ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
>>3669 マンコミュファンさん
ＡとＢについてはその通りですね。
環境や静かさからＣかＤがいいでしょうね。
公式ページでも宣伝に使ってる実物写真のアップ画面はＣのものですし。
Ｃは静かな前面道路＋前が戸建立地。
Ｄも静かだし駅に近くていいけど、前が古い感じのマンションで迫感あり。
Ｃの前は戸建てなので将来もずっと前が戸建て立地で開けていることが確定的（マンションはある程度の土地の規模がないと建たない）。
立地と環境だけは後からはどうにもなりませんから理想はＣだと思います。
ただＣは大きめの部屋が多くて全体的に値段も上になるので、どうしても価格が低いのを最優先するとＤの小ぶりな部屋もいいのかなと思います。
>>3681 買い替え検討中さん
この駅距離と周辺環境で70㎡前後はミスマッチと思いましたが、小部屋が多いAが売れてるんですよね。平均占有面積が年々狭くなっているのも納得です…
>>3682 口コミ知りたいさん
そうですね。普通ならミスマッチですよね。
この場所で5000万以上出す価値がないと思われてるか、5000万以上なら他を買う選択をする人が圧倒的に多いのではないでしょうか？
このマンションの評判や売れ行きだと値がはればはる分だけリセールに不安を抱えてしまうように思います。
すみません。
街並みは甲南山手、芦屋クラスです。
このマンションの通りは普通の閑静な住宅地かと。
ヤフー不動産の紹介も荒らしになっちゃうよ(笑)？ 連投するまえによーく考えよう。
中でも千里丘は、豊かな自然に恵まれた丘の地形に、住吉、芦屋などの阪神間山手と肩を並べる邸宅街として発展
最近は販売概要の更新がマメになりましたね。
まあそれが普通なんですがね（笑）
新たに３つ出しましたね。
やはりまだ未供給が潜んでたんですね。
ここまで売れないのは何が理由なんでしょね？
ガーデンパレスは別格ざんす
A2020/11竣工 31戸
B2021/1 49戸
C2021/7 42戸
D2021/7 28戸
完売棟ゼロ
スレ初回書き込み2019/8 5周年到達
こちらの立地にジオが建ってたら即完売かもしれませんね。茨木ジオは場所が悪いし、ガーデンパレスはブランドマンションじゃ無いし。良いとこ取りして、ジオでここの立地ならもう少し高くてもとっくに完売してるのでしょうね。
Bは小学校横で、Aほどじゃないけど道路近いよな。ジオ茨木より条件悪いぞ。
だからBは苦戦してるのか。納得。
住宅地ですから全棟立地は良いかと
住宅地だけど悪いという意味やで。
大阪府茨木市庄1丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.97平米～80.84平米 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55平米～82.81平米 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～83.14平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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59.28平米 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
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43.47平米～59.82平米 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2～64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
