ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

>>2031 マンション掲示板さん

相場から１割以上高いので、値引きは１割以上ないとお話になりませんね。やはり目線は２割以上だね。そこ超えるまで皆んなで籠城作戦ですよ！

>>2017 評判気になるさん

その１時間の内、吹田の産業道路で20分から30分かかる。
できれば吹田の産業道路は使いたくない。
車利用の梅田方向考えてる人はこのエリア考えないでしょ？

>>2035 名無しさん
誰もそんなこと言ってない。荒らしですか？
JRのほうが速くて便利って見方もあるってこと。
実際に私はJRのほうが便利と感じてここに住んでますけど

>>2037 口コミ知りたいさん
吹田千里丘から梅田に行くのに産業道路なんて使いませんよ。
茨木といっしょにしないでね。

>>2037 口コミ知りたいさん
車を運転されない方ですか？道をご存知無いんですね。
吹田千里丘からは梅田方面のルート沢山あるけど、一例として、千里丘駅の手前からJR吹田駅の手前まで、線路沿いを岸辺経由で抜けられる新しい道があり、全然渋滞しないです。その他、千里丘駅の逆側の線路沿いを正雀のほうに抜けるルートや、イズミヤのほうから抜けるルートもあります。混んでる時間帯は産業道路はまず通らないですね。混まない道が沢山あるのが千里丘の利点です。

必死ですな。
そんなに使いたくない産業道路はこのマンションとは切っても切れないポジションでしょうに、、、

>>2041 口コミ知りたいさん
本当に地理弱いの？
産業道路を一切使わずにスムーズに梅田に到着するルートが多数ありますよ。

営業マンらしき書き込みが今日も目立ちますねぇ。
もっと値引きすればいいんですよ。
すぐ買いに行きますから！
今の値引きでは買いたくないんですよ！

あと、くれぐれも、買えないじゃないですからね！
今の値段では買いたくない！
これ、間違えないでくださいよ！

>>2043 口コミ知りたいさん
どの書き込みのこと？？？

千里丘エリアが梅田方面に出るのに沢山ルートあって便利なのは、この辺で車を運転する人なら大体みんな知ってる周知の事実。産業道路使うから時間かかるとか事実と違う荒らし的な書き込みする人がいるから荒れるんじゃないかな。

>>2043 口コミ知りたいさん
他のマンション検討したほうが良いんじゃないですか？
何の目的でここに固執して荒らすんですか？？？

>>2043 口コミ知りたいさん
見学に行って値引きしないって言われて断念されたんですか？それとも交渉もせずにここで愚痴ってるんですか？お金無いけど欲しいってことですよね。立地良いですし、そこそこリーズナブルなので、欲しい気持ちはよく分かります。でも、そんなに欲しいなら、こんなところで書き込みしてないで、営業さんにお願いしたらいいのに。

>>2041 口コミ知りたいさん
確かに産業道路は徒歩5分圏内なので切っても切れないですね。産業道路沿いには、マクド、王将、ケンタッキー、ガスト、cottonなどなど、飲食店が多数あります。このあたりの飲食店に行く場合は徒歩で行くことが多いですよ。

>>2036 eマンションさん

皆んなって誰よ？笑
ホントの話、続々新しい方が引っ越して来られていますよ。
概要の残りがどうとかは知りませんけど。
いざ決断した時には部屋の選択肢がなくなっていなければ良いですけど。

>>2047 評判気になるさん

値引き交渉でも限度があるくらい常識でわかるやろ。

>>2049 匿名さん

選択肢がなければ他の物件に行くだけかと。
この売れ残り状況で、希望が強い人はそうそういないでしょ。

なるほど、このマンションを褒める投稿をしながら買ってない感じの人がやたらと多いと思ってましたが、買えないのではなく…買いたくないんですね！

>>2052 口コミ知りたいさん
買いたい人は投稿しないと思う。見学に行くのみ。
書き込んでるのは、荒らしと、購入済みの人と近隣住民？

>>2053 マンション検討中さん

今の金額では合わない！と大幅値引き待ち。
こんなに売れ行きの悪いマンション他に無いので
チャンスだと狙ってますよ。
今の値段ぐらいでは買いたくない。
損するの見えてますからね。

>>2054 検討板ユーザーさん
ジオ茨木中穂積よりは遥かにコスパ良いし損するリスクないと思う。

>>2054 検討板ユーザーさん
もう遅いのでは？？見学者多いみたいだし。

>>2056 マンション検討中さん

大丈夫。
売れてるマンションはこんなにわかりやすい擁護コメントが連投されるなんてことはない。
売れてるマンションは他者はライバル。

それを言うなら、欲しくもない、興味もないマンションのスレに、ここまで必死にネガティブコメント付けまくることもない。

値下げ後からスレ伸びまくってるし欲しい人が多いんだね。
それと、最初の販売戦略を失敗して大コケただけで、値下げ後は普通に売れている。

>>2058 匿名さん

値下げが目的と何故わからん？
売れてる！と言うとまた大きなネガキャンがくるぞ…
たのむから無能営業マン書き込みするな！
あんたらが書き込むと悪化するだけ！

>>2055 口コミ知りたいさん

値下げしましたが？最初に買ってたら損してますよね。
嘘まで付いて売り込むのはいけませんね。

無能営業マン困ったものですね。
立地も建物も良いのに残念。

>>2058 匿名さん

大して欲しいわけではなく、もうちょっと安くなったら検討の余地に入らないこともないというくらいだと思います。
見栄っ張りのポジティブコメントが連投されるので、突っ込まれてるだけだと思います。

最初は知らんが今の価格なら十分コスパ良い。

>>2062 マンション掲示板さん
あんた1人がネガキャン連投
よっぽど暇なんか、家族おらんのか

値下げ待ってる人は興味ありってことか
意外と人気あるんやな

ネガきゃんさんの一人芝居
もういいよ

>>2065 マンコミュファンさん

待ってるんだから、興味あるでしょ
意味不明　見学予約が埋まってる客観的事実で人気が出とんちゃう

>>2064 マンコミュファンさん

営業さんのポジポジ投稿の足元にも及びません。
そのままそっくりお言葉お返しします。

営業関係者は、書き込まないですよ
バレたらリスクが大きすぎるんで、
ばれますから、
売り主から、販売請け負ってますから

>>2069 eマンションさん

あなた何されてる方？笑

半分以上販売関係者でしょうね。
そうでないとこの売れ残り方で、このポジティブ投稿の量はあまりにも不自然ですよ。しかも販売会社が変わってから内容がねぇ、、、

>>2067 マンション掲示板さん
見学予約枠で人気は測れないでしょ。
そもそもの枠が少ないだけかもしれないのに。

このマンションをどのタイミングで買うのが正解だったかは、５年後、１０年後のリセール、中古価格がはっきりと教えてくれるでしょうね。

でも購入を考え、決めるのは結果がわかる前なので、損したくない方や、高値掴みが恥ずかしい方、どうしても許せない方は、少しでも判断基準がほしいですよね。しかもこういった売れ行きの悪いマンションは値引き幅の妥当性、相場の妥当性など、普通に売れているマンションよりも購入ラインが、かなりわかりにくいものになっていると思います。

ちなみに、このマンションは、これだけの年数が経過していますが、中古も出ていなければ賃貸も出ていませんね。こういった部分から価格が妥当なのかを判断できることがあります。

住む用に買っても転勤や様々な事情により築年数一年経過すれば、中古や賃貸が何かしら出てくるはずなんですが、売れていないのと、再販、賃貸を目的として購入した方が全くいなかったことが分かりやすく伺えますよね。

もし値引きが妥当ラインに入っていれば、賃貸は必ず出てくるはずです。どの地域にも資産保有として不動産、マンションの購入者は一定数います。全く賃貸が発生していない今の状況は、まだまだ価格が合っていないことを物語るわかりやすい指数だと思います。

わかりやすく言うと、このエリアにたくさんいらっしゃるはずのお金持ちの方に、全く相手にされていない条件だということですね。

私はこのマンションが私の思う購入ラインに達した時には必ず買います。値引き幅を少しずつ大きくしていることは皆さんもご存知だと思いますが、過去３度値引き幅の拡張をしているマンションです。タイミングはバラバラです。値引き幅を拡張しては少し売れて、売れなくなったら拡張してを繰り返しています。この売れ残りの数から、値引き幅の拡張はまだありますね。

ただ、将来的に再販競争に同条件の購入者が沢山いても仕方ないので、このあたりの価格でそこそこは売れていてほしいんですがね、、

>>2072 名無しさん
それなら騒ぎ立てず静かに待つのみやね。

>>2048 匿名さん
周り坂道だらけなのに本当に徒歩で行くのですか？

この掲示板20レスで1ページ表示だと、もう100ページになってるね。
半年前までに2年かけて13ページの消費だったのに、値下げ後のたった半年で100ページ突破ってｗ

欲しい人多くなったんだね。
しかもさらに値下げして欲しいのは分かるけど、あまりにも必死過ぎて分かりやすい。

それなりのページで売れている以上、ネガキャン頑張っても無理なものは無理だから、無駄に労力を消費せずに他を探した方がいいよ。

でももうめぼしいとろがほとんどないから、ここで必死にならざるをえないのかぁ。だからますます活発にスレが伸びる。

>>1966 マンション検討中さん

ダメですよこれ。

訂正
それなりのペース

>>1973 住民板ユーザーさん1さん

これもダメ

>>2071 名無しさん
見学枠、貴方自身の書き込んでるこの掲示板
ともに以前は閑古鳥だったのが、明かに値引き公表後の半年前から状況が変わってるでしょ
貴方自身も興味があるから書き込みしてるわけだし

>>2074 検討板ユーザーさん
はい、コスパ重視なので。
贅沢するときはエキスポまでいきます。

>>1966 マンション検討中さん
>>1973 住民板ユーザーさん1さん

これは大きく間違っていますね。

もしおかしいと思う内容があれば不動産公正取引協議会へ問い合わせください。間違ったことを当たり前にするような業者かどうかはきちんと問い合わせればご自分で確認できますので。

売れても減らさない、販売会社が変わってから変えていない、こんなことは許されません。
概要は広告です。ルールがあります。

概要と実際の販売は合致していることが正しいです。一部の不動産業者でこういったルールを守らない倫理観のない業者がいることは事実ですが、確実に間違っている行動です。このような広告ルールを守らない業者はこのご時世では本当にほんの一部です。

上記はこの掲示板での書き込みなので実際にはわかりませんが、もし、

ルールを守っていれば全く売れていない。

ルールを守っていなければ注意すべき業者。

どちらにしても注意が必要だと思います。

>>1887 評判気になるさん

まだあるかな？と思って見返しましたが、ありました笑
これもダメなんですよね？
倫理観ない業者は悪いとも思ってませんね。
そこがかなり怖いところですね。

こういった感性は他にも出てくると思うので、売りたい側の意見は半分以下で見る方が良さそうですね。

荒らしはジオ茨木中穂積の見学が閑古鳥鳴いてるので焦ってるのかな。1名でかなり時間使って粘着連投してるけど。

再開発終わってからだとこの近辺の評価は更に上がるので手が届かなくなるんじゃないですか。今がお買い得な気がするけど。再開発の認知度はまだまだ高くないから検討してない人は全然知らないからね。

>>2083 マンコミュファンさん

あなたが言いたいことはわかりました。
ありがとうございました。

では今回の書き込み、広告表示に対しての内容ですが、これについてはどう思いますか？