ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

今週も見学一杯ですか。
結局この掲示板でも欲しい盛り上がるわけだし盛り上がるわけだし。

>>3634 eマンションさん
違うだろ。ガーデンパレスの住民、あるいは近隣住民やろ。

>>3635 評判気になるさん
2019販売開始、大商談会含めて評価しーや

ここより環境悪くて高いらしい
ジオ茨木の在庫率7%(5÷70)

こちらは150×7%＝11戸、その2～3倍は在庫あるよね？ いつから販売してんの？
穴があったら入らなきゃ

>>3636 匿名さん

そうです、ガーデンパレスの住民のようです。
近隣はもちろん、同じ住民からも迷惑されてます。
色んな方から注意されても聞く耳ないのか、ただ理解力がないだけなのか、全く是正されません。

そういうヤバい住民が一人住んでいることで、こちらの物件のウィークポイントになっています。

>>3636 匿名さん
お帰りください。準工業地域のお住まいに
どこか知りませんが
住民、近隣住民迷惑してます。

>>3639 マンション掲示板さん
あなたでしょ　やばい住民は　茨木の

>>3638 匿名さん

四棟一つも完売してないし、ヴェリテに抜かれる勢い

>>3640 評判気になるさん

準工業？ ジオ？
ここは、なんで準工業より売れないの？

客観的に見させてもらうとガーデンパレスの住民が、茨木のジオ？をあることないこと煽りまくって自マンションを肯定しているようにしか見えん。それを否定されたときに「ジオの住民が荒らしにきたー！」はさすがにやり方汚いし、そんな住民がいるマンションはちょっと選べんわ。

>>3644 検討板ユーザーさん
自作自演、火消し、お疲れさま。
ジオ茨木中穂積さん、見苦しいよ。
わざわざこのスレに来て、ガーデンパレスを叩きまくって、ジオ茨木中穂積を特別な感情を持って擁護する貴方の行動から素性はバレますよ。
ここはジオ茨木中穂積のスレではありません。
ガーデンパレスを検討する人のスレです。ガーデンパレスを検討する者が、ジオ茨木を褒めることは無いです。

>>3644 検討板ユーザーさん
お疲れさまです。あなたが、いなくて感謝します。
品は最悪で、質は普通ですね
まわりばっか気にされるんですね

>>3646 通りがかりさん
ブランドの足ひっぱってどうする？
個人的に全く興味ないです。

問題住民なんていませんよ。
いるのは、問題茨木住民です！！！

>>3645 検討板ユーザーさん

このように、文章のレベルも幼稚で、偏見思考の塊なのです。投稿を読めば察してしまいますが、今後トラブルの火種になるのは目に見えてます。
たちが悪いことに、どこの棟の方なのかは判明してません。

>>3650 口コミ知りたいさん
あなたの文章のほうが幼稚ですよ。
具体的なことは、書かれてないし、あなたの書き込む背景は、ただのデスリですよ。茨木の方ですね。
偏見思考？どこが？意味不明です。
私は、3645書き込み者ではありません。

>>3650 口コミ知りたいさん
あなたが、トラブルの元ですよ。
ジオさん大変ですね、

>>3643 マンション検討中さん
ジオとは、言ってないんじゃない？
でも茨木の中穂積は、下町感がありますね。

>>3653 通りがかりさん
意味不明
安くていいじゃん
あなたの学歴と所得を教えてよ？どれほどのもんよ

>>3653 通りがかりさん
高いと思いますよ。
だから、完売しなかったんですよ。
今は、けっこう人気がでてる気がします。

最初から安いのと、だんだん安いのは違うよね。リセールで足元見られるから。青葉丘はお利口さんだった。

>>3657 通りがかりさん
詳しくお願いします。
りセールスは、そんなのどうでもいいですよ
青葉台で何があったんですか？

>>3653 通りがかりさん
そんな上から目線でおっしゃって、
どこにお住まいでいらっしゃいますで
しょう？

>>3657 通りがかりさん
茨木さん　足元みられますよ

>>3649 eマンションさん
過去2週間の投稿を見た人は問題住民がいるのは明らかですし、このサイトの運営さんも該当する方の投稿を一斉削除しましたよね。
ご自身のなりすまし投稿で、不都合な投稿は全て茨木の住民と決めつけて攻撃しているのは滑稽です。多くの方が気づいてますよ。

>>3661 匿名さん
いや、そんなことないですよ。
多くの方が気づいてますよ。

>>3662 マンション検討中さん
あなたは、どこにお住まいなの？

どっちもどっち、思い込みが強すぎ。
肯定意見も否定意見も、頭に血が上った書き込みは検討者の参考にならないですよ。

>>3665 マンコミュファンさん
もう正体がバレてますよ

>>3589 マンコミュファンさん

いつになったら下記の回答してくれるのでしょうか。
>>3591
スルーしたから茨木の人と決めつけてますが、他の可能性がないことを説明してください。

こちらの検討者は吹田市アドレス、落ち着いた住環境を気に入られてるのだと思いますよ。校区も良いですし。
ジオ茨木中穂積の立地だと、駅までそんなに近くないのに産業道路に近くてトラックとか多いし、目の前が業者の駐車場とか、真横が保育園でうるさいとか、お迎えの時間帯なんてごちゃつくし、正直ガーデンパレスの立地と比較すると、残念な立地です。ジオブランドと莫大な広告費で何とかここまできたのでしょう。価格が高い部分は広告費と人件費に充てられてると考えるのが妥当でしょう。

このマンションのエリアはよいですが、
マンション立地は課題あります。
A道路に寄り添いすぎ
B小学校真横
D下り坂低層で陽当たりがよくない
Cはいいと思います

産業道路からは離れてますが、産業道路に通じる道がAB間にあります。車はそれなりに通行します。

産業道路に通じる道なんていくらでもあるでしょ
逆に、ここらエリアの駅近物件で産業道路に通じてる道から離れてる物件あるのか？ってレベル

それに問題は絶対的な交通量だけじゃないんだよね

>>3670 マンション検討中さん

ほかにも問題あります？
丘から抜けるとき、渋滞気味くらいしか思い当たりません。
徳洲会から見た景色は、住宅ひしめく住宅地で
失礼ながら高級感は感じなかった。

>>3671 口コミ知りたいさん
ええ、その辺は住宅地ですが、大きな邸宅は無いと思うので。高級住宅地はまた別の筋ですね。

>>3669 マンコミュファンさん

ＡとＢについてはその通りですね。
環境や静かさからＣかＤがいいでしょうね。
公式ページでも宣伝に使ってる実物写真のアップ画面はＣのものですし。

Ｃは静かな前面道路＋前が戸建立地。
Ｄも静かだし駅に近くていいけど、前が古い感じのマンションで迫感あり。
Ｃの前は戸建てなので将来もずっと前が戸建て立地で開けていることが確定的（マンションはある程度の土地の規模がないと建たない）。

立地と環境だけは後からはどうにもなりませんから理想はＣだと思います。
ただＣは大きめの部屋が多くて全体的に値段も上になるので、どうしても価格が低いのを最優先するとＤの小ぶりな部屋もいいのかなと思います。

>>3681 買い替え検討中さん

この駅距離と周辺環境で70㎡前後はミスマッチと思いましたが、小部屋が多いAが売れてるんですよね。平均占有面積が年々狭くなっているのも納得です…

>>3682 口コミ知りたいさん

そうですね。普通ならミスマッチですよね。
この場所で5000万以上出す価値がないと思われてるか、5000万以上なら他を買う選択をする人が圧倒的に多いのではないでしょうか？

このマンションの評判や売れ行きだと値がはればはる分だけリセールに不安を抱えてしまうように思います。

>>3683 口コミ知りたいさん
そうですか？
この立地で新築で80平米6000万円なら悪く無いよ。

>>3684 マンション掲示板さん

すみません。
このマンションはもうかなり前に新築ではなくなってます。

すみません。
街並みは甲南山手、芦屋クラスです。

>>3686 検討板ユーザーさん
確かに豪邸エリアもあるけど、そこまでの街並みは本当に一部の通りだけですね。一種低層エリアは閑静な住宅地ではありますけど。

このマンションの通りは普通の閑静な住宅地かと。

>>3686 検討板ユーザーさん
荒らし行為です。やめてください。

>>3686 さん
甲山の南側は、関西でも別格です。ここで、対象にすべきでは、ないです。荒らし行為です。

>>3691 名無しさん

ホップ！ステップ！ジャンプ！？…大失敗！
さて何？

住吉！芦屋！千里丘！

最近は販売概要の更新がマメになりましたね。
まあそれが普通なんですがね（笑）

新たに３つ出しましたね。
やはりまだ未供給が潜んでたんですね。

ここまで売れないのは何が理由なんでしょね？

>>3693 通りがかりさん
JR沿線が苦戦してるんですかね？
ジオ茨木中穂積も75戸しかないのに完売見えないですね。ガーデンパレスは150戸ですし戸数が多いですからね。

ガーデンパレスは別格ざんす

A2020/11竣工 31戸
B2021/1 49戸
C2021/7 42戸
D2021/7 28戸
完売棟ゼロ
スレ初回書き込み2019/8 5周年到達

>>3695 マンション掲示板さん
荒らし目的の書き込みですか？

こちらの立地にジオが建ってたら即完売かもしれませんね。茨木ジオは場所が悪いし、ガーデンパレスはブランドマンションじゃ無いし。良いとこ取りして、ジオでここの立地ならもう少し高くてもとっくに完売してるのでしょうね。

Bは小学校横で、Aほどじゃないけど道路近いよな。ジオ茨木より条件悪いぞ。
だからBは苦戦してるのか。納得。

住宅地ですから全棟立地は良いかと

住宅地だけど悪いという意味やで。

>>3702 マンション検討中さん

何度も削除されても懲りずに出てきましたね。
ご自身が荒らしという認識がないんでしょうね。

騒ぎ立てるのはおやめください。あなたが大人しくしてた間、こちらのスレは平和でした。

>>3695 マンション掲示板さん

一棟も完売してないのは凄い
としか言いようがない。

吹田アドレスだけど
北急阪急でもなく
毎日坂道10分
非ブランドマンションが初期高値

出だしの不振を引きずり、安くなったから予算ありきの世帯が来るようになった。
それ以外大きな理由ないでしょ。

>>3706 匿名さん

その投稿は私ではありません。
思い込み、決めつけで投稿するのも相変わらずですね。

>>3710 eマンションさん

このマンションは住民スレもあるので住民さんはそちらに投稿された方がいいと思います。かなり過疎化してるので…もう少し盛り上げた方が印象もいいと思います。

>>3699 マンコミュファンさん

売る人買った人はそう見えるかもしれません。

なんで茨木のジオとこんな比較されてるの？？ここじゃ駅も立地も比較にならんでしょ？

ここ数年のマンション盛況の中でこれほど北摂で売れなかった物件ないんじゃない？

>>3704 マンコミュファンさん
ほんとに1人で騒ぎまくってることが最近の静けさから証明されましたね笑
この人が黙ってれば売れんじゃないかと思います。

>>3717 eマンションさん
にしてもこんなにライバル視されるほど条件合わなくないですかね。活気や利便性対静かさなのかな？静かなところで質の高い暮らしをするなら諸々安心できるブランドマンションが欲しい方多そう。

>>3714 マンション掲示板さん

吹田を選ぶ人は吹田市の物件と比較する。
だって吹田がいいんだから。
茨木を選ぶ人は茨木や高槻あたりで比較する。
吹田千里丘と茨木は交わらないよ、本来はね。
誰かさんが原因作っただけ。

>>3719 匿名さん
圧倒的に売れなかったですな

>>3725 マンション掲示板さん
いや、行かないだろ茨木に。
エキスポ、うめだ、遠出、以上だろ。
何しに茨木に行くんだ(笑)
こどもが茨木か春日丘高でも行くのか？

エキスポ楽しいですよ

売れていないとの指摘に、売れてるぞ！
と反論はしないんですね。
この投稿の後に、後付けで投稿するかもですが…

ただ、荒らしだ！とは騒いでますが…
売れ行きも立派な検討材料なのですがね…
騒ぐと売れていないのを肯定しているも一緒だと思うのでわかりやすくていいのですが、話をすり替えすぎてリアルな売れ行きが分かりにくいですね。

2月10日に新たな部屋を3つも供給していますね。
まだ部屋が隠れていますね。
これだけではなさそうなのであと40から50は残っていそうな感じですね。

５年目で100戸売れているかどうかですか…
月に１件の売れ行きのペースですね。
大商談会、大幅値引きでも完売せず。
最後は叩き売りになりそうですね。
購入は慎重にならざるを得ないですね。

>>3729 口コミ知りたいさん
私もあなたのおっしゃる通りだと思います。この売れ行きでただただ絶賛されるのはおかしいと思うし、しっかり現状を見つめて議論する場だと思います。過剰な擁護と実態が乖離していて気持ち悪いと思います。