみになるけど。

>>3917 評判気になるさん
私は普段使いしますけど、とても良いですよ。生活が充実します。一度しか行ったことが無いと何処に行ったら良いか分からなくて楽しめませんよね。基本的にイオンよりエキスポの方が高めなので、もし出費を気にされるようでしたらイオンの方がお勧めです。

>>3920 マンコミュファンさん
言葉足らずでした。
土日は普通に行きますが、平日は一回の意味でした。人出の違いに驚いただけです。
エキスポが高いとは思いませんよ。

URは

平日のエキスポシティは適度に空いていて週末のような混雑はないので本当に快適。
ちょっとランチしてそのままショッピングできるし、雨の日や寒い日でも中は快適だし、重宝していますよ。

エキスポシティスレッドに生まれ変わって平和になりましたね

3月最初の土日はまだ予約できる。
商談会一巡したかな？

残りわずかになってきたんですかね？

>>3926 検討板ユーザーさん
あと20くらい？

引っ越しのトラックは頻繁に見ますね

20ですか。まだ底値には到達してないですかね。

小中学校の校区は良いエリアやし、値引後なので、転勤者とかで3月滑り込むやろね。

>>3930 マンコミュファンさん
転勤者で、いきなり家を購入する人はいないでしょ。
家賃補助でるし、賃貸だよ。

値引きしてからどの程度販売加速したのか気になる。

バルコニー間の壁が賃貸アパートみたいになってませんか？
他のマンションだと、コンクリート壁?避難用パネルなのに
ここは避難用のパネルだけではないですか？

>>3933 さん

2648 評判気になるさん 2023/01/03 22:37:37
>>2646 マンション掲示板さん
必死に粗探ししようとして見るとそう見えるんですかね？低層ってのもあるかもしれませんが。
プラウド茨木双葉町は同様に隠せてないようです。
ちなみに私はぜんぜん気になりませんよ。

>>3935 通りがかりさん
千里線と千里丘に粘着されてるかたですか？

HP見たけどプラウドとは全然違うでしょ。中古市場では実物見て買うから外観キツいのは結構しんどい。実際ここは竣工後で売れてないもんね。

>>3934 検討板ユーザーさん

確かにプラウドも同じですね。
おそらくですがコスト削減の一つでしょうね。
大体のマンションは大体コンクリート壁?避難パネルと思います。
これも原価高騰の弊害でしょうね。

コスト削減の割に値段が安くない、、、

>>3939 検討板ユーザーさん
プラウドが？

プラウドもここも別に気にならんけど。
粘着荒らしが定期的にこのネタで煽るよね。

モデルルームのインテリアのセンスが少し気になりました。価格や駅距離は条件に入ってくるんですが、なんというか大きな買い物なのに憧れにくいというか。

>>3942 検討板ユーザーさん
例えばどんな部分ですか？
いつ見に行かれましたか？

校区良いですし環境良いエリアですからね。
吹田市アドレスってのもポイント高いですね。

>>3944 さん

世帯年収1500～3000万クラスが集まっているのもポイント高いですね。

>>3945 匿名さん
このマンションはそこまでないでしよ。
この周辺エリアならあるかもしれんが。

>>3945 匿名さん
このマンションの価格帯だと1000万円から1500万円くらいでは？

>>3945 匿名さん
これは言い過ぎでしょう。このクラスは駅近ブランドマンションか特急停車駅選ぶんじゃないですか？

>>3948 匿名さん
マンション選ばんと思う。

千里丘に限らず、千里山や山田もですが、吹田市では戸建は1億超えが割と普通の世界なので、富裕層は戸建てを選ぶ傾向にあるかと。そういう環境なので少なくとも住環境は良いと思いますよ。
高槻や茨木で駅直結レベルなら1億前後の物件もあるので、利便性を優先するならその辺りも選択肢になるでしょうね。

>>3947 マンコミュファンさん

ボリュームゾーンは800万～1200万くらいでは？
年収があかるほどブランドマンション志向になる気がします。

内装かなり洗練されててオシャレと思いますよ。10年前とかの中古と比べると全然違うよ。

>>3951 マンション検討中さん
終わりの棲家とするか再売却を考えるかの価値観の違いでしょうね。売却も視野にするならブランドマンション選ぶでしょう。

>>3953 マンション掲示板さん
ブランドマンションは購入時も高いからね。
売る時に高くても買う時に高かったら投資面では微妙。
この立地でブランドマンションなら更に1000万円以上高くなるでしょうから。

>>3953 マンション掲示板さん
売却時のことを考えるなら、初めに少しでも安く購入する方が得策です。
中古で買う人は、まずそのエリアと価格を優先してで探しますから。

概要更新しましたね。
1カ月でひとつ減りましたね。
３月にピークを迎えるとの予想が何度か書き込まれていましたが、残念ながら煽りなだけでしたね。

>>3956 評判気になるさん
一つだけですか。まだまだ割高ってことですね。

>>3956 評判気になるさん
一つだけですか。まだまだ割高ってことですね。

異次元の値下げが必要かもしれないですね。新しいマンションや中古もどんどん出てくる中で新築でこの売れ行きは敬遠されてしまう。

北摂スレで千里山と千里丘に粘着してた茨木市民さんの4連投、お疲れさまでした。北摂スレでボコボコにやられたからここでリベンジですか。。