ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>2509 マンション掲示板さん
ジオ茨木なんかは、倉庫などが建つリスクあるエリアですね。吹田はそのリスクが低い。と言うか用途地域のマップをよく見るべき。

ものすごく正論を書かれてると思います。事実に基づいてますし。吹田や北摂のことをよく理解されてます。

2505 通りがかりさん 53分前
吹田市人気な理由は、第一種低層住居専用地域、もしくはそれに準ずる環境の良いエリアが広範囲に渡っていることです。まさに多くの方々が北摂に求めておられることです。用途地域をマップで見るとよくわかりますが、岸辺や吹田駅の南側あたりは明らかに用途が違ってますよね。吹田千里丘がバランスの良いエリアとの書き込みがあったと思いますが、まさにその通りで、JRの利便性、エキスポシティなどの大型商業施設へのアクセスなど、便利なエリアにもかかわらず、第一種低層住居専用地域という、とても良い安定した住環境と言うことがマップからもわかります。近隣に工場や倉庫が建築されるような心配は、まずありません。便利な立地で第一種低層住居専用地域というのが最高の贅沢と言っても過言では無いです。千里丘が最高に便利な場所かどうかはまた別の話ですけど。

>>2509 マンション掲示板さん
いちいち煽る人がいるからわざわざ説明が必要になるんだよ。事実では無いことを書く荒らしがいるから。

相変わらず凄い伸びてますね。
欲しい人多そうにしても、年末年始もこのマンションのことで頭一杯な人多すぎでしょ。
もう買えるところが少なくなってるから気持ちも分かりますが。

これ、北摂の良さを理解した名言やね。本当にそう思う。
便利な立地で第一種低層住居専用地域というのが最高の贅沢と言っても過言では無い。

当たり前だけど、用途地域がイマイチなところで便利なところはいっぱいあるので。

>>2515 マンコミュファンさん

摂津市の駅までトホホ10分離れてるから。

>>2513 マンコミュファンさん

値下げしているので人気ないのが事実ですしね。
それなのに、まるで超優良物件のような誇張投稿する荒らしがいますもんね。

>>2517 検討板ユーザーさん

値下げしてことで人気が出だしているのも事実。

売り出し当初の値段が高すぎたというだけ。値下げされた今の値段であれば欲しいと思う人がいるので売れている。これが事実だと思います。

既存の住民の方からすれば面白くないでしょうね。

>>2520 検討板ユーザーさん
既存の住民の方でしょうか。
煽らないでください。

>>2519 口コミ知りたいさん

事実でなく憶測ですよね。公式情報見ても売れてるか不明なので。
値下げが定期的に行われている事実からすると、苦戦しているというのが真実だと思います

一良い点一
小中学校の校区が良い
エキスポシティやガンバスタジアムが近い(車の導線がよく、特に平日は快適)
スーパーは徒歩圏内に複数あり
JR千里丘駅から梅田までのアクセスは良い
近くに公園あり、落ち着いた環境
周囲は閑静な住宅地
徒歩圏内に病院多い、徳洲会吹田病院も徒歩圏内
産婦人科も徒歩圏内
吹田市役所の出張所、図書館、郵便局も徒歩圏内
浸水等のリスクが無い立地
高速道路へのアクセス良い
駅前再開発の予定あり
徒歩圏内に飲食店多数あり便利
設備がよい(エントランス・玄関ドア・メールボックスは、鍵の取出し不要/Tebraキー)

一良くない点一
坂が多いエリア
道路が狭く、歩車分離されていない道がある
駅から徒歩9分、フラットではない
こども連れの場合は10分以上の可能性
ブランドマンションではない
ノーブランドの割には価格が高い
４棟それぞれで管理組合を持ち、修繕積立等スケールメリットが働かない
A棟は車道に沿っているため、1階に限りお見合いリスクあり
(A棟B棟前の電柱には「キケン交差点事故多発スピード落とせ」の張り紙あり)
試合の日はガンバファンがウロウロ
病院が近く救急車が通る （産業道路よりは低頻度）
最寄り駅は普通電車しか止まらない
梅田まで電車で14分とＪR京都線の中では遠くはないが近いわけでもない

事実を書くならば、
ホームページの概要の供給数は以前とくらべかなり減ってます。また、完売まで時間がかかってるのは、周辺の他の物件同じですが、
値引き後は、このスレ数と同様に気になる人が多いのでしょう

推測ですが、
モデルルームが１割引きちょいで登録制になりました。4月までです。家具つきかな？
これが最安値では、ないでしょうか？
他が2割引びきになるんだったら、誰も登録しないでしょう？
大商談会に期待します。

>>2524 マンション検討中さん

値下げしてるけど時間がかかっている時点で、周りの物件と同じではありません。

マルヤスやサタケを連想させる商談会ですね。インフレの時代にありがたい。
やすくなりますように！

今日も茨木市民さんが張り切って煽っておられますね。よっぽど暇なのか。

>>2527 マンコミュファンさん
マルヤスもサタケも良いスーパーですよ
時々山田のイカリも利用しますが

スーパーが大商談会やっとるんか？

>>2534 eマンションさん
プラウド吹田千里丘テラスは、近くに飲食やスナックあったけど売れたよね。第一種低層ではない。

環境も大事だけど、建物や売主の安心感も同じくらい大事だよ。戸数の問題ではない。

>>2537 マンコミュファンさん
それはそうかもしれないけど、ガーデンパレスはプラウドの3倍の戸数。
ガーデンパレス　150戸
ジオ茨木中穂積　75戸
プラウド千里丘　51戸
そりゃ時間かかるでしょう。規模が違う。

>>2537 マンコミュファンさん
プラウドは千里丘の中でも決して落ち着いた環境とは言えない立地でしたので、ブランドマンションの割に価格が比較的安かったですね。だからお得感があったのでは？あと戸数が少なかったので早かったね。

>>2538 匿名さん
とはいえ中古になりあれだけ堂々と値下げしてもなお残り20%以上もあるのはこれから買う層にとっては不安です。

>>2540 通りがかりさん
荒らしはお断り

>>2536 匿名さん

今日はマルヤス全品10%引きです。

>>2540 通りがかりさん

荒らすなや

>>2540 通りがかりさん
買わなかったら、いいだけでしょう。
なんで執着しはるのか

プラウド千里丘よりも立地は良いです。公園もあり周囲は落ち着いた良い環境ですよ。

>>2545 口コミ知りたいさん

そう思ってるのは一部の方だけです。
値下げしてもなお売れ残ってるので、総合的に良くはないのでしょう。

>>2546 マンコミュファンさん

もういいって　総合的に良くなくて
荒らすな

>>2545 口コミ知りたいさん

他のマンションを咎めるなんて大変失礼ですね。　
何がどう良いか、またどれほど妥当性があり良いという見解なのか根拠を提示下さい。

ここの住民の方だと思いますが、周辺地域まで批判してでも上げようとする書き込みに嫌気がします。

>>2548 検討板ユーザーさん
あんたが一番失礼
いつまでも粘着して名誉毀損やろ

>>2548 検討板ユーザーさん


住民の方は、住居地域批判しませんよ

>>2249
>>2550

投稿された本人様に対してのご質問ですので、横槍はご遠慮させて頂きます。

年末の最後までこのマンションが気になって気になって仕方がない人達

>>2553 口コミ知りたいさん
そうなの？お手頃になって関心高いわよ

今週通ったけどC棟D棟側も駐車場の車増えてますね。ぼちぼち売れていくんじゃないですかね。

マンションの立地上、駐車場埋まってしまうと、更に買い控える人多くなりそうですね。
となると、やはり完売はかなり先になってしまいますね。

マンションに住まない地域住民さんが、元旦からC棟D棟の駐車場レポ、、
大変さがひしひし伝わってきます。

どうでもいい心配をしてしまいました。

ついつい、色々書いてしまいます。
買わないけど、長く語り継がれるマンションですから、

近くに月極駐車場いくつかあるから心配しなくて大丈夫ですよ