大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

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ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 3781 マンコミュファンさん

    >>3778 検討板ユーザーさん
    そのスタンスで毎回擁護コメントが削除されてるんだから、運営さんからしたら売れてないことの指摘はこの掲示板の趣旨に合ってるということ。

  2. 3782 名無しさん

    >>3780 eマンションさん
    ほんとにそんなに良いならこんな売れ残ってないってこと。それが誇張されてる根拠なので不明ではないですよ。

  3. 3783 管理担当

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 3784 マンコミュファンさん

    >>3783 名無しさん
    荒らしさん。お疲れさま。

  5. 3785 検討板ユーザーさん

    これだけの売れ残り。安くなるんじゃないかって待ってる人は確かに多いのでしょうね。営業さん側の妥協点と購入検討者の妥協点が重なればほどなくして売れるんじゃないですか。時間に余裕がある方は同時並行でいい中古が出たり、真新しい新築を待つこともできますので、ただまだここは質の良いいずれかが出たらそちらに流れてしまう価格設定ということでしょく。

  6. 3786 eマンションさん

    >>3784 マンコミュファンさん
    運営さんに荒らし認定されてる方。お疲れ様です。

  7. 3787 マンション掲示板さん

    >>3783 さん
    営業妨害ですね。

  8. 3788 口コミ知りたいさん

    >>3785 検討板ユーザーさん
    いやいや茨木のマンション 売れ残りだらけですやん 

  9. 3789 管理担当

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 3790 評判気になるさん

    >>3767 通りがかりさん
    ミリカのように遠くとかウソつくな
    場所全然ちがう

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  12. 3792 評判気になるさん

    >>3788 口コミ知りたいさん
    茨木などのマンションの話をされてますか?
    プレミストもローレルも残りわずかまで来てますしこことは違いますよ。

  13. 3793 マンション掲示板さん

    プレミスト 65戸
    ローレル 74戸
    ジオ茨木 75戸

  14. 3794 マンション掲示板さん

    >>3793 マンション掲示板さん
    プレミストは74ですよ。
    いずれもここより一年以上あとの発売ですが残り3戸とかまで来てるのでこちらとは全く比較にならないです。

  15. 3795 eマンションさん

    大手は露骨な値引きせずに売ってますからその点でもこことは違いますよ。

  16. 3796 評判気になるさん

    完売見通し教えてください!
    A31
    B49
    C42
    D28
    在庫や場所に鑑みてA→D→C→Bかな?

  17. 3797 eマンションさん

    住民らしき方が叩かれてますけど正直同情してしまいます。発売初期に買ってたとしたらその後随分値引きされていい気はしないでしょう。なるべく値下げなく売れて欲しいとの願いがあって過剰に見える擁護をしてしまうのは自然かと思います。値下げせずに売っている他のマンションを下げるのは違うかと思いますが、擁護したくなる気持ちはよく理解できます。

  18. 3798 マンション掲示板さん

    >>3790 評判気になるさん
    冷静に。冷静に。ここが、ミリカのように遠いなんて書かれてないよ? 場所違っても最寄り駅は一緒でしょ。

  19. 3799 マンション検討中さん

    >>3798 マンション掲示板さん
    おっしゃる通り、ミリカのように遠いという記述はないですね。ベースとして被害妄想や思い込みがキツすぎるんですよね。対決姿勢を全方位に取り続けた結果、これだけ否定派を集めてしまったのはご自身であることを分からないといけない時期にきてますよね。

  20. 3800 評判気になるさん

    吹田市では南千里アリーナも苦戦したし、高いと叩かれてた。今はリセール順調なマンションとしてダイヤモンド特集でランクインしてた。
    ここはノンブランドで、モンスタさんがいらっしゃるからバッターアウトだろうけど。

  21. 3801 評判気になるさん

    第●期と先着順の両方表示している棟がありますね。比較的新しい棟だから? 在庫が多そうですね。

  22. 3803 マンション掲示板さん

    >>3794 マンション掲示板さん
    プレミストとジオ中穂積はともかくローレルはまだ二桁在庫でしょ
    適当はよくない

  23. 3804 マンコミュファンさん

    転勤や入学前は相当売れると言われてましたから。順調順調♪

  24. 3805 評判気になるさん

    >>3804 マンコミュファンさん
    順調ではないやろ笑っ

  25. 3806 匿名さん

    最近はずっと土日の見学予約は埋まってますね。特別大盛況とは言わないけど、そこそこペースは上がっている様子ですね。実際に見学案内されてるところも時々見かけます。あと、校区や環境は良いですよ。エキスポ近いのも便利。坂が多いのは少し好み分かれるでしょうけど、千里丘駅から新大阪まで9分、梅田まで14分は悪くない。駅前再開発ももうすぐ実現しますし。私は個人的には良い立地と思っています。

  26. 3807 職人さん

    エキスポシティまで混む道さけて5分弱、イオンモールまで10分、車持ってたら便利ですよ。この場所なら梅田方面に車で出るのも大きなストレスありませんし。ちょっと前に吹田市アドレスでありつつ茨木の良いところも享受できる立地という書き込みがありましたが、まさにそうだと思います。車がある場合は、茨木も生活圏が同じになりますので、茨木側の良いところも、吹田市北部の良いところも、両方普段使いできる場所です。

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  28. 3808 名無しさん

    >>3806 匿名さん
    しばらく前から見学盛況と言われてますが、見学者数の割に契約が少ないのは実物見た結果回避されてるということ?そのあたり不安ですね。

  29. 3809 マンション掲示板さん

    >>3808 名無しさん
    何で契約少ないって分かるの?
    駐車場の車の台数は急激に増えてるし、今日も引越しのトラック停まってたよ。

  30. 3810 マンション掲示板さん

    分譲概要の数字からだと推測にはなるけど、数ヶ月前は4棟合わせて46戸が販売中でした。今は23戸です。見方によってはここ3ヶ月くらいで23戸売れてるってことですかね。

  31. 3811 匿名さん

    >>3810 マンション掲示板さん

    過去の投稿にちゃんと履歴追いかけられてましたよ。
    抜粋してみたので参考にどうぞ。

    2022年3月から11月まで
    概要更新されず、ずっと46戸のまま。
    2022年11月、半年以上経過して32戸に更新。
    この掲示板で更新についてかなり叩かれてましたよ…

    2022年12月、26戸に更新。
    ここは少し売れてるみたいですね。

    2023年1月、25戸に更新。
    現在2022年2月、23戸に更新。
    ここ最近で爆発的には売れておらず、更新のずっとされていなかった半年以上もの時期が販売戸数をわかりにくくしていますが、好調ではなさそうです…

  32. 3812 口コミ知りたいさん

    >>3811 匿名さん
    なるほど、3ヶ月で10戸程度売れてると考えるのが妥当ですかね。あくまでも推測ですけど。次の更新がどうなるかですね。

  33. 3813 口コミ知りたいさん

    仮に残り23戸だとしたら84パーセント売れてるってことですね。あと16パーセント。

  34. 3814 通りがかりさん

    >>3813 口コミ知りたいさん
    HP上で散々大安売り出しててこれはどうなんでしょうね。家電じゃないんだから笑

  35. 3815 評判気になるさん

    >>3814 通りがかりさん
    ここって大手ほど営業活動してないよね。わざわざHP見にこないと分からないですし。ちょっと悪意のある表現に感じました。

  36. 3816 匿名さん

    >>3815 評判気になるさん
    ??
    SUUMOやヤフー不動産に掲載してるのは皆一緒。
    営業活動ってなんですか?
    チラシ配り?

  37. 3818 評判気になるさん

    駐車場は110台しかないので、全部埋まっても在庫はあるあるです。
    吹田なのに駐車場たりない。

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  39. 3821 口コミ知りたいさん

    あこがれのジオに追い付けるといいね。

  40. 3822 評判気になるさん

    >>3821 口コミ知りたいさん
    茨木のあれ?工業地帯の?保育園騒音問題の?
    マジ無いわー笑笑

  41. 3823 評判気になるさん

    >>3821 口コミ知りたいさん
    あそこは粘着荒らしが住んでるから無い無い

  42. 3824 通りがかりさん

    ↑必死の姿というのはこういうものです。

  43. 3830 検討板ユーザーさん

    個人的には茨木には住みたいと思いませんね。吹田市のほうが良いですよ。茨木は準工業地域だったり、工場まで無くても倉庫地帯だったり、落ち着いた住環境とはかけ離れてるかと。このマンションの場所は、一種低層住宅地域、もしくはそれに準ずる住宅地です。変な建物が近隣に出来るリスクは無いですよ。

  44. 3832 検討板ユーザーさん

    確かにCはバランス良いですね。外観も場所も文句なし。Dも1階は陽当たり良くないとか言われてるけど2階より上は当たりますね。Googleマップの写真でも2階以上は陽が当たってる。前にマンションあると言っても南側向いてますからね。公園も目の前にあり、環境良いです。Aは低層でそれはそれでカッコいいかと。駐車場が平面なのが良いですね。Bも外観良いですし植栽の感じも良いですよ。前の道が車通ると言っても信号ありますし、どこまで気にするかは人それぞれ。そもそも産業道路のような道路では無いですから。

  45. 3833 検討板ユーザーさん

    確かにCはバランス良いですね。外観も場所も文句なし。Dも1階は陽当たり良くないとか言われてるけど2階より上は当たりますね。Googleマップの写真でも2階以上は陽が当たってる。前にマンションあると言っても南側向いてますからね。公園も目の前にあり、環境良いです。Aは低層でそれはそれでカッコいいかと。駐車場が平面なのが良いですね。Bも外観良いですし植栽の感じも良いですよ。前の道が車通ると言っても信号ありますし、どこまで気にするかは人それぞれ。そもそも産業道路のような道路では無いですから。

  46. 3836 名無しさん

    >>3833 検討板ユーザーさん
    まーた自分の悪行がバレて長文連投ですか。検討者からするとこんなことする人が近くにいると思うと購入躊躇してしまいますね。

  47. 3837 通りがかりさん

    >>3833 検討板ユーザーさん
    産業道路沿いにディモアやローレル、他にもマンションあるから不適切です。

  48. 3838 マンコミュファンさん

    >>3829 名無しさん
    それは無理がありますよー。前回もシラを切ってましたが運営さんから荒らし行為であなたの投稿削除されてましたよね。いつまでも売れないマンション、以前から覗いてる方も多いのでその手法での言い逃れは無理があるって。

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  50. 3839 評判気になるさん

    >>3838 マンコミュファンさん
    そうそう。
    3800のうち、どんだけ投稿してるのって話

  51. 3840 口コミ知りたいさん

    >>3835 評判気になるさん
    多分、あこがれのジオとか書いた人がいたから、千里丘の人は誰も全然ジオに憧れて無いし、反発されてるんじゃ無いかな。。

  52. 3841 マンション掲示板さん

    >>3833 検討板ユーザーさん

    もしかしてCにお住まい、、

  53. 3842 匿名さん

    >>3840 口コミ知りたいさん「あこがれのジオ」と書いた方は明らかに皮肉で書かれたのでしょう。散々ジオに限らずですが他マンションを下げてこちらのマンションの優位性を語られてしましたから。

  54. 3843 eマンションさん

    >>3840 口コミ知りたいさん
    誰も全然。。。
    相変わらずの決めつけですねぇ。

  55. 3844 マンション掲示板さん

    ジオ=茨木の時点で思い込み。
    心を洗った方がよい。

  56. 3845 名無しさん

    今日は引越しが複数あったようですね。午前も午後も別の引越し業者が来てましたよ。やはりペースは速まってるようですね。

  57. 3846 検討板ユーザーさん

    ジオには誰も憧れてませんし、皮肉だろうが何だろうが、ここで引き合いに出す必要は無いですね。

  58. 3847 通りがかりさん

    ABも良いと思うが。外観スタイリッシュ。
    坂道も緩やかだし、雰囲気あって良い。

  59. 3848 マンコミュファンさん

    吹田も茨木も両方ほんとに良いところです。千里丘の良いところは吹田市アドレスで吹田市北部の良いところと、茨木の良いところの両方を享受できるところです。エキスポシティもイオンモールも気軽に普段使い出来る距離です。JR使えると梅田まで所要時間短いですし。

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  61. 3849 通りがかりさん

    >>3847 通りがかりさん
    賃貸感がねぇ。5000万オーバーの所有感は感じづらい。

  62. 3850 マンション掲示板さん

    >>3847 通りがかりさん

    車であの坂道走ると萎えますよ。ブリリアの方が良かったと。

  63. 3851 通りがかりさん

    それはブリリアの方が良いでしょう。ここは大手が手を出さなかった立地ですからね。

  64. 3852 匿名さん

    >>3845 名無しさん
    はやく埋まるとよいですね。
    新築期間は過ぎましたし。

  65. 3853 マンション掲示板さん

    >>3850 マンション掲示板さん
    坂道そんなに急では無いけど

  66. 3854 マンション掲示板さん

    >>3845 名無しさん
    販売開始5年目、大々値引き実施中で
    ペースが早まるって、、
    最終手段やんね。バナナ売りは。

  67. 3859 eマンションさん

    >>3853 マンション掲示板さん

    車で道なりにABを通過しても、マンションに対して高揚感を感じる人は少ないと思います。
    CDでしょうね、このエリアっぽいのは。

  68. 3860 eマンションさん

    >>3858 マンション掲示板さん
    じゃあ別物件探したほうが良いですね。

  69. 3861 口コミ知りたいさん

    最終どれくらい値引きするでしょう?
    3割引までいく不振マンションがたまにありますが、このマンションもその領域までいく雰囲気がしているんですがどうでしょうか?

  70. 3862 匿名さん

    >>3861 さん

    秋の在庫次第では?
    来年は住宅ローン控除が致命的なので、今年売り切ろうとするでしょう。

  71. 3863 マンション掲示板さん

    そもそも売り切れるんでしょうかね。
    地元の不動産屋に安値で引き取ってもらって今後は中古物件として販売するパターンはないでしょうか?

  72. 3868 マンション検討中さん

    やたら粘着質に営業妨害を繰り返す荒らしがいて迷惑ですね。検討しないならここに来なければいいのに。わざわざ書き込む目的は営業妨害でしか無いですよね。千里丘は普通に良い場所だと思いますよ。このマンション自体も大きな欠点は無いように思います。

  73. 3869 eマンションさん

    ここは昔から評判の良い校区ですし、治安も良いし落ち着いて子育て出来る環境です。インターナショナルの幼稚園なんかも近所に複数あります。

  74. 3870 通りがかりさん

    >>3868 マンション検討中さん
    大きな欠点がないなら、2023年の売れ残り状況は説明つきません。

  75. 3871 マンション掲示板さん

    >>3868 マンション検討中さん
    削除されてるのが過剰な擁護ばかりなので、運営さんから見た荒らしはどなたなのか明白です。迷惑なのはあなたの投稿ってのが公式見解ですよ。

  76. 3872 マンション検討中さん

    >>3868 さん

    >>3868 マンション検討中さん
    ここで営業してるの?
    たしかに他マンションの悪口多いよね、ここ。
    ノンブランドだし、もう1000万くらい値引くべき。定価バカ高いのだから。

  77. 3873 マンション掲示板さん

    他マンションの悪口を毎週毎週長期間に渡って書く人がいるマンションは検討者からすると買いにくい。。何か気に障ることが起きてしまって自分にその矢印が向いてしまったらたまったもんじゃない。

  78. 3874 評判気になるさん

    >>3870 通りがかりさん
    営業力の無さが最大の欠点かと

  79. 3875 名無しさん

    >>3873 マンション掲示板さん
    荒らしに対応されてるだけじゃないかな?

  80. 3876 口コミ知りたいさん

    >>3874 評判気になるさん

    じゃなくて、物件とモンスタ民だろ。
    問題は。

  81. 3877 評判気になるさん

    ここの住民と決まった話では無いし、ほどほどでいいんじゃないかな
    北摂とその他地域スレでは高槻市民になりすまして吹田市JRと阪急沿線に延々と粘着していた茨木市民とかもいたし、なりすましかもよ?

  82. 3878 名無しさん

    営業の対応の悪さは過去から頻繁に議論されてました。物件自体には大きな問題はなさそう。

  83. 3879 マンコミュファンさん

    また連投?
    言い訳は見苦しいよ(笑)
    エリアは良いけどマンション立地イマイチ
    他物件を繰り返し中傷する人がいる。
    それが客観的評価だよ。

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2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2~64.79m2

総戸数 62戸