ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

第●期と先着順の両方表示している棟がありますね。比較的新しい棟だから？ 在庫が多そうですね。

>>3794 マンション掲示板さん
プレミストとジオ中穂積はともかくローレルはまだ二桁在庫でしょ
適当はよくない

転勤や入学前は相当売れると言われてましたから。順調順調♪

>>3804 マンコミュファンさん
順調ではないやろ笑っ

最近はずっと土日の見学予約は埋まってますね。特別大盛況とは言わないけど、そこそこペースは上がっている様子ですね。実際に見学案内されてるところも時々見かけます。あと、校区や環境は良いですよ。エキスポ近いのも便利。坂が多いのは少し好み分かれるでしょうけど、千里丘駅から新大阪まで9分、梅田まで14分は悪くない。駅前再開発ももうすぐ実現しますし。私は個人的には良い立地と思っています。

エキスポシティまで混む道さけて5分弱、イオンモールまで10分、車持ってたら便利ですよ。この場所なら梅田方面に車で出るのも大きなストレスありませんし。ちょっと前に吹田市アドレスでありつつ茨木の良いところも享受できる立地という書き込みがありましたが、まさにそうだと思います。車がある場合は、茨木も生活圏が同じになりますので、茨木側の良いところも、吹田市北部の良いところも、両方普段使いできる場所です。

>>3806 匿名さん
しばらく前から見学盛況と言われてますが、見学者数の割に契約が少ないのは実物見た結果回避されてるということ？そのあたり不安ですね。

>>3808 名無しさん
何で契約少ないって分かるの？
駐車場の車の台数は急激に増えてるし、今日も引越しのトラック停まってたよ。

分譲概要の数字からだと推測にはなるけど、数ヶ月前は4棟合わせて46戸が販売中でした。今は23戸です。見方によってはここ3ヶ月くらいで23戸売れてるってことですかね。

>>3811 匿名さん
なるほど、3ヶ月で10戸程度売れてると考えるのが妥当ですかね。あくまでも推測ですけど。次の更新がどうなるかですね。

仮に残り23戸だとしたら84パーセント売れてるってことですね。あと16パーセント。

>>3813 口コミ知りたいさん
HP上で散々大安売り出しててこれはどうなんでしょうね。家電じゃないんだから笑

>>3814 通りがかりさん
ここって大手ほど営業活動してないよね。わざわざHP見にこないと分からないですし。ちょっと悪意のある表現に感じました。

>>3815 評判気になるさん
？？
SUUMOやヤフー不動産に掲載してるのは皆一緒。
営業活動ってなんですか？
チラシ配り？

駐車場は１１０台しかないので、全部埋まっても在庫はあるあるです。
吹田なのに駐車場たりない。

>>3821 口コミ知りたいさん
茨木のあれ？工業地帯の？保育園騒音問題の？
マジ無いわー笑笑

↑必死の姿というのはこういうものです。

個人的には茨木には住みたいと思いませんね。吹田市のほうが良いですよ。茨木は準工業地域だったり、工場まで無くても倉庫地帯だったり、落ち着いた住環境とはかけ離れてるかと。このマンションの場所は、一種低層住宅地域、もしくはそれに準ずる住宅地です。変な建物が近隣に出来るリスクは無いですよ。

確かにCはバランス良いですね。外観も場所も文句なし。Dも1階は陽当たり良くないとか言われてるけど2階より上は当たりますね。Googleマップの写真でも2階以上は陽が当たってる。前にマンションあると言っても南側向いてますからね。公園も目の前にあり、環境良いです。Aは低層でそれはそれでカッコいいかと。駐車場が平面なのが良いですね。Bも外観良いですし植栽の感じも良いですよ。前の道が車通ると言っても信号ありますし、どこまで気にするかは人それぞれ。そもそも産業道路のような道路では無いですから。

確かにCはバランス良いですね。外観も場所も文句なし。Dも1階は陽当たり良くないとか言われてるけど2階より上は当たりますね。Googleマップの写真でも2階以上は陽が当たってる。前にマンションあると言っても南側向いてますからね。公園も目の前にあり、環境良いです。Aは低層でそれはそれでカッコいいかと。駐車場が平面なのが良いですね。Bも外観良いですし植栽の感じも良いですよ。前の道が車通ると言っても信号ありますし、どこまで気にするかは人それぞれ。そもそも産業道路のような道路では無いですから。

>>3833 検討板ユーザーさん
まーた自分の悪行がバレて長文連投ですか。検討者からするとこんなことする人が近くにいると思うと購入躊躇してしまいますね。

>>3833 検討板ユーザーさん
産業道路沿いにディモアやローレル、他にもマンションあるから不適切です。

>>3829 名無しさん
それは無理がありますよー。前回もシラを切ってましたが運営さんから荒らし行為であなたの投稿削除されてましたよね。いつまでも売れないマンション、以前から覗いてる方も多いのでその手法での言い逃れは無理があるって。

>>3838 マンコミュファンさん
そうそう。
3800のうち、どんだけ投稿してるのって話

>>3835 評判気になるさん
多分、あこがれのジオとか書いた人がいたから、千里丘の人は誰も全然ジオに憧れて無いし、反発されてるんじゃ無いかな。。

>>3833 検討板ユーザーさん

もしかしてCにお住まい、、

>>3840 口コミ知りたいさん「あこがれのジオ」と書いた方は明らかに皮肉で書かれたのでしょう。散々ジオに限らずですが他マンションを下げてこちらのマンションの優位性を語られてしましたから。

>>3840 口コミ知りたいさん
誰も全然。。。
相変わらずの決めつけですねぇ。

ジオ＝茨木の時点で思い込み。
心を洗った方がよい。

今日は引越しが複数あったようですね。午前も午後も別の引越し業者が来てましたよ。やはりペースは速まってるようですね。

ジオには誰も憧れてませんし、皮肉だろうが何だろうが、ここで引き合いに出す必要は無いですね。

ABも良いと思うが。外観スタイリッシュ。
坂道も緩やかだし、雰囲気あって良い。

吹田も茨木も両方ほんとに良いところです。千里丘の良いところは吹田市アドレスで吹田市北部の良いところと、茨木の良いところの両方を享受できるところです。エキスポシティもイオンモールも気軽に普段使い出来る距離です。JR使えると梅田まで所要時間短いですし。

>>3847 通りがかりさん
賃貸感がねぇ。5000万オーバーの所有感は感じづらい。

>>3847 通りがかりさん

車であの坂道走ると萎えますよ。ブリリアの方が良かったと。

それはブリリアの方が良いでしょう。ここは大手が手を出さなかった立地ですからね。

>>3845 名無しさん
はやく埋まるとよいですね。
新築期間は過ぎましたし。

>>3850 マンション掲示板さん
坂道そんなに急では無いけど

>>3845 名無しさん
販売開始5年目、大々値引き実施中で
ペースが早まるって、、
最終手段やんね。バナナ売りは。

>>3853 マンション掲示板さん

車で道なりにABを通過しても、マンションに対して高揚感を感じる人は少ないと思います。
CDでしょうね、このエリアっぽいのは。

>>3858 マンション掲示板さん
じゃあ別物件探したほうが良いですね。

>>3861 さん

秋の在庫次第では？
来年は住宅ローン控除が致命的なので、今年売り切ろうとするでしょう。

そもそも売り切れるんでしょうかね。
地元の不動産屋に安値で引き取ってもらって今後は中古物件として販売するパターンはないでしょうか？

やたら粘着質に営業妨害を繰り返す荒らしがいて迷惑ですね。検討しないならここに来なければいいのに。わざわざ書き込む目的は営業妨害でしか無いですよね。千里丘は普通に良い場所だと思いますよ。このマンション自体も大きな欠点は無いように思います。

ここは昔から評判の良い校区ですし、治安も良いし落ち着いて子育て出来る環境です。インターナショナルの幼稚園なんかも近所に複数あります。

>>3868 マンション検討中さん
大きな欠点がないなら、2023年の売れ残り状況は説明つきません。

>>3868 マンション検討中さん
削除されてるのが過剰な擁護ばかりなので、運営さんから見た荒らしはどなたなのか明白です。迷惑なのはあなたの投稿ってのが公式見解ですよ。

>>3868 さん

>>3868 マンション検討中さん
ここで営業してるの？
たしかに他マンションの悪口多いよね、ここ。
ノンブランドだし、もう1000万くらい値引くべき。定価バカ高いのだから。

他マンションの悪口を毎週毎週長期間に渡って書く人がいるマンションは検討者からすると買いにくい。。何か気に障ることが起きてしまって自分にその矢印が向いてしまったらたまったもんじゃない。

>>3870 通りがかりさん
営業力の無さが最大の欠点かと

>>3873 マンション掲示板さん
荒らしに対応されてるだけじゃないかな？

>>3874 評判気になるさん

じゃなくて、物件とモンスタ民だろ。
問題は。

ここの住民と決まった話では無いし、ほどほどでいいんじゃないかな
北摂とその他地域スレでは高槻市民になりすまして吹田市のJRと阪急沿線に延々と粘着していた茨木市民とかもいたし、なりすましかもよ？

営業の対応の悪さは過去から頻繁に議論されてました。物件自体には大きな問題はなさそう。

また連投？
言い訳は見苦しいよ(笑)
エリアは良いけどマンション立地イマイチ
他物件を繰り返し中傷する人がいる。
それが客観的評価だよ。

やっぱりモンスタ住民の自作自演でしたね。問題投稿が消されるのはありがたいけど、なりすまし、自作自演で暴れ回ってもなかったことにして同じことを繰り返されるのも困ったもんです。

削除されたコメントにレスしたから削除されただけです。
それを都合良く自演って認定するのは勘弁してよ

>>3889 評判気になるさん
3877へのレスが消された件です。もう消えちゃった話なので今更何言ってもですが。

>>3890 マンション検討中さん

なるほど、3877がどういう内容だったかすら忘れているけど、私は何か勘違いをしたようですね。
ごめんだわ。

>>3891 3889さん
いえいえとんでもないです。マンションの評価について建設的な議論ができる場になると良いですね！

売れなかった理由を営業に押し付けるの？
担当者によるだろうが、一番手の理由にするのは違うでしょ。
住民が言ってるなら論外、そこまで言うならあんたがやったら？という話。
モンスタさんが営業だったら、以上の話は取消し。

>>3893 評判気になるさん
営業担当の方の仕事は正しく条件を伝えて最後背中を押すところですよね。検討中の人がもう少しで買うところまでいくだけの魅力が物件自体にないと営業担当の腕の見せ所までいけない。ましてや値下げというカードを切ってもなお売れないんだったら営業は関係ないですわね。

なんかネガキャン繰り返してる人がいるの違和感

最近は見学案内も増えてるようだし、ペース上がってきてるんだからネガキャンしなくてもよくないか？営業妨害が目的かい？

しかしまぁよく伸びますねこのスレッドは。立地の話は散々議論が起こってますが、具体的なお部屋の話が一切ないように思います。間取り等についてはみなさんどう評価されてるんですか？

>>3897 口コミ知りたいさん
立地的には吹田アドレスで校区良いし環境は良いですよ。80平米以上の部屋もあって家族4人でも最適な広さの部屋もありますよ。

エキスポシティに5分かからないのは助かる

バリバリ共働きには向かないよね
昭和のモデル世帯向き