Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？

１Fは安いから売れたんでしょ

車椅子人気かも。

>>700 匿名さん

1階の部屋はすべて大型犬飼育可の部屋ですか？

大型犬規定を見ていないが川ぞいのモノだけのはず。（Rがついている棟）
川ぞいだけというのは、専用庭があって、そこから出入りできる住居という意味。
普通の通路やロビーは大型犬を通すのはムリ。
大型犬需要は強いのか？いっそ、ヤギ・シカ・馬・牛もOKにしたらいいんじゃないかな。
買う気があるんなら、デベに連絡しないと。

先着順の部屋は坪３００～３２０万円だもんな。
少し前まで３００万円超えは超高級マンションだったけど、この場所で３００万円超えはきついね。

犬が苦手な人は専用庭のある棟は避けた方が良さそうだね。
犬は１日に何度も専用庭のフェンスにしょんべんを引っかけるだろうから、その匂いが発酵して比叡山からの山おろしに乗って近隣に立ち込めると最悪。

1階が売れてるの！！？　www

大型犬が買えるかどうかは理事会に諮らないといけないんじゃないのかな

川側はすべての部屋が一階より二階の方が安かったはず。
自分は予算が合わずに見送り物件だけど、モデルルーム見て
一階の部屋は魅力感じたな。犬は飼いませんけど。

>>709 買い替え検討中さん

2階だと自分は飼わないのに1階の犬のにおいをかがされる可能性があるから安くても嫌だなあ。

庭が欲しいなら一戸建てのほうがいいよね

このマンションの川１階が大型犬人気だとしたら、ますますヤバい物件になりつつあるな。

ワンコは、臭う。匂いの感覚は個人差が大きいから問題にしない人も多いけど。
問題は、飼い主は慣れているので、自分も含め臭っていることに自覚がないこと。

もうひとつ、最近のワンコは、大事にされるから長生きする。いい事なんだが、ヒト同様に認知症を発症する。症状もヒトと同じ。
↓↓
夜中に歩きまわる（徘徊）/ 夜鳴き(夜泣き)する/ 名前を呼んでも反応しない/ 目の焦点が合っていない/ ぼーっとしている/ 急に怒ったり、噛んだりする/ しつけたことができなくなった/ 食事が終わった直後に食事を要求する/ 家具や壁にぶつかり後ろに下がれない/ グルグルと同じところを回る

鳴き声が、普通じゃなくなるし、突然暴れたりする。周辺のヒトが気がつくような状態になると、半年か１年くらいで亡くなるようだが、そんな犬、保健所に持っていけ！とは言えないから周囲はガマンするしかない。

一応、数は少ない（京都市内は２箇所だけ？）が老犬ホームもある。ブリリア松ヶ崎の犬飼育細則に、ワンコが通常の状態でなくなったら、そういうところに預けよ。というのな規定があるのかどうか。たぶんないと思うし、あったとしても収容頭数が限られているはずなので、不可能は要求できない。カネもかかるしな。
（安い施設でも小型犬で年間５０万円。大型犬で７０-８０万円。高い施設は疾病のある小型犬の場合、月額で１２万。大型犬だと１６.５万円　https://www.rouken-care.jp/　）

１階に限らず川ぞいの棟を購入する人は、このあたりも覚悟しておいたほうが良いと思う。

夜中に犬がギャン鳴きしても、命の哀れを慈しむ寛容さが必要。修行だね。

認知症問題　それは入居者にも言えるんじゃない　子育て世代はここ買わないもしくは買えないでしょ

いちいち説明せんとアカンのか。なさけないのう。

ヒトは許すしかないし、受け入れの施設もある。
ワンコの場合、周囲のガマンを是としないヒトもいるし、周囲に配慮できない飼い主を許せないという感情につながるから対立になる。
共同住宅での犬問題は、ワンコそのものが問題なのではなくて、犬を買っているヒトが嫌われている事が多いのだよ。

訂正：犬を買っている→犬を飼っている。

大型犬を飼う奴は、看取りに年２００万を覚悟しておけ！って書かないとわからないのかい？

ヒトの場合は経済状況に応じて、いろいろな減免の手段がある。いま、高齢期に入りつつある世代なら、贅沢をする気がなければ、一般人でもなんとか賄えるレベルにある。

ヒトには年金があるが、ワンコの年金は、聞いたことがない。

いまの若者が高齢になるときに、彼/彼女らがワンコ並の生活になる可能性はあるがな。

遂に犬掲示板に。看取り費用、マンションになんの関係あるんですかｗ
犬ガー、植木ガーと、引き戸ガー、室外機ガーと、文句つけるためならなんでもありでウケますね。
自分は自転車が趣味なんですが、軽自動車ぐらいの値段のものを駐輪場に置きたくなく、
庭からそのまま乗っていけるこの造りはいいなとは思いました。自分には高くて買えませんが。

ひまなうんちくおじさんが、たまたまこの掲示板を見つけて住み着いているんでしょ。
この物件を検討している人に来て頂きたい。
叡電の駅に近くても駅近物件とは言いづらい。ここが難点かなあ。

ほんと、口汚い暇人が棲みついてますね（笑）マンションのイメージまで悪くなりそう。

マンションでは犬は室内飼いが原則ではないでしょうか？いくら専用庭があると言っても、室外飼いはないと思います。
普通の飼い主なら最低二回、望ましくは三回散歩に連れ出しますので庭での排泄はないでしょう。犬の習慣として、住みかの近くでの排泄は基本的にしませんので。後は、飼い主さんのトレーニングです。トレーニングなしでマンションで犬を飼うのはマナー違反だと思います。

立地が不便につきると思います。

>>720 694です

そうは言っても、大型犬専用庭付きの部屋を買う人は、専用庭で大型犬を放し飼いにするのが目的でしょう。
でなければ、２Ｆより高いお金を出してまで１Ｆの部屋は買いませんよ。

そうなんですか。
うちの田舎（駅まで３キロはあります）は確かに外飼いが普通でしたけど、街は違うのかと思ってました。私がかつて仕事で住んでいた町（まあ、そこでワンを飼ってたのですが）では、犬は部屋飼いが基本で、トラブルを起こさないようにトレーニングするのが普通でした。残念なお話です。

犬の有無にかかわらず一戸建て志向の人が買ってるんかなあ　いいとこどりとみるか中途半端ととるか難しいとこやね

>>724 マンション検討中さん
最近は一戸建てからマンションへ移るお年寄りが増えましたね。
一戸建ては自由だけど、管理を自分でやる必要がある。
マンションは便利だけど、大型犬を飼えない。
そんなお年寄りにとって、このマンションはベストチョイスになるのではないでしょうか。

>>725

大雨警報の度にビクビク、ヒヤヒヤしたい方は、このマンションはベストチョイスになるのではないでしょうか。

ハザードマップ見ると買えんわなあ

年寄りは犬飼わないと思うなあ。自分のほうが先いっちゃうし。

今犬飼っている高齢者が買うことはあるでしょ　

犬用マンションて貴重だと思う

庭から出入りできてサイクルポートのある1階住戸、いいですね。高級自転車の人は安心でしょうし、普通自転車の人でも思い荷物があるときとか楽でいいと思います。簡単なメンテナンスをする場合でも専用の場所があると気兼ねせずにできるのもいいと思います。布団干しや洗濯物干しも思う存分できそうな点も魅力を感じます。

犬で必死に・・・・犬の前にハザードマップでしょ。

完成してからでいいよ

どれくらい売れたんやろうね　

11月下旬販売開始だから、そろそろ売り出しますね。
市街地から離れているけど、高いところで８０００万もするんですね。
意外と値がはるもので、殆ど１億に近いですね。
大都市とは言えないけど、物価はまあまあ高いです。

>>737

今から売り出しなの？
知らなかった。

ワンコ好きの人って、自分がワンコになってたりするからなぁ~。
もちろん一部の人だが、ニンゲンの常識が通用しない人たちがいる。と思っておくべき。大型犬OK住戸が、１戸、２戸ならともかく、２０戸くらい該当するんだろ。２人や３人はオカシナ人が混ざるのは確実。その他の階の人も、ふつうなら小型犬じゃないと後ろめたいのに、大型犬が闊歩しているマンションだからという理由で中型犬に手を出してきそうだし。デベの本音としては、相手が、ヒトだろうがイヌだろうがタヌキだろうがかまわんから、なんとか売り捌きたい。というところだろう。この場所で、この価格帯で１０９戸も売らなきゃなんない。ったら、なんでもやらかすしかないよな。

買いたい人は、どうぞ買ってね。ただし、お犬様問題がなくても、リセールはキツイよ。マンションの価値を決める最重要ポイントは立地だからね。

ピットブルとかいたらちょっと怖いよね　だいたい飼ってる人もあれやし

立地　利便　安全　やね　

一軒家売って買おうと考えてる人が多そうやけど元家が売れんやろなあ

このあたりでこれだけのマンション需要はそもそもないでしょ

リタイヤ後住むのにはええかもしれんけどちょっと高いなあ

大型犬を飼えるのは、犬が怖い人間からしたらデメリットでしか無い。

犬より、災害に弱いことが一番問題。
その次
中途半端な立地に釣り合わない価格。

インバウンド全盛やったのにホテルがマンションになったということ

ピットブルや土佐犬やマスティフがいるマンションもすごいよね　バトル起ったらすごそう

>>750 販売関係者さん

それはＮＴＴの経営方針もあったかもしれないけどね？

大型犬可やと犬嫌いの人は避けるやろね　やっぱり

マスティフやマウンテンドッグがいるマンションっておしゃれですやんｗ

ピレニーズもいたら良いね
マジレスすると大型犬飼ってる人は他人に配慮できるほんとにいい人とその真逆のひとと両極端

犬を飼っていない人からしたら、嫌だろうと思う。
やはり、獣に変わりは無い。ヨーロッパ人等がイメージアップしたのが犬だろうけど
時に、人を襲う。

犬嫌いな人からしたら、怖いし、うるさいし、汚いし、できれば一緒に住みたくはない。

小さい頃、犬に何度か追っかけられ、斜め向かいが闘犬を飼っていたうちがあって、檻が壊れ、そこから出た闘犬にに襲われそうになった。たまたま助かったけど、捕まったら殺されていただろう。

肉食でそれなりの歯を持つ犬は、獣。

犬は人間の最良の友である

>>757

人間では無くて、自分にはでしょ？
汎用化にしないで欲しい。
そういうイメージの浸透で（西洋人に習って）、犬が嫌いな人も我慢してペット好きにあわせて、同じマンションで交わり合わされる。
犬好き＝いい人
とか
ペット好きとか、動物好きだからイルカのショーとか、馬が好きだから競馬関連のとか、ほんとに好きだったらでいきないね。
野生の動物見に行っても、飼ったり、しつけたりしない。
生殖も人間のコントロール下においておいて、犬を子供のように愛しているとか嘘。嘘に気がついていないばかりか、それでいい人だと思っているから手に負えない。
子供産めなくしたり、人間だったら虐待だね。

犬は人間の最も古い「親友」　DNAから判明

ここはずーっと大型犬の話ですね。それだけ嫌悪する方がいたり、住んでから組合の揉め事の種になる可能性が高いということかも知れませんが、、これを見たマンション業者は二度と大型犬OKのマンションを計画しなくなるんでしょうな。

大型犬OKのマンションですか？
物件概要には書いていなくて、どこに書いてあるのか探してしまいましたが。

実は、大型犬より小型犬の方が鳴いたりするので気になります。
家人が留守がちで、小型犬が鳴いているとかわいそうに思ったりします。
大型犬は比較的ゆったりマイペースな場合が多くて、個人的にはそこまで気にならないです。

そもそも大型犬OKなどと明記もされてないと思いますけど、ネガキャン大好きな人らが書き連ねてるんじゃないでしょうかね?。遡って見てみたらわかりますけど、犬に限らずとにかくどこかしらに難癖つけたい人が多いようですから。室外機がどうのとか言ってた人とか笑えますよｗ
私はこちらの物件は高すぎて買えませんが物件自体に魅力は感じます。逆に言うと値段なりの魅力は感じないということですけど。

61.23m2 3LDK って無理あるでしょ

四千万円台で3LDK　でも61平米しかないｗ　

>>764

四千万円台で3LDK　でも61平米
61平米で3LDKって凄いですね。

土地を買って家を建てた方が良いですね。

>>765 買い替え検討中さん
ホームページの動画をみるとわくわくします。建物もいい感じだし。
ただトイレの仕様をみると高級路線ではないことがわかります。

>>ホームページの動画をみるとわくわく

不動産は、それで買うものでは無いですね。
なによりハザードマップのとおり（水害）

河原町三条のアリエッタホテルも星野に変わってたし東京建物大丈夫なんかな

売れ残りは賃貸のパターンかな

どれくらいうれたんやろね
アーバネクスも苦労してたけどあれより高いし地合も悪いし

モデルルームのすぐ近くに住んでますけど駐車場に車止まってるの見たことないですわ

河原町辺りの繁華街まで、チャリ圏内でしょうか。

>>772 購入経験者さん

30分以上掛かかりますし、道狭いしチャリで行くのはやめた方が良いと思います。
ここのマンションは売れるのは難しそうですね。

>>773 マンション検討中さん
四条河原町界隈なら出町柳で京阪に乗って祇園四条で降りるのがベストでしょう。７，８分くらいでしょうか。

京都バスがええね　

私もバスが良いと思います。
自転車は、道狭いし、
多分、諸々の情況が戻ったら、人が多くて自転車は更に難しくなってくるんじゃないかなぁ。
徒歩とか公共の交通機関が
結局は市内の場合は楽。

近辺に住んでいます。
全戸数の半分は、すでに契約済みだそうです。
そのうちの半分はセカンドハウス利用で、京都以外の方が別荘として購入されたらしい。

あと犬は、一階のみ大型犬OKだそうですよ。
しかし販売開始から、ちょっと手こずってる雰囲気ありますね。

>>772 購入経験者さん
出町柳あたりまで川端通りを下って、出町柳からは川沿い走ればママチャリで25分くらいですね。
出町柳以北も川沿いを整備してほしいもんです。

>>778 名無しさん
行きは楽々下り、帰りはシンドイ登りですけどね

大型犬OKなのは、１階住戸のうち、庭先に各戸専用の開閉柵のある住居のみのハズ。もともとは庭先/軒先に自転車も駐められますよ。という話だったはずだったのに、いつのまにやら大型犬OKです。とデベが言い出した。１階は売りにくいから、なんとしてでも売り抜けたい。という姿勢にしか見えない。この物件の最大の問題になりそうな水害リスクも、最新物件のクセに特に対策なく売り抜ければ勝ち！という姿勢なのは実に清々しい。以上、すべて了解の上、ご購入されたい。

>777さん

セカンドで半分、売れてるんだ。すごいな～。
ここのゴミ処理は市収集で当日朝にゴミ置き場に運べ。という話だったはずだが大丈夫なのか。ゴミ収集日以外の日に自宅へ戻るセカンドさんは、ゴミをご自宅までお持ち帰りになるのでしょうか。

>>773>>778
有難う御座います。
地図で見る限り、甘く見てました。
そんなにかかるんですね。地元の方々にお聞きして良かったです。
当方は、東京住まいです。

近くの生活環境は、どうでしょうか。
美味しい食べ物屋さんとか、スーパーとか。

>>777
今どき別荘ってホンマかいな
80年代のバブルとちゃうんやからそんな無駄なもん買うやつおらんで

>>783
徒歩圏内スーパーは、イカリライクス、フレスコ、があります。商店街もありますが、こちらは廃業店舗が多く、微妙かも。

>>784
関東では富裕層の資産がコロナ禍で増大していて、投資マネーで儲かった部分を、損益通算のため不動産投資する方も多いです。一般庶民の考え方とは違います。
なので、非関西の大手デベロッパーは、地元民ではなく、関東の富裕層にセカンドハウスとして売り込みしています。

>>785
近辺は、廃れた商店街のようですね。情報、有難う御座いました。

>>785
徒歩圏内スーパーは、イカリライクス、フレスコ、があります。商店街もありますが、こちらは廃業店舗が多く、微妙かも。

そうなんですね。
下鴨、北山とも、廃業しかかっているのですか？

こういう不安定な時期が終わると世の中のトレンドは大きく変わる
８０年代のバブルしかり２００８年のリーマンしかり
今買うのはリスクが大きいんとちゃうかな

>>787
イカリライクス、フレスコは普通にお客さん入っています。
イカリは、高級スーパーです。
フレスコは京都市内に沢山ある格安スーパー。
廃業が多いのは、商店街の方ですね。

逆に、近隣は自然環境に恵まれた空気の綺麗なエリアなのでしょうか。
京都の繁華街まではバスで行こうと思ってます。

ブログに、詳細が掲載されていました。
https://kyoto1192.com/brillia-kyoto-matsugasaki-2/

>>790
すぐ横が高野川なので、自然は豊かですね。
たまに、野生の鹿も見かけます。

>>791
ありがとうございます。

ブログのURLが変更になってました。
https://www.sumu-lab.com/archives/415/

日本カモシカでしょ。アレはウシ科の動物。頭蓋骨はウシ。脚も太いし。
なにかの拍子に走り出すと、鹿だ！って分かるけど、あんまり可愛くない。
遭遇すると危ないしな。

物件近くに野生のシカが来ます。というのはここの営業さんがセールストークのつもりで話しているのだと思うが、これがプラス要素だと思っているとしたら、あまりに甘い。

森の中で、キツネやタヌキと出会うのと、シカに出会うのとを比較すると後者の方が、遥かに危険。キツネもタヌキも臆病で逃げ足が速い。人間が気がつく前に向こうが逃げる。
ところが、シカは動きが鈍い。人とにらみ合うような形になって、しばらくしてから、突然、動きだすし、動きが予測不能。

シカは１頭でなく、親子等の複数で生活しているようだが、そのうちの１頭とヒトが向かい合った場合、他のシカが仲間を助けるために、向かってくることがある。

相手は、体高が１メーター超。体重で４０キロ超。跳躍力はすごい。

シカにとっては、人間を攻撃しているのではない。自分の生活を守りたいだけ。クマのように人を襲うことはないが、危険性は高い。

公園で餌付けされているシカと野生のシカは全く違う生き物。

性格がおとなしくても、飢えていたり、手負いの状態であれば、何が起きるかなんてわからない。シカが人里に降りてくること自体、森で食べ物が不足しているからだし。

松ヶ崎で、年に１回、２回、シカを見ます。くらいの話なら心配するほうが野暮かもしれないが、ちょこちょこ来るような場所なら、あきらかな危険と認識すべき。少なくとも子供にはシカが来るような場所には、決して立ち入らないように教えておかないと。

今日は朝からスマホが狂ったように避難の警報を何度も何度も鳴らす。

左京区の６箇所はすべて避難指示。

北区の１箇所は避難準備。

中京～上京は、小雨。

>>796 匿名さん
左京区ひろいですからね。それらの学区は全部山です。
ブリリアとは無縁です。ネガキャンお疲れ様。

>>795
鹿についてですが、偶然記事を見つけたので。
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyoto/news/20210609-OYTNT50079/

ツイッターで「鴨川」「鹿」で検索すると、いくらでも出てきます。
カモシカではありません。
つまり年に数回、野生のシカがブリリア松ヶ崎の横の川にも出てきます。

ここは、京都の町中じゃないみたいですが、
軽井沢みたいな感じですか。

松ヶ崎は軽井沢のように観光地化はされておらず、地元の人が暮らす郊外の町、という感じです。

京都市は、少し頑張れば、自転車で回れるぐらいのエリア感覚なので、ここからママチャリでも１時間かからず、京都駅まで行けるんじゃないでしょうか。