マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-04 20:11:44
ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘中2184-1(Airy(第1工区))、大阪府吹田市千里丘西2180-1(Bright(第2工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Calm(第3工区))、大阪府吹田市千里丘下2601-2の一部(Delight(第4工区))(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 (Delight(第4工区)) 徒歩10分(Airy(第1工区) Bright(第2工区) Calm(第3工区))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(31戸(Airy(第1工区))、49戸(Bright(第2工区))、42戸(Calm(第3工区))、28戸(Delight(第4工区))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建(Airy(第1工区)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2020年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社ホームズ [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
|
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
-
3726
通りがかりさん
>>3725 マンション掲示板さん
いや、行かないだろ茨木に。
エキスポ、うめだ、遠出、以上だろ。
何しに茨木に行くんだ(笑)
こどもが茨木か春日丘高でも行くのか?
-
3727
評判気になるさん
>>3726 通りがかりさん
全然イオンモールも行きますよ。車で10分もかからないし。立命館のところのレストランで食事もたまにします。遊具もあって子供遊ばせられるし。
知り合いで春日丘や茨木高校は何人かいますね。
-
3728
マンション検討中さん
-
3729
口コミ知りたいさん
売れていないとの指摘に、売れてるぞ!
と反論はしないんですね。
この投稿の後に、後付けで投稿するかもですが…
ただ、荒らしだ!とは騒いでますが…
売れ行きも立派な検討材料なのですがね…
騒ぐと売れていないのを肯定しているも一緒だと思うのでわかりやすくていいのですが、話をすり替えすぎてリアルな売れ行きが分かりにくいですね。
2月10日に新たな部屋を3つも供給していますね。
まだ部屋が隠れていますね。
これだけではなさそうなのであと40から50は残っていそうな感じですね。
5年目で100戸売れているかどうかですか…
月に1件の売れ行きのペースですね。
大商談会、大幅値引きでも完売せず。
最後は叩き売りになりそうですね。
購入は慎重にならざるを得ないですね。
-
3730
口コミ知りたいさん
>>3729 口コミ知りたいさん
他を検討してください。ネガキャンは迷惑。
-
3731
匿名さん
>>3729 口コミ知りたいさん
私もあなたのおっしゃる通りだと思います。この売れ行きでただただ絶賛されるのはおかしいと思うし、しっかり現状を見つめて議論する場だと思います。過剰な擁護と実態が乖離していて気持ち悪いと思います。
-
3732
マンション検討中さん
>>3731 匿名さん
絶賛されてる書き込みは見当たりませんが、少なくとも検討してる人、購入してる人は、良いと思ってるから、良い書き込みがあるのは普通じゃないですかね?ネガキャンしてる人の書き込みは違和感でしかないですね。
-
3735
eマンションさん
>>3732 マンション検討中さん
良い書き込みの数ほど売れてないのが違和感。市場は良いと判断してないから皆さん買わないわけで。
-
3737
口コミ知りたいさん
3732
3733
3734
否定したい気持ちはわかりますが、腹を立てたり、焦りすぎた人が引き起こしてしまう行動にしか見えないです。もう少し落ち着いて現状を理解しましょうよ。
まずは、
売れてないので値引きしてる。
これは誰にも何ともできない事実です。
なのでこのマンションの悪いところを認めてから、今の値引きなら相殺する人は買ってもらっていいんじゃないか?というのがこのマンションの筋だと思うんですよね。悲しいですがネガキャンは必然に発生しますね。
わかりますよね?
売れてないマンションはネガキャンこそ、買うために必要な情報なんですよ。
マイナス要素無視して買えるぐらいの値引きがあればいいですが、まだまだリスクが買い手に残る価格設定しかしていませんからね。
なので、ネガキャンに対して、誰もが納得するような、とっても綺麗な返しができれば売れるし、このスレもネガティブなことは必然になくなると思いますよ。
こうしてネガキャンが投稿され続け、異常な投稿数になっているのは、きちんと綺麗な返しができてないからなんですよ。
-
3738
評判気になるさん
>>3737 口コミ知りたいさん
オールブーメランでしょ。
返しの問題でなく、御自らの活動と
売れ行きが反映されてるだけ。
-
-
3739
eマンションさん
スーモでは残り3部屋に見えますが実際にはもっと残ってるのですか?
-
3740
匿名さん
-
3741
マンション掲示板さん
>>3739 eマンションさん
不動産検討するなら、ちゃんと物件ホームページの販売概要ぐらいは見ないといけないですよ!
そこに売り出してる部屋は広告なので業法を守っているなら嘘偽りなく記載してあります。
また、そこに記載してある部屋には未供給の部屋は含まれていないので残り戸数は正確なものはわかりませんが、こういった掲示板で予測されているものが目安になります。
-
3742
評判気になるさん
>>3737 口コミ知りたいさん
ヤフー不動産に成約者カキコミが載ってます。
以下のようなコメントもありました。
(転載ご容赦)
教育環境が良かった点と、広さと金額を見た時に買えないものではなかったから。でも値段はもっと安くていい
-
3743
マンション検討中さん
ブランドマンションじゃ無いし、売れるのに時間かかってるんでしょうけど、誇張なしで以下は事実ですね。
一種低層およびそれに準ずる住宅地
校区の評判良し
エキスポシティは車で5分弱
千里丘駅は再開発予定あり
千里丘駅から梅田までは14分
ブランドマンションじゃ無いことがちょっと痛い
-
3745
名無しさん
>>3741 マンション掲示板さん
ありがとうございます。概要確認しました。めっちゃ余ってて驚きました。
-
3749
マンコミュファンさん
またよく分からん流れになってますね。
いつものあの方がまた実在しない何かと戦っておられます。ほどなくして一斉に削除してもらうしかないですね。
-
3751
検討板ユーザーさん
>>3743 マンション検討中さん
一種低層~のエリアは事実ですが、
マンションの立地がそれほどでも。
ABは閑静と思わないし、坂道は間違いなく
評価割れます。
前から千里丘に居る方と、
そうでない方は感じ方に差が出ます。
書いて頂いていることはエリアの話で、
マンションの評価は別途です。
-
3763
マンション掲示板さん
このスレでジオ茨木の話を持ち出す時点で荒らし確定やろ
-
3764
通りがかりさん
>>3760 匿名さん
ジオは眼中にないよ。ここが意識してるだけ。
-
3765
管理担当
[No.3701~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
-
3766
マンコミュファンさん
結局また管理担当の方のお手を煩わせただけ。
あの思い込み投稿主がもう現れなければ売れるでしょ。明らかにこのマンションの弱点よ。
-
3767
通りがかりさん
見に行きましたけど、失礼ながらC以外は惹かれませんでした。
確かに戸建が連なる風景は良いのですが、マンションの場所は戸建に劣後してます。
駅からこの距離で、なぜマンションなのか、しっくりきませんでした。
選ぶとすれば校区重視・戸建予算オーバーのイメージです。またミリカのように駅から遠く、この地形に慣れている世帯は住み替えやすいと思います。
商談会以降土日は先の分まで予約入ってますね。年末にはある程度決着すると思います。
-
3768
マンコミュファンさん
家って人が住んでる方が劣化しないってよく言いますが、このマンションの空き部屋ってどんな状態なんでしょうね。カーテン無しで太陽光浴びてたりの状態が随分続いてるのはある意味築浅中古より条件悪いんじゃないでしょうか。
-
3769
住民板ユーザーさん1
>>3768 マンコミュファンさん
私かみた部屋はすべてカーテンついてましたね、
安そうなカーテンでしたが、そこらへんは、普通にきをつかってると
中古は、使用感がありますが、設備は未使用新品でしたよ
-
-
3770
名無しさん
>>3766 マンコミュファンさん
相当数が消去されました。
これ程までに他のマンション名を連呼するスレは見たことがない。他方自分のマンションをネガティブに書かれたら即「あらし」扱い。
吹田千里丘やマンションのイメージダウンに繋がると思わないのだろうか? 瞬間湯沸かしタイプなんだろうな。
千里丘と茨木のいいとこ取りができると書いていらした、善良な方が本当に気の毒だ。
-
3771
マンコミュファンさん
ほぼ間違いなくA-Dのいずれかにその方が住んでるというのが、、、
-
3772
匿名さん
>>3767 通りがかりさん
確かにC以外は微妙な部分も所も多いかもしれませんが、駅前のもろマンション立地なら今の相場、恐ろしい値段になってしまうでしょう。
また、ある程度静かな住環境で低層中層マンションを好む人からすればちょうど良いエリアだと思います(CやDの場合ですが)。
ここからさらに5分駅から離れてしまうとさすがに厳しいでしょうが、実際に駅まで歩いてみて10分だったので、上のような層からすれば十分OKだと思います。
-
3773
口コミ知りたいさん
>>3770 名無しさん
自作自演で、荒らしてる方削除されてますね。
茨木の方で、なぜマウントをとるのが、わからなかったのですが、某マンションに対して過剰に反応されるので、特定されてしまった次第です。
-
3774
名無しさん
>>3770 名無しさん
他のスレでも話題になりましたよ。
そのマンションの売り込みで
-
3775
評判気になるさん
>>3768 マンコミュファンさん
普通に内見学した感じは新築ですよ
中古物件とは、違う感じ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件