プレミスト山科椥辻ザ・テラスってどうですか？

年齢層はプレミストの方が高いね。
その代わり静かで落ち着いている場所。
ジオと見比べてジオを契約しようと思っている。
設備はジオの方が上だね。
食洗機の有無やソフトクローズ、は無くても良いけれど、あると目が行く。
洗面化粧台やキッチンの立上がりもジオあるから手入れが楽。
プレミストは価格を揃えるために床暖房を2面から1面に削ったりした。
ジオの内廊下も嬉しいところ。

>>年齢層はプレミストの方が高いね。
>>その代わり静かで落ち着いている場所。

設備などはどこもあまり大きな差はないと思うんですよね。
住む場所としては静かなほうが良いかなと。。。
ただ、こればっかりは好みが分かれるのかもしれません。

まだ９戸販売中。
価格としては高いとは感じませんが、苦戦しているのかなと感じました。
山科だからということなのか、価格なのか
既に入居もスタートしてい日が過ぎてますが
何が苦戦している原因なのでしょうね。

>>143 匿名さん
残り9戸ってことは8月からほとんど売れてないのか。
もう新築としては売れないし難しそうだね。

こういうのって売れない場合どうなるのでしょうか？
賃貸物件として貸し出し？

山科区椥辻に昔から住んでいる者ですが内覧に行きました。
場所は、住宅街で、わりと静かな場所。
イオンタウンが徒歩5分、地域体育館(スポーツジムが300円で利用できる)徒歩3分、ウォーキングが十分にできる公園が徒歩1分、病院やコンビニ、銀行、郵便局も徒歩10分圏内に全て揃っているのでお年寄りにも、子育てする主婦にもすごく便利だなという印象。

内覧して思った事は、
マンションは、窓が小さい、無いイメージでしたが、
全ての部屋に大きめの窓が付いていて、廊下側が密閉されていないので部屋全体に風が通る印象。
窓が大きくてベランダがかなり広いのがすごく好印象。

エレベーターと階段があり、階段を使用してみると
階段は、低めに設計されているのか、昇り降りが楽だった。

自転車、バイク置き場には、屋根もあり、
駐車場は、マンション内と、マンション外の平面駐車場にもまだ空きがあるとのこと。

デメリットを上がるとすれば
食洗機がオプションだった事くらいかな。

価格も良心的だったので購入を前向きに考えております。

>>146さん
ありがとうございます。京都、マンション価格が高額なこともあってマイホームは無理かと思っていました。

こちら、4LDKが3498万円とあり購入できそうだと思っています。
即入居可、令和2年7月に完成したとあり、中古物件になるのも時間の問題……？
値引きはされているんでしょうか。

146さんが言うように、イオンタウンがある、地域体育館が近いなど住みやすそうでいいなと思いました。
ベランダ広いのはいいですね！

>>147 匿名さん

場所は静かだけれど土日は公園で朝から野球が始まるから、長期休暇のある季節とか子供の声は確認しておいた方がいいね。
もう1年以上経っている時点で新築としては売り出せないよ。
1Fの4LDKなら値引きされているけれど、どの階の4LDK？
1階は道路から少し庭が見えてしまう造りだったかな。

>>147 匿名さん

Igの109か。
300万円下げたね。
塀じゃなくて柵だから見え方は確認した方が良いよ。

完売かね

>>150 通りがかりさん

完売しましたね！