ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>3088 口コミ知りたいさん
このペースで値下がりして、私が思う価値以下の価格になったら検討したいからです。まだまだそこには至らないですが、みなさんの思う資産性を聞いてみたいから投稿しています。確かにもう買ってしまった方からすると不愉快かもしれませんが、このような議論があっても良いのではと思います。

>>3089 通りがかりさん
私は今の価格で十分リーズナブルと思いますよ。

一番最初の価格設定はちょっと高いと思いましたけど。当時はまだ相場も上がりきって無くて他にも割安なマンションありましたからね。

>>3087 マンション掲示板さん
摂津富田や総持寺も各駅ですけど。
そして快速は1時間に4本しか来ないので言うほど便利でも無いですね。梅田まで確実に14分は良いですよ。

梅田まで車で下道で30分ですから悪く無いよ。高速道路へのアクセスは最高ですし。何より万博外周に入ることなくエキスポシティに4分程度で到着するのは助かる。渋滞少ないルートで行けるので。

>>3091 評判気になるさん
摂津富田や総持寺で同じ徒歩距離選ぶなら千里丘かな。駅近なら総持寺とかでもいいけど。
通勤はだいたい決まった電車に乗るようになるので15分に一本あれば充分。ラッシュ時はもっと頻度高いしね。快速便利じゃないは妬みがすごいわ。

>>3092 匿名さん
エキスポそんないくか？笑
あっこのスーパー日常使いには微妙やし。

>>3091 評判気になるさん

一般的な話で、快速も乗れたほうが便利に決まってるでしょう。14分は近いというほどでもないですし、高槻から新快速でも同じですし。
全て無理矢理良いと言う必要は無いと思います。他にメリットはたくさんありますし。

>>3091 評判気になるさん
これは恥ずかしい。こういうこと書く住民がいるから敬遠せれんちゃう。

>>3094 マンション検討中さん
めっちゃ行きます。アクセス良いので。
エキスポのスーパーには行かんけど。軽く買い物して夕食とか家族で頻繁に行きますよ。食事の選択肢も多い。

>>3095 口コミ知りたいさん
新快速ならまだしも、快速はマウント取るほどでも
14分を近いと思う人がいたら、そんなに嫌なの？

茨木の人、よく普通電車に乗ってますよ

価格帯低いと、いろんな意味で…
厳しいね(笑)

まあまあ、仲良くしなよ。
きっとエキスポやJRですれ違ってるよ。
似た者同士だよ。

>>3100 匿名さん
価格帯低いとは言え平均5000万円は超えてくるので、世帯年収だと1000万円以上ないと買えないよね？

年収1000万円～1500万円ゾーンが多いって書き込み無かったですか？

エキスポシティに行くのが楽すぎて全くストレスないから庭感覚になりますよ。

>>3098 eマンションさん

快速でも新快速でも急行でも何でもいいですが、単純に乗れる電車が多いほうが便利ではないですか？
14分で近いとなると、ＪR京都線の駅結構当てはまるの多いですし、アピールするのは違和感あると思った次第です。

>>3102 名無しさん

相対的な話をしてるんやろ。

>>3105 名無しさん
アピールされたら困るの？
14分で吹田市で環境も良くて校区良くてエキスポ近けりゃ嬉しいけど。実際住んでて満足ですが。

>>3106 口コミ知りたいさん
北摂でもう少し価格の高いマンションは年収1500万円以上がターゲットです。ここはリーズナブル。

>>3105 名無しさん
このマンションの最寄駅は普通電車しか止まりません。
なんでこのスレで快速の話を必死になさるのでしょうか？

>>3107 マンション検討中さん

『千里丘は北摂どころか、大阪で一番便利な街です。住環境は最高に閑静で、坂も風情があり、こんな環境は日本どこを探してもありません』
と私がアピールしても何も困りませんか？

>>3110 マンション掲示板さん
誰もそんなこと言ってない。大丈夫ですか？

>>3105 名無しさん
全く同感。快速は本数少ないから不便は流石に無いわ。新大阪以降の各駅に停まるから座れることあんまないし千里丘駅は便利とは言いづらいな。梅田から京都方面の快速はわりと座れるしね。

A棟が特にデザインが賃貸っぽく感じてしまうんですよね。エントランスは存在感あって良いんですが道路からの見た目が残念というか。同じ感覚を持たれる方はいますかね？

エキスポが楽しい人には良さそうですね。
蓼食う虫も好き好き

>>3113 名無しさん
そうてすか？スタイリッシュな外観に見えますが。
坂道の雰囲気も含めて好きですよ。

>>3113 名無しさん
マンションの見た目ってそんな大事ですかね？どうせすぐ飽きるんだし気にしない人が多そう。

>>3111 通りがかりさん

言ってる言ってないの話ではないですよ。大丈夫ですか？

>>3113 名無しさん

まぁ普通と言う感じですが、敢えて言うならキケンの貼り紙が景観を損ねてる気がします。

まあ見た目で選ぶ人が買うマンションじゃないかもね。

>>3113 名無しさん
賃貸というより、横長な顔に見える。
健都のローレルを横に延ばしたみたい。

言われるほど外観悪く無いです。
むしろ外観良いですよ。

言われるほど外観良く無いです。
むしろ外観悪いですよ。

>>3122 マンション検討中さん
周辺の雰囲気含めて外観オシャレと思いますよー

キケンの貼り紙あったり、寂れた町会掲示板があったりと、オシャレとは言い難いですね。

>>3113 名無しさん

はい。
サービス付き高齢者向け住宅にしか見えません。

安くないと売れないマンションに格付けされたことは悲しいことですが、安ければ誰かが買うのでゴーストマンションにならなくてよかったです。
まだまだ余ってるようなので、また売れなくなるんだと思いますが、、、

完売した頃にどう評価されているかな？
これ以上評判が悪くなる前に大安売りから叩き売りにして、さっさと完売する方が買った人達のこと考えた行動かと思います。
ここまできてまだ利益を欲しがるのはナンセンスだと思います。

5000万以上出すなら賃貸っぽい家は避けたいな。好立地なのか質感高いのか何かしら誇れるものが欲しいけどこのマンションにはそれがない。

私は好立地だと感じてますし、外観も気に入ってますよ。検討すらしてない人の意見を押し付けるのはどうかと思いますね。生活は何かと便利ですし周囲の環境も良いです。

エキスポシティ近くて混まない道から入れて5分かからないから助かってますよ。めちゃ便利だと思う。

エキスポは車のない子供や、老後はいけないですね。

>>3120 マンション検討中さん

健都はグッドデザイン賞受賞マンションですよね？
そこと似てるなら良いですね！

>>3113
かなり同感です。

Bは単体でもどっしり感もあり、別にこの場所にガーデンパレスとして建っていない1棟マンションでも売れそうなくらい、スタンダードなデザインで悪くない。
CとDも別棟ながら一直線に並んでおり、相乗効果でスタイリッシュ且つ重厚感も出ています。

問題はA

坂の上から下ってくると悲しいかなマンションそのものより真っ先に安っぽいボードが一際目立って目に入ってくるんですよね。

メインロードにベランダが面している唯一の棟という意味では、本来ならガーデンパレスの顔になれる一番贅沢な棟な訳です。

なのにその肝心のAが一番安っぽく見えて本当に残念。

>>3122 マンション検討中さん

かなり同感です。

写真スタイリッシュに見えますね。
そもそも駅まで徒歩8分で、しかも梅田まで14分って時点で悪くないよ。むしろ良いほう。
エキスポも自転車でも行けるわけだし、車は大体の人が持ってるやろ。

>>3135 検討板ユーザーさん

今は外観の話をしてるのですよ。
駅徒歩云々とか誰も聞いてないです。

>>3136 匿名さん
失礼しました。だと外観の話ならA棟も素敵です。

>>3133 買い替え検討中さん
低層マンションって、住宅地の中にある方が引き立つ。このマンションでいえばCD。

Aは交通道路の真ん前過ぎて、顔にならないと思う。狭い部屋が多く安いよね。立地ニーズで売れたんでしょう。

落ち着こう。
売れなくて値引きしてるマンションだよ！

Aが一番かっこいいと思うけど、
低層横長は、ぜいたくだし

まあ見た目は好みがあるからね。ただこの価格でこの見た目はなぁ。って思う人が多いんでしょう。

>>3139 eマンションさん

この物件は築1年以上の未入居物件です。

スーモ

SUUMOではまた今週日曜日の見学予約は満席のようですね。最近は週末案内されてる見学者よく見かけるし、そこそこ売れてるじゃないですか？
立地は良いし、今となっては価格もリーズナブルなので、心配しなくてもそりゃ売れるでしょう。

80平米4000万切るのも時間の問題かな？

>>3143 マンション検討中さん

営業減らしたんじゃないですか？
あまりにも予約スカスカが続いたら、そりゃ人を割かないでしょうし。

>>3145 マンション掲示板さん
明らかに駐車場に停まってる車の台数も急激に増えてますし、本当に売れてるように思いますよ。
もし営業減らしてるとしたら、もう戸数少ないってことですかね？

先に購入された方は大幅値引きどう思ってるのかなー

このエリアは校区は間違いなく良いので、小学校に上がるお子さんいらっしゃるご家庭にはお勧めですよ。うちも小学生の子供いますけど、小学校良いですよ。勉強に対する意識も高いご家庭が多いです。

>>3145 マンション掲示板さん
１日６組しか捌かないよ。予約サイトに書いてある

>>3148 マンション検討中さん

どこの小学校になるのでしょうか？
また中学はどうでしょうか？

激安になるまで泳がせて買おう！

>>3151 匿名さん

それしかこのマンションの買い方はないですよね。
あと半年後とかに、うわー！と嘆くのが目に見えてますもんね。皆んなで上手く買いましょう！

>>3150 検討板ユーザーさん
中学校はレベル高いと聞きます。
特に千里丘中学校。

>>3152 口コミ知りたいさん
荒らしさん、しつこ過ぎる。嫌がらせですか？

特定の荒らしですよ。
住民だったら、開示請求します。

なんか、一生懸命につらつらと同一のひとが書き込みしてるみたい

>>3152 口コミ知りたいさん
なんで皆んとかわなあかんねん
意味不明

>>3145 マンション掲示板さん
必＊＊　一杯で増やしたみたいよ　営業のひと

もう、荒らしさん、ひっちやわ

>>3153 eマンションさん
進学先はどこの高校が多いですか？
公立私立なら公立高校が多いですか？

>>3160 マンション検討中さん
うちは小学生なので詳しくは知りませんが、何人か茨木高校は聞いてます。どれくらいかしこいのか私は知りません。

茨木高校は割と近い公立高校なので普通に多いとは思います。千里丘中学は昔からレベル高いと聞きますよ。進学に関する正確な数字を求めるならここじゃないでしょ。

売れ残ってるのはモデルルームのみ？
そんなわけないよね…。

大商談会って家電セールじゃないんだから…

>>3162 マンション検討中さん

校区が良いとのことなので、把握してらっしゃるのかと思いお尋ねしました。具体的にどのように校区が良いのかわからなかったものでして。

平均的な学力が高いと言う面で過去から割と評判が良いエリアですよ。

>>3165 検討板ユーザーさん

アバウトすぎでしよ(笑)
ここから有力公立高校、国立大学は不便
こどもが通うのに苦労するわ。
親は梅田新大阪近けりゃいいかもしれんが、、

>>3166 マンション検討中さん
梅田が近ければ比較的どこへでも通いやすいのでは。

>>3167 マンション掲示板さん

京大行くには不便じゃない？

>>3168 匿名さん
京都駅まで乗り換えなしで行けるだけでもいい方かと。

>>3169 マンション掲示板さん

いや、普通乗り換えるやろ。快速とかに。

>>3170 評判気になるさん
そうですね、快速には乗り換えますね。

>>3166 マンション検討中さん
いらぬ心配ではないですか。

値引きせずに頑張って資産価値を下げずに売っているマンション。公に大々的な値引きをして資産価値を下げてでも売りたいマンション。
どちらも買う側にメリットはあると思いますが、後者の値引きしているマンションが、書き込みで堂々と良い立地、良い外観と騒ぐのはいささか無理があるのと不自然なのと、売り手の煽りにしか見えません。
値引きマンションは、どうデメリットがあるかを参考にしたいです。

>>3173 口コミ知りたいさん

https://thanks-home.co.jp/2020/09/26/mansion-discount/
ご参考にしてください

>>3174 通りがかりさん

大手のお話ですね。
ありがとうございました。

このマンションのような中小デベについては売れなければ値下げするイメージがありますね。

大商談会行かれた方はおりませんか？

周辺環境はスーパーなど徒歩で気楽にいける距離でしょうか？健都もブランニード千里丘も現地見ましたが、ちょっと歩くかなという印象でした…。

校区がよいはセールストークで
北摂の中ではアドバンテージないよ。

今日も荒らしが粘着してますねー

梅田まで14分、吹田市アドレス、校区評判良い、落ち着いた環境、エキスポシティ近い、というメリットありつつ、大きな欠点も無いので、バランス良いマンションかと。

ここは閑静な住宅地です。一種低層住宅地及びそれに隣接する立地で、環境としては間違い無いです。
吹田市は環境良いですが、隣の茨木市や摂津市だと用途地域が住宅地では無いところも多く、近隣に変な建物が建つリスクもあります。あと、このエリアは浸水等のリスクも有りませんので安心して住めますよ。

>>3180 eマンションさん

一年超売れ残り&大商談会、
物件が厳しいんだな

>>3173 口コミ知りたいさん

千里丘の大あらしさん、
誰も近隣のことを聞いてないよww

ジオ茨木中穂積も1年経ちますね。
この3ヶ月は1戸も売れてない様子。
ブランドマンションで広告費もかけてるのになんで売れないのだろうか？
北摂全体的にマンションラッシュで厳しいのかな。ここに限らずスローペースですね。

各停駅、人気のない千里丘駅、坂道、ノーブランド、新築では無くなった、というデメリットありつつ、大きな利点も無いので、バランス悪いマンションかと。

>>3183 匿名さん
近隣エリアと比較するのは普通のことかと。。
千里丘検討してる人がなんで荒らされたと思うのか不明。

千里丘駅自体は摂津市エリアですが再開発で綺麗になりますよ。個人的には駅は気にしてませんが参考まで。

各駅停車だけど梅田まで14分は便利だよ。
ブランドマンションは意味なく高いよね。
この物件は値引きされたしコスパ良いと思うよ。
あと、このエリアはエキスポシティ、ビバホーム、徳洲会病院など、ここ最近でも新しい物がどんどんできて便利ななってる。