ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

中間階よりも上階で、眺望とかの条件は、譲れないかも

>>3520 名無しさん

それはない

80平米なら5500万でも条件によっては全然ありやろ

ブランドマンションなら80平米7000万円でも売れるやろなぁ

>>3523 マンション検討中さん

5500出せるなら他が買えるので
・売れ行き悪いレッテルはられてる
・避けたい住人が住むマンション
・中小デベ、ガーデンパレスって名前
・駅距離中途半端
・坂道物件
細かくは他にもありますが、
わざわざこのマンションはどうでしょうか？
やはり5000万が頭打ちのマンションかと…

>>3525 匿名さん
年金生活者→周辺一通り揃う
専業主婦(夫)、扶養範囲内で働く世帯→小中校区まずまず。吹田の住宅地。平日エキスポ近くていいんじゃないか？

パワーカップル(バリバリ共働き)は、関心薄いと思う。大阪市内や郊外人気駅の駅近選びそう。
ブランドマンションではない時点で選ばない気もするが。

>>3525 匿名さん
荒らしさん、懲りないね。

5000万円だと年収1000万円くらいですね。
パワーカップルだと年収2000万円あるからもう少し高いところ行くかもね。

身近なパワーカップルは新築中古問わず大手デベロッパーのマンション買ってる。どうせお金出すなら安心できるところをって心理なんだろね。

>>3529 検討板ユーザーさん
エビデンスは？　ひとそれぞれ
まぁ　大手が供給数おおいからね　どの世代でも売上は、大手やろ

>>3530 検討板ユーザーさん
失礼しました。　身近な話でしたね　

>>3525 匿名さん
5500万80m2でかえるいいところってどこ？

>>3532 マンション掲示板さん

80m2とは言ってないのでは？

実績を見るとそれなりの供給数は、あるデベだし、大林組の不動産と、マンション系の3社共同売主なので、そこまで心配する必要は、ないかと思ってます。

>>3534 口コミ知りたいさん
財閥系の不動産単独のほうが安心なのは、わかります。

三社集まったけど、消費者的に三本の矢に見えていないのでは？
知名度を補うため、大林を担いだのかもしれないが、大林(プラネ)はマンションのイメージ弱いよね。

SUUMOの見学予約は土曜日、日曜日ともに満席のようですね。やはりペース上がってきてるのかな。

>>3526 マンション掲示板さん
平日エキスポに数分で行けるのは良いですよ
本当に庭感覚なんで

>>3538 名無しさん

平日に頻繁にエキスポ行ったところで、やることないやん。広すぎて無駄に歩くだけ。

>>3539 マンコミュファンさん
専業主婦は平日何をするのがお勧めですか？

>>3540 検討板ユーザーさん

家事。

エキスポシティ行けば暇つぶしになるやん

>>3537 さん
安さに釣られる人は必ずいますからね。
2019年営業開始、やっとですね。

>>3542 検討板ユーザーさん

そもそもそんなに暇ではない。

>>3544 eマンションさん
共働きとか、子供小さいとそうかもね

校区良くて落ち着いて子育て出来る環境なので私は気に入ってますよ。平日の空いてるエキスポシティに手軽に数分で行けるのは本当にありがたいですよ。

但し、雪の日にはエキスポ行けません。

>>3537 通りがかりさん
値下げ後はよく売れてますね。
吹田にめぼしい物件がなくなってきてるのもあるでしょうが。
この春シーズンで良さそうな部屋はだいぶ埋まると思います。

>>3547 eマンションさん
なんで？車ですぐじゃない？
うちはスタッドレスタイヤにしてるから楽勝。

多少雪が降っても道路には残らんからノーマルタイヤでも問題ないよ

雪の坂道は転倒に注意必要ですね。
特に年配者の方は。

今回の寒波でも千里丘に住んでて全く問題無かったですよ。坂も凍結とか特に問題は無かったです。何より助かったのは、JRが普通電車だけは朝7時台で動いてて電車で普通に通勤できたこと。いざとなれば追加で6分ほど歩けば阪急の駅もありますし安心。夜はさすがにJR京都線は完全に止まってましたけど、千里丘なら車でも送り迎えしてもらえる距離。タクシーでも大した金額では無いです。寒波や災害時でも安心な距離感ですね。遠いと通勤が不可能になっちゃいますので。

>>3552 eマンションさん

滑って産業道路や駅に向かうのもよいですよ。

>>3553 マンコミュファンさん

このマンションの掲示板は徒歩分数を早める癖があって良くないですね。
千里丘から阪急摂津駅までは650m以上あります。
しかもこれは駅の改札までの距離ではありません。実際の改札から改札はプラス数m加算されます。
不動産の表記は80m1分なので表記で8分以上かかります。
私は80m1分では歩けない(普通は歩けない)ので10分はみたいところ。

マンションから千里丘駅までも表記で10分ですが、そんなにかからないなどの意見は人によると思いますが、私は坂道なので帰宅はプラス2分、産業道路の信号につかまるとプラス3分で、余裕をみて15分から20分前には乗りたい電車に対して家を出ないと走るはめになります。

私は身長170㎝、体重65kg、年齢37歳、スポーツや体を動かすことはしていませんが、健康面での不安はありません。

外から批判されたくないので、私の実測、実感ですが、無理のない範囲で参考値になればと思います。

通勤時(大阪方向)は岸部で降りる人が多いので座れることもありますが、岸部、吹田からけっこう乗ってくるので出入口付近は避けて吊り革のある位置まで乗ったほうが安全です。帰宅時(大阪駅から)は普通を待てば大阪でほとんど降りるので座れることが多く快適です。

>>3555 販売関係者さん
産業道路の信号一回しか無いから、ワーストケースでプラス2分くらいでは？阪急までの距離は650メートルですか。それなら7～8分くらいですね。私は歩くのが速いので、もう少し早く到着しますけど。

650メートルならJRと阪急、両方安心して快適に利用できる立地ですね。

>>3555 販売関係者さん
住民の立場で回答します。朝7時台の電車を通勤に利用してますけど、20分前に出ると更に1本前の電車に乗れますよ。坂道の下りなので行きは本当に10分かかりません。私は乗りたい電車の10分前に出て実際に乗れてます。

>>3558 通りがかりさん

足の早さは人によりますよね。
遅い人も沢山いますので、余裕をもった時間で情報を伝えてあげるほうが親切ですよ。

>>3553 マンコミュファンさん

助かったのが普通電車で通勤できたことって…どこの駅も普通電車で通勤できますが…

梅田からタクシーだと、流石に結構な金額になりますよ。京都からだと尚更です。

80ｍ/1分の中に信号で止まる時間に含まれていないですし
どこの物件でもエントランスから駅出入り口までの最短距離で測ってるので
出入り口からホームまでの距離や玄関からエントランスまでの距離は含まれてない。
その物件のどの位置の部屋を買うかによって変わってきます。
エントランスまで遠いとその分時間もかかるので余裕を見て15分前に出るのは当たり前かと。
徒歩10分のマンションで10分前に家を出るのは確実に歩いてでは間に合いません。

このマンションは住人がマウントとってくるみたいで、
今回の駅距離も80ｍ/1分を否定し続けてきます。
80/1でもきついですけどね、、、
なのでこのマンションから阪急の摂津市駅まではドアから改札まで25分はかかります。

>>3560 口コミ知りたいさん

はい。
めちゃくちゃだな。と思いました。
そう感じたのが私だけじゃなくてよかった。
住人が良く書きすぎてるんですね。
ハードルあげると逆に見学したときによけいダメになりそう、、、

>>3562 周辺住民さん

千里丘も摂津市も鈍行列車しか止まりせん。

普通電車は確かにどこでも止まりますけど、高槻から普通電車で梅田までは大変ですし、車移動も大変ですよね。千里丘くらいの距離なら、梅田や新大阪からでも楽ですよ。

>>3563 周辺住民さん
自作自演気持ち悪いですね。
ジオ茨木中穂積を駅前フラットアクセスとか書き込んでる住民がいましたけど、同じ理屈なら、ジオ茨木の場合は信号多いし駅まで10分は軽く超えますよね。それを駅前と言う住民。そしてガーデンパレスに対しては超辛口。典型的な荒らしですね。JRから阪急までの距離の情報に対して粘着する人、普通電車しか止まらない駅にマウント取る人、坂を悪く言う人、そしてこのスレで否定する人、全て茨木にお住まいの荒らしさんの分かりやすい傾向かと思います。

>>3559 口コミ知りたいさん
客観的に比較するためにご意見ください。
ジオ茨木中穂積からJR茨木駅までの徒歩時間、阪急茨木市駅までの徒歩時間、貴方ならどう考えますか？
ガーデンパレスに対する貴方のお考えは分かりましたので具体的に他のマンションに対するお考えをお聞かせ頂きたく、よろしくお願いいたします。
貴方がジオ茨木中穂積に関係のない方でしたら、この質問に対して何とも思われないでしょうし、第三者目線で答えられると思います。

>>3561 購入経験者さん
私は間に合ってますけどね。坂を下る方は速いよ。

>>3567 名無しさん

ジオ茨木の徒歩時間知りませんが、一般的な話としてマンション表記より多く見積もりますよ。

比較対象としてなぜジオ茨木なのか、その理由を教えて頂けませんか？ジオ茨木に何とも思われてないのなら、第三者目線で答えられると思います。

>>3569 マンコミュファンさん
ジオ茨木中穂積の徒歩時間、なんで答えられないんですか？
駅まで徒歩7分の表記で信号2回、大きな駅なので改札まで距離ある前提です。貴方なら実質の所要時間、どう考えますか？