ザパークハウスステージ稲毛海岸について

>>195 マンコミュファンさん

ルーターは1Fにあるのですか？我が家は工事のとき2Fしか繋げないといわれ1Fに設置するには別途配線工事が必要と言われたのですが…。

JCOMネットでは、各部屋のLAN端子でケーブル接続できますか？

どのプロバイダーのルーターでもLANケーブルでハブにつなぎ、分岐して各部屋のLAN端子に接続すれば使えるでしょうけど、最近は無線が多いので、住宅の各部屋にLAN端子があるケースは少ないでしょう。住宅側の問題でしょう。

美浜の杜の物件は各部屋にLANケーブル差し込み口ありますよね。

ゲームでは有線は基本、ネットを見るぐらいでは有線は不要

>>197 名無しさん
ほとんどの家についてますが、一部の家にはついてないようです。

良水工房はどうですか？
本当にお風呂で効果実感できるのでしょうか。
そのまま飲み水として飲むのはどうなんでしょう。

三井のほうはもうすぐ100棟突破みたい。三菱も90棟程突破?!まだ発売1年なのに…。

>>207 匿名さん
良水工房美味しいです。
お風呂で子供が喉かわいたらシャワーのお湯飲んでます。

>>209 匿名さん
そのまま料理やお茶に使えますか？

良水工房+さらに全戸常設でキッチンに浄水器が付いてますよ。

>>208 匿名さん

すごいですね！
このまま勢いは続きそうですね！
いつまでに販売し終えるのでしょうかね？

みなさん、レジデンスクラブは入ってますか？？非常に迷ってまして、参考にさせて頂けると有り難いです。

入居したタイミングでザパークハウスステージや三井不動産のTVコマーシャルがよく流れる。ここに決めてよかったと思える瞬間です。

キッチンの浄水器以外に良水工房必要か悩みますね。毎年２万数千円のランニングコストと見合うかどうか。

>>215 匿名さん
良水工房有料でしたっけ？毎年2万数千円とは?

>>216 マンコミュファンさん
年１回のフィルター交換費用が22000?28000円ほどかかるようです。

良水工房のおかげで浄水のお風呂に入れるのは、肌の弱い小さな子供がいる間は特にいいなと思いました！

>>218 匿名さん

一日５０円で浄水の風呂に入れると思えば安いんですかねぇ。
２０万する機器が付いてるのに使わないのも勿体ないし、、

住人の皆さん注意してください。
今日の夕方、中国人の男性2名が歩きながら携帯で各戸建を動画で撮影しながら中国語でカメラに向かって何か説明していました。チンピラ風だったのですぐに子供を家の中に入れました。これから何もなければよいのですが…。とても怖かったです。

下見でしょうか。

既に居住区画での撮影は事前に住人に告知すべき。洗濯物や車など映っていたらプライバシー侵害にあたる。

肖像権やプライバシー権、そっちの問題じゃないでしょ。

訪問詐欺の下見？家の周りに数字や記号書かれてたらロックオン。消さないと次くる

近くに交番や警察署はありますか。路上に防犯カメラはありますか。家にセキュリティありますか。

ファインコートは完売御礼?!かなり待機組がいるみたい!!( ﾟДﾟ)ザパークハウスは先着順まだありました。でも1年で約200戸販売?!
ミライ○マは2ヶ月で3件らしいけどこの差はどうしてなんでしょう??

>>226 匿名さん

完売なんですか！？すごい勢いですね！！
ミライハマは単純に高いからではないでしょうか…。
我が家も検討していましたが、高すぎて断念しました。5000万円ならまだしも（トヨタホームはそのくらいの金額でしたがむこうにするならせっかくなら鉄骨がいいと思いまして。）、5500万円はちょっと手が出せませんでした…。

>>226 匿名さん

価格相応のトキメキが湧きません。立地や通勤利便性、景観や近隣環境、建物の美観や内装、週末の暮らしやすさ。なによりプラウド戸建との目隠しによる距離感が我が家はアウトでした。比較した結果おかげさまで家族一致で美浜の杜に決めました…。

ミライハマの話は止めませんか。購入された方もいるようなので比較されるほうは気分悪い。

メインゲートから一番奥まで５分はかかるのに、一律駅から徒歩１２分と表示するのは誇大広告にならないんでしょうか？

千葉市に土砂災害警報発令中

液状化はこの資料を見る限り大丈夫ですね。備えは必要ですが。。。(出典)千葉県環境研究センター
http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=https://www.pref.chiba.lg.jp/wit/chis...

稲毛海岸駅を起点に美浜の杜を参照してください。

>>232 匿名さん

情報ありがとうございます。しかしこういったものに慣れていなく美浜の杜を理解するのに10分以上かかりました(笑)

日本建築学会が2016年の熊本地震で大きな被害を受けた熊本県益城町で木造の戸建てを調べたところ、新耐震基準より前の住宅は28.2％が倒壊しましたが、新耐震基準の2000年5月までは8.7％に、2000年6月以降は2.2％に倒壊する比率が下がっています。
逆に無被害の比率は、新耐震基準より前の住宅ではわずか5.1％でしたが、新耐震基準の2000年5月までは20.4％に、2000年6月以降は61.4％に比率が上がっています。現行の建築基準法に準じて建てることで、耐震性について一定の効果があることが認められるわけです。

液状化よりも怖いのが、地面が下がること。普通に家と地面に隙間が空いてきます。

液状化で死ぬことはない。狭い道路の密集地の火災の方が余程怖い。

ファインコートは今契約しても入居7月以降だそうです。需要に供給が追い付いていません。もっと竣工ペースをあげてほしいです。

不動産デベロッパー「採用大学」ランキングは、三井不動産は1位慶應義塾大学、2位東京大学、同率3位一橋大学と早稲田大学。三菱地所も1位は慶應義塾大学、同率2位が京都大学、東京大学、早稲田大学という順だった。

新しい住宅地なのに電信柱方式なんだな。。。地方じゃ30年も前から埋没式なのに。やっぱり震災時の早期復旧を意識してるのかな。

見学してきました。大雨の中、同時刻に我が家含め5組の見学者。すごい人気でびっくり。たしかに建物と街並みはお洒落ですね。間取りも素敵!特にキッチンとリビング。家族で食卓を囲むイメージしたらここに住みたくなってきました。ただ早くしないとなくなっちゃいますよと言われても新築戸建はすぐ買えるものでもないし。。。悩みます。

>>241 匿名さん

美浜の杜は大規模なので「次」を狙えますが町の不動産屋さんと一緒に新築回りすると「今決めないと他の不動産屋にとられますよ」と脅されますがこれはリアルな話です。良い新築はだれが見ても良いのですぐ買い手がつきます。逆に新築なのに半年経っても売れない物件は訳ありだと思います。

検討中の者です。
三菱と比べ三井の方が若干販売が好調のようですが、決め手は何でしょうか？

>>243 職人さん
1本の木を植えるのにめちゃくちゃでかい花壇のようなものに対して、これから何十年狭い駐車場で我慢しなければならないのは我が家の価値観と合わないため、三井を選びました。

三菱は個人マーケットには向いてないですね。同じ三菱系の企業どおしの競争のない取引が多く工夫がないので、グループ内でガラパゴス化して発展しない巨大グループになって来ましたね。もう今は百貨店みたいな衰退組織と言えるでしょう。

>>244 マンコミュファンさん
ご説明ありがとうございます。駐車場まで確認が及んでいなかったですが、確かに重要な視点ですね。よく確認します。

なぜか自分の名前が「職人さん」になってる、、、

省エネ性能なんかの基本スペックは三菱の方が高いんですけどね。
販売物件は間取りがイマイチだった。

基本スペックは万人に共通の数字だけど、間取りは家族の嗜好によって違いもっと複雑なものでしょうね。ハウスメーカーがノウハウが出る部分ですね。

三菱は設備が充実している分、価格が高い。ここまでゴージャスにしなくても…。

>>249 匿名さん

三菱さんは、最低価格は4500万円というところでしょうか？4300万円台はなさそうですよね？
私はあのゴージャス感が魅力的なのですが、お高めですよね…。

『組織の三菱』というようにある意味ヒエラルキー志向なので、家に会社を持ちこんでいるみたいで嫌ですね。家は無味無臭がいいです。

三菱は施工が三菱地所ホーム、三井は外注なので我が家は社会的信用で三菱を選びました。でもどちらも建物はすごくお洒落ですよ。

地域によっては三菱地所ホームでなく、外注というところもありますね
大手ディベで特に戸建が外注だと萎えますね

三菱の方が設備が充実している印象は私も受けました。その他省エネ性能も優れているんですね。これだけ高い買い物だと麻痺してしまいますが、確かに差額は大きいですね。
一点、三井の方が１階に防犯ガラスを採用している点は心惹かれます。

三井の方が間取りの評価は高いみたいですね。先週末は既に見られる物件が残っておらず、私は１軒しか見ることができませんで、そこは私にはfitしませんでした。他に見られる物件がないか、問い合わせしてみます。

みなさん、どうもありがとうございました。

三井も若干だけど三井ホーム施工物件あるよ。三井ホームは本当は注文住宅しかやらないけど、ここは数か多くて外注先だけでこなしきれないのか、少しだけ請け負ったみたい。

三菱の方が、洗面台やお風呂やキッチンなど、おしゃれで惹かれます！吹き抜けがあるお家もあるし。
でも営業マンやギャラリーの雰囲気は三井の方がすごく良いです。

三井ホームを使わない理由を営業に聞いたら「コストが合わないから・・・」って言ってましたよ。
たしかに他地域で三井ホーム施工→三井不動産販売物件は1億超ばかり。
三菱も三菱地所ホーム施工→三菱地所販売の浦安マリンヴィラは8～9千万。他地域は1億超。横浜のザ・パークハウス戸建群は6千万でも外注のようです。
そう考えると美浜の杜はお買い得ですね。

>>257 匿名さん
横浜の何処かわかりませんが、外注でも六千万円とか強気ですね。
それとも相当立地がいいかのどちらかですかね。

三井ホームの人の話では、基本２バイ４なので、ほとんど注文住宅と変わらない品質で仕上げているとのこと。そういう意味でもお得だね

どのハウスメーカーでも、社員の話なんてぜんぜん参考にならないでしょ。

リビングの吹き抜けは余程の断熱性能ないと冷暖房効率悪化させるだけ。

>>260 匿名さん

三井ホームって、ツーバイシックス工法じゃなかったでしたっけ

三井はアフターメンテナンスも外注です。
「三井さんから聞いていない」「それは保証の対象外」のオンパレード！意味ない

>>256 匿名さん
分かります！営業マンの質は断然三井が上でした！
実績の差？でしょうか。

設備について自分は洗面台とキッチンは三菱、トイレやお風呂は三井が好みでした。

あと門灯が自動の三菱いいですね。
三井の区画は付けていないお宅も多いので夜暗いです。
防犯面を考えたら付けて欲しいですけどね。
さほど電気代もかからないですし。

私も、営業マンの質は確実に三井が上だと思いました。質問や対応が噛み合わず、途中で質問するのを諦めてしまうほど。
設備は概ね三菱の方が気にいっているだけに、なんとかならんものでしょうかね。

>>265 匿名さん

！！！
同じ営業マンかと思うほどです！
話が全く噛み合いませんでした…。
私も営業マンと合えば三菱が良いのに。
我が家は三井にする予定です。

三菱の営業マン、一生懸命さは良く伝わったけど、物件の立地、間取りが合わなかったなあ。

三菱は東京駅前丸の内という超特殊地域限定の賃貸ビル大家さん、一般地域ではマンション分譲がほとんど、戸建て分譲はの販売経験は少ないでしょう。

三菱の方が内装も外観も好みなので、私はできれば三菱がいいなぁと思っています。
これから売り出す物件も多そうですし。
検討中の方も好みの物件に巡り会えるといいですね！

こちらの説明を受けた際に、
深夜帰ってきた家族が寝ている人を少しでも起こさないように、人感センサー（トイレ、1階・2階廊下）にしたり、トイレのトイレットペーパーのロール部分をカラカラ音が鳴らない静音のものを採用したり、防犯面を考えて門灯と玄関のポーチ灯が自動点灯等、細かい部分まで配慮しているところに惹かれ、三菱で購入しました。

アフターサービスも有償にはなりますが、レジデンスケアを申し込めば12年間サポートして頂けます（定期点検以外に不具合があれば対応して頂ける）定期点検の際は気持ちよく対応して頂きました。

営業マンとはいろいろありましたが、今は購入して良かったと思っています。
気に入ったお家で選ばれることをおすすめします。

ついこの間三井の方で購入しました。
三菱の方が先に見学していましたが、担当さんが三井の方が対応が素敵で、その人から買いたいね！と夫婦で言っていました。
購入決めるまでずっと図面と睨めっこする日々でした。

すでに住われている方で、南側道路以外の立地に住んでいる方はいらっしゃいますか？
日当たりはどうでしょうか？
大規模住宅で密集しているので気になりますー！

三井は４月頭の引き渡しが１０数件あるって。大盛況だね。

>>19 匿名さん
見学の時、三菱のゲストサロン前を通っていたらこの通りのジープの人に私も睨まれました。
何かそんなに嫌なことでもあるのでしょうか…検討しているだけに不安です。

共用のコミュニティハウスの中はどんな感じですか？
普通に入れる感じでオープンなのでしょうか？
パーティールームがいくらくらいで借りれるのかとか、普通に勉強や読書出来たりするのかとか気になります。
もしもうお住まいのかたいらっしゃったら是非教えてください。

>>275 通りがかりさん

住んではなく見学だけした者ですが、予約制で借りれるそうですよ！
希望すれば、利用者がいなければ、物件見学の時に見せてくれると思いますよ！

三菱に引っ越してきました。浄水器付タッチレス蛇口のキッチン、タッチレス電気スイッチのトイレと階段は衛生的で楽チン。窓はシャッター付でガラスは旭化成。コンセントもたくさんあるしキッチン、バス、トイレはすべてLIXIL。お風呂の保温性すごいですね。良いもの使っている。玄関は自動照明と二重鍵だしSECOMもあり防犯面もOK。門灯は自動点灯。各部屋の扉が大きくて2mある？3Fはもう少し天井高ければよかったかな。クローゼットも大きくてGoodです。購入して良かった。

>>261 匿名さん

吹き抜けはやっぱり寒いですかね？
おしゃれで魅力的なのですが…。

吹き抜けとかオシャレに拘っているのは、最初のうちだけでしょう。すぐ掃除やメンテのしやすい方がよくなりますよ。
吹き抜けなんてのは全然空調が効かない。朝すぐに冷えない朝すぐ温まらない。だからといって全館空調にしても電気代がかかる。日本人はそういう事をずっと気にしないで暮らせる人は稀。

>>275 通りがかりさん

一部の方しか利用していないようでいつも空いてます。ただ共有だから？か、だいぶ雑に使うご家庭がありトイレのスリッパで歩き回らせる子供がいて、大腸菌も怖いのでうちは利用していません。親のしつけも様々なんですね。

>>276 匿名さん
ありがとうございます！実は見学に行って見たいアピールしたのですが華麗にスルーされまして(笑)雨だったからかなぁ。
だから余計に気になりました。

>>280 匿名さん
ありがとうございます。トイレのスリッパで歩く･･･！？
なんだろう、スリッパ愛が強すぎて足から離れなくなっちゃったのでしょうか。
小さい子だと躾も難しいかもですね。
清掃とかが随時入っていると良いですね。頻度はどのくらいなのかしら。
機会があったら見に行きたいところです。

美浜の杜、すごい人気ですね。
3月31日引渡し時点で200棟突破したみたい。
まだ販売開始から1年でしょ？モデルハウスまで全て完売してる( ﾟДﾟ)

>>283 匿名さん

残りも少ないから、他の人に取られちゃうという不安から販売が加速しているのかな…(>_<)

>>283 匿名さん
まだ数軒は残っているみたいですよ！

>>285 通りがかりさん

m(__)m
見学に行ったとき「モデルハウスは全て売れてしまいまして…」と成約前と成約済1件ずつしか
見学させてもらえませんでした( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

本当は出来上がった物件を見てから決めたいですが、三菱三井ともにもう間取りだけで登録・抽選なので難しいですね。

ミライハマ隣の野村不動産プラウドシティのときも抽選倍率すごかった。稲毛2小学校が廃校対象から外れたのはプラウドのおかげ。

一年後には全て完売で、街が出来上がってますかね(^^)
住民のスレもできてほしいものです♪

販売開始1年3ヶ月で5分の4の200戸突破！
残り5分の1だから1年もかかりませんね。
自分が住んでいる街が大人気で( ≧∀≦)ノです。

>>286 匿名さん

三井さんですか？三菱さんですか？

メイン出入口より徒歩10歩のなぎさ幼稚園、空きあります。美浜の杜25人位かな。

さざなみ幼稚園

ごめーんm(_ _)mありがとー(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

8月くらいに引越し予定なのですが、この間稲毛海岸駅から美浜の杜まで歩いてみて、帰りはバスで稲毛海岸駅まで戻ろうと思ったのですが、高洲入口ってバス停が何個もあって、しかもどれも稲毛駅行きしかなく……結局歩いて戻ったのですが、稲毛海岸駅行きのバス停はどこから乗ればいいのでしょうか？(；＿；)やはり歩いた方が早いのかな？

>>295 匿名さん
https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan/access/

④番は一番近いのでは

>>295 匿名さん
失礼しました。⑤番でした。

稲毛海岸駅からは、駅出て右側の駐車場の中を突っ切ったりすればゲート入口まで徒歩１１分くらいだね。

>>298 匿名さん
ゲート入り口から奥の方（公園の方）まではプラス3.4分というところでしょうか。

>>289 匿名さん

本当に、聞きたいことたくさんあります！
普通の戸建てだと町内会とかめんどくさいとか聞きますけど、ここは管理費払うからトラブルとか起きたときに言えるところ（管理人さんみたいな）があるのでしょうか？
それともあの管理費は集会所の維持費みたいなものですかね？
ゴミ当番はどんなふうに回ってくるのでしょうか。

今までマンションにしか住んだことないので、戸建ては未知の世界です…。

>>299 匿名さん

公園側の一番奥までなら５分はかかると思われます。

>>301 匿名さん
そうなのですね！やはり少し遠いですね。広いですもんね。ありがとうございます！

凄く素敵ですよねぇ。新しい団地！って感じで綺麗！
見てる中で1番気になっているけれど、埋立地というのだけネックで。立地は本当最高なので心揺れてます。
スーパーも近いし理想的なのだけれど。
悩んでる間に無くなりそうだなぁ。

>>303 匿名さん
我が家も埋立地でしかも戸建てっていうのがネックで悩みましたが、近隣に良い新築マンション・戸建てが近いうちに建てられそうもなく、ここに決めました！

埋立地でも内房なので津波は心配ない。高潮と液状化は心配だけど、まあ、死ぬことはない。一応、液状化対策はしてるし。非埋立地で地盤強固でも道路狭くて密集してると火災延焼リスク高い。
埋立地ならではの広い歩道は交通事故リスクを低減する。
それぞれメリデメありますね。

わたしは美浜の杜の住人になれてよかったですよ(^^)今しか味わえない新築の匂いがさらに住み心地を良くしてくれます。毎日テレワークしたいですが今日は出社です(T-T)

テレワークのパパさん結構いらっしゃいますね。子どもとお散歩しているとよく見かけます。皆さん身なりもしっかりされていて街の防犯的にも頼りになります(__)三井のショールーム取り壊してますね。いよいよ最後の4邸分かぁ。。。あっという間に250邸売れちゃうなんて(@_@)

稲毛海岸から行きのバスの件、コメントありがとうございました！場所把握出来ました！

そしてまたまた質問なのですが、お子さんがいらっしゃる方、小児科はどちらまで行かれてますか？子供が頻繁に風邪をひくので良い小児科があれば教えて頂きたいです！
質問ばかりですみません……

すみません、稲毛海岸駅行きのバス停の件、でした！誤字です

跡地は人気の美浜の杜Ⅱですかね。幼稚園、保育園が定員オーバーになるかも…。賑やかになって明るくなりますね。

カーチスホールディングス子会社のカーチス（山田貴宏社長、東京都千代田区）は６月４日、「カーチス千葉販売センター」を現在の千葉市美浜区稲毛海岸から中央区都町に移転する。主要幹線道路の国道５１号沿いに店舗を開業し、自動車ユーザーの来店頻度を高めることで販売台数を拡大する。

「美浜の杜シーズン2」始まりますね。
地主は美浜の杜と同じ京葉土地開発。また三菱、三井のジョイントかな。これだけ人気でれば当たり前か。一昔前は財閥が協力するなんてあり得なかったけど…。コロナ禍で戸建ブームが続くうちに販売開始しないとね。建てれば建てる程どんどん売れるのも今のうち。お洒落なレストランも誘致してほしいな。

えーーー！！シーズン2！？
もし本当なら嬉しいです。詳細知りたいです。

お家ももいいんだけど、周りにオシャレなパン屋さんとかカフェが欲しいな?

地盤強化工事始まりましたね。

>>314 匿名さん

中古車センターのところですか？

自宅でピアノ教室してる人いないかな？

美浜の杜か、稲毛海岸の戸建てか、稲毛の戸建てで迷っているものです。
なかなかコロナの影響で現地に赴けないので
切実に現地にお住まいの皆様にお聞きしたいです。

・美浜の杜まだ物件はあるところまでは知っているのですが、旧中古車の土地が美浜の杜同様の分譲戸建てになるのかとても気になっています。どなたか詳細知っているかたいらっしゃったら教えてください。
もしまた新しいプロジェクトが進んでいるようなら、日当たり含めゆっくり土地や場所を決めるのも楽しそう、とは思いつつ、もし違かったらあまり選べない中で、間取りなど我慢しても買っておかないといけないのかな、と悩んでいます。
皆さんがお住まいの美浜の杜は本当に住みやすそうで羨ましく思っています。

また、このスレを読んでいて気になるのが
「虫の大合唱」秋の夜長には素敵だなぁと思ったのですが、普段虫ってどのくらいいますか‥公園とかの話なのでしょうか？蚊とか小さな虫とかも結構いますか？

あと、海ならではの塩による被害？や強風なども気になっています。(海に住んだ事がないので、知識が少なく。)逆に海があるからこんな素晴らしい生活してます、などの体験談もありましたら是非教えていただきたいです。

個人的に美浜の杜、本当気に入っています。
あと一押し、どうぞ背中を押してください！

ヤオコーとカーチスの間にあったはずの数百台の車がいつの間にか全て消えてる( ﾟДﾟ)カーチス移転は5月中かな。街に活気がでて賑やかになりますねヽ(´▽`)/シーズン2いつ頃完成するのか楽しみです。私もカフェ賛成です。

増改築時にどなたか小料理屋やっていただけたら253戸あるのでかなり繁盛しますよ。
集会所の庭でキッチンカーもいいのでは。夕方は子供向けにたこ焼きとかたい焼きを、夜は我々オヤジ向けにおでん屋台。週末は奥様向けにカフェかアイス等々。屋台呼んでほしい。

この前TVで本格的珈琲屋台やってましたよ

これからの時期は、稲浜小学校の脇の森林や公園付近に、小さなぶよみたいのがうろちょろしてます。
美浜の杜の中はそこまで沢山いる感じは去年はしませんでした。
一方で、カラスが気になります。

稲毛海浜公園が車で5分くらいなので、今日も子供を連れて行ってきました！
ピクニックしてる人たちも沢山いて気持ちよかった。
自転車でも行けますし、今後BBQやグランピング施設もオープンしてプールもあって、いいと思います。

風はかなり強風吹いてますが、家の中にいたらそこまで個人的には気にならないかな？

新築戸建は即決(数週間)できないと…。
人気物件はみんなが狙うので早い者勝ちです。
GWもたくさん見学者の方、来てましたし…。
ゆっくり検討できる新築も他にありますよ。

>>321 匿名さん

ありがとうございます！
小さなブヨ･･･やっぱりいるにはいるんですね。
そして意外にもカラスがいるのですね。貴重な現地の情報助かります。

あれだけ沢山公園もあるし、やはり多少は虫問題は視野に入れておいた方が良さそうですね。

私も稲毛海浜公園に魅力を感じていて、ピクニックやグランピングに興味があります。休日にさっと海岸を見れるのはやっぱり素敵ですよね。
あののんびりした雰囲気がとても好きです。
ご老人がのんびり暮らしている街の雰囲気も癒されます。

県外なので不利ではありますが、ご縁があったらご近所さんとして宜しくお願いいたします。

これから見学しに行きますが、やはり最大の懸念は都心への通勤時間になります。
会社は渋谷で去年2月から在宅勤務になってますが、今後在宅は終了するか若しくは転職の際のマイナス要素になるか、といったところですね。
皆さんはそういった心配はないでしょうか？

>>324 匿名さん
京葉線は朝は７時から快速がなくなるのが痛いですね。
快速停車駅なのに意味ないじゃん、、
ただ海浜幕張でかなり人が降りるので、座れる可能性があります。
新木場からですが、帰りは大体座れますね。

>>325 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
座れるのはストレスレスですね。

通勤時間と資産価値を選んで都内にするか、住み環境とコスパを選んでこっちにするか、もう暫く悩むことになります。

>>324 匿名さん
渋谷って結構遠いですね。田園都市線や半蔵門線、副都心線、東横線とかもあるからアクセス的には色々ありそうですね。
うちも検討中ですが、在宅勤務が終わったり、転職の際のことはよぎります。なるべくアクセスが良いところで探しています。

小児科についてですが、うちは予防接種や健診、保湿クリーム等もらいに行くのには、近いので稲毛海岸駅の小児科にしてます。
発熱等の風邪の場合は、少し遠いですが、とても先生がいいので、海浜幕張のわらがいこどもクリニックに行ってます。

また、土曜日の午後もやってるのは稲毛駅の高橋こどもクリニックです。
ここはこどものインフルのワクチンも予約しやすかったです。

やっと外観が出来てきたと思ったら門柱に「ご成約済み」の赤文字が一列全てに…唖然。
図面だけで一列全て完売ってスゴすぎ！
みなさんコロナ禍で収入面不安ないんですか？
我が家はシーズン2で検討します。

>>310 評判気になるさん

同じ感じの分譲地みたいですね。マンションと戸建てと聞きました。

ザ・レジデンス検見川浜のようにヤオコー直結エントランスできますかね。雨の日は羨ましい限りです。ついでにヤオコーもう少し広くして品数増やしてほしい。

マンションと戸建てなんですね。戸建てが南側にあったらいいなぁ。
大道路挟まずスーパーに行けるのは老後とか子育て世帯にはいいかもですね！

そういう情報、此処でしか集められていないので助かります。営業のかたに聞いたら教えてくれるのかな。
早く詳細が知りたいです。

>>329 匿名さん

建物ができてからだと売れてしまう不安から、残りも少ないしで図面だけで購入してしまうのでしょうね。

マンションですか…。
高洲市民プール跡地と同じく10F建て？
三菱のザ・パークハウスブランドだと価格帯高いので？
三井不動産は検見川浜でうんざりなので？
たしかに幕張タワマンで三菱三井はjointしてるがマンションは土地売って別デベ？
日照的に立地は小学校寄りでしょうね。
いずれにしても非常にたのしみな案件です。

>>329 匿名さん
図面のみで判断して購入しました。
幸い、結構何度も通って長い期間悩んでいた事もあり、まだ売れていないお家などを何件か見学出来ていたので（購入を迷っていましたが売れてしまいました…）なんとなく雰囲気は掴んでました。
あとは価格と、自分たちの理想の間取りがあるかですよね…。
収入に関してはかなーり綿密なシュミレーションを主人がしてました…笑
もう支払いシュミレーションが趣味みたいになってましたよ^^; 夫婦揃って働いてるので大丈夫かなと思ってますが、保育園に入れるかどうか…近くの保育園は空きがなさそう…

>>328 匿名さん
やはり少し遠くてもいいお医者さんに通いたいですね！参考にさせていただきます♪

>>324 匿名さん
うちの主人は日本橋まで通勤していますが、コロナが落ち着いた後も在宅ワークは継続になって、オフィスも縮小されるので都内への出勤回数が減るみたいで、
それを見越しての購入になりました！

美浜の杜は気に入っていましたが非常に不愉快な思いをしました。販売センターの駐車場手前で5～6人の住人と思われるオバサンたちが子供そっちのけで立ち話をしていました。今の今まで子供無視だったのに車で通ろうとしたとたん、急に子供たちを呼び寄せ、こんなところになんで車が通るの？というオバサン光線をたくさん浴びました。こっちは駐車場に車停めたかっただけなんですけど…。なんなんですか、あの低俗な住人は。モラルの欠片もないしあんな家庭で育たないといけないお子さんがかわいそうでなりません。やはり安い地帯は常識レベルの低いひとたちが集まるということがよくわかりました。

>>338 匿名さん
美浜の杜に住んでいる人達の殆どが子育て世代なので、道路で遊んだりしているのは結構見かけます。普段は車が通らないから子供が遊んでいても比較的安心しているから、住民の方も油断していたのかもしれませんね。
私はまだ検討中の人間なのですが、小さい子供連れての見学なので、いきなり子供が走り出したりするのでハラハラ。車の方やお住まいの方の邪魔になるのではとヒヤヒヤしながら見学していました。
おばさん光線&井戸端会議はまだ出会った事がないので良くわかりませんが、車が来たから子供が轢かれないように、子供に注意した感じで匿名さんに対して悪意を持っていたわけではないのでは？と思ったり。
見学に来られた方=未来の仲間になるかもしれない人=興味があって目線が行ってしまった
なんてのも考えられそうだなぁと思ったのですが、そういった雰囲気でもなかったのでしょうか？

こういう親の気持ちもわからない見学者は、会社でのヒエラルキーしか頭にないから、住人になってほしくないです。

未だ図面と睨めっこしています。既にお住まいの皆様にお聞きしたいのですが、実際に購入して後悔したことや間取り考えておけば良かったな、などありますか？
勿論良かった点もお聞きしたいです。

それからテーマ空間の使い方とかの自慢なども聞いてみたいです！
例えば土間とアトリエはこんな風に使っていますとか、育間の家で子供がカウンターで勉強してる様子が見れて最高とか。

実際にお住まいの皆さんの生の声聞いてみたいです！

あ、私の場合、自分の子供に近い歳のお子さんが美浜の杜内の道路で楽しく遊ばれていたり、交流されていたりする雰囲気は好きです！三輪車やシャボン玉、縄跳びなんかしているのを見かけましたが、親御さんも危なくないよう見守ってらっしゃる様子も見れてほっこりしました！

私もヒヤリとした事があります。
道路で遊ぶのは危ないですし、住宅街ですので、公園に行くのがお互いに良いですね！

永遠のテーマですね。勿論公園がベストだけれど、住宅地の道路で一切子供が遊ばない、一切井戸端会議がないなんてあり得ないし、お互いに気をつけているのが1番良いですね。神経質になり過ぎて周りの住人と交流出来ないのも寂しいし、災害や事件などあった時などにもお知り合いになっておけば結束出来ますし。コミュニケーションも大事。マナー守りつつ楽しく住めたらいいですね。

住民です。
・シーズン2について→正確な情報がないため真偽不明ですが、仮に販売開始されても美浜の杜の販売実績から、値段が高いorコストカットされるのでは？美浜の杜に住みたいなら、早めに決断した方が良いのかなと感じました。
・井戸端会議について→通る際の気まずい気持ちは分かります。車の出入り口側は通る方が多くて大変だと思いますが、お互い思いやりを持てると良いでしょうか。また、美浜の杜の中心に広場や公園があれば、子供やペットにも良かったのかな。
・空間の使い方について→三井の話であれば、スレ違いでしょうか。購入前は大いに悩ましたが、住んでからの後悔はないですね。

>>345 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
ファインコート美浜の杜もこちらで皆さん話されているようなので例としてあげてしまいました。
そういえば、三菱さんから新しい図面ご紹介しますって言われてたけれどまだ連絡ないです。早く見たい。
歩いていて、三菱さんのお宅にはザパークハウスって石が埋め込まれていて、そこがかっこいいですよね。外観おしゃれだなぁと見ていました。

>>346 口コミ知りたいさん
こちらこそ失礼いたしました。三井はプランごとにテーマが分かれていて悩みますよね…。間取りや予算から厳しいのは分かるけど、全部のテーマを付けて欲しいなぁって思っていました(笑)
三菱の方が全体的に仕様は高い印象を持っていましたが、どちらも良い物件ですし、人によって良いと感じるポイントは異なると思います。今後家族で暮らしていくイメージが湧く物件・プランを選ぶので良いかなと思いました！

>>338 匿名さん

＊私もあなたの投稿に不愉快な思いをしました。
＊クルマが通る際に邪魔にならないように子供を端に寄せて、申し訳ないとの思いであなたに目線を向けたのでは？
＊住民なのに「こんなところにクルマが通るの？」なんて思うわけないでしょ…
＊オバサンたちが低俗でモラルの欠片も無いと言える根拠は何ですか？
　あなたはオバサンではなく高尚で誰からも尊敬される人物なのでしょうね。

販売センター前は道路族mapに載ってる区域ですね。
あそこは比較的小さい戸建が多いそうで家の中に遊ばせるスペースがない事情もあるようですが事故がおきると車も悪者になるし、みんなが嫌な気持ちになるので私たちは…でなくて、みんなが…の考え方で周りへの気配り、配慮を心掛けて住みやすい街にしていきましょう。

>>349: 匿名さん

あなたには田園調布やビバリーヒルズがあってますよ。

>>349 匿名さん
家の中に遊ばせるスペースがない戸建てってどんなレイアウトなの？
お宅はさぞかし豪邸なのでしょうが、お宅よりも小さい戸建ての住民への気配り、配慮もご検討ください。

以前から販売センター前は複数の方々から同じ指摘を受けてますよね。常識の解釈は人によって異なるのはわかるけど何度指摘されても反論だけ、の態度は旗から見ててもどうなんだろう？？？

小学校、公園の平日はどんな感じでしょうか？これから売りに出される公園側気になっていますが、小学校の正門もありますし、音とか普段の賑やかさが知りたいです。
平日に現地になかなか行けなくて･･･。
個人的には子供の声、公園の緑は好きなのですが、見学はいつも土日なので、
登下校の時間や放課後なんかはどうなのかな？公園は結構みんな遊んでいるのかな？虫や蚊や蝉の状況は？など知りたいです。
風水的には公園や学校近くは良いって書いてありますが、ネットで検索すると購入後後悔されているケースも多いみたいで気になっています。

352さんはどんなレスがあれば満足なんでしょう？

既にお住まいの方、稲毛駅までの通勤／帰宅ルートの混雑具合はいかがですか？
自転車やバスを利用することになると思いますが、陸橋の登り坂や雨天時のバスの乗車率、道の混み具合など、情報を共有いただけるとありがたいです。

>>353 匿名さん
小学校横の公園、放課後はそれなりに賑やかですよ。
遊んでいる小学生はそれほど多くないので、未就学児や未就園児も一緒に遊ばせられて安心です。

長年この辺りに住んでる方に聞いたのですが、物騒な話はきいたことがないそうですよ。
確かに公園にゴミやタバコの吸殻が落ちているのを見たこともなく、キレイな環境だと思います。
蚊なども茂みに行かなければ気にならないのではないでしょうか。

>>355 マンション検討中さん
稲毛駅に自転車で行くなら陸橋は使わずに迂回する方が楽かなと思います。
迂回路は14号沿いのファミマの側の坂道なのですが電動なら余裕、普通の自転車でも登れるくらいの坂です。

美浜の杜に1番近い停留所のバスでしたら、7時台雨天時はそれなりに混みますが、密着するほどではないです。
下りの渋滞はひどいのですが、上りは大丈夫ですよ。
5分ほどの遅延で済むことが多いです。

>>357 匿名さん
ご教示いただきありがとうございました。
迂回路も一度確認してみようと思います。お住まいの方でないとなかなか気づかない情報で、参考になりました。

バスの状況についてもありがとうございました。千葉には少し前に引っ越してきて、わりと渋滞が激しい印象だったのですが、安心しました。

>>356 匿名さん
夏から秋にかけて毎年1丁目に変質者が現れてる。今年こそ捕まえてほしい。

>>359 匿名さん
どこら辺に出没して、何するんですか？

購入を検討している者です。
お住まいの方にお聞きしたいのですが、稲毛駅までは自転車だとどれくらいで着きますでしょうか？
また、平日朝7時台でバス利用だと、メインゲートから稲毛駅まではだいたい10分くらいでしょうか？

2022.3入居物件でましたよ。美浜の杜の最終物件？しかし2年で253戸販売は記録でしょう。
シーズン2は2023.3入居の販売計画なのかな。その頃さざなみ幼稚園や近場保育園に入園できるといいですね。
1,3丁目団地が10～20年後に築75年超で建て替えなのでさらに若返りする街、稲毛海岸。
美浜ニューポートがあと数年で土地償還だから住宅ばかりでなくロピアと100円ショップを招致してほしい。

粗大ゴミ、ほんの数時間で業者が取りに来る前に持っていかれました!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ
住人の訳ないので意外と狙われているかも。戸締まり気を付けましょう。

>>364 匿名さん
住人かも

>>364 匿名さん

>>364 匿名さん
住人かも

>>364 匿名さん
うん。住民の可能性も捨てきれませんね。お引っ越しでいらなくなったものを捨てたって事ですよね？
それが使える素敵なものだったのなら「新居に使おう♪」とかあるかもよ。

美浜の杜の住人専用掲示板(交流ツール？LINEグループのような？)とかはありますか？
回覧板とかってありますか？

昔は回覧板回してたけど、今はお知らせとかネットで管理していたりするのでしょうか？
他の住人との交流や当番って、どんなものがありますか？

イメージとして、
・ゴミ当番(ゴミステーション清掃)
・回覧板
・役員？(イベントなどの運営？)
・草むしり(共用部分や落葉などのシーズンに一斉にやったり？)

など想像しているのですが、実際どうなんでしょうか？
お住まいの皆さん是非教えてください。

>>364 匿名さん

夜に出されたんですか？
昼間だったらビックリです。
裏の雑木林？のあたりにゴミ置き場から持ち去られたようなゴミ袋とゴミが散乱してることがあるので、夜にゴミを出さない方が賢明かと思います。

カーチスのところはマンションと戸建てだけで、カフェとかお店は増えないみたいです。大道路を通らずスーパーに行きたい人には良い立地ですよね。

>>370 口コミ知りたいさん
地図を見る限り美浜の杜より狭そうですが、それでマンションまでできるとなると戸建ては少なめでしょうか？私もスーパーやバス停へのアクセスの良さからこちらを待つか悩みましたが、好みの間取りがあったためこちらで決めちゃいました。
カフェやレストランが増えると嬉しいですが、このご時世新たに飲食店を始めるのも大変そうですから、収束後に期待ですかね。

>>363 匿名さん

美浜ニューポートの東京靴流通センター閉店ですね。健康ランドや大戸屋も閉店済みだし本当になくなるんですか。我が家もロピア安いので助かってたのに残念。100均もなくなるんですか？

コロナの影響でどの会社も資金がつき始めた。購入検討者も将来の住宅ローン返済を慎重に考慮する必要がある時代

>>371 マンション検討中さん
良い間取りがあったらご縁ですものね。マンションが主で戸建ては美浜の杜に比べると少ないそうです。でも確かにバス停と稲毛海岸までの距離が微々たる程ですが近づくのも良いですね。古い家も多いし、徐々に徐々に素敵なお店が出来たらいいですね。
とりあえず、私はサイゼリアが近いだけでも満足ですw

稲毛海岸1丁目はチャイナタウンだからね。

１丁目の中華料理屋で美味しい店あれば教えてください。折角チャイナタウンあるなら味わわないと勿体ない！

1丁目の中国物産店前の路駐が毎週末すごい。道路向かいに2号店OPENしたから両側路駐がすごくなった。bbs情報だと生魚も売ってるらしい。ヤオコー前の中国物産店の路駐も駐車場曲がれないから邪魔なんですけど…。1回覗いてみたいけど私にはその勇気がない。

ヤオコー前の中国のお店、先日行きました！中国に観光で行った時食した食べ物飲み物いっぱい売ってて比較的安かったです。
八角とかも売ってた。お肉とかはちょっと勇気出ないけど、調味料とか買ったら本格的な物が作れそう。
全然普通に入れるし、日本語もそこそこ通じますよ。

我が家以外に車が4台来ててすごい人気にびっくり。販売センター跡地に4棟分譲予定とのことでしたが書き込みの意味がわかりました。
みなさん道路いっぱいに広がらず脇でお話されたらよろしいかと。あの方々と我が家は仲良くなれる自信がないので学校側の物件を見学して間取りと美浜の杜をチェック！ますます気に入りましたがネックは近くの幼稚園へ入園できるか。営業さんはわからないとのこと。
美浜の杜から何人位通われていてまだ空き枠はありそうでしょうか。ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

美浜の杜入り口付近の物件はやっぱり人通りが多いし、見通しもいいので人が集まりやすくて大変そうですね。
公園側も家族構成などどんな方が住まれるか分からないですし、静かに過ごせる保証はないと思いますので、まあ賭けですね。
幼稚園のことは見学など受け入れているので直接いかれて尋ねられた方が確実だと思いますよ。

本当に凄い人気で買えるか不安になってきました。
そしてたまに浮上する道路族の話題。
未だ見たことがないので購入前に一度で良いから見てみたい。そんなにも道路いっぱいに広がっているの。どんな感じなのと妄想が膨らむばかり。
一体どれだけの人数が集まっているのかしら。気になります。

平日休日問わず車で通るとき、かったるそうに避ける言動に腹が立ちます。
営業も無責任過ぎる。販売センターの目の前の出来事なんだからマナーを守れない住人には販売責任で注意する義務があるのでは？
そんなに変な人は美浜の杜にはいないと思いたいけど、う～ん残念。

確かに営業さんが注意して欲しい案件ですよね。
ここはお客様が使われる駐車場で車の出入りもあるので気をつけてと子供達に一声かけたらいいのに。
でも、解体して家が建ったらそこでは遊ばなくなるかもしれませんね。

うちは奥の方ですが、道路族は皆無ですよ。隣近所に変な人いなくてよかった^_^

元販売センター前の土地ですが、その土地の中で子供を遊ばせてましたよ…ちょっとびっくりしました。

先日ポイ捨てされたタバコを見ました。
新築だし、子供がいるなど自宅で吸われたくない奥様もおられると思いますので屋外で吸うのは100歩譲って許せますが。
この密集した住宅地でポイ捨てが火事につながる可能性とか考えないのでしょうか。
タバコのマナー気をつけて欲しいです。

あきらかに住人ではないことが一瞬でわかる中国人？男性二人組うろついてることありますよね。
今はテレワークのお父さん多いので大声だせば助けてくれると思いますが怖いです。
セコムの巡回や防犯カメラをもっと増やしてほしい。

>>387 匿名さん
外国人=犯罪者という偏見をやめてもらいましょうか？

未だ工事中なので、住民とは限らないのでは？
色々な業者の車や人が出入りするのを見かけますよ。

>>388 マンコミュファンさん
同感ですね。この令和の時代に、外国人差別は馴染まないと思います。

外国人がローンを組むには一流企業お勤めでないと銀行の審査は通らない。
よって住人の方は非常に優秀で社会的信用が高い人しかいない。
しかしヤオコーやセブンへの近道として通り抜けしている外国人は非常にマナーが悪い。
もっと酷いのは美浜の杜をウロウロしてる。
そしていつも携帯で話しながら歩いてる。とどめは日本人は着ない、日本には売っていない柄の洋服を着ているからすぐ違うとわかる。
「住人以外立入禁止」の看板を公園側出入口に立ててくれ。

>>385 匿名さん
「元販売センター前の土地」というのはどこのことでしょう？
三菱の販売センターは未だ現役だし、三井の元販売センターはフェンスで囲われていますが、、、その前の土地は道路？？？

外国人だからどうこうってのは違いますよね。
残念ながら日本人にもマナー悪い人沢山いますし。
美浜の杜は私道ではなく公道ですし。
ある程度は仕方ないと思います。ご近所さんと思って。

ほんと国籍関係ないと思います。
日本の方でも朝のゴミ出しで会った時に挨拶無視。大人としてどうなのかと思います。
よっぽど近所の中国の方の方が気持ちよく挨拶してくれます！

>>391 匿名さん
勘違いしないでください。私道じゃなくて、公道です。

母国から日本に来られた外国の皆さんが、日本で仕事をし、生活されている。
それって私からするとリスペクト案件。
きっと心細い事もあるでしょうし、悪い事もしていないのに叩かれる事もあるでしょう。
でも生活されていて、それは大なり小なり日本にも恩恵がある仕事の筈なんですよね。

逆に、今アメリカとかでアジア人が悪い事もしていないのに怪我させられたりして日本人も被害を受けています。ただ道を歩いているだけです。
ニュースで見ていると何故アジア人というだけで？と思いませんか？

そんなわけで私は中国語を学びコミュニケーション取るのを楽しみにしています♪
異文化交流のチャンスですよ~ポジティブに考えましょう♪

公道だからたばこのポイ捨てもある程度仕方ない？？？
自分の家の前にポイ捨てされても言える？
ずいぶん偽善者ね

>>397 匿名さん
いえ、タバコのポイ捨てはダメです。
ポイ捨てするのは住人であっても普通に駄目です。

美浜の杜の住人以外の人(外国人含む)が敷地内を歩く事に関しては仕方ないと思います。私が言ってるのはこの点について。
どうぞもう一度お読みいただけたらと思います。

お住まいの皆様、グリーンポイントで何を交換しますか？^_^

>>397 匿名さん
なんでそんな解釈になるのかさっぱりわからん。
公道を外国人が歩くのは何の問題もないですが、タバコのポイ捨ては罪です。
https://keiji.vbest.jp/columns/g_other/4187/