エスリード大津におの浜セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市におの浜二丁目1-19（地番）
交通：JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅徒歩8分、
京阪電気鉄道 石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩8分、
京阪電気鉄道 石山坂本線「石場」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～74.82平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 16:30:15
これくらい供給過多だと値崩れして買う側にはメリットありそうです。
値崩れって、買うの難しい。
下がって安いと思って買ったら、さらに下がる。
だから先延ばしで、いつまでも買えない。
そういう所では、そもそも買った途端、中古になりそれだけで価値下がる。
新築売れ残りが沢山他にもあるから。
大津京もプラウド、プレミストと大量供給。
京都市内も新築が急増。
大津は大変そう。
入居開始後半年ぐらい経っている気がするけど、半分近く売れ残ってるのかな？明かりがほとんどついていない気が・・・
先日モデルルームに伺った際には、残りの部屋は20件くらいでしたよ。既に無くなってしまってるタイプもいくつかありました。駐車場がまだ残ってるのか聞くの忘れました。
人気マンションみたいですが、値崩れの話題もあったりして、どの情報を信じたらいいのかわからないです。
欲しいなら買え、が正解でしょうか。
「最終分譲開始」と書いてあります。モデルルームも公開中なので完売まで少しと思ったりしています。
総戸数98戸で販売中は8戸ということは、90％くらいは売れている計算です。
明かりがついていなくても、ほぼ売れたことに間違いはない……？
総戸数が多いというの？あるかもしれませんが
昨年４月に竣工していますので、人気なのであればすでに完売になっているかと・・・。
価格は高すぎるということはないと思いますが、物件自体がちょっと狭いかなと思いました。
値下げとかの問題ではないのではないような気がします。
ここは東西南北すべてマンションに囲まれている。
東側に大型マンションが建ってしまう。
残念
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
|
2980万円～5980万円（先着順） |
|
1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
|
47.08m2～84.53m2 |
|
総戸数 63戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
|
3600万円台～4900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.78m2～80.28m2 |
|
総戸数 252戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
|
6,400万円～1億円 |
|
2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
|
61.24m²～70.38m² |
|
総戸数 27戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
|
3490万円～6480万円（先着順） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
|
61.05m2～90.24m2 |
|
総戸数 90戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
|
4298万円～5438万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
64.9m2～75.9m2 |
|
総戸数 156戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
