ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
17さん、見学に行ってこられたのですね。
小学校区も変わるとのこと、子育て世帯にとっては朗報ですね。
安心して通わせることができるのではないでしょうか。
ちなみに、見学にいけぱ価格表は出していただけるのでしょうか?
いえ、価格は教えてもらえませんでした。なんのための優先案内会なのかな？と少し疑問もありましたが、
優先案内というのはそんなものなのでしょうか？？
第一工区と第二工区の全間取りの資料はいただけました。
価格は、決して安くはない、高くなるだろう…と匂わされるばかりで価格は聞かされておりません。
優先案内会の様子をみて、価格を正式に決定する、ようなことを話されていました。
来場者アンケートに希望価格などを書く欄があったので、参考にして最終決定されるのかな？
わたしの記憶が確かなら11月中頃には価格発表があるとのことでした。
重要なところがうろ覚えですみません。。
どなたか補足訂正願えますでしょうか？
よろしくお願いします。
>>22 匿名さん
うちが聞いたのもそんな内容でした。新築マンションの相場も上がっているし他に建ちそうな土地も周りにないし、安くなる要素はあまりないでしょうね。
4000万以上になるでしょうね。
>>23 口コミ知りたいさん
北摂ではやや値下がり傾向と聞きました
ニュータウンで販売された新築マンションの竣工後売れ残りが続いたためだそうです
あまりに価格が高いと人気エリアでも手が出ないんでしょうね
ここは千里丘ですしそこまで高くならないことを願うばかりです
駅から物件までを自分で歩いてみることおすすめします。
歩道も整備されている・・・事実とは異なりますね。
昨日説明会に行きましたが、大体の値段教えて頂けました
購入を検討しておりますが高いか安いかの判断がイマイチ出来ておらずで悩んでいます
>>31 マンション検討中さん
高いと感じなかったのであれば高くはないのかも知れません
ただ戸数からするに管理費は割高、修繕積立金も今後かなり増えるでしょうから、物件価格はそれなりに抑えていて欲しい
平面駐車場のみのところと、機械式も多いところがありますね
この戸数で機械式は将来の負担を考えると恐ろしいので平面の方を選んだ方が良さそう
歩道云々で表現がどうのこうの空論ありますが、
購入検討されている方はぜひご自分の目での確認おすすめします。
要は本人がどう評価するの問題。
2区は機械式駐車場もあるのですね。
この住戸数なら1区のほうがいいかもしれません。
機械式はメンテナンス費用がエレベーター並に高いです。
こちらは、低層マンションだからかエレベーターなさそうですね。
もしもそうなると、引っ越しのとき大変かも。
1も2もだし、これから建つ3.4も管理組合が全部別々だそうですよ。
住人の話し合いで、管理組合を合同にすることは可能なんでしょうか。
>>38 検討板ユーザーさん
管理組合を合同にするメリットってありますか？
１工区のマンションの修繕費についての話し合いを２工区、３工区の人を交えてやるのって非効率な気がしますし、仮に１工区だけ台風被害にあった場合に他の工区の人が修繕費を出し渋りそうですよね…
それぞれの工区で管理組合立ち上げて自分達で責任もって管理した方がいいと思います
ただ戸数が少ないのでめちゃくちゃ役員回ってきますね
あとマンションの修繕費の１戸辺りの負担がかなり多そうなのは気になります
戸数少なめマンションってコスパ良くないので高級マンションに多いイメージです
２区に機械式あって１区にないならフェアじゃないね
同じような生活してるのに２区の修繕積立金だけ格段に上がっていきそう
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
