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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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625
匿名
あのぉ〜、プレミストの立地のどこが最高なんでしょうか?
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626
匿名さん
615さんに対して批判的な書き込みをされているかたって契約者の方でしょうか?
違うことを祈りたいのですが・・・。
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627
匿名
昔から西新に住む者から言わせると、大した街ではありません。過大評価は知らない人を騙す事になりますよ。適度に褒めるくらいにしときなさい。
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628
匿名
>>615みたいな人って、なんか付き合いにくそう。
住みやすい街ではあるでしょうが、敢えてああいう風に書かなくてもいいんじゃないかと思いますけどね。
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629
匿名さん
615さんに感動されてる方って契約者の方でしょうか?
だったらますます買わなくてよかったです…
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630
匿名
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631
匿名さん
言い方が醜いというか、何故ここまで荒れた書き方をするのでしょうか?
批判することで何の利点があるのかが聞きたいです。
買わなくてよかったと思うならこの掲示板を気にして覗いている理由が分かりません。
匿名の掲示板って怖いですね。
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632
物件比較中さん
>>631さん、あなたも匿名じゃないですか!
不特定多数の掲示板、どこも荒れますから。
ただ検討してた私も、ちょっと引いちゃいました。
学生時代西新に住んでましたけど、普通の街ですよ。
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633
匿名さん
>>621
誰も販促だとは思ってなかったが
そう思って読んだら販促に見えてきた。
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634
匿名
西新なんて昔は修猷舘と商店街があるってだけで、住む所って認識はなかった街でしたね。
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635
匿名
615さん、アンチは、何でも標的にしたがるもの。多分、同じような人が何度も
ネガを流してますよ。気にしないこと。
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636
契約済みさん
この物件を買わなくて良かったとおっしゃってる方がおられますが、
こちらこそ、あなた方が買わなくて大変うれしく思っています。
西新を良いと思わない方は、是非別の物件をどうぞ。
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637
匿名
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638
ご近所さん
西新でも駅周辺の4丁目なんかと、プレミストのある6丁目はまったく雰囲気異なりますよ。
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639
匿名さん
636さんの意見に同感です。
性格悪そうな方々がこの物件買わなくて本当に良かった。
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640
匿名
>>636
>>639
どっちもどっちと思うが。
第三者からみれば、十分貴殿方も他人を排除するこのようなレスをしてる時点で、同類に見えますよ。
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641
匿名さん
>>638さん
西新4丁目は大型店舗やパチンコ店もある商業地域、6丁目はいわゆる住宅街で住居専用地域。
雰囲気は全く異なります。638さんは何が言いたかったのかな?
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642
匿名
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643
匿名さん
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644
物件比較中さん
あのームキになるから荒れるんですってば。
大人なんだからいちいちつっかからないで、マンション検討してる方に有益な情報書いたらどうですか?
嫌味なんて言ってないで。
そんな事言ってると、契約したんだし気分悪いなら見なきゃいいのにって返されますよ。
他の良い方に契約してほしいから、掲示板いまだにのぞいてるんでしょ?
それともただ評価が気になるから?
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645
匿名
第三者です。はじめまして、ここのスレってレベル低い方が多いですね〜 常識のある契約者さんがお気の毒です。私は検討辞めました。
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646
元検討者
こちらを検討しようとしてちょこちょこ覗かせて頂いていましたが、現地を確認した際に社宅までの距離が近すぎると思われたこと、及びこのスレでも話題になっていた砂ぼこりが、小学校のグランドから眺めた際に、確認出来た為見送っておりました。(風が確かに強めの日ではありましたが)
ただ、残り少なくなったとのことでしたので、再度検討しようかと思い、覗いたところ契約者の心無い投稿が目につきますね。
常識が少ない(むしろ欠けている)契約者が三世帯はおられるということでしょうか。
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647
匿名
まぁ中規模以上のマンションだから変な住民がいる確率は高くなりますよね〜
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648
匿名
なんか夢うつつで、心の中を鼓笛隊が毎日行進している有名人がレスしているとこってここで間違いないですね?
サニーのCMみたいに、街中で買い物袋下げたまま踊ったりしてるんですか?
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649
匿名
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650
648
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651
匿名
どこのマンションだっていろんな人いますよ。
契約者におかしな人が多いからという理由だけで検討を見送るのはどうかと思いますがね…
まぁ、あなたにとってここはそれだけの物件だったということでしょう。
このスレはレベルが低い低いといわれますがどこも同じですよ。
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652
匿名
>>651さん わたしも色々と検討してますが、こことザ・ライオンズ百道はスレの書き込みレベルがかなり低いです。おそらく住民も多種多様になりそうで、ちょっと購入には迷ってます。GMなどのスレの荒れ方とは種類が違います。
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653
匿名
確かに、こことライオンズ百道の誹謗合戦は、凄まじいね。
とわいえ、お互いそこそこ売れているみたいだが。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
プレミスト千早、プレミスト西新、ライオンズ百道、この3つのスレは異質ですね
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656
匿名
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657
匿名さん
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658
匿名
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659
匿名
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660
購入経験者さん
<<615
プレミストの近所のマンションに住んでます。100メートルくらいかな・・・。
マンション買うときは,この掲示板にもずいぶんやってきました。
プレミストの立地はとてもいいと思いますよ。
百道浜方面には,とても便利ですしね。
わくわくしながら待っててください。きっと裏切られないと思います。
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661
匿名さん
>>652さん
ここの書き込みを元に検討されるのはナンセンスだと思いますよ。
契約者のものより営業の書き込みが多数を占めていると思います。
自分で資料等をよく比較して検討された方がいいのでは。
この物件にだけ変な住民が集まるとかは無いと思います。
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662
匿名
この物件を賃貸で出した場合、いくらくらいの賃料で貸せそうですか?
3LDKのB(76平米)タイプでしたら18万くらいでしょうか。
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663
匿名
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665
匿名さん
<<664
そういう鬱陶しい文章を書くやつは住民版に行け。
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666
匿名さん
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667
匿名
あと5戸ですね。
Fタイプは最後まで残りそうですが。
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668
匿名さん
Fタイプを検討しています。小学校側の緑が借景となってよさそうな感じがします。
値引きを期待したいんですが、竣工までまだ期間がありますし無理なんですかね。
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669
匿名さん
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670
匿名
竣工後は砂ぼこりが酷いのが分かるから値引きしますよ。
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671
契約済みさん
Fタイプいいと思いますよ。
うちは予算の関係で他のタイプを契約しましたが、予算がもう少しあれば買いたかったです。
いま残っているのは2階3階ですかね?
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672
匿名
>>668
砂ぼこりの世界へようこそ!!というのは冗談ですが、もう一度風が強い日に現地を確認されたほうがいいと思いますよ。
安い買い物ではないですから。
道路側であれば影響は少ないでしょうが、小学校側は…
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673
匿名
南東の角がリビングの部屋は普通一番人気なんだけどね、ここの間取りはちょっと歪だもんね。
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674
匿名さん
>>667
YAHOO不動産の物件情報では8/1更新で残戸数6戸になっていますが、
キャンセルが出たんでしょうかね?
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675
匿名
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676
匿名
学校のグランドに住んだことがあるけど、砂埃はすごいので、ベランダの水撒きや洗車はまめにしないといけないですね。ただ福岡は春になると黄砂がすごいので、気にする必要はないかも!?
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677
匿名
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678
匿名
学校のグラウンドには住まんやろう、突っ込んで欲しい寂しがり屋か。そもそも、砂埃とか気になるか?木々のガードがある程度機能しているし、そんなに気にしなくてもいい気がするけどなぁ。いつも間近で見ている感想ね。確かに、風が強けりゃ多少は立つだろうが、気になるレベルではないな。それが気になって購入を見送ってたとしたら勿体ない。ここは買ったもん勝ちだよ、マジで。
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679
匿名さん
グランドと建物の間には結構な量の木があるし、そんなに影響は無いように思えます。
グランドの南側の住宅の状況を見ても、そんなに砂埃がひどいとは思えません。
皆さん言われるように黄砂の方がよっぽどひどいと思いますけどね。
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680
匿名
>>679
グラウンドとの間に木が多いのは建物より、どちらかと言えば駐車場の方ですね。
あとグラウンドの南側には大学の校舎があるので、住宅はありませんよ。
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681
匿名
砂埃に関して、社宅を含め住宅には余り影響ないってこと。砂埃が立っているのはグラウンドの中央辺り、砂が特にサラサラのところだけだよ。
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682
匿名
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683
匿名
今週で残り5戸まで来たそうですね。GW頃に販売開始して、たった3ヶ月にしては素晴らしい数字だと思います。完売御礼の幕がかかるのも時間の問題かな。
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684
匿名
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685
ご近所さん
残り5戸になり、こちらの方も以前のような書き込みが減ってしまいましたね。検討中の方が減ったということでしょうか。
現在は6階部分ができているようです。
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686
匿名
しかし、何でこの物件はあんなに南側ギリギリに建てたんだろうね。
以前から話題にはなっているけど、低層階は社宅から丸見えでしょ。目が合ったりしたら気まずいと思うけどね。
素人考えかもしれないけど、建物を北側に寄せて駐車場を南側にすれば良かったのではないのかな。
詳しい人フォロー求む。
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687
匿名
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688
匿名
北側の某社宅が日陰になるからですよ。
南側の社宅と距離が近くても売れてるんだからいいのでは?
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689
匿名
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690
匿名
公式HPでは、また1戸販売が進んで、残りはあと4戸となっています。そろそろ完売御礼が見えてきたようですね。
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691
匿名
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692
ご近所さん
砂埃が酷くてかつ社宅から丸見えなのに、よく買ったね
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693
匿名さん
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694
匿名
692さんはただの妬みですか?近くに新築マンションができるのは羨ましいと思う気持ちもあるでしょうからね。
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695
匿名
>>694
言っている意味は住めばわかるよ。
妬みだって?ウケる。
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696
匿名
ぶっちゃけ砂埃とか気にならんよ、住めば分かるね。692さんは社宅の東側の住民か大京の営業でしょうね。まぁ、妬みとかじゃなく敢えて買わないだけなんでしょう。そういう意見もありつつ、この物件は買ったもん勝ちだと思うね、残り4戸のようなのでお早めに。
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697
匿名
『ぶっちゃけ』…は。
若者の
就活マナーマニュアルで『使ってはいけない言葉』になってましたので
気をつけましょうね。
砂埃のひどい時は布団や洗濯物を外に干さなければ良いし
社宅の方が気になるなら透けないカーテンも売ってます。
工夫次第で快適に暮らせると思います。
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698
匿名
お互いレースのカーテンするでしょうから、気にならないと思いますよ。
敢えていうならバルコニーにでてるとき(洗濯物干すとき)くらいですかね。
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699
匿名さん
本当に影響があるか分からない砂埃や、15M以上離れている4F建ての社宅が主な
マイナスポイントだとすれば、他物件と比べマイナスポイントは少ないような気もします。
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700
匿名
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701
匿名さん
同感です。現在、マンションが隣接している社宅に住んでいますが、気になりませんし、気にもしません。通勤途中に道路に面している戸建てが立ち並んでますが、不特定多数の者が窓近くを歩くので、この戸建であれば、さすがに気になります。現地に何度か足を運びましたが、砂埃はありませんでした。生活に支障がでるくらい砂埃が発生するとは思えませんでしたが・・・砂埃を指摘している方は、実際はどのくらいの頻度で、どのくらいの程度生活に支障がでていると具体的に書き込んでもらえると、検討している者にとって助かります。
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702
匿名
砂埃は
歩いていて気になるというのではなく
ベランダの手すりや窓が白くなる…とか
洗濯物を入れると
フローリングにサラサラした砂が落ちている…とか。
生活しないと解らない程度のものです。
エアコン内部の汚れも違うと聞きましたので
こまめにクリーニングしています。
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703
匿名
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704
匿名
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705
匿名
赤煉瓦調タイルって、時間が経つと古くさく感じて来ますよ。やっぱりアースカラーが経年美化には最良ですよ。
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706
匿名さん
赤レンガ調のタイルとても素敵だと思います。
年数が経つにつれ、とてもいい風合いを醸し出してきそうです。
現在、西南大学の正面玄関に近い校舎が建て変わってますね。
新しい校舎はレンガになりそうな気がします。
これから少しづつ他の校舎もレンガになるのだとしたら、
今とはまた違った雰囲気になりそうですね。
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707
匿名さん
赤レンガより紫、茶色が強く落ち着いた色なので良いと思いました。
赤みが弱く落ち着いたトーンなので経年劣化(色あせ)はおきにくいのではないかと思います。
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708
契約済みさん
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709
匿名
大濠のグランドメゾンも赤煉瓦タイプの外観みたいですね。
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710
匿名
残り4戸みたいですね。
ここは短期間にすごい勢いで売れましたね。
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711
匿名
Fが最後まで残るんじゃないの?
バルコニーの隅には砂がたまっていき、洗濯物にも細かい砂の粒子が付着しますので、結構大変です。
この季節だとナイターの照明に群がる虫の死骸なんかも…
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712
匿名
711さん
結構大変です、ってそこに住んでるみたいな書き方してますけど…
何の根拠があってそのように書き込まれるのですか?Fタイプ4LDKとしては残り1戸ですし売れると思いますよ。
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713
匿名
711さんはプレミストの早期完売を阻止したくて適当な事書き込んでるだろうね
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714
匿名
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715
匿名
711さん
適当じゃないなら想像じゃなくて根拠を書いてください
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716
匿名
711はライオンズの営業か契約者だね。
プレミストが残り4戸となり、悔しくてこんな書き込みしてるんだろう。
砂ぼこりの話は以前からこのスレでもあがっていたし、今さらもういいよ。
買う人は買うんだからね。
ここでそんな書き込みしたところで、プレミストの早期完売は確実に近いところまで来てるよ。
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717
匿名
716様…
それでは
○○の営業だの契約者だの言ってるあなたも
砂埃うんぬん言ってる方と同じではないですか。
もっと読む人が
明るい気持ちになれるような言葉を並べてください。
ここがどんなに素敵なマンションでも
他のマンションの悪口は見苦しいです。
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718
匿名
悪口ではないのでは?
ライオンズは同じエリアの競合物件で今までも比べられてるから、716さんはこう書いてあるんですよ。
先ほどライオンズのスレも見ましたが、あちらでもプレミストを貶したような書き込みは多々ありました。
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719
物件比較中
はいはい、プレミストが素晴らしいことは分かったので、他を批判したり、自分のところを過剰評価したりみっともないことはやめましょうよ。
ほんと、ここの書き込みはくだらないというか、レベル低すぎますよ。
いい物件なのに残念です。
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720
匿名
719みたいに空気を読まずに無理やりまとめようとするやつ、さむすぎ。
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721
匿名
確かに、検討中の方が書くコメントじゃないですね。同感です。
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722
匿名
どこも同じですね。
しょうもない書き込みばっか。
買えない貧乏人は意見しなさんな。
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723
匿名
なかなか4戸から販売戸数が減らないですね。
ここまでくると間取りも限られますし、どこも厳しいですね。
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724
匿名
2011でもあと5戸で止まっています。プレミストも健闘しているのでは?
ご近所マンション
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