プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
第三者です。はじめまして、ここのスレってレベル低い方が多いですね〜 常識のある契約者さんがお気の毒です。私は検討辞めました。
こちらを検討しようとしてちょこちょこ覗かせて頂いていましたが、現地を確認した際に社宅までの距離が近すぎると思われたこと、及びこのスレでも話題になっていた砂ぼこりが、小学校のグランドから眺めた際に、確認出来た為見送っておりました。(風が確かに強めの日ではありましたが)
ただ、残り少なくなったとのことでしたので、再度検討しようかと思い、覗いたところ契約者の心無い投稿が目につきますね。
常識が少ない(むしろ欠けている)契約者が三世帯はおられるということでしょうか。
まぁ中規模以上のマンションだから変な住民がいる確率は高くなりますよね〜
なんか夢うつつで、心の中を鼓笛隊が毎日行進している有名人がレスしているとこってここで間違いないですね？
サニーのCMみたいに、街中で買い物袋下げたまま踊ったりしてるんですか？
そう、
ありがとう、アナタ・・・・・
みたいな♪
どこのマンションだっていろんな人いますよ。
契約者におかしな人が多いからという理由だけで検討を見送るのはどうかと思いますがね…
まぁ、あなたにとってここはそれだけの物件だったということでしょう。
このスレはレベルが低い低いといわれますがどこも同じですよ。
>>651さん わたしも色々と検討してますが、こことザ・ライオンズ百道はスレの書き込みレベルがかなり低いです。おそらく住民も多種多様になりそうで、ちょっと購入には迷ってます。GMなどのスレの荒れ方とは種類が違います。
確かに、こことライオンズ百道の誹謗合戦は、凄まじいね。
とわいえ、お互いそこそこ売れているみたいだが。
「とわいえ」だからなぁ...
プレミスト千早、プレミスト西新、ライオンズ百道、この3つのスレは異質ですね
営業１００%のスレじゃない？荒れるわな。
荒らしは全て営業だもんね。
今日アップのスーモだと残５戸になってたよ。
また1件売れたんでしょうね ペース衰えないですね
<<615
プレミストの近所のマンションに住んでます。100メートルくらいかな・・・。
マンション買うときは，この掲示板にもずいぶんやってきました。
プレミストの立地はとてもいいと思いますよ。
百道浜方面には，とても便利ですしね。
わくわくしながら待っててください。きっと裏切られないと思います。
>>652さん
ここの書き込みを元に検討されるのはナンセンスだと思いますよ。
契約者のものより営業の書き込みが多数を占めていると思います。
自分で資料等をよく比較して検討された方がいいのでは。
この物件にだけ変な住民が集まるとかは無いと思います。
この物件を賃貸で出した場合、いくらくらいの賃料で貸せそうですか？
3LDKのB(76平米)タイプでしたら18万くらいでしょうか。
3年以内だったら20万でも大丈夫なんじゃないか
<<664
そういう鬱陶しい文章を書くやつは住民版に行け。
いい場所ですねえ。買える人が羨ましい。
あと5戸ですね。
Fタイプは最後まで残りそうですが。
Fタイプを検討しています。小学校側の緑が借景となってよさそうな感じがします。
値引きを期待したいんですが、竣工までまだ期間がありますし無理なんですかね。
竣工後は砂ぼこりが酷いのが分かるから値引きしますよ。
Fタイプいいと思いますよ。
うちは予算の関係で他のタイプを契約しましたが、予算がもう少しあれば買いたかったです。
いま残っているのは2階3階ですかね？
>>668
砂ぼこりの世界へようこそ!!というのは冗談ですが、もう一度風が強い日に現地を確認されたほうがいいと思いますよ。
安い買い物ではないですから。
道路側であれば影響は少ないでしょうが、小学校側は…
南東の角がリビングの部屋は普通一番人気なんだけどね、ここの間取りはちょっと歪だもんね。
5戸ですよ。
学校のグランドに住んだことがあるけど、砂埃はすごいので、ベランダの水撒きや洗車はまめにしないといけないですね。ただ福岡は春になると黄砂がすごいので、気にする必要はないかも！？
何階より上だと砂埃は気にならないのでしょうか？
学校のグラウンドには住まんやろう、突っ込んで欲しい寂しがり屋か。そもそも、砂埃とか気になるか？木々のガードがある程度機能しているし、そんなに気にしなくてもいい気がするけどなぁ。いつも間近で見ている感想ね。確かに、風が強けりゃ多少は立つだろうが、気になるレベルではないな。それが気になって購入を見送ってたとしたら勿体ない。ここは買ったもん勝ちだよ、マジで。
グランドと建物の間には結構な量の木があるし、そんなに影響は無いように思えます。
グランドの南側の住宅の状況を見ても、そんなに砂埃がひどいとは思えません。
皆さん言われるように黄砂の方がよっぽどひどいと思いますけどね。
砂埃に関して、社宅を含め住宅には余り影響ないってこと。砂埃が立っているのはグラウンドの中央辺り、砂が特にサラサラのところだけだよ。
砂埃の話はよくわかった。そろそろ次の話題へ。
今週で残り５戸まで来たそうですね。ＧＷ頃に販売開始して、たった３ヶ月にしては素晴らしい数字だと思います。完売御礼の幕がかかるのも時間の問題かな。
680さん
すいません北側の間違いでした。
残り5戸になり、こちらの方も以前のような書き込みが減ってしまいましたね。検討中の方が減ったということでしょうか。
現在は6階部分ができているようです。
しかし、何でこの物件はあんなに南側ギリギリに建てたんだろうね。
以前から話題にはなっているけど、低層階は社宅から丸見えでしょ。目が合ったりしたら気まずいと思うけどね。
素人考えかもしれないけど、建物を北側に寄せて駐車場を南側にすれば良かったのではないのかな。
詳しい人フォロー求む。
北側斜線規制があるからだと思います
北側の某社宅が日陰になるからですよ。
南側の社宅と距離が近くても売れてるんだからいいのでは？
それにしてもこの辺りは社宅が多いですね。
公式ＨＰでは、また１戸販売が進んで、残りはあと４戸となっています。そろそろ完売御礼が見えてきたようですね。
Fタイプが売れたみたいですね。
砂埃が酷くてかつ社宅から丸見えなのに、よく買ったね
↑スルーしましょ
692さんはただの妬みですか？近くに新築マンションができるのは羨ましいと思う気持ちもあるでしょうからね。
ぶっちゃけ砂埃とか気にならんよ、住めば分かるね。692さんは社宅の東側の住民か大京の営業でしょうね。まぁ、妬みとかじゃなく敢えて買わないだけなんでしょう。そういう意見もありつつ、この物件は買ったもん勝ちだと思うね、残り4戸のようなのでお早めに。
『ぶっちゃけ』…は。
若者の
就活マナーマニュアルで『使ってはいけない言葉』になってましたので
気をつけましょうね。
砂埃のひどい時は布団や洗濯物を外に干さなければ良いし
社宅の方が気になるなら透けないカーテンも売ってます。
工夫次第で快適に暮らせると思います。
お互いレースのカーテンするでしょうから、気にならないと思いますよ。
敢えていうならバルコニーにでてるとき(洗濯物干すとき)くらいですかね。
本当に影響があるか分からない砂埃や、15M以上離れている４F建ての社宅が主な
マイナスポイントだとすれば、他物件と比べマイナスポイントは少ないような気もします。
同感です。
同感です。現在、マンションが隣接している社宅に住んでいますが、気になりませんし、気にもしません。通勤途中に道路に面している戸建てが立ち並んでますが、不特定多数の者が窓近くを歩くので、この戸建であれば、さすがに気になります。現地に何度か足を運びましたが、砂埃はありませんでした。生活に支障がでるくらい砂埃が発生するとは思えませんでしたが・・・砂埃を指摘している方は、実際はどのくらいの頻度で、どのくらいの程度生活に支障がでていると具体的に書き込んでもらえると、検討している者にとって助かります。
砂埃は
歩いていて気になるというのではなく
ベランダの手すりや窓が白くなる…とか
洗濯物を入れると
フローリングにサラサラした砂が落ちている…とか。
生活しないと解らない程度のものです。
エアコン内部の汚れも違うと聞きましたので
こまめにクリーニングしています。
え。。
それがいやだな
外観の赤レンガに意見のある方は？
赤煉瓦調タイルって、時間が経つと古くさく感じて来ますよ。やっぱりアースカラーが経年美化には最良ですよ。
赤レンガ調のタイルとても素敵だと思います。
年数が経つにつれ、とてもいい風合いを醸し出してきそうです。
現在、西南大学の正面玄関に近い校舎が建て変わってますね。
新しい校舎はレンガになりそうな気がします。
これから少しづつ他の校舎もレンガになるのだとしたら、
今とはまた違った雰囲気になりそうですね。
赤レンガより紫、茶色が強く落ち着いた色なので良いと思いました。
赤みが弱く落ち着いたトーンなので経年劣化（色あせ）はおきにくいのではないかと思います。
出来上がりが楽しみですね。
大濠のグランドメゾンも赤煉瓦タイプの外観みたいですね。
残り4戸みたいですね。
ここは短期間にすごい勢いで売れましたね。
Fが最後まで残るんじゃないの？
バルコニーの隅には砂がたまっていき、洗濯物にも細かい砂の粒子が付着しますので、結構大変です。
この季節だとナイターの照明に群がる虫の死骸なんかも…
711さん
結構大変です、ってそこに住んでるみたいな書き方してますけど…
何の根拠があってそのように書き込まれるのですか？Fタイプ4LDKとしては残り1戸ですし売れると思いますよ。
711さんはプレミストの早期完売を阻止したくて適当な事書き込んでるだろうね
711さん
適当じゃないなら想像じゃなくて根拠を書いてください
711はライオンズの営業か契約者だね。
プレミストが残り4戸となり、悔しくてこんな書き込みしてるんだろう。
砂ぼこりの話は以前からこのスレでもあがっていたし、今さらもういいよ。
買う人は買うんだからね。
ここでそんな書き込みしたところで、プレミストの早期完売は確実に近いところまで来てるよ。
７１６様…
それでは
○○の営業だの契約者だの言ってるあなたも
砂埃うんぬん言ってる方と同じではないですか。
もっと読む人が
明るい気持ちになれるような言葉を並べてください。
ここがどんなに素敵なマンションでも
他のマンションの悪口は見苦しいです。
悪口ではないのでは？
ライオンズは同じエリアの競合物件で今までも比べられてるから、716さんはこう書いてあるんですよ。
先ほどライオンズのスレも見ましたが、あちらでもプレミストを貶したような書き込みは多々ありました。
はいはい、プレミストが素晴らしいことは分かったので、他を批判したり、自分のところを過剰評価したりみっともないことはやめましょうよ。
ほんと、ここの書き込みはくだらないというか、レベル低すぎますよ。
いい物件なのに残念です。
719みたいに空気を読まずに無理やりまとめようとするやつ、さむすぎ。
確かに、検討中の方が書くコメントじゃないですね。同感です。
どこも同じですね。
しょうもない書き込みばっか。
買えない貧乏人は意見しなさんな。
なかなか4戸から販売戸数が減らないですね。
ここまでくると間取りも限られますし、どこも厳しいですね。
2011でもあと5戸で止まっています。プレミストも健闘しているのでは？
725様
別に求めてへんよ。
あなた様を含めくだらんやつばっかやからね。
変な人が住まれるんですね
きもい
いろんな人がいるんだからいいじゃないですか。
気持ち悪いだろ
何の歌だ？
気になる・・・・。
明らかにアンチの方の嫌がらせでしょう。スルーですね。
契約済みの方は入居の日が待ち遠しいですよね。
プレミスってすばらしい
なんて素敵なマンションなんでしょう
早く完成しないかなあああ
楽しみだなあああ
こんなに割安なマンションはないよねえええ
気持ち悪い
ウホ、ウホ、ウッホー
ウホ、ウホ、ウッホー
みんなに愛されるプレミスト
おじいちゃん、おばあちゃん、おとうさん、おかあさん、あかちゃん、みんな大好きプレミスト
＼(^O^)／
ライオンズさん、いい加減にしたほうがいいんじゃない…
ここは歌や踊りが好きな人が多いようですね
賑やかで羨ましいです
こんなマンション住みたくない…
売れ行きがいいだけに妬みが多いんだね。竣工前完売を夢見る人達、御愁傷様。
自作自演
歌や踊りが良いかどうかは別にして、
一時の非難ばかりの内容よりは、前向きな内容になってきたのではないでしょうか。
この調子で、プレミストを盛り上げていきましょう。
