ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
それを言うなら、欲しくもない、興味もないマンションのスレに、ここまで必死にネガティブコメント付けまくることもない。
値下げ後からスレ伸びまくってるし欲しい人が多いんだね。
それと、最初の販売戦略を失敗して大コケただけで、値下げ後は普通に売れている。
>>2058 匿名さん
値下げが目的と何故わからん？
売れてる！と言うとまた大きなネガキャンがくるぞ…
たのむから無能営業マン書き込みするな！
あんたらが書き込むと悪化するだけ！
無能営業マン困ったものですね。
立地も建物も良いのに残念。
>>2058 匿名さん
大して欲しいわけではなく、もうちょっと安くなったら検討の余地に入らないこともないというくらいだと思います。
見栄っ張りのポジティブコメントが連投されるので、突っ込まれてるだけだと思います。
最初は知らんが今の価格なら十分コスパ良い。
値下げ待ってる人は興味ありってことか
意外と人気あるんやな
ネガきゃんさんの一人芝居
もういいよ
営業関係者は、書き込まないですよ
バレたらリスクが大きすぎるんで、
ばれますから、
売り主から、販売請け負ってますから
>>2069 eマンションさん
あなた何されてる方？笑
半分以上販売関係者でしょうね。
そうでないとこの売れ残り方で、このポジティブ投稿の量はあまりにも不自然ですよ。しかも販売会社が変わってから内容がねぇ、、、
このマンションをどのタイミングで買うのが正解だったかは、５年後、１０年後のリセール、中古価格がはっきりと教えてくれるでしょうね。
でも購入を考え、決めるのは結果がわかる前なので、損したくない方や、高値掴みが恥ずかしい方、どうしても許せない方は、少しでも判断基準がほしいですよね。しかもこういった売れ行きの悪いマンションは値引き幅の妥当性、相場の妥当性など、普通に売れているマンションよりも購入ラインが、かなりわかりにくいものになっていると思います。
ちなみに、このマンションは、これだけの年数が経過していますが、中古も出ていなければ賃貸も出ていませんね。こういった部分から価格が妥当なのかを判断できることがあります。
住む用に買っても転勤や様々な事情により築年数一年経過すれば、中古や賃貸が何かしら出てくるはずなんですが、売れていないのと、再販、賃貸を目的として購入した方が全くいなかったことが分かりやすく伺えますよね。
もし値引きが妥当ラインに入っていれば、賃貸は必ず出てくるはずです。どの地域にも資産保有として不動産、マンションの購入者は一定数います。全く賃貸が発生していない今の状況は、まだまだ価格が合っていないことを物語るわかりやすい指数だと思います。
わかりやすく言うと、このエリアにたくさんいらっしゃるはずのお金持ちの方に、全く相手にされていない条件だということですね。
私はこのマンションが私の思う購入ラインに達した時には必ず買います。値引き幅を少しずつ大きくしていることは皆さんもご存知だと思いますが、過去３度値引き幅の拡張をしているマンションです。タイミングはバラバラです。値引き幅を拡張しては少し売れて、売れなくなったら拡張してを繰り返しています。この売れ残りの数から、値引き幅の拡張はまだありますね。
ただ、将来的に再販競争に同条件の購入者が沢山いても仕方ないので、このあたりの価格でそこそこは売れていてほしいんですがね、、
この掲示板20レスで1ページ表示だと、もう100ページになってるね。
半年前までに2年かけて13ページの消費だったのに、値下げ後のたった半年で100ページ突破ってｗ
欲しい人多くなったんだね。
しかもさらに値下げして欲しいのは分かるけど、あまりにも必死過ぎて分かりやすい。
それなりのページで売れている以上、ネガキャン頑張っても無理なものは無理だから、無駄に労力を消費せずに他を探した方がいいよ。
でももうめぼしいとろがほとんどないから、ここで必死にならざるをえないのかぁ。だからますます活発にスレが伸びる。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
