ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘中2184-1（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.22平米～75.94平米
売主：第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40
ここに限らず北摂でマンションは大半が庶民向き。1億円未満が大半ですから。
ガーデンパレスもですが、言うまでもなくジオ茨木も庶民向き。どんぐりの背比べです。
>>5204 マンション掲示板さん
比較でしょ。
普通やるでしょ。
どこの書き込みでも。
なんのサイトだと思ってるの？
ガーデンパレスの宣伝のためとか思ってる？
そんなだから批判されるんだよ。
>>5213 検討板ユーザーさん
ジオ茨木の宣伝？
飲んでます？酔ってます？大丈夫ですか？
今の話題はジオガーデン！千里丘！！
吹田の千里丘のおはなししてるのよ！！！
わかりますかー？？？
で、あと何戸？
吹東君
初期にガーデンパレス買った人可哀想
>>5222 マンション検討中さん
それは言わないでおきましょう…
たぶん145戸以上の人が可哀想で、
最後の数戸を買った人しか
底値では買えないのですから、、、
激安まで、まだまだカウントダウンは先ですが
どこまで下がるかは怖さしかないですね、、、
今買わないとなくなりますよ！
良い部屋から売れますよ！
こんな会話がこのマンションでもあるのでしょう。
恐ろしいですね。
>>5221 さん
表に出してある在庫が17戸。
しかもこれが更新の都度増えるんですよね（笑）
事務所、商談、物置、最終期などなど、
隠れている在庫はまだまだ確実にありますね。
5戸としても22戸が総在庫。
さてさて隠れている在庫はいかほどでしょう！
昨年から9割売れてる！と言い続けてますけどね（笑）
売れてるなら、近くの健都のように、成約のカウントをホームページでわかりやすく書いてくれるぐらいできるんじゃないかなぁ？できない理由でもあるのかなぁ？さすがにそこは嘘書けないでしょうからねー（笑）
>>5224 マンション掲示板さん
健都ですか。
じゃあ健都と販売面を比較してみましょう。
起算日をスレッド作成日としましょう。
販売開始とかは不透明なので作成日としますが、告知が早かった健都には少し不利な起算日です。お許しください。
ガーデンパレス
[スレ作成日時] 2019-08-02 16:55
健都
[スレ作成日時] 2016-08-18 17:55
ガーデンパレスが丸５年、６年目
健都が丸８年、９年目
どちらも良い味が出てますねー！
まさにビンテージ！
在庫は、
ガーデンパレスは不透明…逆にこのご時世ですごい…
表に出してるので17戸。
健都はホームページに940戸突破でファイナルの告知。
940から949までの可能性。
表に出してるのがレジデンス9戸、テラス2戸の11戸。
このあたりは流石の大手近鉄といったところか！
やはり販売がわかりやすく誠実さがみえますね。
健都もついにファイナルなんですね。
ご指摘の通り、在庫は確実に隠れていて、
事務所、商談、物置、最終期など5戸はあるでしょう。
不透明なガーデンパレスにはもう少し在庫が
ありそうな感じはしますが、最低限で過程します。
それぞれに5戸足して
ガーデンパレスが残22戸以上。
健都が残16戸以上。
それぞれの累計販売戸数が
ガーデンパレス、
総戸数150-想定残22=売れた数は128戸まで
健都、
総戸数966-想定残16=売れた数は950戸まで
950戸突破にはなってないので949戸まで
ざっとの計算ですが、上記以上はそれぞれのマンションが売れていることはないでしょう。ガーデンパレスは不透明なので下はどこまでなのかわかりません。
これを販売ペース(ひと月あたり)にすると、
ガーデンパレス、128÷5年÷12カ月=2.13
健都は、949÷8年÷12カ月=9.88
けっこうな差でしたね。
ガーデンパレスは約月2件のペース
健都は約月10件のペース
さてみなさん、このマンションで、さも
売れてる！心配ない！ここは良い！と投稿される
売りたい立場の煽りについて、
どう、思われますでしょうか？
このマンション、買うも買わないも、あなた次第。
売れなかったレッテル付きマンションかどうかは
売れてる！大丈夫！と投稿する人もいます。
これは主観なので月２件が売れてるという
感覚の人もいることは全く否定しません！
今回の比較で、それぞれ、みなさんの主観で
売れているのかどうか、捉えてみてください。
ジオ茨木さん、朝から連投お疲れさまです。工業地帯の自分のマンションの心配してください。もし君がジオ茨木でなければスルーしてね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
