ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
吹田アドレスだけど
北急阪急でもなく
毎日坂道10分
非ブランドマンションが初期高値
出だしの不振を引きずり、安くなったから予算ありきの世帯が来るようになった。
それ以外大きな理由ないでしょ。
校区や周辺環境は良いですね。
坂道を気にしなければ、良いマンションですね。
ここはガーデンパレスを前向きに検討する人、住民が書き込むスレです。次に変な反応をした人が荒らしと考えるのが妥当ですね。
>>3710 eマンションさん
このマンションは住民スレもあるので住民さんはそちらに投稿された方がいいと思います。かなり過疎化してるので…もう少し盛り上げた方が印象もいいと思います。
なんで茨木のジオとこんな比較されてるの？？ここじゃ駅も立地も比較にならんでしょ？
ここ数年のマンション盛況の中でこれほど北摂で売れなかった物件ないんじゃない？
>>3717 eマンションさん
にしてもこんなにライバル視されるほど条件合わなくないですかね。活気や利便性対静かさなのかな？静かなところで質の高い暮らしをするなら諸々安心できるブランドマンションが欲しい方多そう。
>>3718 マンコミュファンさん
落ち着いた環境なら吹田千里丘の圧勝でしょうね。徒歩圏内の利便性、快速停まるって言う点では茨木良いですね。それぞれ違った良さがありますね。売れ残ってるだのネガティブな書き込みは間違いなく荒らし。荒らし目的以外に考えられんから。お互いに良いところを見て書き込んだら良いのですが。
>>3726 通りがかりさん
全然イオンモールも行きますよ。車で10分もかからないし。立命館のところのレストランで食事もたまにします。遊具もあって子供遊ばせられるし。
知り合いで春日丘や茨木高校は何人かいますね。
エキスポ楽しいですよ
売れていないとの指摘に、売れてるぞ！
と反論はしないんですね。
この投稿の後に、後付けで投稿するかもですが…
ただ、荒らしだ！とは騒いでますが…
売れ行きも立派な検討材料なのですがね…
騒ぐと売れていないのを肯定しているも一緒だと思うのでわかりやすくていいのですが、話をすり替えすぎてリアルな売れ行きが分かりにくいですね。
2月10日に新たな部屋を3つも供給していますね。
まだ部屋が隠れていますね。
これだけではなさそうなのであと40から50は残っていそうな感じですね。
５年目で100戸売れているかどうかですか…
月に１件の売れ行きのペースですね。
大商談会、大幅値引きでも完売せず。
最後は叩き売りになりそうですね。
購入は慎重にならざるを得ないですね。
>>3729 口コミ知りたいさん
私もあなたのおっしゃる通りだと思います。この売れ行きでただただ絶賛されるのはおかしいと思うし、しっかり現状を見つめて議論する場だと思います。過剰な擁護と実態が乖離していて気持ち悪いと思います。
>>3731 匿名さん
絶賛されてる書き込みは見当たりませんが、少なくとも検討してる人、購入してる人は、良いと思ってるから、良い書き込みがあるのは普通じゃないですかね？ネガキャンしてる人の書き込みは違和感でしかないですね。
3732
3733
3734
否定したい気持ちはわかりますが、腹を立てたり、焦りすぎた人が引き起こしてしまう行動にしか見えないです。もう少し落ち着いて現状を理解しましょうよ。
まずは、
売れてないので値引きしてる。
これは誰にも何ともできない事実です。
なのでこのマンションの悪いところを認めてから、今の値引きなら相殺する人は買ってもらっていいんじゃないか？というのがこのマンションの筋だと思うんですよね。悲しいですがネガキャンは必然に発生しますね。
わかりますよね？
売れてないマンションはネガキャンこそ、買うために必要な情報なんですよ。
マイナス要素無視して買えるぐらいの値引きがあればいいですが、まだまだリスクが買い手に残る価格設定しかしていませんからね。
なので、ネガキャンに対して、誰もが納得するような、とっても綺麗な返しができれば売れるし、このスレもネガティブなことは必然になくなると思いますよ。
こうしてネガキャンが投稿され続け、異常な投稿数になっているのは、きちんと綺麗な返しができてないからなんですよ。
スーモでは残り3部屋に見えますが実際にはもっと残ってるのですか？
>>3739 eマンションさん
不動産検討するなら、ちゃんと物件ホームページの販売概要ぐらいは見ないといけないですよ！
そこに売り出してる部屋は広告なので業法を守っているなら嘘偽りなく記載してあります。
また、そこに記載してある部屋には未供給の部屋は含まれていないので残り戸数は正確なものはわかりませんが、こういった掲示板で予測されているものが目安になります。
>>3737 口コミ知りたいさん
ヤフー不動産に成約者カキコミが載ってます。
以下のようなコメントもありました。
(転載ご容赦)
教育環境が良かった点と、広さと金額を見た時に買えないものではなかったから。でも値段はもっと安くていい
ブランドマンションじゃ無いし、売れるのに時間かかってるんでしょうけど、誇張なしで以下は事実ですね。
一種低層およびそれに準ずる住宅地
校区の評判良し
エキスポシティは車で5分弱
千里丘駅は再開発予定あり
千里丘駅から梅田までは14分
ブランドマンションじゃ無いことがちょっと痛い
またよく分からん流れになってますね。
いつものあの方がまた実在しない何かと戦っておられます。ほどなくして一斉に削除してもらうしかないですね。
>>3743 マンション検討中さん
一種低層～のエリアは事実ですが、
マンションの立地がそれほどでも。
ABは閑静と思わないし、坂道は間違いなく
評価割れます。
前から千里丘に居る方と、
そうでない方は感じ方に差が出ます。
書いて頂いていることはエリアの話で、
マンションの評価は別途です。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
