ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>2718 匿名さん
ガンバスタジアムは抜け道で千里丘駅から25分くらいで着くけど、アリーナ予定地までは35分くらいはかかると思うから、アリーナ目的で歩く人はガンバスタジアム目的よりは少ないと思う。

>>2718 匿名さん

確かにそうですね。
想像したくないですが、ガンバの試合の日とアリーナイベントの日が重なったら、すごい人になりそうですね…

>>2722 通りがかりさん
低頻度で時間限定で通り過ぎていくだけですが。。
住んでてそんなに気になってないですよ。

>>2722 通りがかりさん
煽るのやめてもらえますか

普通に考えて
毎日の地域住民の往来が一番おおい
何世帯の住民が毎日通行してるのか
それをデメリットというかどうかやけど

>>2719 eマンションさん
同じ管理会社を通じてゼネコンに交渉するのは、当たり前、4棟同時にすると、仮設費用(ゼネコンの工事用の事務所設置が1つですむ)とか材料をおおく集中購買できる　同じ仕様だから　過剰分も使い回しできるなど、ある意味メリットよ

>>2726 マンション掲示板さん

最初から1組合で良かったのでは？
４つに分かれてるメリットはなんでしょう？

>>2727 通りがかりさん
1組合で4棟だと会議の内容に時間がかかるのと、自分の住んでいる棟以外の話には興味持たないですよね？
また財布も違いますし。
そのため棟毎に組合は必須なのです。

大規模修繕時に各棟の管理組合と共同で話を進めるよう組合間で連携を行えば良いのではないでしょうか。

>>2728 評判気になるさん

一緒に話を進める場合、各棟ごとに分割できる費用はいいですが、分割できない共通の費用もありますので、費用分担の調整が必要という課題が出てきますね。

>>2729 マンション検討中さん
分割できない共通部分は、スケールメリットがある部分ですよね。仮設事務所費用とか、共通で割引になる部分です。各棟の管理仮設費(共通仮設費)を抜いた各棟で修繕する直接かかる工事金額の割合で、負担すれば、難しい課題でも無いように思います。
このような物件は、いくつかあると思いますし、
過去他の物件参考に色々検討できるのでは、ないでしょうか。

ゼネコンからしたら、1棟しか受注できないのと、4棟同時に受注できるのは、全然ちがう　

>>2728 評判気になるさん

実際にそのように共同で進める前提の話はまだないのでしょうか？
棟毎に組合が異なると、修繕頻度、修繕規模など各組合の考え方も異なると思いますので、上手くまとまるのかなと思いまして。

>>2732 通りがかりさん
まとめると、確実にスケールメリットは、働きますが、これから、各棟で、おのおの実際に住居して、どうしていきたいのかを、検証して、議論していくのでは、ないでしょうか。15年先の話ですし

>>2732 通りがかりさん
知りません。営業に聞いてください。

あくまでも販売形態がＡＢＣＤ4棟一括だったというだけで、それぞれが完全に別のマンションです。

ＡＢとＣＤは前面道路の環境的にも真逆と言ってもいいくらい違いますし。

4棟一括で同じように販売されてるから分かりにくいけど、１棟1頭が別の管理組合で独立したそれぞれ別のマンション。
土地の共有形態も違いますし、現時点でも将来的にもひとまとめになるなんてありませんよ。

連携云々にしても、元の財布が別である。それぞれが完全に別のマンションである。
これが全てです。

つまり、それぞれの所有者がそれぞれ各棟ごとの管理組合を結成し、修繕等、自分が所有する棟に一番相応しい形で、それぞれの負担でマンションの価値を守っていくということです。

>>2733 匿名さん

先の話とのんびりしていた場合、いざそういう話をしても議論まとまらなそうですね。各棟のお財布事情や小規模での修繕状況等で差異が出てきますし、早めにそういう前提で合意しないと実現しないのではと思いました。

まだ具体的な動きはなさそうなので、現時点ではあてにしできないと感じました。留意しておきます。

残り40から50戸くらいですね。
この残り戸数での大商談会は、かなり焦りがうかがえますね！最後は大特価のはず！！！
今の値引き幅では吹田で一番売れてないマンションを買うのにリスクを感じるので、、、

>>2738 評判気になるさん
残り50近くもあるのですか？商談会で確認されたのでしょうか？

>>2738 評判気になるさん
具体的に教えください。
根拠を、
吹田で一番売れてないマンションと、断定できる理由は？
あなたの書き込みにリスクを感じますが、